MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL PETRA Este documento de Memorial Descritivo de Especificação do Empreendimento RESIDENCIAL PETRA situado à Rua Limeira nº 566, bairro Piratininga, lotes 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18, quadra 042, Belo Horizonte, MG, sendo que os produtos aqui especificados poderão ser substituídos à época da efetivação da compra, dependendo das condições comerciais e da disponibilidade de mercado, sempre garantido o padrão estabelecido. A edificação é exclusivamente residencial. Incorporadora: Solares Construções e Empreendimentos Ltda. Construtora: Solares Construções e Empreendimentos Ltda. Autores dos projetos Projeto de fundações: Eng Márcio Costa Oliveira de Carvalho, CREA: MG-70271/D Projeto estrutural: Eng Márcio Costa Oliveira de Carvalho, CREA: MG-70271/D Projeto arquitetônico: Engº Humberto Mendes Braga, CREA: MG-31838/D Projeto hidro-sanitário: Engº Márcio Costa Oliveira de Carvalho, CREA: MG-70271/D Projeto elétrico, telefônico / CATV: Eng Márcio Costa Oliveira de Carvalho, CREA: MG-70271/D Projeto combate a incêndio: Engº Walfrido Alves Neto, CREA: MG-89248/D Responsável técnico pela obra: Eng Márcio Costa Oliveira de Carvalho, CREA: MG-70271/D APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Empreendimento residencial composto de duas torres, cada uma com 32 (trinta e duas) unidades residenciais totalizando 64 (sessenta e quatro) unidades com a seguinte composição: PRÉDIO 01 1º Pavimento: Com os apartamentos 101, 102, 103 e 104, hall, fosso e escada. 2º ao 7º Pavimentos: Com os apartamentos 201 a 701, 202 a 702 m 203 a 703 e 204 a 704, hall, fosso e escada. 8º Pavimento: Com o primeiro nível dos aptos duplex 801, 802, 803 e 804, hall, fosso e escada. 9º Pavimento: Com o segundo nível dos aptos duplex 801, 802, 803 e 804 e Barrilete. Obs: Os Apartamentos 101, 103 e 104 possuem área privativa descoberta. PRÉDIO 02 1º Pavimento: Com os apartamentos 101, 102, 103 e 104, hall, fosso e escada. 2º ao 7º Pavimentos: Com os apartamentos 201 a 701, 202 a 702m 203 a 703 e 204 a 704, hall, fosso e escada. 8º Pavimento: Com o primeiro nível dos aptos duplex 801, 802, 803 e 804, hall, fosso e escada. 9º Pavimento: Com o segundo nível dos aptos duplex 801, 802, 803 e 804 e Barrilete. Obs: Os Apartamentos 101, 102, 103 e 104 possuem área privativa descoberta. BLOCO 03: Guarita BLOCO 04: Com ARS, Depósito e Banheiro. ESTACIONAMENTO: Com 72 (setenta e duas) vagas de garagem sendo área de uso comum de divisão não proporcional.
CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS Apartamentos tipo 01 Sala (Estar e Jantar) 01 Banho social 03 quartos, sendo 01 suíte 01 cozinha 01 área de serviço Apartamentos duplex de cobertura 01 Sala (Estar e Jantar) 01 Banho social 03 quartos, sendo 01 suítes 01 cozinha 01 área de serviço Dependências do 2º nível 01 sala 01 quarto com suíte 01 terraço descoberto SISTEMAS CONSTRUTIVOS Urbanização: Pavimentação das vias (veículos) e passeios (pedestres), iluminação, paisagismo, atendendo aos índices obrigatórios de área permeável e drenagem pluvial. Fundações: Tubulão. Estrutura: Lajes maciças apoiadas em alvenaria estrutural. Alvenaria: Blocos de concreto estrutural, incluindo canaletas, vergas contra-vergas, tudo conforme projeto estrutural. Cobertura: Em laje plana impermeabilizada. Impermeabilização: onde for necessário, serão executadas impermeabilizações com mantas asfálticas e Argamassa Polimérica Viaplus. Instalações Elétricas e telefônicas: Padrão econômico de distribuição de pontos de consumo, bem como linha de acabamento; Os banhos terão ponto para chuveiro elétrico, as cozinhas terão uma tomada para geladeira, uma para freezer ou microondas, uma para fogão e p/ depurador e uma para uso na bancada; nas áreas de serviço serão deixadas uma tomada para máquina lavar roupa e uma para ferro elétrico. Os interruptores, tomadas e botões de campainha serão de linha com selo do Inmetro. Instalações Hidráulicas: instalações para água fria, de esgotos, águas pluviais com distribuição em tubos polivinílicos e/ou PVC e/ou similar; Previsão de vazão máxima de 6 litros/mim para os chuveiros conforme estabelecido pela norma; A previsão de ducha higiênica será feita através de ponto para derivação a partir da caixa acoplada da bacia sanitária. Instalações Especiais: Antena Coletiva ou cabo: será executada tubulação seca para futura instalação de um dos sistemas, sendo que as tubulações atenderão aos aptos com um ponto na sala e um ponto nos quartos. Sistema anti-incêndio: Serão executadas instalações especiais de prevenção e combate a incêndio, de acordo com o projeto aprovado pelo corpo de bombeiros do Estado de Minas Gerais. Gás canalizado - Serão executadas as tubulações e a central. Previsão de medidores. Torneiras externas para irrigação de jardins e limpeza. Sistema de Interfone com um ponto por apartamento interligando à guarita;
Sistema de telefonia com um ponto por apto na sala e um ponto por apartamento em cada quarto. Elevadores: 01 elevador por torre. Dimensionamento e especificações conforme cálculo de tráfego, terão cabines em aço inox, piso em granito e espelho, serão da marca Otis, Thyssen-Krupp ou Atlas Schindler. Não haverá infra-estrutura p/ sistemas de ar condicionado e nem de aquecimento central. Iluminação: será entregue peças de iluminação para guarita, halls sociais do pavimento tipo, estacionamento descoberto e áreas de uso comum. Portões eletrônicos: Os portões de acesso de veículos terão funcionamento elétrico, com acionamento por controle remoto, sendo que cada apto receberá um controle. Não serão entregues nenhum sistema de segurança. ÁREAS PRIVATIVAS Sala e Circulaçao 1º Pavimento Esquadrias: Porta tipo prancheta e Porta em Alumínio Sala e Circulçao 2º ao 8º Pavimento Estar Intimo do 9º Pavimento Esquadrias: Porta tipo prancheta, Porta e Janela em Alumínio Quartos Quarto do 9º Pavimento
Banheiros (tipo e 9º pavimento ) Teto: Forro de Gesso e Pintura PVA Parede: Cerâmica Esmaltada até o teto Vidro: Miniboreal Bancada: Granito Cinza Louças: Bacia com caixa acoplada, e cuba oval de embutir, Logasa, Icasa, Celite ou Fiori Metais: Acabamentos cromados Marcas: Forusi, Balli, Onnel ou Sigma Cozinha e Área de Serviço Parede: Cerâmica Esmaltada até o teto Bancada: Granito Cinza Metais: Acabamentos Cromados Marcas: Forusi, Balli, Onnel ou Sigma Cuba: Em aço Inox Tanque: Mármore sintético e torneira com acabamento cromado Marcas: Forusi, Balli, Onnel ou Sigma Terraços Descobertos Piso: Cerâmica antiderrapante Parede: Reboco e Textura acrílica ÁREAS DE USO COMUM Hall Social Parede: Gesso Corrido com Pintura Acrílica Esquadrias: Porta em alumínio e vidro e janela em Alumínio Escada de Incêndio Piso: Cimentada Parede: Gesso Corrido com Pintura Acrílica Esquadrias: Porta Corta Fogo - ABNT e janela em Alumínio Corrimão: Metálico, pintado com tinta própria. Vidro: Aramado
Estacionamento Descoberto Piso: Concreto Moldado In-loco ou Pré-moldado ARS Parede: Concreto Aparente Esquadrias: Porta em alumínio Veneziana Depósito Parede: Gesso Corrido com Pintura Acrílica Esquadrias: Porta e Janela em alumínio Vidro: Miniboreal Guarita Piso: Cerâmica esmaltada Rodapé: Cerâmica esmaltada H=7 cm Cortada Parede: Reboco e Textura acrílica Fachadas Paredes: Chapisco, reboco ou textura acrílica OBSERVAÇÕES GERAIS: Os prédios serão entregues limpos e em condições de habitabilidade, com ligações luz no condomínio, água e esgoto, restando aos condôminos as complementações das ligações correspondentes para seus respectivos apartamentos. A construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra. Os materiais aplicados na obra serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. As padronagens serão definidas de maneira a garantir o excelente resultado estético na caracterização final da unidade. A incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando surgir alguma inadequação de ordem técnica para o uso dos materiais aqui indicados ou quando os mesmos deixarem de ser fabricados ou ainda não houver disponibilidade no mercado no momento de sua aquisição NÃO SERÃO ENTREGUES ARMÁRIOS DE QUARTOS, COZINHAS E BANHEIROS; NÃO SERÃO ENTREGUES BOX, CHUVEIRO E ESPELHO NOS BANHEIROS.
DISTRIBUIÇÃO DAS VAGAS PETRA I PETRA II Apartamento 101 37 55 Apartamento 102 39 56 Apartamento 103 41 57 Apartamento 104 43 58 Apartamento 201 1 59 Apartamento 202 2 60 Apartamento 203 3 61 Apartamento 204 4 62 Apartamento 301 5 63 Apartamento 302 6 64 Apartamento 303 7 65 Apartamento 304 8 66 Apartamento 401 9 26 Apartamento 402 10 28 Apartamento 403 11 30 Apartamento 404 12 32 Apartamento 501 13 34 Apartamento 502 14 36 Apartamento 503 15 38 Apartamento 504 16 40 Apartamento 601 17 42 Apartamento 602 18 44 Apartamento 603 19 25 Apartamento 604 20 27 Apartamento 701 21 29 Apartamento 702 22 31 Apartamento 703 23 33 Apartamento 704 24 35 Apartamento 801 51 e 49 67 e 68 Apartamento 802 45 e 47 71 e 72 em linha Apartamento 803 46 e 48 53 e 54 Apartamento 804 50 e 52 69 e 70 em linha Belo Horizonte, 18 de janeiro de 2013. SOLARES CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS Construindo sonhos, transformando vidas... Rua São Sebastião do Paraíso, 54, Itapoã 3244-0530 solares@solaresconstrucoes.com.br www.solaresconstrucoes.com.br Empresa certificada ISO 9001 e PBQP-H Nível A