Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU

Transcrição

1 Real Estate RF.01_ Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU Dossiê RES. FRANCISO MORATO DE OLIVEIRA Rua Vinte e Quatro, Tucuruví 18/09/2018 São Paulo - SP Data Revisão

2 Índice 1. Ficha técnica 2. Identificação do Local 3. Localização 2

3 Ficha técnica 01

4 DOSSIÊ: 9370 DESOCUPADO Endereço: Rua Vinte e Quatro, Tucuruví Cidade UF : São Paulo - SP Necessário Ata notarial: SIM NÃO N/A - OCUPADO KM percorrido: 22 km Tipo: Apartamento Subtipo: Residencial Área do Terreno: Área Construída: 86,78 m² 92,04 m² Data da vistoria: 18/09/2018 Observações gerais sobre o imóvel: Apartamento de numeração 05, em edifício residencial dentro de Conjunto Habitacional. Desocupado, situado no 2 andar. Fachada com pintura antiga e descascando. Portão apresenta sinais de ferrugem. 4

5 Característica do imóvel: 01 PAVIMENTOS Estado de conservação fachada: Contato no Local: Telefone / Celular: Síndica (SRA. Hilzeni) (11) x MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Proximidades: METRO SHOPPING SUPERMERCADO DROGARIA PADARIA HOSPITAL ESCOLA RESTAURANTE BAR PRAÇA PARQUE ACADEMIA OUTROS (DESCREVER) Imóvel Próximo ao Lions Clube Tucuruvi. Técnico atendido pela síndica SRA Hilzeni. Ela autorizará a ida com chaveiro mas solicitou que seja formalizado o pedido. Deixou contato para verificar os procedimentos corretos. Ela também tinha compromisso e não poderia esperar o chaveiro. 5

6 Descrição de segurança: Apartamento em residencial. Muros altos com grades. Sem porteiro. Sem sistema de segurança ou câmeras. Local passivo de invasão: NÃO SIM (DESCREVER) Acesso ao imóvel: PÚBLICO CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Sinais de Ocupação ou Vandalismo: NÃO SIM (DESCREVER) OCUPADO Acesso de terceiros: NENHUMA IDENTIFICAÇÃO SOLICITADA NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER) O acesso de terceiros é autorizada pelos próprios moradores através do interfone. 6

7 Descrição do imóvel: Aguardando QUARTO a liberação da PAV. Síndica para vistoria interna SUÍTES do imóvel. PAV. COZINHA PAV. SALA PAV. BANHEIRO PAV. A. SERV. PAV. VAGA PAV. Estado de conservação: Ações necessárias: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM REMOÇÃO DE ENTULHO LIMPEZA SIMPLES LIMPEZA PESADA LIMPEZA DE PISCINA JARDINAGEM PINTURA MANUTENÇÕES Estrutura do imóvel: Fornecimento de Luz: Abastecimento de Água: PISCINA JARDIM ÁREA DE LAZER ATIVO INATIVO ATIVO INATIVO Descrever: Aguardando a liberação da Síndica para vistoria interna do imóvel. 7

8 Identificação do Local 02

9 Ambiente : INTERNO EXTERNO Fachadas do Residencial, muros e portões. Descrição do ambiente: Fachada com tintura antiga, descascando, apresenta manchas, presença de vegetação nos muros, mofo. Portões e grades com presença de ferrugem. Janelas de alumínio em estado conservado. Estado de conservação: PISO COBERTURA FECHAMENTOS ESQUADRIAS MUITO BOM MUITO BOM MUITO BOM BOM BOM BOM REGULAR REGULAR REGULAR RUIM RUIM RUIM N/A Observações gerais sobre o imóvel: Piso da entrada de cimento frio. Tubulação exterior em bom estado. Numeração do imóvel visível. MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A 9

10 Ambiente: Externo 10

11 Localização

12 Mapa de Localização: 12

13 Obrigada. Nosso propósito é contribuir para que as pessoas e as empresas prosperem. Nossa cultura se baseia na crença de que tudo que fazemos deve ser