Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU

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1 Real Estate RF.01_ Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU Dossiê: CASA 248 NA RUAIPANEMA COND. IPANEMA RESIDENCE COTIA, SP Rua Ipanema, 248 Casa Condomínio Ipanema Residence 03/12/2018 Cotia - SP Data Revisão

2 Índice 1. Ficha técnica 2. Identificação do Local 3. Localização 2

3 Ficha técnica 01

4 DOSSIÊ: Endereço: Cidade UF : Rua Ipanema, 248 Casa Condomínio Ipanema Residence Cotia - SP OCUPADO Necessário Ata notarial: SIM NÃO N/A - OCUPADO KM percorrido: 15 km Área do Terreno: 230,00m² Área Construída: 157,00m² Tipo: Casa sobrado com vaga de garagem Subtipo: Residencial Data da vistoria: 03/12/2018 Observações gerais sobre o imóvel: Técnico esteve no imóvel e na residência reside Sra. Leila e seu marido Sr. Alberto. Sra. Leila informou que fizeram um contrato de 3 anos com um homem mas ela não lembrava o nome, e que o marido Sr. Alberto é quem o conhece. Ela informou ainda que residem no imóvel faz 1 ano. 4

5 Característica do imóvel: 02 PAVIMENTOS Estado de conservação fachada: Contato no Local: Telefone / Celular: Sinais de ocupação: Sra. Leila (inquilina) Não informado. Não informado. MUITO BOM BOM REGULAR RUIM PANFLETOS E CONTAS VEGETAÇÃO MAL CUIDADA INDICAÇÃO DE NÃO OCUPAÇÃO POR 2 OU MAIS VIZINHOS INDICAÇÃO DE NÃO OCUPAÇÃO POR REPRESENTANTE DO CONDOMÍNIO EVIDENCIAS EXTERNAS DE NÃO OCUPAÇÃO CAIXA DE CORREIO CHEIA Proximidades: METRO SHOPPING SUPERMERCADO DROGARIA PADARIA HOSPITAL ESCOLA RESTAURANTE BAR PRAÇA PARQUE ACADEMIA OUTROS (DESCREVER) Próximo ao Colégio Sidarta. 5

6 Descrição de segurança: Imóvel localizado em condomínio residencial de casa. Imóvel com muros altos e portão alto. Local passivo de invasão: NÃO SIM (DESCREVER) Não passível de invasão. Imóvel ocupado. Acesso ao imóvel: PÚBLICO CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Sinais de Ocupação ou Vandalismo: Não há sinais de vandalismo. NÃO SIM (DESCREVER) OCUPADO Acesso de terceiros: NENHUMA IDENTIFICAÇÃO SOLICITADA NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER) Documento com foto e autorização. Não foi autorizado vistoria interna. 6

7 Descrição do imóvel: QUARTO SUÍTES 01 COZINHA 1º 01 SALA 1º 02 BANHEIRO 1º 01 A. SERV. 1º 01 VAGA 1 º PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. PAV. Estado de conservação: Ações necessárias: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM REMOÇÃO DE ENTULHO LIMPEZA SIMPLES LIMPEZA PESADA LIMPEZA DE PISCINA JARDINAGEM PINTURA MANUTENÇÕES Estrutura do imóvel: Fornecimento de Luz: Abastecimento de Água: PISCINA JARDIM ÁREA DE LAZER ATIVO INATIVO ATIVO INATIVO Descrever: Não foi possível vistoria interna. Imóvel localizado em condomínio residencial de casas. Fachadas em bom estado. 7

8 Identificação do Local 02

9 Ambiente : Fachadas INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Fachadas em bom estado. Estruturas preservadas. Pintura e cobertura das fachadas é boa e conservada. Estado de conservação: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Observações gerais sobre o imóvel: Não há danos. FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A 9

10 Ambiente: Fachadas 10

11 Ambiente: Fachadas 11

12 Localização

13 Localização: 13

14 Obrigada. Nosso propósito é contribuir para que as pessoas e as empresas prosperem. Nossa cultura se baseia na crença de que tudo que fazemos deve ser