Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU

Transcrição

1 Real Estate RF.01_ Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU Dossiê: APTO 03 COND.SANTA CLARA, PERDIZES, SP Rua Heitor Penteado, 1692 Perdizes 25/09/2018 São Paulo - SP Data Revisão

2 Índice 1. Ficha técnica 2. Identificação do Local 3. Localização 2

3 Ficha técnica 01

4 DOSSIÊ: Endereço: Cidade UF : Rua Heitor Penteado, 1692 Condomínio Santa Clara - Perdizes São Paulo - SP DESCOCUPADO Necessário Ata notarial: SIM NÃO N/A - OCUPADO KM percorrido: 10km Área do Terreno: Área Construída: 74,94 m² Tipo: Apartamento Subtipo: Residencial Data da vistoria: 25/09/2018 Observações gerais sobre o imóvel: Fachadas externas em condições regulares, necessitando de reparos e pintura. Técnico esteve no local em 25/09/2018 e não obteve acesso ao interior do imóvel. Prédio com interfone direto para o morador, sem porteiro físico. 4

5 Característica do imóvel: 01 PAVIMENTOS Estado de conservação fachada: Contato no Local: Telefone / Celular: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Proximidades: METRO SHOPPING SUPERMERCADO DROGARIA PADARIA HOSPITAL ESCOLA RESTAURANTE BAR PRAÇA PARQUE ACADEMIA OUTROS (DESCREVER) Próximo ao Metrô Vila Madalena. Técnico esteve no local em 25/09/2018 e não obteve acesso ao imóvel. Não há portaria ou porteiro, apenas interfone direto nos apartamentos. Técnico conseguiu contato com um vizinho, Sr. Danilo, que informou que maiores informações somente com a síndica, Sra. Elisete, que não estava no local. 5

6 Descrição de segurança: Imóvel bem localizado em rua bem movimentada, bairro residencial com muitos comércios e próximo à faculdade e ao metrô. Local passivo de invasão: NÃO SIM (DESCREVER) Muros altos, bairro de bastante movimentação. Acesso ao imóvel: PÚBLICO CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Sinais de Ocupação ou Vandalismo: NÃO SIM (DESCREVER) OCUPADO Necessitando de reparos nas fachadas, pintura e elétrica. Acesso de terceiros: NENHUMA IDENTIFICAÇÃO SOLICITADA NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER) Técnico não obteve acesso ao interior do imóvel. Conseguiu contato com morador, Sr. Danilo, que informou que mais informações somente com a síndica, Sra. Elisete, que não estava no local. 6

7 Descrição do imóvel: QUARTO PAV. SUÍTES PAV. COZINHA PAV. SALA PAV. BANHEIRO PAV. A. SERV. PAV. 01 VAGA Subsolo PAV. Estado de conservação: Ações necessárias: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM REMOÇÃO DE ENTULHO LIMPEZA SIMPLES LIMPEZA PESADA LIMPEZA DE PISCINA JARDINAGEM PINTURA MANUTENÇÕES Estrutura do imóvel: Fornecimento de Luz: Abastecimento de Água: PISCINA JARDIM ÁREA DE LAZER ATIVO INATIVO ATIVO INATIVO Descrever: Fachada em estado regular, necessitando de limpeza, manutenções na parte elétrica e piso, além de pintura nas fachadas. 7

8 Identificação do Local 02

9 Ambiente : Fachada INTERNO EXTERNO Descrição do ambiente: Fachada em condições regulares. Alguns pisos estão quebrados, trincados e alguns pontos faltando. Pintura em condições regulares, necessitando de limpeza. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM MUITO BOM BOM REGULAR RUIM MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A Observações gerais sobre o imóvel: Pisos trincados, faltando. Fachada com as paredes manchadas, necessitando de pintura, além de manutenções na entrada e na parte elétrica. 9

10 Ambiente: Fachada. 10

11 Localização

12 Mapa de Localização: 12

13 Obrigada. Nosso propósito é contribuir para que as pessoas e as empresas prosperem. Nossa cultura se baseia na crença de que tudo que fazemos deve ser