Relatório de Manutenção BNDU

Real Estate RF.01_26.04.18 Relatório de Manutenção BNDU 9090 Casa nº 01, na Rua Artur Torquato Batista nº 186, Condomínio Residencial Búzios, Fazenda, Itajaí/SC ITAJAI -SC Data Revisão 02/07/2018 01

Índice 1. Ficha técnica 2. Identificação do Local 3. Execução de Ações 2

Ficha técnica 01

DOSSIÊ: Endereço: 9090 Casa nº 01, na Rua Artur Torquato Batista nº 186, Condomínio Residencial Búzios, Fazenda, Itajaí/SC Cidade UF : ITAJAI / SC Área do Terreno: Área Construída: 167,46 163,46 Tipo de ação: ART: PREVENTIVA Ações efetuadas: CADASTRAMENTO DE INFORMAÇOES, LIMPEZA PESADA, REMOÇAO DE ENTULHO. 4

Descrição do imóvel: O Imovel comtempla 3 quartos, Sala de aproximadamente 12 m, Uma cozinha de 4 m aproximadamente, Área de lazer aproximadamente 4 m, Lavabo de 2m. Contato no Local: Telefone / Celular: E-mail: 047 96158386 Estrutura do imóvel: Estado de conservação: PISCINA JARDIM VAGA MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Casa em um bom estado, necessário realizar a correções de pequenos pontos de infiltrações, imovel sem água sem luz, não foi possível fazer a jardinagem do local, somente remoção do entulho. Fornecimento de Luz: ATIVO INATIVO Abastecimento de Água: ATIVO INATIVO 5

Descrição de segurança: Imovel bem situado, onde tem movimento na demanda. Local passivo de invasão: NÃO SIM (DESCREVER) Imovel bem localizado, e movimentado, sem riscos de ocupação. Acesso: ACESSO PUBLICO CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Sinais de Ocupação ou Vandalismo: NÃO SIM (DESCREVER) Acesso de terceiros: Foi solicitado liberação de acesso ao local. NENHUMA IDENTIFICAÇÃO SOLICITADA NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER) 6

Relógio medido/entrada: LUZ ÁGUA GÁS DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: NÃO SIM (DESCREVER) COMENTÁRIOS: Sem relógio de luz, sem sinal de vandalismo, o mesmo está inativo. COMENTÁRIOS: Relógio retirado pela concessionária do local. COMENTÁRIOS: Sem sinal de tubulação e entrada de gás danificada. 7

Conta localizada no local: Não localizado imovel sem relógio de água Data de Vencimento: 8

Identificação do Local 02

Ambiente : COZINHA INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Pisos da cozinha em um bom estado, após a limpeza o mesmo ficou ok. Estado de conservação: PISO MUITO COBERTURA MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Cozinha em um bom estado. FECHAMENTOS MUITO ESQUADRIAS MUITO 10

Ambiente : BANHEIRO 01 INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente:.banheiro sem torneira, porta em um bom estado, janela em um bom estado de conservação. Estado de conservação: PISO MUITO COBERTURA MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Banheiro em um bom estado. FECHAMENTOS MUITO ESQUADRIAS MUITO 11

Ambiente : BANHEIRO 02 INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente:.banheiro 2 box em um bom estado de conservação, vidro janelas ok, sanitário e pia em um bom estado, pisos também porta em um bom estado. Estado de conservação: PISO MUITO COBERTURA MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Banheiro em um bom estado. FECHAMENTOS MUITO ESQUADRIAS MUITO 12

Ambiente : INTERNO EXTERNO Escada de acesso ao segundo andar Descrição do ambiente: Escada de acesso ao segundo andar. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel:.escada em um bom estado, paredes, estufadas, em alguns pontos devido a umidade. 13

Ambiente : INTERNO EXTERNO SALA DE ESTAR Descrição do ambiente: Paredes com a pintura descascada. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Diversos pontos de umidade e bolor nas paredes devido ações do tempo. 14

Ambiente : SACADA INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Sacada do imovel, paredes com pontos de umidade bolor, manchas. Piso com bolor devido a ações do tempo. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Sacada com a pintura danificada devido a ações do tempo e pisos danificados, não a quebra de piso. 15

Ambiente : INTERNO EXTERNO PRIMEIRO QUARTO Descrição do ambiente: Infiltrações no forro, paredes manchadas, pisos em um bom estado. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel: Infiltrações no local, tomadas em um bom estado. MUITO MUITO 16

Ambiente : INTERNO EXTERNO SEGUNDO QUARTO Descrição do ambiente: Segundo quarto Pisos em um bom estado, porta, e janelas, porém o forro está mofado, as parede necessitam de pintura. Estado de conservação: PISO MUITO COBERTURA MUITO Observações gerais sobre o imóvel:. Infiltrações no forro, paredes manchadas. FECHAMENTOS MUITO ESQUADRIAS MUITO 17

Ambiente : INTERNO EXTERNO CHURRASQUEIRA Descrição do ambiente: Pisos necessitam de hidro jateamento pois estão manchados, paredes necessitam de pintura devido ao mofo e umidade. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel:.necessário hidro jateamento no local, e pintura das áreas danificadas pela umidade. 18

Ambiente : FACHADA INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Fachada do imovel necessita de pintura devido a umidade do local. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO MUITO Observações gerais sobre o imóvel:. Necessita de pintura devido a umidade do local. MUITO MUITO 19

Ambiente: Cozinha 24

Ambiente: Sacada 25

Ambiente: QUARTO 1 26

Ambiente: QUARTO 2 27

Ambiente: SALA DE ESTAR 28

Ambiente: ENTRADA DO IMOVÉL 29

Ambiente: BANHEIRO 1 ANDAR 30

Ambiente: BANHEIRO 2 ANDAR 31

Ambiente: Churrasqueira 32

Execução de Ações 03

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: COZINHA TÉRREO AÇÃO REGISTRADA: REALIZADO A VARRIÇAO DO DA COZINHA. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água. 34

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: Quarto Segundo pavimento. AÇÃO REGISTRADA: REALIZADOA LIMPEZA DO QUARTO. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes. 35

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: QUARTO 2. AÇÃO REGISTRADA: Realizado a varrição do imovel limpeza de janelas. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes, e reparos no forro pois estão embolorados. 36

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: SALA DE ESTAR.TERREO. AÇÃO REGISTRADA: REALIZADO A VARRIÇAO DO IMOVEL. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes. 37

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: AREA DE LAZER. AÇÃO REGISTRADA: Realizando a varrição na área da churrasqueira. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes, emassamento, e hidro jateamento no local, pois devido a umidade o mesmo está danificado. 38

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: Externo..Térreo. AÇÃO REGISTRADA: REALIZANDO A REMOÇAO DE ENTULHO COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, feito a limpeza do local e remoção do entulho. 39

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: Externo Térreo. AÇÃO REGISTRADA: Retirando o entulho do local e colocando o mesmo na caçamba. COMENTÁRIOS: Realizando a remoção do entulho do local. 40

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: Externo. Térreo AÇÃO REGISTRADA: Realizando a limpeza da garagem COMENTÁRIOS: Feito a limpeza do local após a remoção do entulho. 41

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: Banheiro 1 BANHEIRO DO 2 ANDAR. AÇÃO REGISTRADA: REALIZADO A VARRIÇAO DO BANHEIRO. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes. 42

ANTES DURANTE DEPOIS AMBIENTE: PAVIMENTO: BANHEIRO 2 Térreo. AÇÃO REGISTRADA: Realizado a varrição no imovel. COMENTÁRIOS: Imovel não possui agua feito a varrição do imovel, porém teve áreas onde as manchas dos pisos permaneceram, somente saíram se obtivermos o religamento da água, Necessário pintura nas paredes. 43

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