É lá que liberto minha alma É lá que encontro minha liberdade
É lá que vivo com bem-estar
4 faces distintas TODAS AS RESIDÊNCIAS VERTICAIS COM VISTA PARA O HORIZONTE ALGUMAS UNIDADES COM FLOREIRAS 2 dormitórios com 1 suíte cada 2 dormitórios com 2 suítes cada Com opção de 2 vagas de garagem
Rodeado de áreas verdes no horizonte e a um pulinho do centro, o La Casa participa do eixo comercial do São Cristóvão e ainda fica próximo do novo shopping. A melhor localização para quem não vê a hora de chegar em casa. LONGE DA correria, PRÓXIMO DA SUA ESSÊNCIA A 5 minutos do centro A 5 minutos do Parque da Gare Ao lado do novo shopping Parte do eixo comercial São Cristóvão Próximo aos principais corredores de acesso intermunicipais
UM APARTAMENTO COM JEITO DE CASA Integramos o conforto, o aconchego e a privacidade de uma casa à segurança e à praticidade de um apartamento. 21 pavimentos 56 residências 92 boxes de garagem Boxes para motos Depósitos individuais Bicicletário Esperas e tubulação para splits Projeto de paisagismo 2 elevadores com eficiência energética Churrasqueiras com exaustão mecânica Medidores individuais de água, luz e gás Possibilidade de instalação de lareiras espanholas nos apartamentos Dormitórios com persianas nas janelas
Terraço um grande quintal projetado para trazer mais qualidade de vida e bem-estar aos moradores.
áreas de lazer N 1 1. Terraço 360º 2 3 2. Espaço Gourmet Wine 3. Estar Gourmet Wine 5 4. 5. 6. Playground Fitness Banheiros 4 8 9 7. Área de serviço 6 7 8. Estar 9. 10. Lounge Brinquedoteca 10 11. 12. Miniquadra poliesportiva Estar 11 12 13 14 13. Salão de festas 14. 15. 16. Sala de jogos Lounge Solarium Paisagismo 15 16
um verdadeiro lar
Espaço Gourmet Wine com lareira
áreas de uso comum Espaço Gourmet Wine com lareira Sala de jogos Fitness Salão de festas (30 lugares) Brinquedoteca
Salão de Festas e Brinquedoteca
ÁREA EXTERNA Miniquadra poliesportiva Playground Lounge externo solarium Terraço 360º
ISOLAMENTO acústico * Nível superior (padrão europeu) Paredes duplas entre unidades Portas de entrada com redução sonora Esquadrias projetadas para atenuar os ruídos externos * Conforme memorial descritivo Imagem meramente ilustrativa Suíte casal
Conforto térmico Vidros com controle solar Ótima iluminação Ventilação natural em todos os apartamentos ACESSIBILIDADE Acessibilidade em todo o empreendimento Um apartamento adaptável por andar Imagem meramente ilustrativa Ambiente externo Living
CARACTERÍSTICAS do empreendimento ÁREAS COMUNS Ótima localização 2 dorm. com 1 suíte e 2 dorm. com 2 suítes (com opção de 2 vagas de garagem) 21 pavimentos 56 residências 92 boxes de garagem Boxes para motos Depósitos individuais Bicicletário Esperas e tubulação para splits 2 elevadores com eficiência energética Churrasqueiras com exaustão mecânica Medidores individuais de água, luz e gás Possibilidade de instalação de lareiras espanholas nos apartamentos Dormitórios com persianas nas janelas ÁREA EXTERNA Terraço 360º Playground Lounge externo solarium Miniquadra poliesportiva Projeto de paisagismo ÁREA INTERNA Salão de festas (30 lugares) Fitness Brinquedoteca Sala de jogos Espaço Gourmet Wine com lareira DIFERENCIAIS APARTAMENTOS INTELIGÊNCIA E ECONOMIA ACESSIBILIDADE CONFORTO TÉRMICO ISOLAMENTO ACÚSTICO Coleta seletiva de lixo * Eficiência energética * Reaproveitamento da água da chuva Acessibilidade em todo o empreendimento Um apartamento adaptável por andar Vidros com controle solar Ótima iluminação Ventilação natural em todos os apartamentos * Nível superior (padrão europeu) Paredes duplas entre unidades Portas de entrada com redução sonora Esquadrias projetadas para atenuar os ruídos externos * Conforme memorial descritivo
01 N 04 02 03 Planta tipo
FiNAL 01 FiNAL 02 Privativo 74,43m² Global 122,63m² Privativo 79,59m² Global 131,13 m² (2 suítes) N RUA PIO XII FINAL 01 RUA SANTA HELENA AV. PRESIDENTE VARGAS RUA PIO XII FINAL 02 AV. PRESIDENTE VARGAS RUA SANTA HELENA
FiNAL 03 FiNAL 04 Privativo 65,64m² Global 108,15m² Privativo 71,40m² Global 117,64m² N RUA PIO XII FINAL 03 AV. PRESIDENTE VARGAS RUA PIO XII FINAL 04 AV. PRESIDENTE VARGAS RUA SANTA HELENA RUA SANTA HELENA
Projetos e RESPONSABILIDADE TÉCNICA PROJETO RESPONSÁVEL TÉCNICO Anotações ou registro de responsabilidade (ART OU RRT) PROJETO ARQUITETÔNICO PROJETO DE ACESSIBILIDADE TOPOGRAFIA SONDAGEM RELATÓRIO TÉCNICO (Vistoria das condições físicas de segurança e ambientais dos imóveis vizinhos) Arquiteto Milton Luis Wobeto (Passo Fundo/RS) Arquiteto Henrique Tonial (Passo Fundo/RS) Arquiteta Gabriela Ricci Fante (Passo Fundo/RS) Técnico Adriano Miotto (Passo Fundo/RS) Engenheiro Civil Luizmar Lopes (Passo Fundo/RS) Engenheiro Civil Luizmar da S. Lopes Junior (Passo Fundo/RS) Engenheiro Civil Erico Sperotto (Passo Fundo/RS) CAU A19.843-9 CAU A33462-6 CAU A54293-8 CREA-RS 63.453 D CREA-RS 44.285 CREA-RS 133.548 CREA-RS 052991 O FUTURO SE CONSTRÓI AGORA RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA RIV Arquiteto Milton Luis Wobeto (Passo Fundo/RS) Arquiteto Henrique Tonial (Passo Fundo/RS) CAU A19.843-9 CAU A33.462-6 PROJETO DE FUNDAÇÃO A contratar PROJETO ESTRUTURAL Engenheiro Civil Fernando Nunes Camargo (Passo Fundo/RS) CREA-RS 127.988 PROJETO DE ALVENARIA RACIONALIZADA Arquiteto Eduardo da Fonseca de Rocchi (Porto Alegre/RS) CAU A35.630-1 ACÚSTICO (Relatório Técnico de Simulação Acústica) Engenheiro Mecânico Vitor Litwinczik (Florianopólis/SC) CREA-SC 073.221 5 TÉRMICO (Relatório Técnico Método Simplificado NBR 15575:2013) TÉRMICO (Relatório Técnico - Simulação computacional e otimização do desempenho térmico) EFICIÊNCIA ENERGÉTICA (Relatório Técnico) PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PROJETO DE SISTEMA DE PREVENÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS SPDA Arquiteto Eduardo Grala da Cunha (Pelotas/RS) Arquiteto Eduardo Grala da Cunha (Pelotas/RS) Arquiteta Jaqueline da Silva Peglow (Pelotas/RS) Arquiteta Stifany Knop (Pelotas/RS) Arquiteto Carlos Leodário Monteiro Krebs (Pelotas/RS) Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) CAU A22.548-7 CAU A22.548-7 CAU A67.432-0 CAU A46.697-2 CAU A27.934-0 CREA-RS 69.136 CREA-RS 69.136 CREA-RS 69.136 Ao longo de nossa trajetória, aprimoramos conhecimentos e habilidades, projetando essa experiência em nossos empreendimentos. Para aqueles que valorizam obras de qualidade superior, com as melhores soluções arquitetônicas e de engenharia, somos uma construtora e incorporadora comprometida com a entrega de confiança aos nossos clientes. Ética e transparência são princípios essenciais em cada etapa de nossos projetos. Capazes de enxergar além, antecipamos tendências e as aplicamos no presente. Mais do que construir empreendimentos, construímos sonhos. PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO (PRÉ-INSTALAÇÃO) Engenheiro Mecânico Emiliano Rocha (Florianópolis/SC) CREA-SC 61.900-8 PROJETO DE INSTALAÇÕES DE GÁS Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) CREA-RS 69.136 PROJETO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO - PPCI Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) CREA-RS 69.136 PROGRAMA DE CONDIÇÕES E MEIO AMBIENTE DE TRABALHO PCMAT Engenheiro Civil Alexandre Bernardes (Passo Fundo/RS) CREA-RS 11539-0 PROJETO DE COBERTURAS PROJETO DE IMPERMEABILIZAÇÃO Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) Engenheiro Civil Ernani Camargo Porcello (Porto Alegre/RS) Engenheiro Civil Fernando Nunes Camargo (Passo Fundo/RS) CREA-RS 69.136 CREA-RS 38.866 CREA-RS 127988 Construção e Incorporação: ESQUADRIAS (Memorial Técnico) A contratar PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES Arquiteta Iohana Manfroi (Passo Fundo/RS) CAU 136423-5 PROJETO DE PAISAGISMO Arquiteta Iohana Manfroi (Passo Fundo/RS) CAU 136423-5 PROJETO DE REVESTIMENTO DAS FACHADAS Engenheiro Civil Carlos Eckhard (Novo Hamburgo/RS) CREA-RS 69.136 PROJETO DE pressurização das escadas e exaustão das garagens A contratar NORMA DE DESEMPENHO NBR: 15.575 (Consultoria Técnica) Engenheira Civil Elvira Lantelme (Passo Fundo/RS) CREA-MG 51883 A decoração, o mobiliário e os equipamentos das áreas privativas são meramente sugestão e não fazem parte das obrigações de entrega. Os acabamentos e as especificações válidos dos apartamentos encontramse no Memorial Descritivo entregue ao cliente na assinatura do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As áreas de uso comum e o hall de entrada serão entregues mobiliados e decorados, não sendo inclusos os eletrodomésticos na entrega. Todos os projetos, plantas, imagens e ilustrações aqui apresentados poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos, das concessionárias e dos projetos executivos. Endereço: Av. Presidente Vargas, 1011 Bairro São Cristóvão Incorporação na matrícula: 97.164 incoben.com.br / 54 3311-3700 / Rua João de Cesaro, 665 - Passo Fundo - RS
lacasaresidencia.com.br Imagens 3D: Cereja Studios Marca e Comunicação: Alpina Digital Branding