REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTAS DE MINAS GERAIS - COMARCA DE TARUMIRIM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM rando, de %emale Certinfrd 8WrinÃo IíSttla Oficial *da SIC.va ekka. ág'sétaele OPerfraCn'a nehla onpa, õreelnwle %Mo Substimta QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO Art. 1.245, I o - Código Civil %,-, 1149 029 0-3 ) 5 - CERTIDÃO Certifico a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no Livro 2-RG sob a matricula 14772 de 16/05/2012 verifiquei constar: 14772-16/05/2012 LOTE: Um lote de terreno urbano de no. 12 (doze) da Quadra B, do Loteamento e BAIRRO BOA ESPERANÇA II, situado à Rua Monte Moriá, na cidade de Sobrália, desta Comarca de Tarumirim/MG, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00 metros pela frente com a mencionada via pública; 26,24 metros pela lateral direita com Ivanilda Cândida de Jesus; 26,28 metros pela lateral esquerda com o lote 12-A e 5,00 metros pelos fundos com José Teodoro de Souza, perfazendo um total de 131,37 m2 (cento e trinta e um metros e trinta e sete centímetros quadrados). Decreto no. 015/2012. PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: 12.439.178/0001-12, sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: 000.389.286-71, residente em Sobrália/MG. REGISTRO ANTERIOR R.01/ 14741, fls. 001 do Livro 2, deste cartório, da qual se desmembra. O referido é verdade e dou fé. AV-1-14772 - 16/05/2012 ABERTURA DE MATRICULA - Certifico que a presente matricula foi aberta a requerimento do proprietário. O referido é verdade. Dou fé. AV-2-14772 - 11/09/2012 CONSTRUÇÃO - Certifico que me foi apresentada certidão de Habite-se da Prefeitura Municipal de Sobrália/MG, datado de 27 d junho de 2012, pela PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: 12.439.178/0001-12, sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: 000.389.286-71, residente em Sobrália/MG, constando que foi edificada sobre o lote aqui matriculado uma casa residencial, coberta de laje e telha, piso de cerâmica com área de 72,00 metros quadrados, situada à Rua Monte Moriá, no. 98, na cidade de Sobrália/MG. Inscrição Municipal no. 801/030 - pasta 88. Foi apresentada a CND/INSS n 000332012-11024792, expedida em 31 de agosto de 2012. Dou Fé. R-3-14772 - 04/10/2012 COMPRA E VENDA - TRANSMITENTE: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: 12.439.178/0001-12, sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: 000.389.286-71, residente em Sobrália/MG. MtQWENnalisfaWa RUSSIS brasileira, maior, auxiliar de escritório, RG: MG-11.026.020- SSP/MG, CPF: 038.329.526-24, solteira, residente em Engenheiro Caldas/MG. INTERVENIENTE CREDORA FIDUCIÁRLA: Caixa Económica Federal - CEF, Instituição Financeira Av. Getúlio Vargas, 250, loja 3, Centro, Tarumirim, Minas Geraisp éçude35.140-000 Tel. (33) 3233-1230 e-mail: critarumirim@gmail.com
sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de 12.08.1969, alterado pelo Decreto Lei no. 1259 de 19.02.1973, regendose pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPRIVIF: 00.360.305/0001-04. TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no. 8.4444.0171877-9. DATA: 03 de outubro de 2012. VALOR DA COMPRA E VENDA E FORMA DE PAGAMENTO: Valor da Compra e venda: R$ 77.000,00 (setenta e sete mil reais). Recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 0,00. Recursos da conta vinculada do FGTS do Comprador: R$ 0,00. Recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto: R$ 16.918,00 (dezesseis mil, novecentos e dezoito reais). Financiamento concedido pela Credora Fiduciária: R$ 60.082,00 (sessenta mil e oitenta e dois reais). Renda declarada total, para fins de isenção de emolumentos e dentais despesas cartorárias: R$ 1.604,00 ((hum mil, seiscentos e quatro reais). Transação isenta de ITBI conforme guia apresentada, que fica arquivada nesta serventia. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. R-4-14772 - 04/10/2012 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - DEVEDOR: MILCA DA PAZ RUSSIS, brasileira, maior, auxiliar de escritório, RO: MG-11.026.020- SSP/MG, CPF: 038.329.526-24, solteira, residente em Engenheiro Caldas/MG. CREDORA FIDUCIÁRIA: Caixa Econômica Federal - CEF, Instituição Financeira sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de 12.08.1969, alterado pelo Decreto Lei no. 1259 de 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasifia/DF, CNPJ/MF: 00.360.305/0001.04. TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no. 8.4444.0171877-9. DATA: 03 de outubro de 2012. VALOR DA OPERAÇÃO: Valor da Operação: R$ 77.000,00 (setenta e sete mil reais). Desconto: R$ 16.918,00 (dezesseis mil, novecentos e dezoito reais). Valor da Dívida: R$ 60.082,00 (sessenta mil e oitenta e dois reais). Valor da Garantia Fiduciária: R$ 77.000,00 (setenta e sete mil reais). Sistema de Amortização: SAC. Prazos em meses de amortização: 300 (trezentos). Prazo em meses de renegociação: 0. Taxa Anual de Juros nominal: 5.0000 %. Taxa Anual de Juros Efetiva: 5.1161 k Encargo Inicial Total: R$ 460,25 (quatrocentos e sessenta reais e vinte e cinco centavos). Vencimento do primeiro encargo mensal: 03/11/2012. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. AV-5-14772 - 19/12/2012 RE-RATIFICAÇÃO - Certifico queificancelados o R-3 e R-4 da presente matrícula, uma vez que os mesmos foram transportados para a matricula 14.773, em razão de ter constado erroneamente no contrato o objeto da compra e venda com alienação fiduciária, tudo conforme instrumento de re-ratificação firmado entre a Caixa Econômica Federal, pela vendedora, Construtora Sobrália Ltda e pela adquirente, Milca da Paz Russis, datado de 13.12.2012, que fica arquivado. O referido é verdade. Dou fé. R-6-14772 - 28/12/2012 Página 2 de 4
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE TARUMIRIM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM éksel- de gre /4 vide?iamfré egiebas Cauta Olá] a ria &Gap 8-iffrade OPrefra Oficial owliet 01~4 efià net darufrade cio Sa. COMPRA E VENDA - TRANSMITENTE: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LIDA, CNPJ: 12.439.178/0001-12, sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, Itpresentantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: 000.389.286-71, residente em Sobráiia/MG. AD JEFFERSON ALVES brasileiro, maior, servente, AG: MG-16.586.598 - SSP/MG, CPF: OLIVEIRA a 433.416.738-14, solteiro, residente na Rua Monte Hennon, 03, Solara/lvl INTERVENIENTE CREDORA FIDUCIÁRIA:Caixa Econômica Federal - CE F Financeira sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da Instituição fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de 12.08.1969, alterado pelo Decreto Lei no. regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, 1259 de 19.02.1973, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPJ/MF: 00.360.305/0001-04. TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no. 8.4444.0240393-3. DATA: 28 de dezembro de 2012. VALOR DA COMPRA E VENDA E FORMA DE PAGAMENTO: Valor da Compra e venda: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 0,95 (noventa e cinco centavos). Recursos da conta vinculada do FGTS do Comprador R$ 0,00. Recursos concedidos R$ 17.960,00 (dezessete mil, novecentos e sessenta pelo FGTS na forma de desconto: reais). Financiamento concedido pela Credora Fiduciária: R$ 67.039,05 (sessenta e sete total, para fins de esta ç fio de mil, trinta e nove reais e cinco centavos). Renda declarada emolumentos e demais despesas cartorárias: R$ 1.600,00 ((hum mil e seiscentos reais). Transação isenta de ITBI conforme guia apresentada, que fica arquivada nesta serventia. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. R-7-14772 - 28/12/2012 - DEVEDOR: JEltERSON DE OLIVEIRA ALVES ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA brasileiro, maior, servente, RG: MG-16.586.598- SSP/MG, CPF: 433.416.73844, solteiro, residente na Rua Monte Hermon, 03, Sobrália/IVIG.L~M_ FIDUCIÁRIA: Caixa Econômica Federal - CEP, Instituição Financeira sob forma de da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de empresa pública, vinculada ao ministério 12.08.1969, alterado pelo Decreto Lei no. 1259 de 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPJ/MF: 00.360.305/0001-0 4. TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no. 8.4444.0240393-3. DATA: 28 de dezembro de 2012. VALOR DA (oitenta e cinco mil reais). Desconto: OPERAÇÃO: Valor da Operação: R$ 85.000,00 R$ 17.960,00 (dezessete mil, novecentos e sessenta reais). Valor da Dívida: R$ 67.039,05 (sessenta e sete mil, trinta e nove reais e cinco centavos). Valor da Garantia Fiduciária: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Sistema de Amortização: SAC. Prazos em meses de amortização: 360 (trezentos e sessenta). Prazo em meses de renegociação: 0. Taxa Anual de Juros nominal: 5.0000 %. Taxa Anual de Juros Efetiva: 5.1161 %. Encargo Inicial Total: R$ 474,84 (quatrocentos e setenta e quatro reais e oitenta e quatro centavos). Vencimento do primeiro encargo mensal: 28/01/2013. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica Av. Getúlio Vargas, 250, loja 3, Centro, Tarumirim, Minas Geraisprad.1 40-000 Tel. (33) 3233-1230 e-mail: eritarumirim@gmail.eom
arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. O referido é o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Tammitim, 29 de janeiro de 2015. Emolumentos: R$14,27. Taxa de Fiscalização: R$5,04. Total: R$19,31. 11 LU) Oficial: Marcelo de Rpzende Campos Marinho Couto Oficial : Sarda Maria Malva/. Andrade Pereira Oficial : Maria Aparecida Malvar A.Rogério r 09 391 065 / 0001-801 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM AV. GETÚLIO VARGAS, 250 - LOJA CENTRO - CEP 35.140-000 3 L TARUMIRIM - MG
O ip 81 r7 e 3/4 ar uivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé AV-8-14772 - 13/04/2015 DA PROPRIEDADE - Procedo esta averbação para constar que, CONSOLIDA 'AO realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n 9.514/97 em face qualificados,sem que houvesse purgação da mora, fi dos devedores fiduciantes acima qualificados, CONSQLIDAULASAD do imóvel objeto desta matricula na pessoa da 4, já credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNN: 00.360.305/0001-0 qualificada A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos Foi pago o rnm, cooi rme disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97. 85.58 6,40 ( nfotenta comprovante de quitação que fica arquivado; áobre a avaliação de R$ e cinco mil, quinhentos e oitenta e seis reais "e quarenta centavos). índice cadastral n 801/030 - pasta 88. Emolumentos: Cód. Ato: 4517, Quantidade de atos: 1. Emolumentos: R$ 994 02. T.F.J.: R$ 383 02. Valor Final ao Usuário: R$ 1.377,04.. O referido ê o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Tartuniron, 13 de abrilde 2015, 09:21:29. Emolumentos: R$14,27. Taxa de Fiscalização: R$5,04. Total: R$19,31. Oficial: Marcelo de ende Campos Marinho Couto Oficial : Sônia afia Malvar Andrade Pereira Oficial : Maria Aparecida Malvar A.Rogério Selo çai aa r--09 391 065 1 000 1-80 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMbvEIs DE IARUMIRI M VARGAS. 250 - LOJA 3 %ESTRO CEP 35,140-000 A rato TARUMIR1M MG