TERRENO PARA CONSTRUÇÃO,

Tróia Parque Natural da Arrábida TERRENO PARA CONSTRUÇÃO, SETÚBAL

ÍNDICE 1. Caracterização..pg. 3 2. Situação Urbanística...pg. 4 3. Localização pg. 7 4. Acessibilidades....pg. 8 5. Galeria.pg. 9 6. Documentação..pg. 15 2

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 1. Caracterização Lote destinado a construção. Área do lote: 994,30 m2 Preço Referência: 695.000,00 3

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 2. SITUAÇÃO URBANÍSTICA PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado em 2007(processo 2732/07); Projeto de Arquitetura aprovado em 2009 (processo 147/DURB/DIGU); Em 2012 aprovado projeto de especialidades e licenciamento, prorrogado por mais um ano em 2014. 4

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Projeto de edifício misto de habitação e comércio com 8 pisos acima do solo e 2 abaixo. Áreas do Projeto: ABC acima do solo = 3.768,45 m2 ABC abaixo do solo = 1.868,60 m2 5

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 3. Localização Localizado no limite nascente da área ocupada pelo Estádio do Bonfim. Área envolvente caracterizada, essencialmente, por edifícios de habitação coletiva, serviços e equipamentos públicos, com cércea dominante de 8 pisos. 7

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 4. Acessibilidades Parque Natural da Arrábida Proximidade à via rápida que liga Praias a EN 10 à A2 e A12. Bons transportes; proximidade a vários transportes rodoviários e estação ferroviária de Setúbal. Av. Luísa Todi Estádio do Bonfim Tróia (Cais Sul) 8

TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Setúbal dispõe de ligação ferroviária com intervalos de 1 hora (linha Fertagus Lisboa- Setúbal), com o primeiro comboio a circular, às 05:43 e o último às 00:43, tal como demonstra o link disponibilizado infra: https://www.fertagus.pt/pt/horarios/ferta gus Dispõe ainda de ligação rodoviária, quer pela Ponte 25 de Abril quer pela Ponte Vasco da Gama, também com intervalos de1 hora, com o 1º autocarro a circular às 06:00 e o último às 21:00, tal como podemos verificar no link infra: https://www.tsuldotejo.pt/index.php?page =viajar&sub=viajar&categoria=3&subcate goria= 9

TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL A cerca de 45 minutos de carro pela A2 (Lisboa-Algarve) e a 50 minutos via A12 (Lisboa-Setúbal). 10

5. GALERIA TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 11

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 12

TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Nota: é da exclusiva responsabilidade dos concorrentes a recolha de todos os elementos de informação que reputem necessários ou convenientes para a eventual apresentação de propostas designadamente, a efectivação de todas as diligências e a obtenção de todas as informações junto das entidades oficiais competentes, sobre o imóvel, não tendo a Estamo - Participações Imobiliárias, S.A. nenhuma responsabilidade nesta matéria e não podendo ser invocada contra ela para nenhum efeito, a eventual insuficiência ou falta de diligencias ou informações disponíveis. 14

CADERNETA PREDIAL URBANA 3530 - SETUBAL 2. DISTRITO: 15 - SETUBAL CONCELHO: 12 - SETUBAL FREGUESIA: ARTIGO MATRICIAL: 4413 NIP: Descrito na C.R.P. de : 1394 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 15 - SETUBAL CONCELHO: 12 - SETUBAL FREGUESIA: Tipo: URBANO Artigo: 2663 Lugar: 2900-407 SETUBAL Norte: Sul: Nascente: Poente: V.F.C. 2000 Valor patrimonial actual (CIMI): Determinado no ano: 2018 35,00 % Coordenada X: 134.049,00 Coordenada Y: 174.164,00 Vt* = Vc x [ A x % + ( Ac + Ad )] x Cl x Ca x Cq 2.656.030,00 = 615,00 x [ 7.258,3900 x 35,00 + ( 0,0000 + 0,0000 )] x 1,70 x 1,00 x 1,000 2007/02/22 1058288 Entregue em : 2006/06/23 1321171 Avaliada em : TITULARES 503152544 Nome: Morada: AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES N 6 4, LISBOA, 1000-117 LISBOA Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: OUTRO Entidade: 2

CADERNETA PREDIAL URBANA 3530 - SETUBAL 2. Obtido via internet em 2019-03-12 2