CCIR, GEOINCRA E CAR: EVITANDO ERROS E SANÇÕES

Transcrição

1 CCIR, GEOINCRA E CAR: EVITANDO ERROS E SANÇÕES

2 DIFERENÇA ENTRE CCIR, GEOINCRA E CAR

3 GEOINCRA GEO + INCRA GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS

4 C C I R

5 CAR Cadastro Ambiental Rural

6 CARACTERÍSTICAS DO CCIR, GEOINCRA E DO CAR CCIR CERTIFICAÇÃO CAR Cadastro Cadastro / Registro Cadastro Não legitima o direito de domínio ou posse INCRA -Não legitima o direito de domínio ou posse OF. REG.- reconhecimento do domínio Não legitima o direito de domínio ou posse Proprietário Profissional habilitado / ART Proprietário / Profissional habilitado Identificação e descrição inequívoca e precisa

7 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL E SUAS APLICAÇÕES

8 IMÓVEL RURAL Lei nº 4.504, de 30 de novembro de 1964 (Estatuto da Terra), e a Lei nº 8.629, de 25/2/1993

9 IMÓVEL RURAL Lei nº 6015 Art. 176

10 GEORREFERENCIAMENTO

11 CCIR E CAR

12 DIFERENÇA ENTRE MÓDULO FISCAL E FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO

13 MÓDULO RURAL O conceito de módulo rural é derivado do conceito de propriedade familiar e, em sendo assim, é uma unidade de medida, expressa em hectares, que busca exprimir a interdependência entre a dimensão, a situação geográfica dos imóveis rurais e a forma e condições do seu aproveitamento econômico

14 APLICAÇÕES DO MÓDULO RURAL Enquadramento sindical rural dos proprietários Limitação da aquisição de imóvel rural por estrangeiro, pessoa física ou jurídica; Definição do universo de beneficiários do Fundo de Terras e da Reforma Agrária - Banco da Terra (Lei Complementar n.º 93/98), e do Programa Nacional de Crédito Fundiário (PNCF); Parâmetro bancário de área penhorável.

15 MÓDULO FISCAL Unidade de medida expressa em hectares, fixada para cada município, considerando os seguintes fatores: Tipo de exploração predominante no município; Renda obtida com a exploração predominante; Outras explorações existentes no município que, embora não predominantes, sejam significativas em função da renda ou da área utilizada; Conceito de propriedade familiar.

16 APLICAÇÕES DO MÓDULO FISCAL O módulo fiscal serve de parâmetro para classificação do imóvel rural quanto ao tamanho, na forma da Lei nº 8.629, de 25 de fevereiro de Pequena Propriedade - o imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) módulos fiscais; Média Propriedade - o imóvel rural de área de área superior a 4 (quatro) e até 15 (quinze) módulos fiscais. Serve também de parâmetro para definir os beneficiários do Pronaf (pequenos agricultores de economia familiar, proprietários, meeiros, posseiros, parceiros ou arrendatários de até quatro módulos fiscais).

17 PORTANTO... Qual é a diferença entre módulo rural e módulo fiscal? Módulo rural é calculado para cada imóvel rural em separado, e sua área reflete o tipo de exploração predominante no imóvel rural, segundo sua região de localização. Módulo fiscal, por sua vez, é estabelecido para cada município, e procura refletir a área mediana dos Módulos Rurais dos imóveis rurais do município

18 FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO É a menor área em que um imóvel rural, num dado município, pode ser desmembrado. Corresponde ao módulo de exploração hortigranjeira da Zona Típica de Módulo (ZTM) a que o município pertencer. Ao ser parcelado o imóvel rural, para fins de transmissão a qualquer título, a área remanescente não poderá ser inferior a FMP.

19 DEMONSTRAÇÃO NA MATRÍCULA E NO CCIR

20 PROPRIEDADE PRODUTIVA O imóvel (propriedade rural) considerado produtivo pelo Incra é aquele que, explorado econômica e racionalmente, atinge, simultaneamente, graus de utilização da terra (GUT) e de eficiência na exploração (GEE) segundo índices fixados pelo órgão federal competente. O Grau de Utilização da Terra (GUT), deverá ser igual ou superior a 80% (oitenta por cento) e o Grau de Eficiência na Exploração da terra (GEE), deverá ser igual ou superior a 100% (cem por cento)..

21 PRAZOS E SUAS CONSEQUÊNCIAS PELO NÃO CUMPRIMENTO

22 GEORREFERENCIAMENTO

23 GEORREFERENCIAMENTO Lei Art. 3. 3º Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de imóveis rurais, a identificação prevista na alínea a do item 3 do inciso II do 1 o será obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de imóveis rurais cuja somatória da área não exceda a quatro módulos fiscais. 4o A identificação de que trata o 3o tornar-se-á obrigatória para efetivação de registro, em qualquer situação de transferência de imóvel rural, nos prazos fixados por ato do Poder Executivo."(NR) Impossibilidade de aliená-lo (por venda ou doação) ou de parcelar sua área A Lei não impõe sanções diretas para quem não cumprir o prazo estabelecido.

24 CCIR ATUALIZAÇÃO / VINCULAÇÃO Quem atualizou os dados cadastrais junto ao INCRA antes de 3 de agosto deve acessar a declaração para efetuar a vinculação sem necessidade de envio de documentação comprobatória, desde que não tenham ocorrido novas alterações

25 CCIR ATUALIZAÇÃO / VINCULAÇÃO Desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda o imóvel rural e para homologação de partilha amigável ou judicial (sucessão causa mortis) IN Conj. RFB / INCRA Nº 1581, 17/08/ 2015 Art. 8º A falta da vinculação prevista no art. 1º, decorrido os prazos constantes desta Instrução Normativa, sujeita o imóvel rural, a partir de 22 de agosto de 2016, à situação de pendência cadastral no Cafir, Conforme o inciso III 1º do art. 6º da IN RFB nº 1.467/2014, e à seleção no SNCR para fins de inibição da emissão do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

26 CADASTRO AMBIENTAL RURAL Art. 29 (LEI 12651). 3 º A inscrição no CAR será obrigatória para todas as propriedades e posses rurais, devendo ser requerida no prazo de 1 (um) ano contado da sua implantação, prorrogável, uma única vez, por igual período por ato do Chefe do Poder Executivo. Art. 64 (IN 02) Em atenção ao disposto no 3 º do art. 29, da Lei n º , de 2012, e no art. 21, do Decreto n º 7.830, de 2012, o CAR considera-se implantado na data de publicação desta Instrução Normativa. (INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 2/MMA, DE 06 DE MAIO DE 2014)

27 CADASTRO AMBIENTAL RURAL Acesso a qualquer modalidade de crédito agrícola (2017) Art. 78-A; Não poderá aderir ao PRA; Possível impedimento na obtenção de licenças ambientais para uso ou exploração dos recursos naturais da propriedade Contratação do seguro agrícola em condições melhores que as praticadas no mercado; Dedução das Áreas de Preservação Permanente, de Reserva Legal e de uso restrito da base de cálculo do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR, gerando créditos tributários;

28 DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL RURAL

29 GEORREFERENCIAMENTO - Documentos pessoais e comprovante de endereço de cada proprietário - Documentos da propriedade: certidões atualizadas (de preferência de inteiro teor), escritura de compra e venda, formal de partilha, etc - pode ser cópia - CCIR (documento do INCRA) do imóvel (baixar no site do INCRA) - desenhos e memorial do imóvel, mesmo que sejam antigos, caso tenha - Caso seja espólio, também os documentos do falecido e do inventariante, bem como a nomeação feita pelo juiz. Documentos dos confrontantes: - cópia das certidões das matrículas dos imóveis confrontantes (pode pegar com os proprietários e tirar xerox) - CCIR (documento do INCRA) - documentos pessoais dos proprietários (para carta de anuência)

30 CCIR - ATUALIZAÇÃO/INCLUSÃO. Matrícula Atualizada ou cópia autenticada (caso seja inclusão, apresentar também a anterior);. Proprietários Casados: o CPF e RG autenticado, inclusive cônjuges; o Certidão de casamento, declarando o regime (cópia autenticada);. Proprietário Falecido (espólio): o Termo de inventariante; o CPF e RG autenticado (proprietário e cônjuge) o Certidão de óbito (Cópia Autenticada). Proprietário Solteiro: o CPF e RG autenticado;. Pessoa Jurídica o CNPJ; o Contato Social; o RG e CPF sócio diretor;.

31 CCIR - ATUALIZAÇÃO/INCLUSÃO. Ultimo CCIR quitado;. ITR (NIRF);. Quadro de áreas de utilização, assinado.. Endereço de correspondência e telefone;. Declarante;. Procuração, cópia CPF e RG procurador

32 CADASTRO AMBIENTAL RURAL Documentação pessoal de todos os proprietários ou possuidores; Comprovante de endereço; Comprovação da propriedade ou posse; Documentos referentes à Reserva Legal Averbada

33 POSSE - O QUE PODE SER REALIZADO?

34 POSSE... GEORREFERENCIAMENTO - USUCAPIÃO CCIR - SIM CAR - SIM

35 RESPONSABILIDADES DAS INFORMAÇÕES (GEO, CCIR, CAR)

36 NO ITR

37 INFORMAÇÕES NO CAR E PROBLEMAS FUTUROS

38 CADASTRO AMBIENTAL RURAL - Sobreposição -...vedado uso alternativo do solo - Art. 6º [...] 1º As informações são de responsabilidade do declarante, que incorrerá em sanções penais e administrativas, sem prejuízo de outras previstas na legislação, quando total ou parcialmente falsas, enganosas ou omissas.

39 CERTIFICAÇÃO NO SIGEF NÃO É GARANTIA DE TRANQUILIDADE

40 IMÓVEL JÁ CERTIFICADO

41 IMÓVEL JÁ CERTIFICADO Análise de TODOS os documentos do imóvel; Análise dos documentos do imóvel confrontante; Planejamento para o trabalho de campo; Equipamento confiável; Acompanhamento dos interessados (proprietário e confrontante); Implantação e numeração dos marcos; Processamento observando as precisões, PDOP, solução; Preenchimento rigoroso da planilha ODS;

42 CCIR É SOMENTE UM CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS?

43 RESPONSABILIDADE NO CCIR Espelho que, resumidamente, apresenta um panorama geral do imóvel.

44 COMO FUNCIONA O PORTAL DO CADASTRO RURAL

45 CAR - CCIR GEORREFERENCIA- MENTO E O NOSSO PROFISSIONALISMO

46 GEORREFERENCIAMENTO / CCIR / CAR SÃO ILHAS? MEU CLIENTE É PARA UM TRABALHO OU É PARA SEMPRE?

47 OBRIGADA!! MARGARETE MARIA Facebook: Margarete Maria