Fachada. Terreno. Construção

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1 LAUDO DE AVALIAÇÃO Cliente PARECER Tipo de Plano Solicitante: VINTE E DOIS DE MAIO Banco Santander REVER Operação ISOLADO SÃO FELIX DO CORIBE BA Fachada 4 IMÓVEL Tipo de Imóvel Área (m²) Terreno Sobrado Conservação Bom F. Ideal (%) Testada (m) Formato 00, ,00 regular Área constr. averbada Padrão Construtivo Médio Terreno Construção Área não averbada Idade Aparente Topografia Plano Área total Total, 5 AVALIAÇÃO 6 VALOR DE COMPRA E Valor Adotado VENDA R$ ,00 R$ ,00 Empresa / CREA / Assinatura Uso exclusivo da Engenharia do Banco Elo Engenharia Com. e Construções Ltda. Eng. Flavio Anselmo Genari Mendonça CREA /D Data 0// LAUDO DE AVALIAÇÃO DE USO RESTRITO: este documento fornece informações préestabelecidas entre o Banco Santander e o responsável pela elaboração deste laudo e não tem validade para outros usos ou terceiros.

2 6 COMPOSIÇÃO E ACABAMENTOS DA UNIDADE CÔMODO Sala de Estar Sala de Jantar Sala de TV Escritório Lavabo Suíte Banheiro Suíte Dormitório Banheiro Social Cozinha/copa Área de Serviço Despensa Dorm. Empregada WC Empregada Churrasqueira Terraço Piscina Canil Sauna Garagem QTDE PAREDES Pintura Acrílica Pintura Acrílica PISOS Cerâmica Cerâmica TETO Laje Laje Pintura Acrílica Cerâmica Laje Azulejo até o teto Cerâmica Laje 3 Pintura Acrílica Cerâmica Laje Azulejo até o teto Cerâmica Laje Azulejo até o teto Cerâmica Laje Pintura Acrílica Cerâmica Telhado ACABAMENTO ESQUADRIAS SUBSOLO TERRENO ANDAR TIPO COBERTURA ATIÇO QTDE Edificação COMPOSIÇÃO Madeira Infra Estrutura / Equipamentos (marcar com "X") Piscina Festa/Gin./Jogos Sauna Play Ground Gerador Guarita Churrasqueira Quadra Esportiva Apto. do zelador Descrição suscinta do imóvel ESTRUTURA E FECHAMENTO Nº DE BLOCOS Nº DE ELEVADORES / BLOCO Depósito indiviual Vigilância Lavanderia 4 Dormitórios (sendo suíte), sala de estar, copa/cozinha, sanitário e área de serviço. 7 MICROREGIÃO Rede de água x Águas pluviais Rede de gás Guias e sarjetas x Rede de esgoto x Rede telefônica x Asfalto x Passeio x Rede elétrica x Iluminação pública x Paralelepípedo Fossa ocupação principal padrão construtivo ensidade demográfic tráfego no trecho Residencial Médio Médio Normal DISTÂNCIAS: A até 500m / B entre 500m e.000m / C acima de.000m Transporte Público A Centros de Ensino A Shopping Center C Comércio Local A Parque / Clube B Indústria C Pólo Comercial B Hospital B Praia C 8 PARTICULARIDADES (marcar com "X") risco ambiental favela local turístico vista do mar histórico de alagamento ruídos

3 córrego rua de feira outros

4 9 MEMÓRIA DE CÁLCULO Áreas Compartimento Real Averb. Equiv. Averb. Área comum Equiv. Não Averb. Real Total Área p. calculo Totais As áreas cujos padrão sejam diferentes dos demais deverão ser utilizadas equiv. para o cálculo Terreno R$ Construção R$ Avaliação 600,00 x 00,00 m² = R$ 0.000,00 806,63 x m² Total = R$ R$ 0.000, ,00 0 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES (marcar com "X" caso a resposta seja negativa) Data da vistoria Para a avaliação, foram fornecidos matrícula e IPTU do imóvel? As áreas informadas na matrícula conferem com a encontrada no local? As áreas informadas no IPTU conferem com a encontrada no local? O imóvel possui vaga de garagem? Se tem vagas, elas estão documentadas? O imóvel está concluído, sem sinais de reforma ou obras? O imóvel está bem conservado e visualmente sem apresentar vícios construtivos? O imóvel está inserido em área urbana, com principais melhoramentos públicos? O imóvel é construído em concreto e alvenaria, sem complementos de madeira ou prémoldado? O imóvel possui características unifamiliares? O imóvel tem um único uso (só residencial ou só comercial)? O imóvel constitui boa garantia dentro das atuais condições do mercado imobiliário e sua liquidez? O imóvel apresenta condições de habitalidade? NÃO Havendo uma ou mais respostas negativas ou demais considerações, favor justificar abaixo: A avaliação tem por finalidade atribuir o valor de mercado do imóvel para fins de estabelecer o valor do financiamento máximo e/ou enquadramento da operação nas regras e limites operacionais. Cabe ao proponente verificar a exata localização, metragem, divisas e eventuais defeitos do imóvel 3

5 653 ANEXO FOTOS Cliente VINTE E DOIS DE MAIO SÃO FELIX DO CORIBE BA Vista da fachada do imóvel Vista da sala de estar Vista do dormitório 0 Vista da cozinha do imóvel Vista do sanitário Vista dos fundos do imóvel

6 ANEXO FOTOS Cliente VINTE E DOIS DE MAIO SÃO FELIX DO CORIBE BA

7 DOCUMENTAÇÃO Cliente VINTE E DOIS DE MAIO SÃO FELIX DO CORIBE BA