R$ 221, R$ 220,000.00

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1 LAUDO DE AVALIAÇÃO Solicitante: - Cliente PARECER 1 - Tipo de Plano SUZELI SOUZA SANTOS Banco Santander CPF LVC REVER Operação ISOLADO Endereço nº Complemento Bairro Rua Fernando de Noronha Município Jd Seminario Sumare UF 543 SP Lt. 11 / Qd. 03 CEP IMÓVEL Tipo de Imóvel Padrão Construtivo Conservação Idade Aparente Casa térrea Médio Bom 10 Terreno Área (m²) F. Ideal (%) Testada (m) Formato Topografia regular plano Construção Área constr. averbada Área const.não averbada Área total casa Total AVALIAÇÃO 6 - VALOR DE COMPRA E Valor Adotado VENDA R$ 1, R$ 0, Empresa / CREA / Assinatura Uso exclusivo da Engenharia do Banco LVC Engenharia e Avaliações de Imóveis Ltda. CREA n º Data Jundiaí 8 dezembro, 011 LAUDO DE AVALIAÇÃO DE USO RESTRITO: este documento fornece informações pré-estabelecidas entre o Banco Santander e o responsável pela elaboração deste laudo e não tem validade para outros usos ou terceiros. A avaliação tem por finalidade atribuir o valor de mercado do imóvel para fins de estabelecer o valor do financiamento máximo e/ou enquadramento da operação nas regras e limites operacionais. Cabe ao proponente verificar a exata localização, metragem, divisas e eventuais defeitos do imóvel. 1

2 6 - COMPOSIÇÃO E ACABAMENTOS DA UNIDADE CÔMODO QTDE PAREDES PISOS Sala de Estar 1 massa corrida carpete de madeira Sala de Jantar 1 massa corrida cerâmico Sacada Lavabo Dormitório massa corrida carpete de madeira Banheiro Social 1 azulejo até o teto cerâmico Suíte 1 massa corrida carpete de madeira Banheiro da Suíte 1 azulejo até o teto cerâmico Closet Cozinha 1 azulejo até o teto cerâmico Copa Lavanderia 1 massa corrida cerâmico Dorm Empregada Banheiro Empregada Depósito Despensa Terraço Churrasqueira 1 massa corrida pedra Piscina Garagem Coberta massa corrida cerâmico Garagem Descob ESQUADRIAS SUB-SOLO TÉRREO ANDAR TIPO COBERTURA ÁTICO Piscina Play Ground Churrasqueira QTDE Edificação COMPOSIÇÃO Infra Estrutura / Equipamentos (marcar com "X") TETO madeira telha sem forro madeira ESTRUTURA E FECHAMENTO Nº DE BLOCOS ACABAMENTO Nº DE ELEVADORES / BLOCO Festa/Gin./Jogos Sauna Depósito indiviual Gerador Guarita Vigilância Quadra Esportiva Apto. do zelador Lavanderia Descrição suscinta do imóvel Casa terrea composta por: salas, cozinha, lavanderia, churrasqueira, dormitorios, banheiro, suite e vagas de garagem cobertas. 7 - MICRO-REGIÃO Rede de água x Águas pluviais x Rede de gás Guias e sargetas x Rede de esgoto x Rede telefônica x Asfalto x Passeio x Rede elétrica x Iluminação pública x Paralelepípedo Fossa ocupação principal padrão construtivo densidade demográfica tráfego no trecho Residencial Médio Médio Reduzido DISTÂNCIAS: A - até 500m / B - entre 500m e 1.000m / C - acima de 1.000m Transporte Público B Centros de Ensino C Shopping Center C Comércio Local C Parque / Clube C Indústria C Pólo Comercial C Hospital C Praia C 8 - PARTICULARIDADES (marcar com "X") risco ambiental favela local turístico vista do mar histórico de alagamento ruídos

3 córrego rua de feira outros

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6 9 - MEMÓRIA DE CÁLCULO Áreas Compartimento Real Averb. Equiv. Averb. Real Não Averb. Equiv. Não Averb. Real Total Área p. calculo casa Totais As áreas cujos padrão sejam diferentes dos demais deverão ser utilizadas equiv. para o cálculo Avaliação Terreno R$ x m² = R$ 81, Construção R$ x m² Total = R$ R$ 140, , INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES (marcar com "X" caso a resposta seja negativa) Data da vistoria 08/1/11 NÃO Para a avaliação, foram fornecidos matrícula e IPTU do imóvel? As áreas informadas na matrícula conferem com a encontrada no local? As áreas informadas no IPTU conferem com a encontrada no local? O imóvel possui vaga de garagem? Se tem vagas, elas estão documentadas? O imóvel está concluído, sem sinais de reforma ou obras? O imóvel está bem conservado e visualmente sem apresentar vícios construtivos? O imóvel está inserido em área urbana, com principais melhoramentos públicos? O imóvel é construído em concreto e alvenaria, sem complementos de madeira ou pré-moldado? O imóvel possui características uni-familiares? O imóvel tem um único uso (só residencial ou só comercial)? O imóvel constitui boa garantia dentro das atuais condições do mercado imobiliário e sua liquidez? O imóvel apresenta condições de habitalidade? O imóvel não está localizado em área classificada como de Risco pela Defesa Civil? O imóvel não possui suspeitas de contaminação? x Havendo uma ou mais respostas negativas ou demais considerações, favor justificar abaixo: Existe uma diferença entre a area construida que consta na matricula (143,6m) e no IPTU (18,3m), area adotada conforme averbacao recente da matricula. Tipo de Imóvel : Casa térrea Existe uma diferença entre a area construida que consta na matricula Ocorrencia: (143,6m) e no IPTU (18,3m), area adotada conforme averbacao recente da matricula. Valor de Compra e Venda: R$ 0, Valor da Avaliação: R$ 1, A avaliação tem por finalidade atribuir o valor de mercado do imóvel para fins de estabelecer o valor do financiamento máximo e/ou enquadramento da operação nas regras e limites operacionais. Cabe ao proponente verificar a exata localização, metragem, divisas e eventuais defeitos do imóvel 3

7 ANEXO FOTOS - Cliente CPF SUZELI SOUZA SANTOS Endereço nº Complemento Bairro Rua Fernando de Noronha Município UF 543 Lt. 11 / Qd. 03 CEP Jd Seminario Sumare SP ENTRADA GARAGEM CHURRASQUEIRA SALA COZINHA LAVANDERIA

8 ANEXO FOTOS- - Cliente CPF SUZELI SOUZA SANTOS Endereço nº Complemento Bairro Rua Fernando de Noronha Município UF 543 Lt. 11 / Qd. 03 CEP Jd Seminario Sumare SP DORMITORIO BANHEIRO SUÍTE BANHEIRO DA SUÍTE CASA FUNDOS

9 DOCUMENTAÇÃO Cliente CPF SUZELI SOUZA SANTOS Endereço nº Complemento Bairro Rua Fernando de Noronha 543 Lt. 11 / Qd. 03 Município UF CEP Jd Seminario Sumare SP