PROGRAMA HABITACIONAL NOVO PRODUTO
Produto Aquisição de empreendimentos habitacionais na planta Sem custos de comercialização para o construtor Recursos do Fundo do Novo Programa Habitacional Público Alvo: Famílias com renda de até 3 SM Localização Capitais e respectivas regiões metropolitanas, aglomerados urbanos, municípios com mais de XXX mil habitantes Nos municípios menores, preferência para tipologia horizontal em loteamentos Características Especificação Padrão Valores Regionais/Estaduais
PROCESSO Produção Habitacional 1 - Construtora: Apresenta proposta - terreno e projeto - e executa a construção 2 - Havendo doação do terreno por parte da União/Estado/Prefeitura ao Fundo, ensejará seleção de Empresa para executar o empreendimento Seleção dos Mutuários 1 - Prefeituras/Estados Termo de adesão: Indicação da demanda; Indicação de áreas prioritárias; Contrapartidas, isenções; Agilização de aprovações. 2 - Movimentos Sociais Indicação da demanda; Indicação de áreas prioritárias. CAIXA Verifica o enquadramento da demanda; Contrata e acompanha a obra; Efetiva a venda aos mutuários.
ANÁLISE TÉCNICA DE ENGENHARIA Principais Inovações Dispondo da Documentação Total: análise simplificada no prazo de 20 dias Documentação para Análise: Ficha Resumo Projeto Arquitetônico Planilha de Orçamento e Cronograma Levantamento Planialtimétrico e Implantação do Prédio Viabilidade de atendimento de água, esgoto e energia Licença ambiental, se for o caso Quadro de áreas NBR 12721 Taxa de análise técnica Dispensado na Etapa de Análise: Projetos Complementares
ACOMPANHAMENTO DE OBRA Visita mensal com o objetivo de aferir o cumprimento da etapa de obra e desembolsar o recurso Visitas intermediárias de acompanhamento e cumprimento de especificações de produto Liberações condicionadas a apresentação de documentos: Primeira: Projetos Complementares, ARTs, Planilha de Medição, Alvará de Construção Intermediárias: Planilha de Medição, NFS, Guia INSS Última: CND, Habite-se, Averbação da Construção, Projeto as built, Manual do Proprietário Realizado pelo Quadro Próprio ou Empresa Credenciada
Tipologias 1: Casa Térrea - 35 m2 2: Apartamento - 42 m2 Composição dos valores estabelecidos para cada Estado Edificação (Custo SINAPI para tipologia) lnfraestrutura Interna do Empreendimento (valor médio praticado) Equipamento Comunitário (média 1% custo total) BDI sobre construção Terreno (valor médio praticado na região)
TIPOLOGIA 1 CASA TÉRREA 35m 2
Tipologia 1: Casa Térrea Compartimentos: Sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios, área externa c/ tanque Área Construída: 35 m2 Área Interna: 32 m2 Piso cerâmico na cozinha e banheiro, cimentado no restante Revestimento de Alvenarias: Azulejo 1,50m nas paredes hidráulicas e box Reboco Interno e Externo com pintura PVA no restante Forro: Laje de concreto ou forro de madeira ou PVC, inclusive no beiral Cobertura: Telha Cerâmica Esquadrias: Janelas de ferro ou alumínio, portas de madeira Dimensões dos compartimentos: compatíveis com mobiliário mínimo Pé-direito: 2,40 na cozinha e banheiro, 2,60 no restante Instalações Hidráulicas: Número de pontos definido, medição independente Instalações Elétricas: Número de pontos definido, especificação mínima de materiais Passeio 0,50m no perímetro da construção
TIPOLOGIA 2 APARTAMENTO 42m 2 PRÉDIO 4 PAVIMENTOS 16 APARTAMENTOS
Tipologia 2: Apartamento Compartimentos: Sala, cozinha, área de serviço, banheiro, 2 dormitórios Prédio: 4 pavimentos, 16 apartamentos por bloco opção até 5 pav e 20 ap. Área da Unidade: 42m2 Área Interna: 37m2 Piso cerâmico na cozinha e banheiro, cimentado no restante Revestimento de Alvenarias: Azulejo 1,50m nas paredes hidráulicas e box Reboco Interno e Externo com pintura PVA, no restante Forro: Laje de concreto Cobertura: Telha Fibrocimento Esquadrias: Janelas de ferro ou alumínio, portas de madeira Dimensões dos compartimentos: compatível com mobiliário mínimo Pé-direito: 2,40 na cozinha e banheiro, 2,60 no restante Instalações Hidráulicas: Número de pontos definidos, medição independente Instalações Elétricas: Número de pontos definido, especificação mínima de materiais Passeio 0,50m no perímetro da construção