USP/SRF/GIM Gestão de Imóveis

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1 Av. D. João II, lote º Parque das Nações Lisboa COMÉRCIO / SERVIÇOS COVILHÃ Largo Centro Cívico COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 1 / 9

2 1. OBJECTIVO Esta brochura tem como objectivo a apresentação de um imóvel dos CTT na Covilhã que se encontra em processo de alienação. 2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Certidão da Conservatória do Registo Predial de Covilhã, ficha nº 00160/250783; Cadernetas Prediais, artigo matricial 750-A a 750-F; 3. ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL 3.1. CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL Sito: Largo Centro Cívico Localidade: Covilhã Código Postal: Freguesia: S. Pedro Concelho: Covilhã Distrito: Castelo Branco O prédio situa-se no Centro Cívico da Covilhã, zona central, com predominância de comércio e serviços, como a Câmara Municipal e vários Bancos (CGD - Caixa Geral de Depósitos, Montepio Geral, Millennium/BCP), dotada de todas as infra-estruturas urbanas, tais como rede eléctrica, telefones, abastecimento de água e saneamento básico. Dispõe de bons serviços de transportes e de boas acessibilidades e de vários parques de estacionamento públicos (pagos). É, sem dúvida, o verdadeiro centro cívico da cidade. A cidade fica em plena Serra da Estrela, próximo à fronteira com Espanha e com bons acessos rodoviários a Lisboa. Dispõe de Universidade (UBI Universidade da Beira Interior) e tem aproveitado as antigas fábricas de lanifícios para aí instalar os seus serviços. O espaço urbano desenvolve-se ao longo das encostas e vales, aproveitando o terreno como lhe é possível. Trata-se de uma cidade com potencialidades turísticas, alguns hotéis de bom nível, monumentos históricos e vistas panorâmicas com interesse. COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 2 / 9

3 3.2. CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO Aspectos Arquitectónicos e Funcionais Trata-se de um imóvel, concluído em 1988, com um porte notável, para a Cidade, que se distribui por vários corpos (verifica-se a existência de juntas de dilatação dentro das fracções). A construção foi executada com estrutura de betão armado, à vista, como elemento decorativo, paredes de alvenaria rebocadas e pintadas e cobertura em terraço. A caixilharia é em alumínio à cor bronze, com vidro recozido simples. Os vãos ao nível da cave estão protegidos com gradeamentos. Apresenta algum revestimento decorativo em pedra e um painel alusivo às comunicações. Os acabamentos das fracções foram executados com materiais de boa qualidade, proporcionando conforto. Na cave, os pavimentos são cerâmicos (S. Paulo, liso e pitonado), em mosaico hidráulico e pedra. Este piso possui vãos em grande parte do seu perímetro, sendo a zona de paredes cegas ocupada como garagem podendo no entanto ser utilizada também como loja visto que tem entrada ao nível do passeio e com vãos envidraçados que permite iluminação natural do espaço. As paredes são estucadas e pintadas. Na generalidade têm tectos falsos. As casas de banho apresentam paredes revestidas em azulejos e pavimentos em ladrilho cerâmico. As divisões dos espaços estão feitas de acordo com as necessidades dos serviços (CTT) que actualmente ocupam os espaços. O pé-direito das fracções varia entre 4 m e 3,5 m (às vigas), numa medição expedita. COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 3 / 9

4 Áreas de Construção Fracções C Piso Cave Natureza Loja e/ou Garagem Área (m2) 545 E 1ºAndar Escritórios 563 F 2º Dto Escritórios 213 TOTAL 1.321,00 4. VALOR DE REFERÊNCIA As fracções C,E e F em transacção têm como referência o valor total de ,00 (SETECENTOS E OITENTA E OITO MIL EUROS). Fracções VALOR C ,00 E ,00 F ,00 TOTAL ,00 OBS: As frações estão actualmente ocupadas com serviços dos CTT, no entanto será feita a transferência dos mesmos para outro local após a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 4 / 9

5 ANEXO 1 LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO EXTERIOR CAVE COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 5 / 9

6 Correios de Portugal S.A. 1º ANDAR 2º ANDAR COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 6/9

7 ANEXO 2 PLANTAS Cave COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 7 / 9

8 1º Andar COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 8 / 9

9 Correios de Portugal S.A. 2º Andar COMÉRCIO/SERVIÇOS - Covilhã, Largo Centro Cívico 9/9