COMARCA DE BELO HORIZONTE - ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTAQUIO XAVIER

Transcrição

1 -)e-z 72 OFÍCIO DE COMARCA DE BELO HORIZONTE - ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTAQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO 8. sçss _ 01 Livro ng 2 ANO: MATRÍCULA N Data Imóvel: Apartamento n 203 áo Bloco 04, do Residencial Estrela do Oriente, a ser construído, na Rua Monte Carmelo, n 110, apartamento localizado no 2 pavimento, com área real total de 60,6062n 2, área real privativa total de 43,88m2, área de garagem de 10,35m 2, área real de uso comum de 6,3762m 2, área equivalente em área de custo padrão de 50,2561m 2, com direito ao uso de uma vaga de garagem n 77 (descoberta livre), e a correspondente fração ideal de 0, dos lotes n s. 01 (área de 924,50m2), 02 (área de 909,48m 2), 03 (área de 947,70m 2) e 13 (área de 666,00m2), 14 ((área de 628,15m 2), 15 (área de 497,25m2), 16 (área de 526,77m 2),. 17 (área de 386,80m2), 18 (área de 526,77m2), 19 (área de 497,25m 2), 20 (área de 628,15m 2), 21 (área de 666,00m 2), e 22 (área de 662,35m2) todos do quarteirão n 103, do Bairro Diamante, demais limites e confrontações de acordo com a planta CP G, aprovada em e revalidada em Proprietária: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A., com sede nesta Capital, na Avenida Raja Gabaglia, n 2720, 2 andar, Bairro Buritis, CNPJ / Registros anteriores n's R , R , R , R , R , R , , R , R , R , R , R , R , e matrícula n 73636, no livro n 2, desta Serventia. vtr gv3 Pv.,Y IfIV 5 I I I I I R Protocolo n Em Transmitente: MRV TIAGO QUEIROZ ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A.- Adquirente: DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, nascido em , desenhista projetista, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Estrela Borges Norato, n 200, Jardim das Indústrias, identidade DETRANMG, de , CPF Interveniente construtora/ineorporadora/spe/ fiadora: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A., já qualificada. - COMPRA E VENDA.- Contrato particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade habitacional com fiança, alienação fiduciária em garantia e outras obrigações - apoio à produção - Programa Carta de Crédito e Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV - Recurso FGTS Pessoa Física - Recursos FGTS - com utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS do comprador e devedor/fiduciante, datado de Preço: B - 1) o valor de aquisição da unidade habitacional (continua no verso) ot ootsraoatir \\ ei,

2 objeto da presente matrícula equivale a R$ ,00, a ser integralizado pelas parcelas a seguir mencionadas: recursos próprios: R$ ,08; saldo da conta financiamento concedido pela credora: R$ vinculada FGTS: R.$ ,46; ,46. B-2) Valor da compra e venda do terreno: R$ 9.435,40, cujo pagamento será efetivado mediante crédito bloqueado, na data da contratação, titulada pela vendedora e liberado após apresentação do instrumento em conta no Registro de Imóveis. B-3) DESTINAÇÃO DA devidamente registro OPERAÇÃO: A operação ora contratada destina-se à aquisição do terreno matrícula e construção de uma das unidades habitacionais objeto da presente que compõem o empreendimento RESIDENCIAL ESTRELA DO ORIENTE. O mútuo, exceto o valor correspondente ao valor de compra e venda do valor do terreno, será creditado à INCORPORADORA/CONSTRUTORA, nas épocas das liberações, em conformidade com o cronograma físico-financeiro das obras, o já expressamente autorizado. B-4) PRAZO PARA CONCLUSÃO que fica desde 13 meses. O DAS OBRAS: O prazo para o término da construção será de comprador compromete-se respeitar e cumprir a convenção de condomínio do / Emitida em edifício. ITBI: Certidão de Débitos n Índice Cadastral: Valor da base de cálculo: R$ ,00. Valor do imposto: ES 3.450,00. Situação do Lançamento: Quitado. Dou fé.- O niv,,,,,_. Emol: R$ 518,04.- T.F.J.: R$ 239,67.- Total: R$ y o., ALIENAÇÃO R Protocolo n Em FIDUCIÁRIA. - O adquirente TIAGO QUEIROZ DOS SANTOS, na qualidade de devedor fiduciante, já qualificado pelo mesmo instrumento do R-1, alienou fiduciariamente o imóvel matriculado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede em Brasília/DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, CNPJ / , ficando constituída, por este registro a propriedade da presente matrícula, no valor de R$ ,46, fiduciária do imóvel objeto empréstimo ser pago da seguinte forma: Prazos em meses: de devendo o construção: 13; de amortização: 290. Taxa Anual de Juros: Nominal de 7,6600%; Efetiva de 7,9347%, reajuste monetário e demais encargos constantes do contrato, tudo nos termos do art. 22 e seguintes da Lei n 9.514, tendo as atribuído ao imóvel o valor de R$ ,00, para efeitos do art. 24, partes Inciso VI, da supracitada lei. Dou fé.- Emol: R$ 511,06.- T.F.J.: R$ 237,47.- Total: R$ 748,53.-pw\p AfTC>c AV Protocolo n Em Conforme Certidão de Baixa de Construção, n 01578/2013, datada de , a qual fica arquivada nesta Serventia. Processo: Data da Aprovação: Tipo: (há ficha 2)

3 72 OFÍCIO DE COMARCA DE BELO HORIZONTE - ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTACW10 XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO 02 Livro n9 2 ANO: MATRICULA N MA M Ra Data Baixa Total. A secretaria Municipal Adjunta de Regulação Urbana certificou que, em , foi concedida pela Prefeitura de Belo Horizonte, a baixa de construção total referente à 01-APROVAÇÃO INICIAL da edificação de uso RESIDENCIAL, com as seguintes características: Localização: Rua Monte Carmelo, n" Olaria Belo Horizonte - MG. Bairro: Diamante. Quarteirão: 103. Lotes: 021,022,020, 019,018, 017, 016, 015, 014, 013, 003, 002, 001. Descrição da edificação: Uso Geral: Residencial Aprovação Inicial. Unidades Residenciais: 160. Unidades não residenciais: 0. BLOCO 01 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Area Construída m2 Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso. Caixa IYÁgua. Area Construída m2 Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim BLOCO 02 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial Área Construída: 194,11m2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área (continua no verso)

4 aná Construída: 18,48m' Residencial: O. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo. Pavimento BLOCO 03 - Unidades com baixa concedida: Tipo. Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Área Construida: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m' Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída m 2 Residencial: O. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 2 Residencial: O. Não Residencial:. O. Altura de Área Construida: Sim. BLOCO 04 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194, 11m 2. Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 2. Residencial: O. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 3. Residencial: O: Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. BLOCO 05 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194 lima Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída m' Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não (há ficha 3)

5 Livro n OFÍCIO DE COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTA0U10 XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA E CALIXTO 03 MATRÍCULA N" 7552,2 (i-r ANO: Data Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída 18 48m 2 Residencial: 0. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Area Construída 1848m 2 Residencial: 0. Não Residencial: O. Altura de Área Construída - Sim. BLOCO 06 - Unidades com baixa concedida: Tipo. Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída 18 48m 2 Residencial: O. Não Residencial: 0. Altura de Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,42m 2. Residencial: 0. Não Residencial: O. Altura de Área Construída: Sim. BLOCO 07 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2 Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: O. Altura de Area Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 2. Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 2 Residencial: O. Não Residencial: 0. Altura de Area Construída: Sim. (continua no verso) no tstoistso okc.. ""MARIA LIGIAE,..05; ;In

6 BLOCO 08 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 8. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim; Tipo: Pavimento. Piso: 2. Uso: Unidade Residencial. Area Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 3. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194J1m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 4. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194,11m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 5. Uso: Unidade Residencial. Área Construída: 194J1m 2. Residencial: 4. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 6. Uso: Caixa D'Água. Área Construída: 18,48m 2. Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. Tipo: Pavimento. Piso: 7. Uso: Caixa D'Água. Área Construída:: 18,48m 2. Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. BLOCO 09 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Uso comum. Area Construída: 17,49m 2. Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída: Sim. BLOCO 10 - Unidades com baixa concedida: Tipo: Pavimento. Piso: 1. Uso: Guarita. Área Construída: 10,64&. Residencial: 0. Não Residencial: 0. Altura de Área Construída! Sim. Vagas de Estacionamento: Veiculo Automotor. Total: 162. Veículos Leves 162 PNE: 0. Carga/Descarga: 0. Embarque/Desembarque: O) Adicionais: 0. Área Permeável Total: 2.453,81ml. Dou fé. Emol: R$ 362,80.- T.F.J.: R$ 139,80.- Total: R$ 502,60.- Belo Horizonte, 03 de setembro de uvilt -H AV Protocolo n Em Fica arquivada nesta Serventia a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros n , datada de , expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil - Ministério da Fazenda, válida até , conforme consulta feita por esta Serventia à Internet, em nome de MRV Engenharia e Participações S.A., tendo por finalidade a baixa de construção do prédio descrito na averbação n AV , com 8.088,21m 2 de área construída. Dou fé.- Emol: R$ 11,92.- T.F.J.: R$ 3,75.- Total: R$ 15,67.- Belo Horizonte, 03 de setembro de AV Protocolo n Em CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO.- CERTIFICO que a convenção de condámínio do EDIFÍCIO ESTRELA DO ORIENTE está registrada sob n 3217, no livro n 3, desta (há ficha 4)

7 Livro n2 2 MATRÍCULA N 72 OFÍCIO DE COMARCA DE BELO HORIZONTE - ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁCIU10 XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA- MARIA LIGIA F. CALIXTO 04 ANO: serventia, e obriga a todos os titulares de direitos sobre as unidades. Dou fé.- Emol: R$ 11,92.- T.F.J.: R$ 3,75.- Total.: R$ 15,67.- Belo Horizonte, 03 de setembro de tiv 'ir' Data R Protocolo n Em CONS01S_ W PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA.- Nos termos do requerimento outorgado nesta cidade em , notificação, guia de ITBI e demais documentos apresentados, procedo a esta averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n 9.514/97 em face do devedor TIAGO QUEIROZ DOS SANTOS, já qualificado, sem que houvesse purgação da mora, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel o 'eto desta matrícula na pessoa da credora fiduciária CAIXA ECONÓMICA FEDERAL - CEF já qualificada. A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97. Valor da dívida: R$ ,46 (valor constante do registro da alienação fiduciária). ITBI: Certidão de Débitos n /2014. Emitida em Índice Cadastral: o X. Valor da base de cálculo: R$ ,21. Valor do imposto: R$ lançamento: Quitado.- Dou fé.- Emol: R$ 1.181,95.- T.F.J.: 4.249,15. Situação do R$ 542,86.- Total: R$ 1.724,81.- Belo Horizonte, 23 de dezembro de A rvvaiik 7 OFICIO DE REGISTRO DE (MOVEIS CERTIDÃO DO ORIGINAL ARQUIVADO LEI /04 - TASELA 8 Emol. R$13,83 + T.F.J.: R$4,88 R$18, Belo Horizonte, Oficial: elializacão t-t ' Se:o dé, cmicx AO BAJ ValtárS PODER JUDICIARIO TJMQ CORREGEDORIAAERAL DE JUSTIÇA 7 eco de Imóveis de Belo H ori zee te MG Selo ACJ03064 Cot : ,6503 Quantidade de Atos Prateados: 1 4,88- A71 Emol:RS1a83- Camila a validade deste selo no site h nós: Sselos.ttng,