MORADIA T4 Avenida Marechal Gomes da Costa Porto. tipologia: Moradia T4. área do lote: 330 m 2. localização: Marechal Foz do Douro Porto

Transcrição

1 MORADIA T4 Avenida Marechal Gomes da Costa Porto tipologia: Moradia T4 localização: Marechal Foz do Douro Porto data: 2015 área do lote: 330 m 2 área total de construção: 473 m 2 área exterior: 184 m 2

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 MORADIA T4 MARECHAL PLANTA PISO -1 ÁREA LOTE 330 m 2 ÁREA CONSTRUÇÃO 473 m 2 ÁREA EXTERIOR 184 m 2 TV 1 C.F ,63-2,63 VE X VE X173-2,63 8 VE X218 VE 03 95X218 PISO ,28 m 2 1 GARAGEM 39,86 m 2 3 CIRCULAÇÃO 10,10 m 2 5 I. S. 5,74 m 2 7 ESCRITÓRIO 18,03 m 2 2 LAVANDARIA 5,97 m 2 4 QUARTO HÓSPEDES 18,45 m 2 6 SALÃO 73,96 m 2 8 PÁTIO INTERIOR 9,72 m 2 backhome, all rights reserved

16 MORADIA T4 MARECHAL PLANTA PISO 0 ÁREA LOTE 330 m 2 ÁREA CONSTRUÇÃO 473 m 2 ÁREA EXTERIOR 184 m 2 garrafeira 14 VE 04 40X VE X VE 05 97X266 despensa 13-0,13 VE X despensa frigo forno micro ondas arca VE X VE X266 VE X220 +0,00 VE 09 97X ,63 +0,00 Q.E. TV VE X220 VE X170-0,13-0,88-0,65 VE X200-0,96 VE X200 VE X183 PISO 0 133,55 m 2 15 SALA ESTAR 53,99 m 2 9 HALL ENTRADA 17,31 m 2 11 I. S. SERVIÇO 4,76 m 2 13 COZINHA 26,04 m 2 16 PÁTIO SUL 44,95 m 2 10 HALL SALAS 4,59 m 2 12 DESPENSA 3,74 m 2 14 SALA JANTAR 16,50 m 2 17 PÁTIO NORTE 34,90 m 2 backhome, all rights reserved

17 MORADIA T4 MARECHAL PLANTA PISO 1 ÁREA LOTE 330 m 2 ÁREA CONSTRUÇÃO 473 m 2 ÁREA EXTERIOR 184 m 2 VE 25 36X140 VE 24 36X140 VE 14 97X266 VE X266 +2,80 18 VE X266 VE X266 VE 23 91X140 TV VE 18 97X TV TV VE X140 VE X140 VE X140 VE X140 PISO 1 109,89 m 2 18 HALL QUARTOS 8,68 m 2 19 SUITE I 20,69 m 2 20 SUITE II 25,60 m 2 21 SUITE PRINCIPAL 49,20 m 2 backhome, all rights reserved

18 MORADIA T4 MARECHAL PLANTA COBERTURAS ÁREA LOTE 330 m 2 ÁREA CONSTRUÇÃO 473 m 2 ÁREA EXTERIOR 184 m 2 +2,80 +5,60-0,13 +5,60 +5,60 +0,00-2,63 +5,60-0,13-0,88-0,65-0,96 backhome, all rights reserved

19 MORADIA T4 MARECHAL ALÇADOS MORADIA T4 MARECHAL ALÇADOS NORTE NASCENTE SUL POENTE backhome, all all rights reserved

20 descrição Localizada junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto, esta avenida centenária é rica em obras de referência da arquitetura nacional. Pode usufruir de excelentes zonas de lazer como o Museu e Jardim de Serralves ou o Parque da Cidade para relaxar É composta por três pisos, com áreas bastante generosas e uma constante relação com os espaços exteriores. Salas e escadaria com grandes panos de vidro que iluminam os espaços interiores. Uma moradia com traçado robusto e arrojado e uma reabilitação feita com a intenção de melhorar os níveis de qualidade e conforto deste edifício, através de alterações ao programa residencial original, introduzindo espaços mais amplos e multifuncionais (salas e o piso inferior), podendo adequar às suas necessidades. Pequenos apontamentos que dão uma nova vida a esta casa, zonas privativas da casa bastante melhoradas e novos espaços foram criados no piso inferior, como um escritório, ginásio e sala polivalente. Esta renovação é feita respeitando as características do projeto inicial, adapta o interior do edifício às novas necessidades e vivências backhome, all rights reserved

21 principais acabamentos e equipamentos interiores acabamentos _pavimento flutuante colado em madeira Riga Nova _portas até ao teto lacadas à cor branca _roupeiros com portas lacadas à cor branca, interior em melamina _cozinha lacada à cor branco _balcões de cozinha em corion _despenseiros elétricos _carpintarias e rodapés lacados à cor branco _wc s revestidos a paineis de MDF hidrófugo lacado e nas zonas húmidas _paredes divisórias em alvenaria de tijolo revestidas a gesso cartonado tipo pladur com peças de 90x90 em cerâmico retificado tipo betão aparente _móveis de wc s suspensos lacados à cor branco _tetos em gesso cartonado tipo pladur pintados a tinta plástica na cor branco, _pavimento da garagem em cerâmico retificado 45x45 _pavimentos dos wc s, lavandaria e salão em cerâmico retificado 90x90 tipo betão aparente com projectores embutidos sustentabilidade _paineis solares de aquecimento de águas-domésticas _ar condicionado com bomba de calor da DAIKIN _louças sanitárias suspensas da sanindusa série ADVANCE _torneiras misturadoras embutidas nas paredes _eletrodomésticos ELECTROLUX [placa, arca vertical, frigorífico, garrafeira, microondas, forno e máquina de lavar louça] backhome, all rights reserved

22 principais acabamentos e equipamentos interiores tecnologia _estores black-out elétricos (quartos) _sistema de som ambiente _utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética, com uso da tecnologia de LED nas sancas _circuito de vídeo-vigilância e vídeo-porteiro com acesso via tablet, smartphone ou Internet _climatização com regulação automática para aumento da eficiência e poupança _aspiração central principais acabamentos e equipamentos exteriores _pavimentos exteriores em deck de pinho tratado _caixilharias com rutura térmica e vidro duplo laminado e térmico _revestimento de fachadas com isolamento térmico revestido a microcimento _revestimento de fachadas em deck de pinho com tratamento em autoclave _guardas em vidro laminado _rede de rega automática _iluminação de fachadas em pontos estratégicos, para auxílio de circulação noturna através de focos de pavimento com lâmpadas economizadoras _câmaras de video-vigilância _sistema de som ambiente no exterior backhome, all rights reserved

23 valor de venda sob consulta _valor do imóvel sem reabilitação sob consulta _valor da reabilitação ,00 [IVA incluído] vantagens _poupança de ,00 no valor do IMT a liquidar [incide apenas sobre o valor do imóvel sem reabilitação] _poupança no IMI [o VPT do existente mantém-se] em relação a um imóvel novo _mesma garantias de um imóvel novo [dado que a intervenção é geral] _possibilidade de adequar o projecto e obra de acordo com as necessidades do cliente prazo de obra _aproximadamente nove meses backhome, all rights reserved

24 Copyright A reprodução total ou parcial deste documento fica limitada à utilização do mesmo. Cópias totais ou parciais não poderão ser facultadas a outras entidades sem prévia autorização da backhome. Todos os conteúdos criativos decorrentes da colaboração entre as entidades referidas no corrente dossier estão enquadrados e regulados pelo Código do Direito de Autor e dos Direitos Conexos, em vigor à data. O conteúdo deste documento não constitui qualquer vinculo contratual. A backhome poderá alterar o conteúdo deste documento sem aviso prévio.

25 M. av. dos descobrimentos 1193 I, E vila nova de gaia T. [+351] [+351] [+351] backhome backhome sa