BROCHURA DE VENDA PRÉDIO

Transcrição

1 Gestão de Imóveis CTT Av. D. João II, Nº13, 4º Andar Parque das Nações Lisboa BROCHURA DE VENDA PRÉDIO LISBOA RUA DE SANTA MARTA Nº 32

2 ANEXO I - MEMÓRIA DESCRITIVA 1. OBJETIVO Constitui-se como objeto da presente memória descritiva uma apresentação de um imóvel devoluto, propriedade dos CTT em Lisboa que se encontra em processo de alienação. 2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Inscrição na matriz predial urbana sob o Art.º 7148 Certidão da Conservatória do Registo Predial de Lisboa- sob o nº 956/ Com origem nos seguintes artigos: Inscrição na CPU Freguesia Coração de Jesus Inscrição na CRP Freguesia Coração de Jesus Edifico A B20 Edifico B B21 Edifico C B21 3. ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL 3.1. CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL O edifício em causa situa-se na Rua de Santa Marta, nº 32 em Lisboa, Freguesia de Coração de Jesus, confinando com a Travessa das Parreiras a Norte e a Travessa do Loureiro a Sul. A sua localização é próxima da Av. da Liberdade, portanto num ponto muito central da cidade de Lisboa, perto dos principais eixos rodoviários. 2

3 3.2. CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO Aspetos Arquitetónicos e Funcionais O imóvel em venda é um conjunto de três prédios que para o efeito se designam por, Edifício A, Edifício B e Edifício C. Os 3 prédios encontram-se com interligados entre si funcionando como um único. A construção do edificado parece corresponder a uma tipologia construtiva secular que ao longo da sua utilização recebeu profundas obras de remodelação/beneficiação designadamente quando lhe foi adotada uma utilização integrada com os espaços propiciados pelos diferentes prédios que o constituem. A base de construção apresenta contudo traços tradicionais com paredes exteriores em alvenaria de pedra no entanto a estrutura dos edificados designadamente associada aos edifícios A e B se constitua já em betão armado ao nível dos elementos horizontais. Quanto ao edifício C e designadamente em muitos dos elementos da que se designa por ala oriental observam-se contudo, sob o ponto de vista estrutural, as características da sua construção inicial. 3

4 Pelo exterior as paredes são rebocadas e pintadas, cada um dos corpos a cores distintas, dispondo o edificado um soco em cantaria. De realçar que os vãos das portas de entrada dos edifícios A e C, guarnecidos com folhas duplas de madeira engredada trabalhada conferem ao conjunto distinção face à maioria do edificado da envolvente. A cobertura, apresenta-se com revestimento a telha cerâmica. Em termos dos acabamentos interiores do edificado são bons em consequência das obras que nele foram introduzidas pelos CTT a propósito da última utilização para escritórios dos serviços centrais. Ao nível do R/C, existem áreas em que os pavimentos são revestidos a pedra, e nas restantes áreas revestidos a mosaico vinílico. O revestimento das paredes, que na zona do hall de entrada alternam entre o calcário bujardado e estuque pintado é, nas demais zonas, produzido com estuque. Os tetos são falsos do tipo metálico com armaduras embutidas, sendo que numa sala se apresenta em gesso prensado com sanca de luz. Os pisos apresentam acabamentos semelhantes, com pavimento em mosaico vinílico, paredes estucadas e pintadas e tetos falsos do tipo metálico ou em placas de gesso prensado, com armaduras embutidas. Nas zonas de WC e bar, os revestimentos de pavimentos são do tipo cerâmico, as paredes revestidas a azulejo e os tetos são tipo falso, metálicos. O conjunto edificado dispõe de 3 escadas, sendo a que serve o edifício B em madeira com guarda em ferro pintado e corrimão naquele primeiro material. As duas restantes escadas, em betão armado, tem degraus revestidos a cantaria e paredes que alternam entre o revestimento a estuque e a reboco pintado. O conjunto dispõe de 2 elevadores situados entre os edifícios A e C. O edificado dispõe de sistema central de ar condicionado, de aparelhos individuais em alguns compartimentos, de um pólo informático e de rede de deteção de incêndios. 4

5 Áreas de Construção QUADRO DE ÁREAS 4. VALOR DE REFERÊNCIA O imóvel em transação tem como valor de referência ,00 (TRÊS MILHÕES E QUATROCENTOS MIL EUROS) 5

6 ANEXO II - LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO 6

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