Complexo Logístico Duque. Rod. Washington Luiz Duque de Caxias / RJ

Transcrição

1 Complexo Logístico Duque Área do terreno de m Localização estratégica com acesso direto pela Duque de Caxias / RJ Industrial industrial@am.jll.com imoveis.jll.com.br

2 O empreendimento Oportunidade para locação de galpão logístico de alto padrão no Rio de Janeiro, com área de m² e possibilidade de built-to-suit, o imóvel tem localização estratégica com acesso direto para à Rodovia Washington Luiz e próximo ao Arco Metropolitano. Portaria de acesso Diferenciais A 11 km da Rodovia Presidente Dutra Sistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e CFTV Ruas internas com 11 m de largura Piso nivelado a laser com capacidade de 5 ton/m² Pátio de manobras: Pavimento para tráfego pesado com 8 m Espaçamento entre colunas de 4,5 x 4,1 m Vista interna Docas do - Galpão galpão I

3 Características Área total do do terreno de de m² m² Pé-direito livre de de m Espaçamento Entrega de sistema entre de colunas sprinkler otimizado completo para de racks acordo com normas NFPA Portas e niveladoras de docas Espaçamento Construção entre em Tilt-up colunas otimizado para racks Construção Preparado em para Tilt up instalação de mezanino Área Áreas de apoio de apoio com com restaurante, restaurante, salas salas de reunião, de auditório, reunião, vigilância, auditório, depósitos vigilância, e coleta depósitos seletiva e coleta seletiva Implantação Via de acesso ao CL Duque 5 Prédio de apoio 9 Galpão 4 Vagas de caminhões 6 Galpão 1 10 Galpão 5 Vagas de automóveis 7 Galpão 11 Galpão 6 4 Guarita principal de acesso 8 Galpão Área para desenvolvimento Quadro de áreas Quadro de áreas (m²) Especificações técnicas Armazenagem Marquize Prédio de apoio Docas Vagas para automóveis Vagas para caminhões TOTAL (m) GALPÃO Áreas comuns

4 Escritório e área de apoio Vista externa do escritório Vestiário Refeitório

5 Localização O CL DUQUE está instalado às margens da Rodovia Washington Luiz e a apenas 11 km da Rodovia Presidente Dutra, as duas mais importantes da região do Rio de Janeiro, responsáveis pela ligação com os estados de São Paulo e Minas Gerais. Além de estar localizada a apenas 5 km do porto do Rio de Janeiro. A cidade de Duque de Caxias, tem como principal atrativo sua localização estratégica, com destaque pela proximidade e facilidade de acesso ao Grande Rio de Janeiro, segundo maior polo consumidor do país, com cerca de milhões de habitantes. Acesse o mapa Belo Horizonte Estação Campos Elíseos Jardim Gramacho Nova Iguaçu Vila Leopoldina Belford Roxo Mesquita Rod. Dutra Duque de Caxias RIOgaleão - Aeroporto Int. Tom Jobim Nilópolis Sao Joao de Meriti Ilha do Governador São Paulo Rod. Gov. Mário Covas Irajá Principais distâncias Reduc: 1 km Acesso Rod. Dutra: 11 km Centro Rio: 8 km Porto Rio: 4,8 km COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Esta publicação é de propriedade exclusiva da JLL e não deve ser copiada, reproduzida ou transmitida por qualquer forma ou por qualquer outro meio, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da JLL. As informações contidas nesta publicação foram obtidas de fontes confiáveis. No entanto, a JLL não se responsabiliza pela precisão das informações. Por se tratar de conteúdo meramente informativo, a JLL não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nesta publicação. As imagens são meramente ilustrativas. CRECI: 516J