PERSPECTIVA DO CONDOMÍNIO - Imagens meramente ilustrativas Página 2
DADOS DO PROJETO - NOME COMERCIAL: DESCRIÇÃO: ENDEREÇO: Recanto do Outeiro Condomínio Residencial de 16 casas sobradas com jardim privativo e 2 vagas para carros Rua Angola 298, Outeiro do Passargada, Raposo Tavares - km 36, Cotia, São Paulo INÍCIO DE OBRA: Outubro de 2014 / Entrega : Abril de 2016 ÁREA CONSTRUÍDA: ÁREA TERRENO: ÁREA VERDE: PROJETO: 1.362,1 m2 1.766,59 m2 355,30 m2 Arquiteto Roberto Somlo ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO: S9 Construções e Obras Ltda. REALIZAÇÃO: Beneduce Administração e Participações Ltda Página 3
MEMORIAL DESCRITIVO - PISO TÉRREO LAVABO: piso cerâmico / paredes em pintura a látex / Louças e metais (torneira e registro) COZINHA: piso cerâmico em frente a área de pia DEMAIS AMBIENTES: paredes em pintura a látex / contrapiso PORTA DE ENTRADA: em madeira maciça VIDROS E JANELAS: vidros temperados, janelas de 8 mm e portas de 10 mm. PISO SUPERIOR BANHEIRO: piso cerâmico / parede em pintura epóxi / louças e metais (torneira e registro) / ventilação e iluminação por domus. PAREDES: drywall JANELAS: em esquadria alumínico integrada com persiana de enrolar (1,20 x 1,20 m) FORRO: em gesso dry-wall. PISO INFERIOR PISO: acabamento em concreto polido. LAVANDERIA: tanque / ponto para máquina lava e seca. QUINTAL: ponto de água / esgoto e previsão de energia elétrica JARDIM: gramado. Página 4
MEMORIAL DE INFRA-ESTRUTURA - ACESSO: Portão automático acionado pelo morador através de controle remoto. ENERGIAELÉTRICA: Individualizada, através de relógio dedicado. ÁGUA: AQUECIMENTO DE ÁGUA: AR-CONDICIONADO: Comum ao condomínio e rateada por consumo. Elétrico com infra-estrutura pronta para receber sistema de aquecimento solar. Infra-estrutura elétrica provisionada para o quarto de casal. GÁS: Exclusivo para cozinha através de botijão. SISTEMA DE ESGOTO: Fossa séptica e sumidouro individualizado. Página 5
LOCALIZAÇÃO - INTERIOR SÃO PAULO Raposo Tavares, Km 36 Rua Angola, 298 a 500 metros da Rodovia Raposa Tavares próximo ao viaduto do Km 36 com fácil acesso aos dois sentidos da pista Página 6
FOTOS DO ENTORNO Academia ao ar-livre Área verde com preservação permanente Parque linear com ruas tranquilas e arborizadas Página 7
LEGENDA: Raposo Tavares Linha 9 Esmeralda Linha 8 Diamante Linha 4 Amarela INFRA-ESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA Mapa de acesso rápido para trajeto a pé: INÍCIO Centro esportivo RUA ANGOLA Centrinho comercial: Academia Farmácia Mercado Pet shop Sorveteria RUA AUSTRÁLIA Ponto de ônibus Serviços Públicos: Escola municipal 350 m 5 min RUA ÍNDIA 1000 m 15 min UPA 450 m 6 min P ESTRADA ACÁCIO ANTONIO BATISTA RODOVIA RAPOSO TAVARES ACESSO km 36 Os mapas estão sem escala e são apenas orientativos. As distâncias são aproximadas e os tempos podem sofrer variações. (fonte: Google) INÍCIO TRAJETO DE AUTOMÓVEL Página 8 km 36 retorno Km 36 km 32 4 km 4 min 10 km 20 min acesso a Itapevi Estação Itapevi km 30 6 km 6 min retorno Km 30 Centro de Cotia km 26 10 km 11 min acesso a Embu das Artes km 23 13 km 15 min Granja Viana km 20 16 km 18 min CCR - Rodoanel km 16,5 19,5 km 22 min acesso a Av.Politécnica 26 km 25 min Estação Butantã RIO PINHEIROS MARGINAL PINHEIROS ORIGEM DESTINO MODAL TEMPO Recanto do Outeiro Centro de Cotia carro 4 min. Recanto do Outeiro Term.Metrop. de Cotia carro 9 min. Term.Metrop. de Cotia Estação Itapevi carro 24 min. Estação Itapevi Estação Osasco trem 40 min. Recanto do Outeiro Mercado munic. de Cotia carro 7 min. Recanto do Outeiro Shopping Granja Viana carro 4 min. Recanto do Outeiro Rodoanel carro 18 min. Recanto do Outeiro Estação Butantã carro 30 min Recanto do Outeiro Estação Pinheiros carro 36 min Estação Osasco MARGINAL PINHEIROS Estação Pinheiros
CONCEITO PRELIMINAR DO PROJETO Imagens meramente ilustrativas Página 9
CONCEITO ATUAL DO PROJETO Imagens meramente ilustrativas Página 10
TRÊS MODELOS DE CASAS A CASAS 02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16 B CASAS 13 / 15 C CASAS 01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11 ÁREA ÚTIL: 86,26 m 2 ÁREA ÚTIL: 60,22 m 2 ÁREA ÚTIL: 91,93 m 2 TABELA DE ÁREAS - 01 ao 08 TABELA DE ÁREAS - 09 ao 16 U.H. Tipo Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total Tipo U.H. Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total 91,93 m 2 32,50 m 2 10,22 m 2 16,47 m 2 151,12 m 2 1 C 9 C 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,98 m 2 2 A 10 A 91,93 m 2 24,54 m 2 7,08 m 2 16,47 m 2 140,02 m 2 3 C 11 C 86,26 m 2 10,19 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,90 m 2 4 A 12 A 91,93 m 2 21,03 m 2 5,77 m 2 16,47 m 2 135,20 m 2 5 C 13 B 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,94 m 2 6 A 14 A 91,93 m 2 18,83 m 2 5,78 m 2 16,47 m 2 133,01 m 2 7 C 15 B 86,26 m 2 10,14 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,85 m 2 8 A 16 A 91,93 m 2 16,39 m 2 6,00 m 2 16,47 m 2 130,79 m 2 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 19,95 m 2 115,88 m 2 91,93 m 2 14,15 m 2 6,41 m 2 16,47 m 2 128,96 m 2 86,26 m 2 10,08 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,79 m 2 60,22 m 2 28,28 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 118,25 m 2 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,2 m 2 116,09 m 2 60,22 m 2 42,74 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 132,71 m 2 86,26 m 2 20,01 m 2 5,45 m 2 20,05 m 2 131,77 m 2 * TOTAL: Área privativa total / ** OUTROS: vagas de estacionamento, projeção da escada externa e projeção da jardineira Página 11
IMPLANTAÇÃO DAS CASAS 16 15 13 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Página 12
MAPA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO U.H. Coberta Descoberta Total 1 2 3 13 15 15 13 16 16 14 4 5 6 14 12 12 10 7 8 9 11 9 11 9 10 8 8 6 10 11 12 7 5 7 5 6 4 4 2 13-02 02 2 14 3 3 15 16-02 02 1 1 Página 13
LADO ÍMPAR: 6 CASAS (01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11) Área Privativa : 91,93 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia, Quintal, Jardim 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 14
SALA E COZINHA INTEGRADA - LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 15
PERSPECTIVA DA SALA DE ESTAR- LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 16
PLANTA 3 DORMITÓRIOS * planta comum para os três tipos de casa OPÇÃO 2 DORMITÓRIOS Imagens meramente ilustrativas Página 17 * planta comum para os três tipos de casa
PERSPECTIVA DA ÁREA DOS FUNDOS - LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 18
SUGESTÕES DE PLANTAS PARA O PAVIMENTO INFERIOR OPÇÃO 1) - 1 VAGA + SALA - 1 VAGA EXTERNA OPÇÃO 2) - SALA EXTENDIDA - 1 VAGA EXTERNA Página 19
LADO PAR: 8 CASAS (02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16) Área Privativa : 86,26 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 20
SALA,COZINHA E JARDIM INTEGRADOS - LADO PAR Imagens meramente ilustrativas Página 21
LADO ÍMPAR: 2 CASAS (13 / 15 ) Área Privativa : 60,22 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Lavanderia / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC 2 vagas descobertas Página 22
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OBRAS EM RITMO ACELERADO ( 05/NOV/2015 ) Página 24
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