firma : NIF : Descrição dos Doc s Documentos contendo as deliberações sobre a Insolvência Lista Dívidas, de Credores & Moradas

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1 INDÍCE Empresa : dos Documentos Juntos com a Petição firma : Doc's Descrição dos Doc s CIRE Aneos Artigos NIF : Documentos Sergonic, Lda Descrição dos Aneos aos Doc's 1 a) nº2-24º Documentos contendo as deliberações sobre a Insolvência Aneo 1 Acta do Órgão de Gestão-Deliberação sobre a apresentação à Insolvência/PER Aneo 2 Declaração de Disponibilidaed dos Gerentes da Empresa 2 a) nº1-24º Lista Dívidas, de Credores & Moradas Pág. 1 Lista de Credores e suas Moradas Pág. 2 Lista de Créditos e suas Características Pág. 3 Lista dos 5 Maiores Créditos e suas Moradas Aneo 1 Listagem Contabilística dos Fornecedores Aneo 2 Listagem de Fornecedores NÃO Reconhecidos 3 d) nº1-24 Lista de Sócios e Gerentes Aneo 1 Pacto Social da Sociedade Aneo 2 CC do Gerente Sr. Nicolau Aneo 3 CC do Gerente Sr. Calado 4 c) nº1-24º Historia económica da empresa Aneo 1 Relatório de gestão Inventário de Bens, Propriedades, Direitos, e Usufrutos da Empresa 5 e) nº1-24º Aneo 1 10 Matrizes Prediais dos quais a Empresa e proprietária Aneo 2 Contrato arrendamento e Encontro de contas 6 b) nº1-24º 1ªparte nº1-85º Lista de acções e eecuções conta a Empresa Aneo 1 Processo eecutivo 7 d), nº2 23º Certidões a que a Empresa está obrigada Aneo 1 Certidão Comercial permanentemente actualizada da Sociedade Aneo 2 Declaração de inicio de actividade 8 i) nº 1-24º Lista de Empregados 9 f), nº 1-24º b), nº3 186º IRC g), nº 1-24º Art. 192º e seg Lista Documentos Contabilísticos da Empresa A 1-A,B,C I.E.S.'s Referente aos 3 últimos anos Aneo 2 Último Relatório de Gestão A 3-A,B;C Certificação de contas do TOC 3 anos Aneo 4 Certificação de contas do ROC NÃO Aplicável neste caso Aneo 5 Lista de alterações ao património recentes Aneo 6 Lista de operações recentes Aneo 7 Últimos Balancetes disponíveis do ano em curso Plano de Recuperação proposta inicial Cap II Parte I Enquadramento Legal Parte II Calendarização das Obrigações Modelo 22

2 Doc. 1 Documentos contendo as deliberações sobre a Insolvência a) nº2-24º Aneo 1 Acta do Órgão de Gestão-Deliberação sobre a apresentação à Insolvência/PER Aneo 2 Declaração de Disponibilidade dos Gerentes da Empresa

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6 Doc. 1 Aneo 2

7 Relação Alfabética com a Morada dos Credores Conhecidos de : Documento nº 2 Pág. 1 de 3 Pag.'s Empresa : NIF : SERGONIC, Lda Em Cumprimento da alínea b), nº3, art. 17º-A do CIRE Credores Créditos Moradas Notas Sub-Totais Caia de Crédito Agrícola Mútuo Ribatejo Norte Caia Geral Depósitos Célia Maria Pereira de Sousa Taa Condomínio Edf. Atlântida Rui Manuel Casal Patrocínio Sérgio Lopes Calado Familiares Sr SL Calado , ,10 Praça 5 Outubro Nº 37, Torres Novas Caia Geral de Depósitos, S.A Av. João XXI n.º Lisboa Credor Com Garantias Reais Valores aproimados Rua Grande do Outeiro, Nº 4, Outeiro Grande 2350 Torres Novas Adiantou 80 mil como sinal em caso de não ser cumprido o contrato tem direito ao sinal em Dobro Edifício Atlântida Residence Avenida Andrade Corvo TORRES NOVAS Dividas ao Condomínio referentes às frações ainda em poder da Empresa Construtora Avenida Andrade Corvo Nº 191-2º Tardoz Torres Novas Adiantou 200 mil como sinal em caso de não ser cumprido o contrato tem direito ao sinal em Dobro do que já pagou pelo Apartamento ,50 Rua dos Pimentéis nº Lapas, Torres Novas Sócio e Gerente Suprimentos ,17 Rua dos Pimentéis nº Lapas, Torres Novas Representados Pelo Sr Lopes calado , , ,00 José Francisco Ferreira Nicolau ,50 Urb. Quinta da Silvã, Rua Padre Joaquim António Búzio nº 106-2º Dtº Lapas, Torres Novas. Sócio e Gerente Suprimentos Familiares Sr JFF Nicolau ,00 Urb. Quinta da Silvã, Rua Padre Joaquim António Búzio nº 106-2º Dtº Lapas, Torres Novas. Representados pelo Sr Nicolau Fornecedores ,00 Conforme listagem anea Apresentam-se 2 listas 1º Lista de moradas 2ª Lista de Dividas Não eistem Colaboradores activos Não eistem dívidas nesta categoria Rua da Prata nº10, 4º piso LISBOA Morada para acordos no âmbito do PER Trabalhadores ATA (Finanças) DSGCT ,00 Segurança Social IGFSS Av. Manuel da Maia N.º 58, Lisboa Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social TOTAL : ,27 Desconhecem-se

8 Crédito à Empresa Crédito à Promoção Imobiliária CCdAgMt RtNorte CGD Fornecimentos Rendas Condomínio Salários e afins IMI dos Imóveis Contribuições Fornecedores Condomínio Trabalhadores Estado : AT Estado : SS Notas: Suprimentos Empréstimos Suprimentos Empréstimos Sócio Nicolau Família Nicolau Sócio Calado Família Calado : : : : : atrasados em dia em dia Datas de vencimento e/ou Incumprimento Obrigações Mensais Computado como Sinal em Dobro Fornecedores Impostos e afins Subordinadas sem sem sem sem sem sem 900,0 capitaliza Prestação Mensal ,27 Responsabilidades , , , , , , , , , , , , , , , ,10 Estimativa de Divida SERGONIC, Lda Loja G Apartaamento Dir. Retenção Dir. Retenção Privilegiado Privilegiado Privilegiado comum Privilegiado Imóvel Hipoteca Prédios Subordinado Subordinado Subordinado Subordinado Observações ( Art. 49º Relações Especiais e outras Notas ) Ineistente / desconhecida Sem dívidas nesta categoria Dívida Precípua Conforme listagens em Aneo Dívida precipua dos Imóveis Familiares Familiares Sinal em Dobro do adiantamento Sinal em Dobro do adiantamento Garantia sobre terreno Destaque doartigo Matricial 3758, Garantias do Credor Garantido Garantido Natureza do Crédito ( Art.47 ) As dividas a Fornecedores têm um valor corrente impreciso, e são reconhecidas pela Insolvente! Solicita-se ao Adm de Insolvência que providencie a sua Actualização As Responsabilidades Potenciais resultam de contractos ainda não cumpridos, pelo que a sua prestação deve ser computada para aferir da Solvabilidade do Requerente Eistem 3 Credores por sinais prestados que têm direito à eecução específica ou À devolução do sinal em dobro e que são aqui reconhecidos pelo sinal em Dobro. As Responsabilidades para com os Sócios eistem apesar de serem Subordinadas e são de 3 Tipos : Suprimentos Prestações Suplementares e Capital, além das Remunerações atrasadas Todas as dívidas têm um valor Eato desconhecido, pois ao Capital acrescem Juros, Custas e Multas até à data da declaração de insolvência, o que só ocorre após a entrega deste Doc. As Obrigações em dia eistem de facto ; Para aferir da situação de solvência ou falta dela, as prestações destas obrigações têm de ser computadas 2 Pág.2 de 3 Pag.'s Documento nº A Classificação dos privilégios de cada Crédito dos Credores (Art.47) é aqui proposta, mas a ultima palavra é do Administrador da Insolvência no seu relatório referido no Art. 155 Divida Total : Dividas Financeiras Responsabilidades por adiantamentos Dívidas Operacionais Dividas ao Estado Dividas a Sócios Adiantamentos por conta de vendas Pagamento do Preço Célia MST Rui MCP Tipo de Fundamento & Crédito Credores Melhor Identificados na Pag 1 deste Doc. Em Cumprimento da alínea b), nº3, art. 17º-A do CIRE NIF : Detalhes importantes dos Créditos conhecidos de :

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10 Doc. 2 SERGONIC Aneo 1 Pág. 1 de 2 Relação Alfabética com a Morada & NIF dos credores: Credores Contribuinte A. J. Feijão Estuques, Lda Ana Sofia Pelio Carlos António de Jesus Frias Automatizadora-Transformação de Metais, SA Clariport-Comercio de Met. Consrução Unip., Lda Condomínio Edifício Atlântida Residence Dá-me Música, Lda Equilazer, Lda Gonçalves & Gonçalves, Lda Guitempo-Refrig Ar Condicionado, Lda Humberto Jorge Leal Sousa Dias J.M.S.N.-Pinturas de Construção Civil, Lda João Luís & Luís, Lda João Salvador, Lda José Ricardo Botas, SA LLR-Comércio Misto, Lda Lourilage-Sociedade Ind. de Construção, Lda Lusopiscinas-Com. e Manut. De Piscinas, Unip.,Lda Macoibérica-Materiais de Const. e Decoração, Lda Multicert-Serviços de Certificação Electrónica,SA Município de Torres Novas Palma-Artes Gráficas, Lda PT Comunicações, SA Rito-Alumínios e Estores, Lda SFC-Contabilidade e Gestão, Lda SIRVT Tech9, Lda TMN-Telecomunicações Móveis Nacionais, SA TVE-Montagens Eléctricas do Vale do Tejo, Lda Moradas Carrinhos Pombal Rua Gen. Humberto Delgado nº Mira de Aire Av. Andrade Corvo - Ed. Atlantida Residence, loja F Torres Novas Rua dos Vales - Mourisca do Vouga - Ap Águeda Penigardos Ourém Avenida Andrade Corvo nº Torres Novas Rua Benção do Gado - Ed. Correios Riachos Rua de Adregães, 40 - Semelhe Braga Zona Industrial - Ap Santarém Rua Romeirinha Matoeira Regueira de Pontes Rua de Santo António, 6 - Charruada Assentiz TNV Rua de Santo António, Cavadas Louriçal Trav. do Ribeirinho nº 7 Cave A Our+em Rua dos Arcos, 67-A Tomar Rua Antoine de Saint-Eupéry - Alapraia Estoril Rua António Borga Lapas Rua da Carvalheira, 37 - Cavadas Pombal Rua Voluntários da República nº 150-1º Tomar Av. 8 de Julho - Ed. Beira Rio, Loja Torres Novas Est. Casal de Canas - Lote 6 - Alfragide Amadora Rua General Antonio César de Vasconcelos Correia Torres Novas Parque Industrial - Corvão da Carvalhas - Ap Mira de Aire Rua Andrade Crovo, 6-4º Lisboa Canavieira - Vermoil Pombal Lugar dos Pimentéis, Lapas Rua dos Depósitos de Água, 15 - Babalhau Torres Novas Cancela do Leão - Lote 2 - Loja Torres Novas Av Alvaro Pais, Lisboa Variante do Bom Amor Torres Novas

11 Doc. 2 Aneo 1 Pág 2 SERGONIC Relação Alfabética de credores com valores: , Credores António de Jesus Frias Valor 3.900,00 Notas Eiste acordo judicial para pagamento mensal pelo valor da renda da loja F Município de Torres Novas 1.830,90 Diz respeito a taas de publicidade em outdoors de 2011 e 2012, lançadp em c/c em 2013 Clariport-Comercio de Met. Consrução Unip., Lda 2.411,43 João Luís & Luís, Lda ,27 Eiste um processo judicial em curso João Salvador, Lda 1.373,34 Decorre um processo de insolvência e havíamos sido contactos pelo gestor judicial Lusopiscinas-Com. e Manut. De Piscinas, Unip.,Lda 2.384,10 Rito-Alumínios e Estores, Lda ,00 SFC-Contabilidade e Gestão, Lda 5.556,04 Não reconhecemos parte por trabalhos defeituosos que mandamos eecutar e não finalizou a obra. SIRVT 772,76

12 Doc. 2 Aneo 2 SERGONIC Listagem de Fornecedores SEM Créditos Reconhecidos pelo Devedor A. J. Feijão Estuques, Lda Ana Sofia Pelio Carlos Automatizadora-Transformação de Metais, SA Dá-me Música, Lda. Equilazer, Lda Gonçalves & Gonçalves, Lda Guitempo-Refrig Ar Condicionado, Lda. Humberto Jorge Leal Sousa Dias J.M.S.N.-Pinturas de Construção Civil, Lda. José Ricardo Botas, SA LLR-Comércio Misto, Lda Lourilage-Sociedade Ind. de Construção, Lda. Macoibérica-Materiais de Const. e Decoração, Lda Multicert-Serviços de Certificação Electrónica,SA Palma-Artes Gráficas, Lda PT Comunicações, SA Tech9, Lda TMN-Telecomunicações Móveis Nacionais, SA TVE-Montagens Eléctricas do Vale do Tejo, Lda.

13 Doc. 3

14 Doc. 3 Aneo 1

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21 Doc. 3 Aneo 2 Identificação do Gerente

22 Doc. 3 Aneo 3 Identificação do Gerente

23 Doc. 4

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25 Doc. 4 Anero 1

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31 Doc. 5

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34 Doc 5 Aneos 1 Lista de Matrizes Prediais que são Propriedade da Empresa 10 Matrizes

35 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: B LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: r/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 9,9900 Nº de pisos da fracção: 1 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 95,2500 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,38 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 96,1968 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U B Página 1 de 2

36 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 1,00 (Aa + Ab - 0,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: B TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U B Página 2 de 2

37 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: C LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: r/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 9,2500 Nº de pisos da fracção: 1 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 85,3300 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,88 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 86,2768 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U C Página 1 de 2

38 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 1,00 (Aa + Ab - 0,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: C TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U C Página 2 de 2

39 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: D LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 10,5800 Nº de pisos da fracção: 1 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 102,9900 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,50 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 103,6378 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U D Página 1 de 2

40 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 (Aa + Ab - 100,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: D TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U D Página 2 de 2

41 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: E LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 14,2000 Nº de pisos da fracção: 2 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 113,9000 m² Área bruta dependente: 37,3900 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,00 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 123,5521 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U E Página 1 de 2

42 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 (Aa + Ab - 100,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: E TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U E Página 2 de 2

43 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: A LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/C ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 10,1800 Nº de pisos da fracção: 1 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 97,6900 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,00 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 98,6368 1,20 0,90 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U A Página 1 de 2

44 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 1,00 (Aa + Ab - 0,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: A TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U A Página 2 de 2

45 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: G LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 18,1300 Nº de pisos da fracção: 2 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 44,3400 m² Área bruta privativa: 114,8400 m² Área bruta dependente: 82,2800 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,63 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 136,6801 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U G Página 1 de 2

46 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 (Aa + Ab - 100,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: G TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U G Página 2 de 2

47 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: F LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 15,3600 Nº de pisos da fracção: 2 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 37,8700 m² Área bruta privativa: 107,7100 m² Área bruta dependente: 59,0000 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,63 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 123,8158 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U F Página 1 de 2

48 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 (Aa + Ab - 100,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: F TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U F Página 2 de 2

49 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: H LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: R/c ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 3 Permilagem: 22,1300 Nº de pisos da fracção: 3 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 44,3400 m² Área bruta privativa: 151,6800 m² Área bruta dependente: 84,7300 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,00 Determinado no ano: 2013 Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 170,4976 1,20 0,80 1,000 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U H Página 1 de 2

50 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 (Aa + Ab - 100,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: H TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U H Página 2 de 2

51 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: P LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: 2º ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T3 Permilagem: 39,6600 Nº de pisos da fracção: 2 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 218,3200 m² Área bruta privativa: 176,8200 m² Área bruta dependente: 58,8900 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,63 Determinado no ano: 2012 Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 188,7720 1,00 0,85 1,110 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U P Página 1 de 2

52 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 ( ) + 0,85 (Aa + Ab 160,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: P TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U P Página 2 de 2

53 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 20 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) ARTIGO MATRICIAL: 3965 NIP: Descrito na C.R.P. de : TORRES NOVAS sob o registo nº: 2685 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3758 LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 8 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 5.926,7900 m² Área de implantação do edifício: 1.244,4900 m² Área bruta privativa total: 4.839,2800 m² Área de terreno integrante das fracções: 4.682,3000 m² FRACÇÃO AUTÓNOMA: V LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO Av./Rua/Praça: Avenida Andrade Corvo Nº: 191 Lugar: Torres Novas Código Postal: TORRES NOVAS Andar/Divisão: 4º ELEMENTOS DA FRACÇÃO Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T3 Permilagem: 38,6400 Nº de pisos da fracção: 2 ÁREAS (em m²) Área do terreno integrante: 218,3200 m² Área bruta privativa: 163,8500 m² Área bruta dependente: 40,0700 m² DADOS DE AVALIAÇÃO Ano de inscrição na matriz: 2010 Valor patrimonial actual (CIMI): ,75 Determinado no ano: 2012 Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Mod 1 do IMI nº: Entregue em : 2009/12/22 Ficha de avaliação nº: Avaliada em : 2010/01/20 Vt* = Vc A Ca Cl Cq Cv ,00 = 609,00 172,9484 1,00 0,85 1,110 1, UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U V Página 1 de 2

54 CADERNETA PREDIAL URBANA SERVIÇO DE FINANÇAS: TORRES NOVAS Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área ecedente à área de implantação, Ca = coeficiente de afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) Caj + Ac + Ad, em que Aa representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a área do terreno livre que ecede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) Caj = 100 1,0 + 0,90 ( ) + 0,85 (Aa + Ab 160,0000). Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab. * Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI. TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 14 - SANTAREM CONCELHO: 19 - TORRES NOVAS FREGUESIA: 13 - TORRES NOVAS (SANTA MARIA) (EXTINTA) Tipo: URBANO Artigo: 3815 Fracção: V TITULARES Identificação fiscal: Nome: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Morada: AV ANDRADE CORVO, TORRES NOVAS, TORRES NOVAS Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: MODELO 1 DO IMI Entidade: Modelo 1 do IMI Nº Obtido via internet em O Chefe de Finanças (Carlos Alberto Pombo Lopes da Cruz) UNIÃO DAS FREGUESIAS DE TORRES NOVAS (SANTA MARIA, SALVADOR E SANTIAGO) - U V Página 2 de 2

55 Doc5 Aneo2

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60 Doc. 6

61 Doc. 7

62 Doc. 7 Aneo 1 Certidão Permanente Código de acesso: A entrega deste código a qualquer entidade pública ou privada dispensa a apresentação de uma certidão em papel. (artº 75º, nº5 do Código do Registo Comercial) Matrícula NIPC: Firma: SERGONIC - PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA LDA Natureza Jurídica: SOCIEDADE POR QUOTAS Sede: Avenida Andrade Corvo Distrito: Santarém Concelho: Torres Novas Freguesia: Torres Novas (Santa Maria) TORRES NOVAS CAE Principal: R3 Data do Encerramento do Eercício: 31 Dezembro Conservatória onde se encontram depositados os documentos: Conservatória do Registo Predial/Comercial Torres Novas Corresponde à anterior matricula nº 2020/ na Conservatória do Registo Predial/Comercial Torres Novas Os elementos constantes da matrícula não dispensam a consulta das inscrições e respectivos averbamentos e anotações porquanto são estes que definem a situação jurídica da entidade. Inscrições - Averbamentos - Anotações Ap.01/ CONTRATO DE SOCIEDADE E DESIGNAÇÃO DE MEMBRO(S) DE ORGÃO(S) SOCIAL(AIS) FIRMA: SERGONIC - PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA LDA NIPC: NATUREZA JURÍDICA: SOCIEDADE POR QUOTAS Insc.1 SEDE: Avenida Andrade Corvo Distrito: Santarém Concelho: Torres Novas Freguesia: Torres Novas (Santa Maria) TORRES NOVAS OBJECTO: Compras e vendas de bens imóveis e revenda dos adquiridos para esse fim; promoção imobiliária, construção de edifícios e urbanizações e como actividade secundária dar de arrendamento bens imóveis. CAPITAL : ,00 Euros

63 SÓCIOS E QUOTAS: QUOTA : ,00 Euros TITULAR: SÉRGIO LOPES CALADO Estado civil : Casado(a) Nome do cônjuge: Maria Fernanda Ferreira de Oliveira Calado Regime de bens : Separação de bens Residência: Pimenteis, nº 11, Lapas Torres Novas QUOTA : ,00 Euros TITULAR: JOSÉ FRANCISCO FERREIRA NICOLAU Estado civil : Casado(a) Nome do cônjuge: Dália Maria Ferreira Brites Moita Nicolau Regime de bens : Comunhão geral Residência: Urbanização Quinta da Silvã, Lote 106, 2º drtº, Lapas Torres Novas FORMA DE OBRIGAR/ÓRGÃOS SOCIAIS: Forma de obrigar: Com a intervenção de dois gerentes Estrutura da gerência: Será eercida por dois ou mais gerentes a nomear em assembleia geral. ORGÃO(S) DESIGNADO(S): GERÊNCIA: Sérgio Lopes Calado Cargo: Gerente Residência/Sede: Pimenteis, nº 11, Lapas Torres Novas GERÊNCIA: José Francisco Ferreira Nicolau Cargo: Gerente Residência/Sede: Urbanização Quinta da Silvã, Lote 106, 2º drtº, Lapas Torres Novas Etracto actualizado da ficha da inscrição nº 1, 7 e 12. Publicado no DR. nº 268 de 2003/11/19, DR. nº 13 de 2006/01/18 e DR nº 112 de 09/06/2006. Conservatória do Registo Predial/Comercial Torres Novas O(A) Adjunto(a) do Conservador, Elisabete Alves Conde Oliveira

64 PC , PC , PC PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Insc.2 Anos de eercício: 2003; 2004; Transcrição de 3 registos/mero depósito. Publicadas no DR nº 223 de 2004/09/21 e no site em 2006/11/17. Conservatória do Registo Predial/Comercial Torres Novas O(A) Adjunto(a) do Conservador, Elisabete Alves Conde Oliveira

65 Menções de Depósito - Anotações DEP 325/ :04:18 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2006 Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 136/ :05:02 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2007 Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 557/ :11:50 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2008 Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 783/ :05:33 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2009 Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 896/ :37:57 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2010 ( a ) Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro

66 DEP 851/ :12:12 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2011 ( a ) Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 756/ :50:14 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2012 ( a ) Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro DEP 634/ :40:55 UTC - PRESTAÇÃO DE CONTAS INDIVIDUAL Ano da Prestação de Contas: 2013 ( a ) Menção Requerente e Responsável pelo Registo: SERGONIC PROMOÇÃO IMOBILIARIA LDA Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro An Publicado em Menção realizada nos termos do Decreto-Lei nº. 8/2007 de 17 Janeiro Certidão permanente subscrita em e válida até Fim da Certidão Nota Importante: Não necessita de imprimir este documento. Pode dar o código de acesso a qualquer entidade pública ou privada, sempre que precise de apresentar uma certidão de registo comercial.

67 Doc. 7 Aneo 2

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70 Doc. 8

71 Doc. 9

72 I.E.S. 's DOC. 9 Informação Empresarial Simplificada Aneos 1 Os Documentos completos com as declarações IES's podem ser obtidas Digitalmente Certificadas & Autenticadas no site das Fianças, actual, Autoridade Fiscal e Aduaneira Art. 54º, nº4, LGT Os documentos emitidos e os actos praticados por meios electrónicos pela administração tributária têm o mesmo valor legal dos documentos autênticos emitidos e dos actos praticados em suporte papel, desde que garantida a sua autenticidade, integridade, confidencialidade e conservação de acordo com os requisitos legais e regulamentares eigíveis pelo Sistema de Certificação Electrónica do Estado - Infra-Estrutura de Chaves Públicas, nos termos a regulamentar por portaria do Ministro das Finanças. (Redacção do DL.nº 238/2006, de 20 de Dezembro) Art.60º, nº2, LGT A administração tributária dispõe de um serviço na Internet que proporciona, nos termos referidos no número anterior, funcionalidades idênticas às dos serviços em instalações físicas. Art. 76º, LGT 1 - As informações prestadas pela inspecção tributária fazem fé, quando fundamentadas e se basearem em critérios objectivos, nos termos da lei. 2 - As cópias obtidas a partir dos dados registados informaticamente ou de outros suportes arquivísticos da administração tributária têm a força probatória do original, desde que devidamente autenticadas. 3 - A autenticação pode efectuar-se pelos meios genericamente definidos pelo dirigente máimo do serviço. 4 - São abrangidas pelo n.º 1 as informações prestadas pelas administrações tributárias estrangeiras ao abrigo de convenções internacionais de assistência mútua a que o Estado Português esteja vinculado, sem prejuízo da prova em contrário do sujeito passivo ou interessado. NIF da EMPRESA : Códigos de Validação IES de 2013 IES de 2014 IES de 2015 I. E. S. 's 11E3PGFWKS69 XR3JH1HQ48JP SE8F12K7QLS1

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76 Doc 9 Aneo 2

77 Promoção Imobiliária, lda SERGONIC, Relatório degestãode ~ Opresente "Relatóriode Gestão" aborda asseguintesquestõesem cumprimen--!::::go 65 & 66 do Código das Sociedades Comerciais: 1) Aevolução da gestão nos diferentes sectores em que a sociedade eerceu atividade,designadamenteno querespeitaa: 1. História daempresa, 11. Condiçõesdo mercado,do sectoreda região, lll. Investimentosrealizadoseplaneados, IV. Evoluçãodaestrutura de custos, v. Proveitosda Empresa, VI. Atividadesde investigaçãoedesenvolvimento; 2) Osfactos relevantesocorridosapós o termo doeercício; 3) Aevolução previsívelda sociedade; 4) Alteraçõesacionistasnomeadamente: 1. Onúmero e o valor nominal de quotas ou ações próprias adquiridasou alienadasdurante oeercício, 11. os motivosde comprarevender quotaseou ações próprias, in. orespetivo preço,das transaçõesde quotaseou açõespróprias, IV. bemcomoo número evalor nominalde todasas quotaseações própriasdetidas nofimdo eercício; 5) As autorizaçõesconcedidasa negócios entre a sociedadee os seus administradores,nos termosdo artigo397.0;do CSC, 6) Uma propostade aplicação de resultados devidamentefundamentada, 7) Aeistênciade sucursaisda sociedade, 8) Dividasao sectorpublico Estatal, 9) Riscos

78 Promoção Imobiliária, Lda SERGONIC, I. Relatório degestãode2015 Aevolução dagestãonosdiferentes sectores emqueasociedade ecreeuatividad~ designadamentenoque respeitaa: 1~ _ C1t\, J \ L AHistória da Empresa AEmpresa foi constituídacom o único propósito dedesenvolver aatividade de Promoção Imobiliária em Torres-Novas. Aempresa cumpriuoseu "Objecto Social",tendo promovidoaconstrução e comercialização deum elegante edificio naav. Andrade Corvo emtorres-novas. 11. Condiçõesdo mercado,do sectoreda região As condições domercado deterioraram-se desde 2008 Oúnico investimentojá estava emmarcha avançada quando começou acrise de 2008 pelo que não foi possível adapta-lo àsnovas condições domercado Aempresa teve e tem de levar este projeto até ao fim de molde a poder sobreviver Investimentosrealizadoseplaneados A atividade daempresa começou em2003, tendo crescido deforma sustentadae tranquila AEmpresa embarcou num grande projeto deconstrução de umprédiojunto à nova circular detorres Novas em 2004 A atividade começou com a compra doterreno eapromoção dosdiversos projetos edas diversas licenças necessárias. O edificio estavajá meio vendido quando acrise afetou o crédito àsfamílias pelo queas vendas abrandaram. Isto obrigouacada vez mais investimentosem marketingerecrutamento de Angariadores,tendo ainda assima empresaconseguidovenderquase todosos apartamentos,ecepto oúltimo. As lojas revelam-sequase impossíveisde vender, tendo apenas conseguido arrendarduas e contratualizar2contratos promessade "Compra-Venda"sendo que um já desistiu. IV. Evolução daestruturade custos Aestrutura de custos alterou-se de forma dramática com as penalizações introduzidas pelos bancos adicionadas aos juros contratados. De facto o maior encargo da empresa serão osjuros da sua dívida,jurosestes que se tornaram incomportáveis pois passaram de 1,125%para cerca de7,5%. Oscustos aumentaram quando aempresa teve de solicitar crédito aoutro bancoo queaumentou osencargos que a empresa suporta com Juros. v. Proveitosda Empresa Os proveitosda empresa resumem-seàs vendas do seu patrimóniojá todo construí do,esão na sua totalidadeabsorvidospelo pagamentodas hipotecas aquando daescrituração das vendas. Os proveitos da empresa têm vindo a diminuir nos últimos, anos, com as sucessivas restrições ao crédito àsfamílias, Rubricas (A) CustosOperacionais(B) Juros Suportados O ,OO VendaseServiços (C) ResultadosOperacionais(A-B-C) Vi. Atividadesde investigaçãoedesenvolvimento; Não seaplica aesta empresa com oobjeto Social

79 Promoção Imobiliária, lda SERGONIC, 2. Relatóriode ~201~ Osfactos relevantesocorridosapós otermo do eercício; Desde àalgum tempo que a empresa apenas continua acumprir atempadamenteas suas obrigaçõesapenasporqueos sóciosvão suprindoas necessidadesfinanceirasda empresaà custa do seu património pessoal. Como medida temporáriaobteve-seaautorização da CGD,oCredor Hipotecário,para procederao arrendamentodos espaçoscomerciais,enquantose espera asuavenda, ou como medida transitória, com ou semcontratosde opção de compra. Todos os esforços desenvolvidosanível comercial, para promover edinamizar a comercializaçãodas fraçõesem venda,não lograram sucesso,face à atualconjuntura. Toma-se manifestamenteimpossível continuar a sustentar esta situação de forma complacente. Neste conteto a continuação da atividade de promoção imobiliária fica comprometida. 3. Aevolução previsívelda sociedade; Os sóciosdeliberaram quenãofarão mais aumentosde capital,nem suprimentos,nem avalizarãomais empréstimosque asociedade solicite, pois oenvolvimento pessoal com a sociedade,já ultrapassaolimite do razoável. Neste conteto apartir de agora a Empresa deverá gerar os seus próprios meios reestruturarassuas dívidasou encerrar. 4. Alteraçõesacionistasnomeadamente: Não eistiram quaisqueralteraçõesacionistasneste períodoa que se refere opresente relatório de gestão 5. AEmpresa não detémaçõesnemquotas PRÓPRIAS,no final desteperíodo, AEmpresa não comprounemvendeu açõesnem quotaspróprias, durante este período, Peloque não eistiunempreco nem motivopara estasineistentestransações. As autorizaçõesconcedidaspelos Sóciospara arealização de negóciosentre a Empresaeos seus "administradores",nos termosdoartigo 397. do CSC; ASociedade não concedeuquaisquerautorizaçõesaos seusgerentespara arealização de quaisquernegócioscom estaempresaqueforam mandatadospara administrar. ASociedade não realizou quaisquer negócios com os seus sócios, nem comos Gerentes. 6. Aeistência de sucursaisda Empresa; Asociedadenão teve,não tem enão seprevê que venha atersucursais!

80 Promoção Imobiliária, Lda SERGONIC, 7. Relatório degestão2015 de ir /' f'--~/ Uma propostade aplicaçãode resultadosdevidamentefundamentada. Propõe-seque o resultadodoeercício seja distribuídoda seguinte forma: Aplicaçãodos Resultadosdo Período ReservasLegais areforçar ResultadosTransitadosneste Período Valores( ) O Gratificaçõesdistribuídasou a distribuir Dividendosdistribuídosou a distribuir O O Propõe-seque nãosejam distribuídosdividendosnem gratificaçõesaos Gerentes! 8. Riscos Financeirosda Sociedade: Descrevem-seneste ponto os objetivoseas políticas da sociedadeem matériadegestão dos riscos financeiros; 1. Nomeadamente,as políticasde coberturadecada uma dasprincipaiscategoriasde transaçõesprevistaspara asquais sejautilizadaacontabilizaçãode cobertura, 11. Nãoeistem provisõesespecíficasparariscos financeiros. Aeposição por parte da sociedadeaos riscos materialmenterelevantespara a avaliação dos elementos do ativo edopassivo,nomeadamente Alterações ao preço das "Matérias Primas", neste caso os Juros dos empréstimosque sãoa principalfatia dosencargosda Empresa. Osjuros eigidos aumentaram desde o inicio de 1,125%para cerca deo 7,5%, que é incomportável. Eposiçãodo Crédito concedidoaos seusclientes Empresa não detém créditos mal parados,pois sóvende a pronto. Liquidez dos seus ativos circulantesversus eigibilidadedos seus passivos operativosdecurto prazo. A liquidez dos seus imóveis, maioritária mente Lojas é nula, oque quando se compara com a iminente eigibilidade dosempréstimos em capital ejurosé muito preocupante. Fluosde caia,previstosdosseus instrumentosfinanceiros frações ainda por Espera-se quepara levantaras hipotecas referentes às restantes vender seja necessário injetar dinheiro, ineistentena empresa. iii. Aposição financeiraeos resultados,emrelação com a utilizaçãodos instrumentos financeiros. Além do simples crédito hipotecário, aempresa não usa quaisquer instrumentos Financeiros que distorçam a leitura dos resultados económicose financeiros das suas contas. Nem Factoring, Nem Confinning, NemSwops. IV. AEmpresa nãodetêm nemnunca deteve quotas próprias

81 Promoção Imobiliária, Lda SERGONIC, Relatório degestãode Dívidasao sectorpublico Estatal Nos termos do art. 21 do DL n? 411/91 de 17/10 informa-seque àdata do presente relatório eistem dívidas vencidas ao sectorpúblico,nomeadamente Osimposto porimidas fraçõesdos seusprédiosurbanos Nãoseconhecem dívidasfiscais,por IV A,IRC,Etc... Nãoseconhecem dívidaspara com a SegurançaSocial Eiste umcrédito Fiscalpor Imposto Especialpor Conta de lucrosfuturos. Opresente relatório de Gestão foielaborado por todosos Gerentesda empresaem eercícioduranteo ano em apreço evaiassinado pelos mesmos, Torres Novas,20 demarço de2016 rh~::l(}çâo SERGDlilÊ IMlmILIÁRIA, LOA, Os Gerentes AGerência, (I/ (conforme BI) (Carimbo da Empresa) ~.r-r./ Sérgio L.Calado & r;;:r~o"".ão IMlmILlÁRIA, LOA, SERGONlC A Gerência

82 I.R.C. 's DOC. 9 Informação Empresarial Simplificada Aneos 3 Os Documentos completos com as declarações IES's podem ser obtidas Digitalmente Certificadas & Autenticadas no site das Fianças, actual, Autoridade Fiscal e Aduaneira Art. 54º, nº4, LGT Os documentos emitidos e os actos praticados por meios electrónicos pela administração tributária têm o mesmo valor legal dos documentos autênticos emitidos e dos actos praticados em suporte papel, desde que garantida a sua autenticidade, integridade, confidencialidade e conservação de acordo com os requisitos legais e regulamentares eigíveis pelo Sistema de Certificação Electrónica do Estado - Infra-Estrutura de Chaves Públicas, nos termos a regulamentar por portaria do Ministro das Finanças. (Redacção do DL.nº 238/2006, de 20 de Dezembro) Art.60º, nº2, LGT A administração tributária dispõe de um serviço na Internet que proporciona, nos termos referidos no número anterior, funcionalidades idênticas às dos serviços em instalações físicas. Art. 76º, LGT 1 - As informações prestadas pela inspecção tributária fazem fé, quando fundamentadas e se basearem em critérios objectivos, nos termos da lei. 2 - As cópias obtidas a partir dos dados registados informaticamente ou de outros suportes arquivísticos da administração tributária têm a força probatória do original, desde que devidamente autenticadas. 3 - A autenticação pode efectuar-se pelos meios genericamente definidos pelo dirigente máimo do serviço. 4 - São abrangidas pelo n.º 1 as informações prestadas pelas administrações tributárias estrangeiras ao abrigo de convenções internacionais de assistência mútua a que o Estado Português esteja vinculado, sem prejuízo da prova em contrário do sujeito passivo ou interessado. NIF da EMPRESA : Códigos de Validação IRC de 2015 RC de 2014 IRC de 2013 I.R. C. 's SE8F12K7QLS1 XRG8DN6TZ8H8 HZD6WQ7CPREM

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