RUA PROF. MARIA APARECIDA RICHA, 99 VILA OLIVEIRA MOGI DAS CRUZES

RUA PROF. MARIA APARECIDA RICHA, 99 VILA OLIVEIRA MOGI DAS CRUZES

I Nome completo do empreendimento: HELBOR HOME CLUB ITAPETY FICHA TÉCNICA II Nome Usual do empreendimento: HOME CLUB ITAPETY III Nome interno do empreendimento: HOME CLUB ITAPETY IV - Localização do empreendimento Rua Prof. Maria Aparecida Richa, 99 Oliveira Mogi das Cruzes SP. V - Área do terreno. A área do terreno é de 25.585,08 m2 Área total construída é de 35.956,04m² VI - Elevadores Serão três elevadores (dois sociais e um de serviço) em cada torre. VII - Número de unidades Quatro torres com 176 unidades, sendo: Torre tipo 1, 1º ao 10º andar: 04 apartamentos por andar; 11º/12º andar: 04 apartamentos duplex. Torre tipo 2 e 4, 1º ao 10º andar: 04 apartamentos por andar; 11º/12º andar: 04 apartamentos duplex. Torre tipo 3, 1º ao 10º andar: 04 apartamentos por andar; 11º/12º andar: 04 apartamentos duplex. Torre tipo 4, 1º ao 10º andar: 04 apartamentos por andar; 11º/12º andar: 04 apartamentos duplex. VIII Descrição das unidades. Área privativa da unidade torre 1 e 2 c/ 04 dormitórios (1º ao 10º pavto): 148,78 m² Área privativa da unidade torre 3 e 4 c/ 04 dormitórios (1º ao 10º): 125,48 m² Os apartamentos da torre 1 e 2 de 04 dormitórios contarão com: sala de estar/jantar; lavabo; terraço coberto com churrasqueira; 04 dormitórios, sendo 02 suítes; circulação; 01 banho social; cozinha; área de serviço e WC serviço. Os apartamentos da torre 3 e 4 de 04 dormitórios contarão com: sala de estar/jantar; lavabo; terraço coberto com churrasqueira; 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 1 com closet; banho social; cozinha; área de serviço e WC serviço. Área privativa da unidade duplex torre 1 e 2: 209,78 m² Área privativa da unidade duplex torre 3 e 4: 188,36 m² Os apartamentos duplex da torre 1 e 2 contarão com: Parte inferior - sala de estar/jantar; lavabo; terraço coberto com churrasqueira; terraço descoberto; piscina; cozinha; área de serviço e WC serviço. Parte superior - Circulação; 04 dormitórios; sendo 02 suítes, uma máster com closet e terraço coberto; banho social. Os apartamentos duplex da torre 3 e 4 contarão com: Parte inferior - sala de estar/jantar; lavabo; terraço coberto com churrasqueira; terraço descoberto; piscina; cozinha; área de serviço e WC serviço. Parte superior - Circulação; 04 dormitórios; sendo 02 suítes, uma master com closet e terraço coberto; banho social. IX - Números de vagas por apartamentos. Será um total de 392 vagas de garagem, sendo: 372 vagas para os apartamentos 04 vagas para portadores de necessidades especiais 04 vagas para carga e descarga 12 vagas para visitantes

X - Áreas de lazer. O pavimento térreo nas quatro torres possuirá: salão de festa infantil com copa, salão de jogos, espaço gourmet com cozinha, home offices, administração, lounge, jogos adulto, brinquedoteca, home cinema, biblioteca, fitness, sauna com sala de descanso, ducha e spa com vestiários. A área externa do edifício terá projeto específico do escritório de arquitetura e paisagismo Benedito Abbud e contará com: quadra poliesportiva; quadra de tênis; playground, conjunto aquático com piscina com raia coberta, piscina recreativa com, deck molhado, solarium; praças, jardins e lago. XI - Áreas de Serviços - Copa de funcionários XII - Áreas Técnicas - Medidores, D.G. e Depósito. XIII - Instalações - Piscina Aquecida - Proteção Predial (Câmeras no acesso social e veículos) - Estação de Tratamento de Esgoto - Reservatório para reuso de águas pluviais. XIV - Realização Helbor Empreendimentos S.A. Hélio Borenstein S.A. Administração, Participações e Comércio. XV - Projetos Arquitetônico: WMEGC Arquitetura Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagistica Decoração: Sandra Pini, Arquitetura e Interiores. XVI Construção Gattaz Engenharia FTP MRIC R002 08072008 Número de Incorporação: Incorporação registrada sob no R.1, na matrícula 65410, no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, em 21/11/2007.

ESPELHO DE VENDAS

PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DO PRODUTO TORRES 1 E 2 4 dormitórios (2 suítes) 148 m² privativos Terraço Gourmet TORRES 3 E 4 4 dormitórios (2 suítes) 125 m² privativos Terraço Gourmet RODAPÉ DE ASSINATURAS - para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais; - para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ano da tabela de referência;

LOCALIZAÇÃO Mapa de localização sem escala - inserir legenda do mapa

FACHADA Perspectiva artística da fachada - inserir legenda da perspectiva; - inserir logo do arquiteto e legenda;

25.585,08 m² DE TERRENO AREA DE LAZER 1 acesso de pedestres 2 acesso de veículos 3 lobby 4 salão de festas infantil 5 salão de jogos juvenil e lan house 6 lounge e jogos adulto 7 brinquedoteca 8 fitness 9 spa com sala de descanso 10 home cinema 11 bilbioteca 12 espaço gourmet 13 salão de festas adulto 14 quadra de tênis 15 espelho d agua 16 playground 17 piscina infantil 18 piscina adulto 19 piscina coberta climatizada com raia de 25 m 20 churrasqueira 21 quadra poliesportiva - inserir selo de equipado e decorado - inserir norte - inserir legenda da planta - inserir bullets quando necessário - inserir nome na rua Implantação artistica do térreo

PERSPECTIVAS ÁREAS COMUNS Perspectiva artística do acesso Perspectiva artística da churrasqueira Perspectiva artística do playground Perspectiva artística da piscina infantil Perspectiva artística do espelho d agua Perspectiva artística da piscina adulto Perspectiva artística da quadra de tênis Perspectiva artística da quadra poliesportiva

Perspectiva artística do lobby torre 1 Perspectiva artística da brinquedoteca Perspectiva artística da piscina coberta adulto climatizada com raia de 25 m Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística do spa com sala de descanso Perspectiva artística do salão de festas Perspectiva artística do espaço gourmet Perspectiva artística da lan house

Perspectiva artística do salão de jogos juvenil Perspectiva artística do salão de festas infantil Perspectiva artística do lounge e jogos adulto Perspectiva artística da biblioteca Perspectiva artística do home cinema - inserir legenda nas perspectivas;

PLANTA TIPO TORRES 1 E 2 4 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento tipo - torres 1 e 2 (148m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA TIPO OPÇÃO LIVING AMPLIADO TORRES 1 E 2 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento tipo opção living ampliado torres 1 e 2 (148 m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA TIPO TORRES 3 E 4 4 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento tipo - torres 3 e 4 (125m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA TIPO OPÇÃO LIVING AMPLIADO TORRES 3 E 4 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento tipo opção living ampliado torres 3 e 4 (125 m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA DUPLEX INFERIOR TORRES 1 E 2 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento da cobertura duplex pavimento inferior - torres 1 e 2 (209m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA DUPLEX SUPERIOR TORRES 1 E 2 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento da cobertura duplex pavimento superior - torres 1 e 2 (209m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA DUPLEX INFERIOR TORRES 3 E 4 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento da cobertura duplex pavimento inferior - torres 3 e 4 (188m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PLANTA DUPLEX SUPERIOR TORRES 3 E 4 3 DORMITÓRIOS (3 SUÍTES) Ampliação somente para visualização neste material Ampliação somente para visualização neste material Planta do apartamento da cobertura duplex pavimento superior - torres 3 e 4 (188m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

PERSPECTIVAS APTO TIPO Perspectiva artística do living ampliado torres 1 e 2. Perspectiva artística do terraço torres 1 e 2. A paisagem não corresponde à realidade. - inserir legenda nas perspectivas;

MEMORIAL DESCRITIVO

MEMORIAL DESCRITIVO DE DECORAÇÃO E ORÇAMENTO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

PLANTAS DE CONTRATO

PREVISÃO DE CONDOMÍNIO