Valores Totais: SOMENTE Terreno/Terra nua + Construções Averbadas

Dossiê: 5366 Proprietário: Banco Santander (Brasil) S/A Data-Base: 21/12/2017 Tipo de Imóvel: Apartamento Uso do Imóvel: Residencial em condomínio Endereço Completo: Rua Xixová - Apto 14 - Residencial J.Cunha Nº: 519 Bairro: Parque Abdnour Praia Grande UF: SP CEP: 11700-430 Metodologia - ABNT NBR 14653: Método Comparativo Direto de Dados de Mercado Idade Imóvel: 5 Grau de Fundamentação - ABNT NBR 14653: I Grau de Precisão - ABNT NBR 14653: Área Terreno Total: Metragens Matrícula: 0,00 IPTU/ITR: 0,00 Levantamento Planialtimétrico: 0,00 Empregada na avaliação: 0,00 Inserir Foto do Imóvel Avaliando III ÁreaPrivativa (m²): Matrícula: 110,3886 IPTU: 0,00 Planta/Layout: 0,00 Contrato: 0,00 Empregada na avaliação: 110,3886 Observações impactantes na avaliação Considerando que a vistoria foi realizada apenas externamente, as características tais como dependências, padrão construtivo e estado de conservação não foram verificadas, fato que prejudica a avaliação. Foi admitido imóvel em bom estado de conservação. A portaria informou que o imóvel encontra-se ocupado. Inserir Foto do Imóvel Avaliando Não há indícios de contaminação ambiental. Indício de contaminação ambiental Resumo de Valores -Terreno/Terra Nua Valor de Mercado: R$ 0,00 Valor de Liq. Forçada: R$ - % Desc: -Construções e Benfeitorias Averbadas Valor de Mercado: 373.000,00 Valor de Liq. Forçada: R$ 255.000,00 % Desc: -Construções e Benfeitorias Não - Averbadas Valor de Mercado: R$ - Valor de Liq. Forçada: R$ - % Desc: Valores Totais: SOMENTE Terreno/Terra nua + Construções Averbadas Valor de Mercado: R$ 373.000,00 Valor de Liq. Forçada: R$ 255.000,00 % Desc: 0,00% -31,64% 0,00% -31,64% Prazo de comercialização Liquidação Forçada: 42 Data avaliação: 21/12/2017 Assinatura Avaliador Data da vistoria: 19/12/2017 Nome Avaliador: José Roberto Gomes CREA Resp.: 601238927 ART nº: Telefone: (0xx11) 3262-4327 / 3284-3477 Email avalitec@avalitec.com.br

SUMÁRIO 1- CONSIDERAÇÕES INICIAIS... Pág. 3 2- CONTRATANTE DO SERVIÇO... Pág. 3 3- FINALIDADE DA AVALIAÇÃO... Pág. 3 4- CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO... Pág. 4 5- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL... Pág. 5 6- FOTOS DO IMÓVEL... Pág. 6 7- METODOLOGIA DA AVALIAÇÃO... Pág. 7 8- AVALIAÇÃO - VALOR DE MERCADO... Pág. 7 9- AVALIAÇÃO - VALOR DE LIQUIDAÇÃO FORÇADA... Pág. 7 10- ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO... Pág. 7 11- DIAGNÓSTICO DE MERCADO... Pág. 8 12- CONSIDERAÇÕES FINAIS... Pág. 8 ANEXO I - MÉMORIA DE CÁLCULO ANEXO II - DOCUMENTAÇÃO UTILIZADA ANEXO III - LAUDO DE ÍNDICIOS DE CONTAMINAÇÃO DE SOLOS URBANOS 2

1 - CONSIDERAÇÕES INICIAIS Em conformidade com as normas de avaliação de bens publicadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e critérios estabelecidos pelo IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo), a Avalitec Engenharia de Avaliações e Consultoria Ltda., através de seu responsável técnico, Engenheiro Civil José Roberto Gomes, emite o presente Laudo de Avaliação. 2 - CONTRATANTE DO SERVIÇO Banco Santander (Brasil) S/A e Maryane Stivanelli Silva - Projeto IBM Analista Administrativo de Operações - Facilities Management Tel.: 19 2132-6175 3 - FINALIDADE DA AVALIAÇÃO De acordo com o contratante do serviço, este laudo deve explicitar o valor de mercado e de liquidação forçada para fins de venda. 4 - CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO O imóvel está localizado na Rua Xixová, 519 e 531, Parque Abdnour no bairro Canto do Forte em município de Praia Grande/SP. Como referência dista aproximadamente 100 metros da Avenida Marechal Mallet. A região possui alta densidade demográfica com diversos edifícios residenciais e comércios de padrão médio, com predominância da ocupação residencial. Como principais via de circulação pode-se citar a Av. Marechal Mallet, sendo esta a principal avenida do Bairro Canto do Forte. A região é dotada de toda infraestrutura oferecida pelo município, com rede de água e esgoto, rede de águas pluviais, energia elétrica, telefone, vias pavimentadas, iluminação pública, dentre outros. Ademais, possui os principais equipamentos públicos, tais como escolas, posto de saúde, hospital, posto de segurança pública, correios, igrejas, supermercados e o comércio essencial de bairro. Não foram observados fatores desvalorizantes no entorno, tais como alagamento, deslizamento, erosão e também fatores ambientes negativos, tais como favelas, presídios, industrias poluentes, etc. 3

4 - CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO Mapa de localização Fotos do Entorno Rua Xixova 4

5 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O apartamento tipo n 14 está localizado no 1º pavimento tipo do Edifício Residencial J. Cunha. Possui 11 pavimentos tipo, sendo 3 apartamentos por andar, servido por 2 elevadores, além de 1 subsolo, térreo e mezanino. Na área comum possui: Piscina, Playground, Churrasqueira e Salão de Festas. Áreas da unidade: Apartamento Vaga Útil (m²) Comum (m²) Total (m²) Fração ideal (%) 110,39 165,98 55,59 3,0727 TOTAL 165,98m² Vagas de garagem: Apartamento com direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício. Padrão Construtivo: médio Idade aparente: 10 anos Estado de conservação: bom Uso atual do imóvel: Uso residencial (Não foi possível vistoria interna). A portaria informou que o imóvel encontra-se ocupado. Documentação apresentada: Matrícula nº 141.139 do 1 Oficial de Registro de Imóveis de Praia Grande / SP. Acabamentos do imóvel Dependências Quantidade Piso Parede Forro/Teto Considerando que não foi possível acessar o interior do imóvel, não foi possível verificar o padrão de acabamento e o estado de conservação. Assim, para efeito de avaliação, foi considerado que o imóvel encontra-se em estado bom de conservação com padrão médio de acabamento. 5

6 - FOTOS DO IMÓVEL Rua do imóvel Fachada Fachada Acessos 6

7 - METODOLOGIA DA AVALIAÇÃO Escolha do Método de Avaliação: MÉTODO DO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO O Método Comparativo Direto permite obter o valor de venda através da comparação de dados referentes a outros imóveis ofertados ou transacionados, em regime de livre mercado. Justificativa da utilização deste método: Disponibilidade de elementos e confiabilidade do método. 8 - AVALIAÇÃO - VALOR DE MERCADO Valor de mercado da unidade: embasado na pesquisa de mercado e tratada conforme critérios estabelecidos no anexo I - Memória de Cálculo, o valor de mercado do imóvel resultou em R$ 373.000,00 Trezentos e setenta e três mil reais 4.387,20 9 - AVALIAÇÃO - VALOR DE LIQUIDAÇÃO FORÇADA Embasado nas premissas estabelecidas e tratada conforme critérios estabelecidos no anexo I - Memória de Cálculo, o valor de liquidação forçada resultou em R$ 255.000,00 Duzentos e cinqüenta e cinco mil reais 10 - ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO Conforme orientação da NBR 14.653-2;2004, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas ), o presente laudo está enquadrado no Grau de Fundamentação: I e no Grau de Precisão: III 7

11 - DIAGNÓSTICO DE MERCADO As transações comerciais e ou residenciais na cidade de Praia Grande/SP apresentam comportamento recessivo, ocorrendo vendas em maior velocidade e quantidade nos imóveis de baixo valor. Ambos os tipos de imóveis têm sido comercializados depois de um longo período de oferta, mesmo com padrão médio/alto, acarretando em uma baixa liquidez por conta da atual situação econômica do país e também do elevado número de ofertas na região. 12 - CONSIDERAÇÕES FINAIS Possui uma localização regular, distante da praia, o que consequentemente lhe confere também uma regular comercialização. Esta avaliação é aplicável para o imóvel aqui caracterizado. Não foi realizada qualquer análise com relação a possíveis deficiências na parte documental ou pesquisa de existência de débitos fiscais. Tem-se como pressuposto fundamental que todas as informações contidas neste laudo avaliatório provêm de fontes fidedignas, portanto, fornecidas em boa fé. A Avalitec Engenharia de Avaliações e Consultoria Ltda. declara para todos os fins, que não possui qualquer interesse, direta ou indiretamente, no resultado deste trabalho, desenvolvido com em base em pesquisa de mercado e aplicação dos critérios preconizados em normas de avaliação. Este laudo é composto de 8 páginas, além dos anexos (Memória de cálculo, Cópia dos documentos utilizados, Laudo de indícios de contaminação do solo de imóveis urbanos. São Paulo/SP, 21 de Dezembro de 2017 Avalitec - Engenharia de Avaliações e Consultoria Ltda. Eng. José Roberto Gomes CREA 0601238927 8

ANEXO I - MEMÓRIA DE CÁLCULO

1 - Considerações A homogeneização dos elementos pesquisados será obtida pelo tratamento pelos fatores abaixo, desde que adequados aos critérios estabelecidos conforme normas, para obter o valor unitário de mercado da unidade avaliada (vub). 1.1 - Fator oferta Para desconsiderar as superestimativas dos valores ofertados, aplicando-se o fator consagrado de 0,90. 1.2 - Fator localização Conforme índices fiscais da prefeitura ou de acordo com observações do avaliador embasado no mercado imobiliário local. 1.3 - Fator padrão construtivo Conforme os coeficientes do Estudo de Edificações de Imóveis Urbanos publicado pelo IBAPE-SP em nov./06, já vinculados ao custo padrão construtivo R 8 N do Sinduscon-SP. 1.4 - Fator obsolescência Seguindo o critério de Ross Heidecke, na equação: Foc = R+K x (1+R), onde: Foc = Fator de depreciação; 1.5 - Fator andar De acordo com o critério estabelecido no estudo divulgado pelo Engº Luiz. A. Braia. 1.6 - Fator vaga de garagem Conforme percentuais praticados pelo mercado.

1- Pesquisa de Mercado Amostra n.º 1 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Xixova, 519 I. local 100 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 5 Padrão de construção: 1,926 Médio Área privativa (m²) 110,00 Idade Aparente (anos): 10 Área total (m²) Estado de conservação: b bom N.º WC 2 N.º vagas 1 Valor total (R$) 440.000,00 Valor unitário (R$/m²) 4.000,00 Fonte/ telefone: Nova Casarão Imóveis / Fone: 13-3302-9660 Evento Oferta Obs.: Amostra n.º 2 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Marechal Hermes, 126 I. local 120 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 5 Padrão de construção: 1,926 Médio Área privativa (m²) 145,00 Idade Aparente (anos): 0 Área total (m²) Estado de conservação: b bom N.º WC 2 N.º vagas 2 Valor total (R$) 750.000,00 Valor unitário (R$/m²) 5.172,41 Fonte/ telefone: Wellington / Fone: 13-99783-4144 Evento Oferta Obs.: Amostra n.º 3 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Tiradentes, 255 I. local 110 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 6 Padrão de construção: 1,926 Médio Área privativa (m²) 140,00 Idade Aparente (anos): 10 Área total (m²) Estado de conservação: b bom N.º WC 3 N.º vagas 1 Valor total (R$) 680.000,00 Valor unitário (R$/m²) 4.857,14 Fonte/ telefone: Praia Lar Imóveis / Fone: 13-97409-7545 Evento Oferta Obs.: Amostra n.º 4 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Rui Barbosa, 116 I. local 120 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 6 Padrão de construção: 1,926 Médio Área privativa (m²) 125,00 Idade Aparente (anos): 2 Área total (m²) Estado de conservação: b bom N.º WC 2 N.º vagas 2 Valor total (R$) 600.000,00 Valor unitário (R$/m²) 4.800,00 Fonte/ telefone: Maria Carolina Fone: 13-98270-5884 Evento Oferta Obs.: 2

Amostra n.º 5 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Heitor Sanchez, 65 I. local 120 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 2 Padrão de construção: 1,926 Médio Área privativa (m²) 136,00 Idade Aparente (anos): 10 Área total (m²) Estado de conservação: b bom N.º WC 2 N.º vagas 2 Valor total (R$) 750.000,00 Valor unitário (R$/m²) 5.514,71 Fonte/ telefone: Beto Ferreira / Fone: 13-98831-2123 Evento Oferta Obs.: Amostra n.º 6 Data 21/12/17 Empreendimento: Endereço: Rua Xixová, 267 I. local 110 Bairro: Canto do Forte Cidade: Praia Grande UF: SP Imóvel Apto Andar 5 Padrão de construção: Área privativa (m²) 82,00 Idade Aparente (anos): Área total (m²) N.º WC 2 Valor total (R$) 320.000,00 Estado de conservação: N.º vagas Valor unitário (R$/m²) 1,926 Médio 10 b bom 1 3.902,44 Fonte/ telefone: Raul Sena / Fone: 13-34777103 Evento Oferta Obs.: Localização dos comparativos 1 3 4 2 5 6

3 - Homogeneização da Pesquisa - Cálculo do Valor unitário básico de mercado Dados do avaliando Área de privativa 110,39 m² Índice Local: 100 Paradigma Padrão construtivo: 1,926 médio Idade estimada 10 anos Est. Conservação Andar da unidade Nº de vagas b 1 1 0,923 101,00 1,00 Compart. Vr. unitário F.fonte F.local F. padrão F. Obsol F. Vaga F. andar Vr. Homogeneiz. Vr. Saneada 1 4.000,00 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00 0,97 3.479,43 3.479,43 2 5.172,41 0,90 0,83 1,00 0,92 0,95 0,97 3.144,20 3.144,20 3 4.857,14 0,90 0,91 1,00 1,00 1,00 0,96 3.807,50 3.807,50 4 4.800,00 0,90 0,83 1,00 0,93 0,95 0,96 2.939,85 2.939,85 5 5.514,71 0,90 0,83 1,00 1,00 0,95 0,99 3.851,03 3.851,03 6 3.902,44 0,90 0,91 1,00 1,00 1,00 0,97 3.075,27 3.075,27 Fator Fonte 0,90 Média aritmética 3.382,88 3.382,88 Limite Inferior Limite Superior 0,7*média 1,3*média 2.368,02 4.397,74 Não havendo elementos discrepantes na amostra, a média aritmética será a média saneada e Valor unitário básico de mercado e o valor de mercado...vubr$/m² 3.382,88 4 - Avaliação de Mercado Fator de Comercialização: 1,00 Valor de Mercado da Unidade: valor unitário de pesquisa x área privativa x fator comercialização R$373.000,00 5. Cálculo do Valor de Liquidação Forçada Considerações: Despesas fixas: (sobre o valor do imóvel) Despesas financeiras: (taxas de mercado) IPTU do imóvel 0,02% Taxa da aplicação financ. 9,00% taxa Selic + 2% Manutenção/Adm. 0,16% Inflação média ao ano 2,80% IPCA-últimos 12 meses Comissão de venda 0,13% Custo financeiro 6,03% ao ano Total 0,31% Total 0,49% ao mês Despesas totais 0,79% Fixas + financeiras Prazo de comercialização 48 meses O valor de liquidação forçada será dado pelo valor presente líquido no prazo estimado. 68,36% R$255.000,00 Estado de conservação Tabela de coeficientes de Padrão Construtivo a novo Padrão mínimo médio máximo b entre novo e regular Padrão econômico 0,600 0,810 1,020 c regular Padrão simples s/ elevad 1,032 1,266 1,500 d entre regular a reparos simples c/ elevad 1,260 1,470 1,680 e reparos simples Padrão médio s/ elevad 1,512 1,746 1,980 f reparos simples a importantes c/ elevad 1,692 1,926 2,100 g reparos importantes Padrão superior s/ elevad 1,992 2,226 2,460 h reparos importantes a sem valor c/ elevad 2,172 2,406 2,640 i sem valor Padrão fino 2,652 3,066 3,480 Fonte: Ibape Padrão luxo acima de 3,49 Fonte: Ibape

Enquadramento dos laudos segundo grau de fundamentação no caso de utilização de tratamento de fatores Item 1 Descrição Caracterização do imóvel avaliando III II I Completa quanto aos fatores utilizados no tratamento Completa quanto a todas as variáveis analisadas Grau Adoção de situação paradigma 2 2 Coleta de dados de mercado Características conferidas pelo autor do laudo Características conferidas por profissional credenciado pelo autor do laudo Podem ser utilizadas características de terceiros 1 3 Quantidade mínima de dados de mercado efetivamente utilizados 12 6 3 2 4 Identificação dos dados de mercado Apresentação de informações relativas a todas as características analisadas dos dados, com foto Apresentação de informações relativas a todas as características analisadas dos dados Apresentação de informações relativas a todas as características dos dados correspondentes aos fatores utilizados 1 5 Garantia Bancária Não admitida 6 Intervalo admissível de ajuste para cada fator e para o conjunto de fatores NOTA: Deve-se observar a subseção 9.1 da NBR 14653-2 da ABNT Admitida para apenas uma variável Admitida 1 0,90 a 1,10 0,80 a 1,20 0,50 a 1,50 1 8 Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação no caso de utilização de tratamento por fatores Graus III II I Pontos mínimos 15 9 6 Itens obrigatórios no grau correspondente Itens 3, 5 e 6, com os demais nos mínimo no grau II Itens 3, 5 e 6 no mínimo no grau II Todos, no mínimo no grau I NOTA: Deve-se observar a subseção 9.1 da NBR 14653-2 da ABNT I Graus de precisão da estimativa de valor no caso de utilização de tratamento por fatores Descrição Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa Grau III II I 30% 30% a 50% > 50% NOTA: Deve-se observar a subseção 9.1 da NBR 14653-2 da ABNT III

ANEXO II - DOCUMENTAÇÃO UTILIZADA

ANEXO III - LEVANTAMENTO DE INDÍCIOS DE CONTAMINAÇÃO

LIC - LEVANTAMENTO DE INDÍCIOS DE CONTAMINAÇÃO EM IMÓVEIS URBANOS O LIC é um documento resultante das observações visuais do arquiteto ou engenheiro de avaliações quando da sua vistoria ao imóvel, solicitado nos laudos de avaliações para garantias bancárias. Não se trata, portanto, de uma confirmação ou de um diagnóstico ambiental, que poderão ser DATA DA VISITA: 19/12/2017 1. DADOS GERAIS DO IMÓVEL 1.1. Identificação: Apto Tipo n 14 localizado no Edifício Residencial J. Cunha 1.2. Endereço: Rua Xixová, 519 Canto do Forte / Praia Grande / SP 1.3. Uso atual do imóvel: Residencial Uso Pretendido: Residencial 1.4. Coordenadas Geográficas: 24 00'40.932"S 46 24'19.66"O 1.5. Foto aérea ou imagem de satélite (Google Earth) 2. IDENTIFICAÇÃO DE ESTUDOS AMBIENTAIS DO IMÓVEL REFERENTES AO POTENCIAL DE CONTAMINAÇÃO 2.1. O imóvel está cadastrado em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Município de São Paulo). Não Sim Não existe lista pública de áreas contaminadas Fontes consultadas: Órgão Ambiental Estadual: Órgão Ambiental Municipal: Cetesb Não há Nota: Caso a resposta seja sim, favor pular para o item 7, indicando sim na pergunta 6.1. 2.2. Teve acesso a alguma avaliação ambiental no imóvel? Se sim, favor encaminhar cópia. Não Sim. Que tipo? Quando? 2.3. Os logradouros que perfazem o polígono onde está localizado o imóvel avaliando estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Município de São Paulo). Não Sim. Qual o endereço do imóvel na vizinhança? Não existe lista pública de áreas contaminadas Fontes consultadas: Órgão Ambiental Estadual:Cetesb Órgão Ambiental Municipa Não há

3. IDENTIFICAÇÃO DE POTENCIAIS FONTES DE CONTAMINAÇÃO 3.1. Há indícios de que no imóvel existiu ou existe: Passado Presente Ocorrências no imóvel Descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto. Respiros, bocais de enchimento, tubulações saindo do solo ou poços de monitoramento. Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo? Produtos químicos armazenados em recipientes de 20L ou maiores (bombonas, tambores ou sacos). Quais produtos? Corpos d água (rio, poço, lago, lagoa). Se poço de água, possui outorga? Sim Não Manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos, gosto ou cheiro estranho na água. Explosão ou incêndio, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível. Fontes de Informação: Visualmente no local Observações e/ou justificativa: Outros. Descrever: 3.2. No entorno* do imóvel avaliando, foram observadas potenciais fontes de contaminação, como por exemplo: descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto, manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível, etc.? Não Sim Caso afirmativo, indicar: * Entende-se como entorno as situações demonstradas nos croquis presentes no Anexo II. Para áreas industriais considera-se como entorno o raio de 100 metros m a partir dos limites do imóvel. 3.3. No entorno do imóvel avaliando, indicar se há atividades potencialmente poluidoras como: Existe Não existe Informação não acessível Atividade Fontes de Informação: Visualmente no local Não observado Observações e/ou justificativa: Indústrias. Quais? Mineradora. Qual? Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria. Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério. Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos: Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo? Outros. Descrever: Foi observada alguma atividade desativada no entorno, como por exemplo, posto de combustível, indústria, oficina mecânica, etc.?

4. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO IMÓVEL 4.1. Indicar abaixo se o imóvel teve uso passado ou tem uso presente para quaisquer Passado Presente Uso do imóvel Indústrias. Quais? Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível. Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria. Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério. Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos: Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis), pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas. Se sim, que tipo? Hospital ou outro serviço de saúde. Descrever: Comércio. Que tipo: Outros. Descrever: Fontes de Informação: Visualmente no local Observações e/ou justificativa: 4.2. Informações ou observações complementares: 5. PRESSUPOSTOS E CONDIÇÕES LIMITANTES 5.1 O presente relatório é resultado de observações visuais do avaliador e baseado na documentação descrita no item 4.2, que tem como objetivo nortear o Banco para a realização de Diagnósticos e Perícias ambientais para os casos por ele identificados. 5.2 O presente levantamento aponta apenas os indícios de contaminação, os quais podem ser posteriormente averiguados pelo Banco. 5.3 Eventuais passivos ambientais não foram considerados para valoração do imóvel. Estes passivos podem ser mensurados apenas após um diagnóstico ambiental amplo que apontem as causas e mitigação dos eventos ambientais. 7. RESUMO: 6.1 Indícios de Contaminação no Imóvel: Não Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique: Sim 6.2 No entorno, há logradouros que estão cadastrados em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas, conforme relacionado na questão 2.3? Não Sim Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique: 6.3 No entorno, foram encontradas fontes ou atividades relacionadas às questões 3.2 ou 3.3? Não Sim Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique: São Paulo, 13 de Dezembro de 2017 Eng. José Roberto Gomes - CREA 0601238927 Avalitec Engenharia de Aval. e Consultoria Ltda. 04.425.900/0001-31