CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

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1 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Apartamento Travessa das Areias, 43 5º Canelas Vila Nova de Gaia V de Fevereiro de 2009

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3 Especificações Gerais 230 M 2 de Área Coberta T3+1 Cobertura Localizado em Canelas, a 2 minutos da entrada para a A29 Cozinha totalmente equipada Garagem para 2 carros Casas de banho completas, com resguardo de banheira 2 Quartos com vestiário 2 Pontos alternativos de TV/Rádio nos quartos, sala, escritório e cozinha Aquecimento central a gás, com caldeira mural estanque, acumulador e radiadores da marca Vulcano. em madeira e granito Tinta plástica lavável Porta de Segurança Vídeo/Áudio porteiro no hall de entrada e cozinha s falsos no hall de entrada e corredores Luz directa em todas as divisões (excepto duas casas de banho e garrafeira) Fogão de sala com recuperador de calor Persianas eléctricas, termo lacadas Vidros duplos Sala com bar completo Prédio com 11 habitações Ligação ou possibilidade de instalação dos seguintes serviços (existentes na zona): o Gás de Cidade o Água da Companhia o Saneamento Público o Televisão por Cabo CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 1 de 12

4 Serviços na Proximidade Serviço Policia Posto GNR Bombeiros Hospital de Vila Nova de Gaia Centro de Saúde de Canelas Farmácia Infantário/Pré-Escola Escola Primária Escola Preparatória Escola Secundária Universidade / Instituto Superior Acesso/Entrada para a A29 Supermercado - Modelo Biblioteca Pública Junta de Freguesia de Canelas Correios Posto de Abastecimento de Combustível Centro de Dia Autocarro Banco / Multibanco Piscina Municipal / Campo de Ténis Campo de Futebol de Canelas Centro Comercial GaiaShopping Metro do Porto (Vila Nova de Gaia) Estação de Comboio (Valadares/ Devesas) Praias Distância Aproximada (Metros / Kms) 640 Mts 670 Mts 3 Kms 630 Mts 640 Mts 275 Mts 300 Mts 800 Mts 750 Mts 2,8 Kms 640 Mts 2 Kms 580 Mts 640 Mts 800 Mts 1,2 Kms 900 Mts 50 Mts 630 Mts 2,5 Kms 200 Mts 6 Kms 8,5 Kms 8 Kms / 9 Kms 5,5 Kms CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 2 de 12

5 Mapa de Acabamentos 1. Interior da Habitação Entrada Porta Aquecimento Dimensões falso em gesso, pintado de cor branco Estuque pintado a tinta plástica de cor beije, com rodapé em madeira Tacos de madeira com a medida de 45Cm x 7,5Cm Porta de segurança Aquecimento central a Gás - 1 Radiador da marca VULCANO Vídeo Porteiro Focos embutidos (no hall e nos corredores) 4,50 M2 (Hall de Entrada) 9,10 M2 (Corredor de Serviço) 6,85 M2(Corredor dos Quartos) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 3 de 12

6 Salas Caixilharias Lareira Vidro Persianas Luminosidade Lareira Aquecimento Bar TV/Rádio Dimensões Estuque, pintado de cor branco Estuque pintado a tinta plástica de cor beije, com rodapé em madeira Tacos de madeira com a medida de 45Cm x 7,5Cm em mármore e saco em estuque, pintado de cor beije Alumínio lacado de cor Bordeaux Vidros duplos Persianas eléctricas termo lacadas de alumínio, de cor branco. 2,05 M x 2,05 M Luz directa (Portada de acesso à varanda) Fogão de sala com recuperador de calor Aquecimento central a Gás - 2 Radiadores da marca VULCANO Pia de inox encastrada Misturadora mono comando com acabamento em cromado de água quente e fria Balcão com tampo de madeira falso de cor branco, com focos embutidos Armário expositor em madeira, com prateleiras de vidro Armário de madeira com tampo de granito Dois pontos alternativos para ligação de TV/Rádio Com varanda 39 M2 (Sala) 4,50 M2 (Varanda) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 4 de 12

7 Escritório Caixilharia (Clarabóia) Vidro Luminosidade Aquecimento TV/Rádio Estuque, pintado de cor branco Estuque pintado a tinta plástica de cor beije, com rodapé em madeira Tacos de madeira com a medida de 45Cm x 7,5Cm Alumínio lacado de cor branco Acrílico (clarabóia exterior e interior) Luz directa Clarabóia Aquecimento central a Gás - 1 Radiador da marca VULCANO Dois pontos alternativos para ligação de TV/Rádio 15,50 M2 Garrafeira Areado e pintado de cor branco Areadas e pintadas a tinta plástica de cor beije, com rodapé em madeira Placa de granito, com a medida de 30Cm x 30Cm Respiro para o exterior 2,50 M2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 5 de 12

8 Cozinha Caixilharias Vidros Persianas Luminosidade Aquecimento Armários Electrodomésticos TV/Rádio Estuque / falso em gesso, pintado de cor branco Azulejo de cor branco Placa de granito, com a medida de 30Cm x 30Cm Alumínio lacado de cor Bordeaux Vidros duplos Persianas eléctricas termo lacadas de alumínio, de cor branco. 2,05 M x 2,25 M Luz directa (Portada de acesso à varanda e clarabóia) Aquecimento central a Gás - 2 Radiadores da marca VULCANO Tampo do balcão em granito preto Banca da marca BLANCO em silgranito, de duas pias e repositório de lixo doméstico Misturadora mono comando com acabamento em cromado de água quente e fria, com extensor Armários em madeira MDF, de cor branca Cozinha Equipada com os seguintes electrodomésticos: Forno eléctrico De Dietrich Placa vitrocerâmica De Dietrich Frigorifico combinado embutido Siemens Máquina de lavar a louça Siemens Micro-ondas com grill Moulinex Dois pontos alternativos para ligação de TV/Rádio Áudio porteiro Com varanda 28 M2 (Cozinha) 4,50 M2 (Varanda) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 6 de 12

9 Despensa Caixilharia (Clarabóia) Vidro Luminosidade Armários Areado e pintado de cor branco Azulejo de cor branco Placa de granito, com a medida de 30Cm x 30Cm Alumínio lacado de cor branco Acrílico (clarabóia exterior e interior) Luz directa Clarabóia Prateleiras em madeira de MDF. Móvel fechado, em madeira de MDF 5,90 M2 Lavandaria Caixilharia (Clarabóia) Vidro Luminosidade Aquecimento Areadas e pintadas de cor branca Azulejo de cor branco Placa de granito, com a medida de 30Cm x 30Cm Alumínio lacado de cor branco Acrílico (clarabóia exterior e interior) Luz directa Clarabóia Caldeira mural estanque da marca VULCANO Acumulador de água quente com capacidade de 160Lts, da marca VULCANO. Possibilidade de permutar entre GÁS e energia ELÉCTRICA. Respiro para o exterior 8,10 M2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 7 de 12

10 Casas de Banho Ferragens Caixilharia (Clarabóia) Vidro Armário Luminosidade Aquecimento Dimensões Areadas e pintadas de cor branca Azulejo Placa de granito, com a medida de 30Cm x 30Cm Acabamento em cromado Misturadoras mono comando Alumínio lacado de cor branco Acrílico (clarabóia exterior e interior) Tampo em pedra mármore branca Pio embutido de cor branco Armários em madeira MDF, em cor branca Luz directa Clarabóia (excepto casa banho de apoio aos quartos) Aquecimento central a Gás - Toalheiros da marca ROCA Banheira com cabine de protecção (na suite banheira de hidromassagem com dois sistemas: ar e agua) Ventilação central 5,30 M2(Casa de banho de Serviço) 4,10 M2 (Casa de Banho da Suite) 4,40 M2 (Casa de Banho dos Quartos) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 8 de 12

11 Quartos Caixilharias Vidro Persianas Luminosidade Aquecimento TV/Rádio Dimensões Estuque, pintado de cor branco Estuque pintado a tinta plástica de cor beije, com rodapé em madeira Tacos de madeira com a medida de 45Cm x 7,5Cm Alumínio lacado de Bordeaux Vidros duplos Persianas eléctricas termo lacadas de alumínio, de cor branco 2,05 M x 2,05 M (Suite)/ 1,55 M x 2,05 M (Restantes quartos) Luz directa Portadas de acesso às varandas Aquecimento central a Gás - 1 Radiador da marca VULCANO Dois pontos alternativos para ligação de TV/Rádio Com varanda em todos os quartos Dois dos quartos com vestiário e um com roupeiro embutido 18,75 M2 (Suite) 16,00 M2 (Quarto com Vestiário) 21,00 M2 (Quarto Comprido) 4,50 M2 (Varanda Suite) 4,50 M2 (Varanda Quartos) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 9 de 12

12 Garagem Porta Areado e pintado de cor branco Areadas e pintadas de cor branca Azulejo, de cor beije, medida de 30Cm x 30Cm Porta basculante, em chapa 2,60 M x 2,10 M 27,00 M2 (Garagem para dois carros) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 10 de 12

13 2. Exterior da Habitação Fachadas Produto injectável, com acabamento de areia, de cor cinzenta e beije Varandas Quatro varandas de 5,50 m 2 nas seguintes divisões: Sala, Cozinha e Quartos CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 11 de 12

14 3. Zonas Comuns Garagem Zona comum, constituída por 33 fracções individuais e divididas por paredes de tijolo e portas basculantes. Arrumo Pequena divisão na cave do prédio, com finalidade de arrumo, entre as quais, material de limpeza e eléctrico, chaves comuns, etc. Casa das Máquinas Divisão de apoio, ao funcionamento de dois elevadores de 300Kg cada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL V /02/20 Página 12 de 12