ENTENDA AS NOVAS FERRAMENTAS DO SIGEF

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "ENTENDA AS NOVAS FERRAMENTAS DO SIGEF"

Nathan Barros Martins
8 Há anos
Visualizações:

1 ENTENDA AS NOVAS FERRAMENTAS DO SIGEF

2 1) Quando Cancelar ou Retificar? 2) Cancelamento: Por sobreposição - para desmembramento para remembramento - por erro na geometria Documentos necessários para solicitação de cancelamento Casos de Indeferimento 3) Retificação: Quais atributos de uma parcela podem ser retificados e como proceder a retificação Quando enviar documentos comprobatórios Quais atributos podem ser retificados por solicitação do cartorário Problemas encontrados

3 4) Requerimento de Registro Quem pode requerer Como proceder no sistema SIGEF O CRC (Comitê Regional de Certificação) e o Requerimento de Registro 5) Envio de imóveis em processo de Usucapião 6) Como acompanhar as análises referentes aos Requerimentos enviados?

4 Quando Cancelar ou Retificar?

5 CANCELAMENTO: Para efeito deste documento considera-se como cancelamento a exclusão do banco de dados de parcela certificada, em decorrência da detecção de erro ou falha na respectiva geometria. No pedido de cancelamento o solicitante preencherá formulário eletrônico no qual deverão ser informados a justificativa e os dados de endereço do proprietário, com a possibilidade de anexar documentos que darão respaldo à argumentação.

6 RETIFICAÇÃO: A retificação é o ato praticado pelo INCRA com o propósito de corrigir falhas relacionadas aos atributos de parcelas certificadas, não provocando modificação na sua geometria. Os atributos que podem ser retificados são: a) Identificação do detentor: nome/razão social e CPF/CNPJ; b) Identificação da área: denominação, código do imóvel, código do cartório (CNS), matrícula e município;

7 c) Atributos dos vértices: código do vértice, valores de precisão e método de posicionamento; e d) Atributos dos limites: tipo de limite e confrontações (CNS, matrícula e descritivo). O credenciado pode demandar a retificação de qualquer um dos atributos. A atuação do oficial de registro fica restrita a: identificação do detentor, identificação da área e confrontações.

8 Cancelamento: - Por sobreposição - para desmembramento - para remembramento - por erro na geometria Documentos necessários para solicitação de cancelamento Casos de Indeferimento

9 Cancelamento Por sobreposição com imóvel da base de dados do SIGEF

11 1º)- 2º)- 3º)-

13 Cancelamento Por sobreposição com imóvel da base de dados do INCRA

14 Cancelamento Para Desmembramento - De imóvel certificado pelo SIGEF: Requerer o Cancelamento e na justificativa informar que é para Desmembramento.

15 Cancelamento Para Desmembramento De imóvel certificado pelo INCRA: Requerer Certificação Vai dar erro de Sobreposição Solicitar Análise de Sobreposição e na Justificativa informar que é Desmembramento.

16 . Em ambos os casos enviar: Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, solicitando o cancelamento da certificação por motivo de desmembramento. Documentos que comprovem o desmembramento (escritura de Compra e Venda, Formal de Partilha, etc) Plantas com as áreas desmembradas e remanescente (nem todos os analistas solicitam) Outros documentos que julgar necessário

17 Cancelamento Para Remembramento Atenção ao Manual de Limites e Confrontações

18 Cancelamento Por Erro na Geometria

19 . Conclusão do analista

20 .

21 . ANEXOS: Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, solicitando o cancelamento da certificação por motivo de (justificar); Mapa com a nova situação; Certidões do proprietário e/ou confrontantes, se for o caso;

22 Solicitação de Cancelamento Problemas encontrados

23 Endereço informado incorretamente Não enviou Requerimento

9de8f1de-7fa0-4642-bba5-f415615ba3ea foi criado com sucesso

25 Requerimento não entrou em análise ou emite alguma ocorrência O requerimento 9de8f1de-7fa bba5-f415615ba3ea foi criado com sucesso na base de dados. Ele entrará na fila de análise e assim que a análise for iniciada lhe avisaremos de novo.

27 Não abre o link para análise de sobreposição

28 - Retificação: Quais atributos podem ser retificados e como proceder a retificação Quando enviar documentos comprobatórios Quais atributos podem ser retificados por solicitação do cartorário Problemas encontrados

29 Retificação: Quais atributos podem ser retificados e como proceder a retificação

30 a) Identificação do detentor: nome/razão social e CPF/CNPJ; b) Identificação da área: denominação, código do imóvel, código do cartório (CNS), matrícula e município; c) Atributos dos vértices: valores de precisão e método de posicionamento; e d) Atributos dos limites: tipo de limite e confrontações (CNS, matrícula e descritivo).

31 Como Requerer a Retificação Na página seguinte:

32 Escolher a parcela

33 Retificação: Quando enviar documentos comprobatórios

34 Retificação: Quais atributos podem ser retificados por solicitação do cartorário

35 O credenciado pode demandar a retificação de qualquer um dos atributos. A atuação do oficial de registro fica restrita a: identificação do detentor, identificação da área e confrontações

36 Retificação Problemas encontrados

37 Justificativa - A Matricula 1.258, sera alterada para O Confrontante ficou com o mesmo do confrontante acima do nome dele na planilha Mário Roberto Gertrudes, no entanto o Confrontante correto passará a ser João de Alcântara. Erro no nome do detentor

38 Retificação em certificação de Múltiplas Parcelas

39 - Requerimento de Registro: Quem pode requerer; Como proceder no Sistema SIGEF; O CRC e o Requerimento de Registro Problemas encontrados

40 Requerimento de Registro Quem pode requerer

41 . O Requerimento de Registro é um recurso do SIGEF para informar, de maneira segura, que a área georreferenciada foi efetivamente atualizada no registro imobiliário. Quem pode requerer: O credenciado Quando é efetuada a certificação para uma serventia que não possui oficial cadastrado no SIGEF; O registrador quando serventia já possui oficial cadastrado no sistema.

42 Requerimento de Registro Como proceder no Sistema SIGEF

43 Clicar no botão de Selecionar Parcela

45 Requerimento de Registro O CRC e o Requerimento de Registro

50 Requerimento de Registro Casos que merecem ser comentados

51 .

55 USUCAPIÃO Envio de imóveis em ação de Usucapião

62 Como acompanhar as análises referentes aos Requerimentos enviados?

66 OBRIGADA!!! Margarete Maria

Documentos relacionados

INOVAÇÕES NO GEORREFERENCIAMENTO E NA CERTIFICAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

INOVAÇÕES NO GEORREFERENCIAMENTO E NA CERTIFICAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS 1. O GEORREFERENCIAMENTO E A CERTIFICAÇÃO LEI 6.015 Situações de exigência do georreferenciamento: Desmembramento; Parcelamento; Remembramento;