USP/SRF/GIM Gestão de Imóveis
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- Bernardo Varejão da Rocha
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1 Av. D. João II, lote º Parque das Nações Lisboa SANTO ALEIXO DA RESTAURAÇÃO Rua Lopo Sancas, nº 14 Santo Aleixo da Restauração, Rua Lopo Sancas nº 14 1 / 5
2 1. OBJECTIVO Esta brochura tem como objectivo a apresentação de um imóvel devoluto propriedade dos CTT em Santo Aleixo da Restauração que se encontra actualmente em alienação. 2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Inscrição na matriz predial urbana sob o Artº 69; Certidão da Conservatória do Registo Predial - sob o nº ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL 3.1. CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL Sito: Rua Lopo Sancas, nº 14 Localidade: Santo Aleixo da Restauração Código Postal: Freguesia: Santo Aleixo da Restauração Concelho: Moura Distrito: Beja O imóvel localiza-se numa zona rural (aglomerado) de Santo Aleixo da Restauração, na Rua Lopo Sancas, nº 14. Relativamente à sua localização o imóvel encontra-se numa zona muito central junto à Casa do Povo e a poucos metros da Igreja e do Mercado. Santo Aleixo da Restauração é uma aldeia constituída por um aglomerado denso de moradias, com uma envolvente maioritariamente constituída por terrenos agrícolas (maioritariamente Herdades) e terrenos florestais, especialmente a Herdade da Contenda que se localiza a nascente da freguesia. A freguesia possui apenas uma aldeia (Santo Aleixo da Restauração). Esta, pertence ao concelho de Moura, sub-região do Baixo Alentejo e distância do centro da cidade de Moura, aproximadamente 30Km. A freguesia faz fronteira a norte com o município de Barrancos, a oeste com as freguesias de Safara e Sobral da Adiça, e a sul e sudeste com Espanha (Anexo 1). Localiza-se a aproximadamente a 41Km da Barragem do Alqueva. Santo Aleixo da Restauração, Rua Lopo Sancas nº 14 2 / 5
3 3.2. CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO Aspectos Arquitectónicos e Funcionais O imóvel é uma moradia unifamiliar constituída por rés-do-chão e 1º andar destinada à habitação, conforme a CPU. No entanto, foram efectuadas obras de adaptação à sua anterior utilização, que se destinava a serviços (Estação de Correios). O r/c possui na maioria tectos em abóbadas de tijolo, rebocados e pintados, com bom pé-direito, entre 3,00m a 3,30m. Os pavimentos são revestidos a mosaico cerâmico e a parquet (sala de serviços). As paredes encontram-se rebocadas /estucadas e pintadas, à excepção na sala de público e instalação sanitária que possui um lambrim de azulejos até a altura de 1,45 a 1,5m. O 1º andar possui acesso por uma escada exterior através do alçado posterior, no entanto existe uma escada de acesso pelo interior entre o r/c e o 1º andar, mas esta encontra-se completamente vedada. Neste andar existem 2 divisões/compartimentos, um que se localiza no alçado posterior e não possui pé-direito (entre 0,50m a 1,90m) suficiente para reunir condições de habitabilidade, assim esta área será considerada como arrumos, pois trata-se de uma área de aproveitamento do vão de telhado. O compartimento localizado na frente do imóvel possui um pé-direito de 2,75m a 3,85m, sendo que não possui revestimento de tecto, apenas possui estrutura de cobertura em ripado préesforçado e revestimento em telha cerâmica. È neste compartimento que se encontra a porta para o alçado principal. No exterior encontra-se uma área de arrumos, sendo o restante logradouro amplo. O terreno encontra-se murado com porta de acesso no alçado posterior, pela Rua Aleixo Carrasco Áreas de Construção Piso Área (m2) R/C 79,00 1º Andar 54,10 TOTAL 133,10 4. VALOR DE REFERÊNCIA O imóvel em transacção tem como valor de referência ,00 (TRINTA E CINCO MIL E QUINHENTOS EUROS). Santo Aleixo da Restauração, Rua Lopo Sancas nº 14 3 / 5
4 ANEXO 1 LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO Alçado principal Alçado posterior Rua Aleixo Carrasco, nº 25 Acesso ao 1º andar Vista para a saída posterior Sala público Sala serviços Santo Aleixo da Restauração, Rua Lopo Sancas nº 14 4 / 5
5 ANEXO 2 PLANTAS Santo Aleixo da Restauração, Rua Lopo Sancas nº 14 5 / 5
BROCHURA DE VENDA SANTO ALEIXO DA RESTAURAÇÃO
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