Dossier de Apresentação do Andar Modelo D2 Dossier de Apoio à Atribuição das Habitações D3
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1 Cooperativa Gestora Cooperativa Promotora EMPREENDIMENTO DAS FONTAINHAS D2 Dossier de Apoio à Atribuição das Habitações D3 23 de Junho de 2008 SEDE E EXPEDIENTE GERAL: Rua António Porto, SENHORA DA HORA MATOSINHOS Tel.: Fax: /9 geral@setebicas.com
2 MEMÓRIA DESCRITIVA Conforme previsto na programação deste Empreendimento, chegou o momento de apresentação do Andar Modelo. Por isso, e de acordo com o plano previsto no Sistema de Gestão de Qualidade da CHE As Sete Bicas CRL, que assegura a coordenação e gestão do processo de promoção do Empreendimento, e no que diz respeito aos Dossiers de Acompanhamento do Empreendimento, vimos actualizar os elementos técnicos relativos a este momento. Deste modo, o presente Dossier é constituído por: Alçado esquemático do edifício com a localização das tipologias, inscrição da letra atribuída em sede de propriedade horizontal e preço de venda da fracção; Ficha Técnica do Empreendimento; Plantas definitivas dos Apartamentos; Actualização do Mapa de Acabamentos e Equipamentos; Actualização dos Prazos de Conclusão e do valor de venda. Por último, ainda se informa que este Documento serve dois propósitos: a Apresentação da Andar Modelo do Empreendimento e o Apoio à Atribuição dos fogos aos Cooperadores. Fontainhas, 23 de Junho de 2008 A Direcção 23 de Junho de
3 LOCALIZAÇÃO Edifício 1 27 habitações Edifício 2 12 habitações LOCAL DE IMPLANTAÇÃO 23 de Junho de
4 FICHA TÉCNICA Edifício 1 27 Habitações Fracção Tipologia Andar Área Bruta m 2 Aparcamento Valor Venda A T1A Ent.1, 1º andar 70,47 Simples ,00 B T1B Ent.1, 1º andar 69,00 Simples ,00 C T2A Ent.2, 1º andar 106,54 Simples ,00 D T2A Ent.2, 1º andar 106,54 Simples ,00 E T2A Ent.3, 1º andar 106,54 Simples ,00 F T1C Ent.3, 1º andar 76,65 Simples ,00 G T3C Duplex Ent.1, 2º e 3º andar 132,05 Duplo ,00 H T3D Duplex Ent.1, 2º e 3º andar 138,35 Duplo ,00 I T2A Ent.2, 2º andar 106,54 Simples ,00 J T2A Ent.2, 2º andar 106,54 Simples ,00 K T2A Ent.3, 2º andar 106,54 Simples ,00 L T1C Ent.3, 2º andar 76,65 Simples ,00 M T3A Ent.2, 3º andar 117,90 Duplo ,00 N T3A Ent.2, 3º andar 17,90 Duplo ,00 O T2A Ent.3, 3º andar 106,54 Simples ,00 P T1C Ent.3, 3º andar 76,65 Simples ,00 Q T3C Duplex Ent.1, 4º e 5º andar 132,05 Duplo ,00 R T3D Duplex Ent.1, 4º e 5º andar 138,35 Duplo ,00 S T3A Ent.2, 4º andar 117,90 Duplo ,00 T T3A Ent.2, 4º andar 117,90 Duplo ,00 U T3A Ent.3, 4º andar 117,90 Duplo ,00 V T3B Ent.3, 4º andar 119,22 Duplo ,00 W T3A Ent.2, 5º andar 117,90 Duplo ,00 X T3A Ent.2, 5º andar 117,90 Duplo ,00 Y T3A Ent.3, 5º andar 117,90 Duplo ,00 Z T3B Ent.3, 5º andar 119,22 Duplo ,00 AA T3B Ent.3, 6º andar 119,22 Duplo ,00 23 de Junho de
5 Fracção Designação Valor Venda AB Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AC Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AD Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AE Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AF Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AG Fracção Autónoma de Aparcamento ,00 AH Fracção Autónoma de Aparcamento + Arrumo ,00 a) Todas as fracções habitacionais do Edifício 1 possuem 1 arrumo na cave e os lugares de aparcamento definidos no quadro acima. Edifício 2 12 Habitações Fracção Tipologia Andar Área Bruta m 2 Valor Venda A T2A R/Chão 108, ,00 B T2B R/Chão 94, ,00 C T1A R/Chão 77, ,00 D T3A 1º andar 124, ,00 E T2B 1º andar 94, ,00 F T1B 1º andar 79, ,00 G T3S 2º andar 124, ,00 H T2B 2º andar 94, ,00 I T1B 2º andar 79, ,00 J T3A 3º andar 124, ,00 K T2B 3º andar 94, ,00 L T1B 3º andar 79, ,00 a) Todas as fracções habitacionais do Edifício 2 possuem 1 arrumo na cave. Podem ser adquiridos (em complemento) lugares de aparcamento autónomos disponíveis no Edifício 1. NOTA: As áreas apresentadas são as áreas brutas oficiais do IHRU (Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana) 23 de Junho de
6 MAPA DE DISTRIBUIÇÃO DE FRACÇÕES E TIPOLOGIAS ALÇADO PRINCIPAL ESQUEMÁTICO (Visto da Rua do Sol) / Edifício 1 T3B / AA 6º Andar c/varanda 5º Andar T3C Duplex / Q T3D Duplex / R T3A / W T3A / X T3A / Y c/ Varanda c/ Varanda c/ Varanda T3A / S T3A / T T3A / U T3B / Z c/ Varanda T3B / V 4º Andar c/ 2 Varan. c/ 2 Varan. c/ Varanda c/ Varanda c/var. Ent. 3 c/var. 3º Andar T3C Duplex / G c/ 2 Varandas T3D Duplex / H c/ 2 Varandas T3A / M T3A / N Ent. 2 T2A / I T2A / J T2A / O c/ Varanda T2A / K T1C / P c/ Varanda T1C / L Nascente 2º Andar 1º Andar T1A / A Ent. 1 T1B / B c/ Varanda c/ Varanda T2A / C T2A / D c/ Varanda c/ Varanda c/ Varanda c/ Varanda T2A / E T1C / F c/ Varanda c/ Varanda Poente ALÇADO PRINCIPAL ESQUEMÁTICO (Visto da Rua do Sol) / Edifício 2 3º Andar T3A / J T2B / K T1B / L 2º Andar T3A / G T2B / H T1B / I 1º Andar T3A / D T2B / E T1B / F R/C T2A / A T2B / B T1A / C 23 de Junho de
7 EDIFÍCIO 1 PLANTA PISO 0 (Lugares de Aparcamento e Arrumos) 23 de Junho de
8 EDIFÍCIO 1 PLANTA PISO 1 23 de Junho de
9 EDIFÍCIO 1 PLANTA PISOS 2 e 3 23 de Junho de
10 EDIFÍCIO 1 PLANTA PISOS 4 e 5 23 de Junho de
11 EDIFÍCIO 1 PLANTA PISO 6 23 de Junho de
12 EDIFÍCIO 2 PLANTA PISOS CAVE (Arrumos) e RÉS-DO-CHÃO 23 de Junho de
13 EDIFÍCIO 2 PLANTA PISOS 1 e 2 23 de Junho de
14 EDIFÍCIO 2 PLANTA PISO 3 23 de Junho de
15 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 1 T1 A 70,47 m 2 Quarto 12,4 m 2 Sala e Cozinha 25 m 2 T1 B 69 m 2 Quarto 12,58 m 2 Sala 20,82 m 2 T1 C 76,65 m 2 Quarto 15 m 2 Sala / Hall 21,6 m 2 T2 A 106,54 m 2 Quarto 1 12,66 m 2 Quarto 2 12,66 m 2 Fracções: A Lavandaria 2 m 2 WC 4,1 m 2 Fracções: B Cozinha 7,27 m 2 Lavandaria 2,37 m 2 WC 3,13 m 2 Fracções: F / L / P Cozinha 7 m 2 Lavandaria 2 m 2 WC 4,1 m 2 Varanda 6,1 m 2 Fracções: C* / D / E* / I* / J / K* / O* * As fracções com asterisco são simétricas em relação à apresentada Sala 21,95 m 2 Cozinha 8,1 m 2 Lavandaria 2,62 m 2 WC 4,11 m 2 Varanda 7,85 m 2 23 de Junho de
16 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 1 Planta Inferior Planta Superior T3 A 117,9 m 2 Quarto 1 10,46 m 2 Quarto 2 12,66 m 2 T3 B 119,22 m 2 Quarto 1 15,5 m 2 Quarto 2 12,3 m 2 T3 C duplex 132,05 m 2 Sala 23,8 m 2 Cozinha 8,1 m 2 T3 C duplex 132,05 m 2 Quarto 1 10 m 2 Quarto 2 9,1 m 2 Fracções: M* / N / S* / T / U* / W* / X* / Y* * As fracções com asterisco são simétricas em relação à apresentada Quarto 3 14,19 m 2 Sala 20,09 m 2 Cozinha 7,6 m 2 Lavandaria 2,23 m 2 WC 1 3,38 m 2 WC 2 4,11 m 2 Varanda 4,78 m 2 Fracções: V / Z / AA Quarto 3 9,6 m 2 Sala 20 m 2 Cozinha 6,6 m 2 Lavandaria 2 m 2 WC 5,6 m 2 WC Suite 4,7 m 2 Varanda 3,8 m 2 Fracções: G / Q Lavandaria 2,3 m 2 WC 2,1 m 2 Varanda 3,3 m 2 Fracções: G / Q Quarto 3 13,4 m 2 WC 3,9 m 2 WC Suite 4,7 m 2 Varanda 1,6 m 2 23 de Junho de
17 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 1 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 2 Planta Inferior Planta Superior T3 D duplex 138,35 m 2 T3 D duplex 138,35 m 2 T1 A 77,78 m 2 Cozinha 6,5 m 2 T1 B 79,7 m 2 Quarto 11,8 m 2 Fracções: H / R Fracções: H / R Fracções: C Lavandaria 2,8 m 2 Sala 20 m 2 Fracções: F/ I / L Sala 21 m 2 Cozinha 6,67 m 2 Sala Cozinha Lavandaria Varanda WC 22,2 m2 8,5 m2 3,2 m2 4,4 m2 2,2 m2 Quarto 1 Quarto 2 Quarto 3 WC 1 WC 2 Varanda 15,4 m2 11,2 m2 9,3 m2 3,4 m2 3,7 m2 4,4 m2 WC 5,4 m 2 Quarto 13 m 2 Lavandaria 2,81 m 2 WC 5,69 m 2 23 de Junho de
18 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 2 T2 A 108,42 m 2 Fracções: A Sala 24,8 m 2 Cozinha 7,1 m 2 Lavandaria 2,5 m 2 WC 3,1 m 2 WC Suite 5,2 m 2 T2 B 94,63 m 2 Fracções: B / E / H / K Quarto 1 11 m 2 Quarto 2 13,16 m 2 Sala 16,14 m 2 Cozinha 6,8 m 2 Lavandaria 2,81 m 2 T3 A 124,47 m 2 Fracções: D / G / J Quarto 1 13 m 2 Quarto 2 9,21 m 2 Quarto 3 12,49 m 2 Sala 26 m 2 Cozinha 7,46 m 2 Quarto 1 14,6 m 2 WC 4,95 m 2 Lavandaria 2,7 m 2 Quarto 2 11 m 2 WC 3,42 m 2 WC Suite 5,43 m 2 23 de Junho de
19 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREVISTOS Acabamentos Exteriores: Capotto cor branca, forra com zinco, alumínio lacado e granito caverneira Cobertura: em terraço não acessível, revestida a godo Pátio Exterior: em lajetas pré-fabricadas de betão Caixilharia: alumínio anodizado, com vidro duplo Passeios: em betonilha esquartelada Betão acabado, com juntas, à cor natural Garagem Átrio R/Chão Mármore tipo Moleanos Átrio Elevadores Escadas (comuns) Hall / Circulação (habitação) WC Cozinha Lavandaria Sala Quartos Arrumos Quarto de Banho Varanda Paviment os Deck em madeira Betonilha com tinta Epoxy Flutuante de acabamento Wenguê Mosaico cerâmico 33 x 33 Rodapé Betonilha com tinta Epoxy Madeira de Faia Mármore tipo Moleanos Betão aparente pintado em lambrim Paredes Painéis aglomerados folheados a mogno Gesso projectado com pintura a tinta plástica Mosaico Cerâmico 20x20 Mosaico Cerâmico 33x50 Tect os Reboco à cor branca Reboco à cor branca Gesso projectado com alheta e pintura a tinta plástica (anti fungos em zonas húmidas) Reboco e areado fino com pintura a tinta plástica Tectos falsos em pladur Diverso s Corrimão em tubular metálico pintado com tinta de esmalte Guardas em ferro galvanizado e pintado e vidro laminado 23 de Junho de
20 Equipamento Fixo Caixilharias em alumínio anodizado com sistemas de ventilação permanente Equipamento Sanitário Carpintarias de madeira de Faia Sanita do tipo Indusa, branco, com tampo em plástico reforçado Portas de Segurança na entrada das habitações Bidé do tipo Indusa, branco Cozinhas Balcões e móvel superior em aglomerite com portas em laminado Wenguê, tampo Lavatório do tipo Indusa, branco, em bancada de mármore tipo Moleanos embutido do balcão em granito polido, lava-louça com uma cuba e um escorredouro, com baldes de Banheira e Bases de Chuveiro do tipo Indusa em chapa de aço esmaltado, branco lixo selectivo de 4 compartimentos Torneiras cromadas do tipo Prado, com válvula termostática nas misturadoras em Lavandaria Ligação para máquina de lavar louça e tanque, esquentador estanque a gás com banheiras e bases de chuveiro controlo da temperatura da água proveniente dos painéis solares Estores em PVC brancos em quartos e salas, motorizados ou black-out branco em casos pontuais Equipamento Colectivo Aquecimento Solar com painéis na cobertura e distribuição da água quente para casas de banho e cozinhas Gás rede de gás natural para esquentador e fogão Ventilação mecânica para casas de banho e zonas comuns, controlada por relógio colectivo Antena TV Antenas terrestres, com tomada nos compartimentos indicados no projecto da especialidade. Preparada para os vários sistemas de TVCabo. Vídeo porteiro Com aparelho de comando em local indicado no projecto da especialidade Telefones Com tomada em todos os compartimentos indicados no projecto da especialidade Elevadores de 6 pessoas, velocidade 1 m/s, com portas de cabina e patamar de 0,80 m em inox, pavimento em pedra de Moleanos e espelho Características de Construção Sustentável Aproveitamento de resíduos durante a construção Sistemas para redução do consumo de água Níveis de conforto térmico e de qualidade do ar de acordo com nova legislação Utilização de lâmpadas de baixo consumo nas zonas comuns accionadas por detectores de movimento Painéis solares para aquecimento de água quente sanitária Instalação de baldes de lixo diferenciado para separação de resíduos Melhoria do conforto ambiental por aumento do isolamento acústico Conclusão do Edifício 2: Dezembro de 2008 Conclusão do Edifício 1: Maio de 2009 PRAZOS PREVISTOS 23 de Junho de
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