DIFERENCIAIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "DIFERENCIAIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA"

Aparecida Maria Antonieta Paranhos Azeredo
6 Há anos
Visualizações:

1 DIFERENCIAIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA

A EMPRESA Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da

terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.

000m 2 OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS

000m 2 ÁREA TOTAL DO PROJETO: 87.000m 2 MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIO/RS 60.

2 A EMPRESA Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de quinze anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística. MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA/PR m 2 MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ/SC m 2 OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES MÓDULOS DISPONÍVEIS MÓDULOS DISPONÍVEIS ÁREA TOTAL DO PROJETO: m 2 ÁREA TOTAL DO PROJETO: m 2 MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIO/RS m 2 MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOAS/RS ÁREA TOTAL: m 2 OCUPAÇÃO IMEDIATA MÓDULOS DISPONÍVEIS EM BREVE

OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES Terraplenagem 100% concluída para todo o empreendimento! LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 380.

3 OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES Terraplenagem 100% concluída para todo o empreendimento! LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: m 2 Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 09/05/2014. Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 10/10/2016. Futuras: Alvará de construção para ampliações vigente. Alvará de Construção, expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 24/08/2012. Autorização Ambiental para construção de Condomínio de Barracões, expedida pelo IAP (Instituto Ambiental do Paraná) em 05/07/2012 e com dispensa de licenciamento quando renovada em 14/03/2016. ÁREA TOTAL DO PROJETO: m 2 ÁREA CONSTRUÍDA: m 2 MÓDULOS: 1.900m 2

4 DEMARCAÇÃO DO TERRENO BR-116 Rod. Régis Bittencourt Contorno Leste BR-116

5 MAPA Acessos MEGA CENTRO LOGÍSTICO BR-116 (ROD. RÉGIS BITTENCOURT), 1500 SENTIDO: SÃO PAULO - CURITIBA CAMPINA GRANDE DO SUL MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA ALÇA DE RETORNO CONTORNO LESTE: 1,5km CURITIBA: 15km AEROPORTO AFONSO PENA: 30km CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA: 40km Trevo Quatro Barras Trevo Atuba

MAPA Linhas de Ônibus ITINERÁRIO 1 CENTRO CURITIBA TERMINAL Q. BARRAS Terminal Guadalupe > Terminal Q. Barras Via Graciosa TERMINAL Q. BARRAS Terminal Q.

6 MAPA Linhas de Ônibus ITINERÁRIO 1 CENTRO CURITIBA TERMINAL Q. BARRAS Terminal Guadalupe > Terminal Q. Barras Via Graciosa TERMINAL Q. BARRAS Terminal Q. Barras > Ponto Mega Posto MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITINERÁRIO 2 CENTRO CURITIBA TERMINAL JD. PAULISTA TERMINAL JD. PAULITA Via BR-116:Terminal Guadalupe > Terminal Jd. Paulista TERMINAL JD. PAULISTA Terminal Jd. Paulista > Ponto Mega Posto MEGA CENTRO LOGÍSTICO TERMINAL Q. BARRAS CURITIBA

7 INFORMAÇÕES DA REGIÃO ZONEAMENTO E USOS PLANO DE INCENTIVO EMPRESARIAL CAMPINA GRANDE DO SUL ZONEAMENTO: Área de Interesse Econômico AIE USOS PERMITIDOS Atividades industriais, comércio, serviços de grande porte e apoio à BR-116 Tem por escopo o incentivo à geração de empregos e de renda, através da instalação de novas atividades industriais, prestadoras de serviços e comerciais no município de Campina Grande do Sul, revestir-se-á de incentivos econômicos e fiscais definidos nesta lei (Conforme Lei nº 17/96). ISENÇÃO DE ISS ISENÇÃO DE IPTU, ENTRE OUTROS. *Mediante aprovação de projeto de investimento

IMPLANTAÇÃO TOTAL ÁREA 3 71.940,05m 2 TOTAL ÁREA 2 52.285,41m 2 TOTAL ÁREA 1 20.

8 IMPLANTAÇÃO TOTAL ÁREA ,05m 2 TOTAL ÁREA ,41m 2 TOTAL ÁREA ,13m 2 ÁREA DE LAZER REFEITÓRIO AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS BORRACHARIA AUTOELÉTRICA ACESSÓRIOS APOIO PARA MOTORISTA SALAS DE REUNIÃO RESTAURANTE P/ 200 PESSOAS LAVAGEM E TROCA DE ÓLEO LOJA DE CONVENIÊNCIAS CANCELAS COM GARRA DE TIGRE PORTARIA 24H ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES POSTO DE GASOLINA GRANDE PORTE

fechado com câmeras (CFTV) Estacionamento para

SERVIÇOS Concierge: assessoria na implantação

de obra Pesquisa sobre ocupação e salários

9 CONDOMÍNIO INFRAESTRUTURA Segurança 24h Portaria com controle de acesso Circuito fechado com câmeras (CFTV) Estacionamento para veículos leves Pátio para estacionamento de carretas Área de lazer Vestiário para motoristas Refeitório Gerador CENTRO DE SERVIÇOS Concierge: assessoria na implantação da operação logística Sugestão de fontes de mão de obra Pesquisa sobre ocupação e salários Assistência na contratação de utilities Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio

10 CONDOMÍNIO ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA Campo de futebol 3 vestiários Quiosque com churrasqueira

11 CONDOMÍNIO POSTO DE COMBUSTÍVEL GRANDE PORTE - BR PETROBRÁS POSTO DE COMBUSTÍVEL 1 - Restaurante 2 - Loja de conveniência 3 - Serviços Troca de óleo (veículos leves e pesados) Lavagem (veículos leves e pesados) Lubrificação para (veículos pesados) Autoelétrica Borracharia 1 2 3

12 SEGURANÇA A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA Portaria com controle de acesso Segurança 24 horas Dilacerador de pneus Sistema de CFTV

13 CONDOMÍNIOS Logísticos x Armazéns Isolados COMPARAÇÃO DE DESPESAS OPERACIONAIS PARA MANUTENÇÃO DA ÁREA COMUM CONDOMÍNIO LOGÍSTICO ARMAZÉM ISOLADO R$1,95* /m 2 /m 2 R$6,53* SERVIÇOS INCLUSOS SERVIÇOS INCLUSOS Taxa de condomínio R$ 9.750,00 Seguro predial INCLUSO NA TAXA Taxa de condomínio N/A Seguro predial R$ 900,00 Utilidades INCLUSO NA TAXA Manutenção INCLUSO NA TAXA Utilidades R$ 900,00 Manutenção R$ 3.500,00 Segurança e portaria INCLUSO NA TAXA IPTU INCLUSO NA TAXA Segurança e portaria R$ ,00 IPTU R$ 1.150,00 Valor total para uma área sugerida de 5.000m 2 Total (valor mensal): Valor total para uma Total (valor mensal): R$ 9.750,00 * área sugerida de 5.000m 2 R$ ,00 * * Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso * Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso CONDOMÍNIO LOGÍSTICO 3x mais econômico ARMAZÉM ISOLADO

14 GANHOS OPERACIONAIS Cobertura com 7% em domos de policarbonato translúcido, permitindo que a operação durante dias claros seja realizada sem o uso de energia elétrica. Áreas comuns com iluminação de lâmpadas LED, isso representa uma economia de 40% a 50% de energia em comparação à lâmpadas tradicionais.

15 ARMAZÉM MÓDULOS COM 1.900m² ILUMINAÇÃO NATURAL 2 ENTREGUE COM SPRINKLERS CATEGORIA J4 3 PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE 4 MEZANINO 5 6 VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m 2 9 CROSS DOCKING 8 9

16 EFICIÊNCIA OPERACIONAL MEZANINO INTERNO CADA MÓDULO POSSUI 225m 2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM. PISO DE CONCRETO COM 900kg/m 2 MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO ESCADA PARA ACESSO PÉ-DIREITO: 12,50m livres PÉ-DIREITO: 6,50m livres

17 QUADRO DE ÁREAS Especificação e metragem ARMAZÉM 1 ARMAZÉM 2 OCUPAÇÃO IMEDIATA OCUPAÇÃO IMEDIATA MÓDULO 1 MÓDULO 2 MÓDULO 3 MÓDULO 4 ESPECIFICAÇÕES Térreo 1.565,47 m 2 Cobertura Docas 161,68 m ,88 m 2 241,73 m 2 Térreo 1.540,35 m 2 Cobertura Docas 157,50 m ,68 m 2 237,83 m 2 Térreo 1.540,35 m 2 Cobertura Docas 157,50 m ,68 m 2 237,83 m 2 TOTAL: 7.813,40 m 2 TOTAL Térreo 1.568,86 m 2 Cobertura Docas 162,03 m ,15 m 2 242,26 m 2 MÓDULO 5 MÓDULO 6 MÓDULO 7 MÓDULO 8 MÓDULO 9 Térreo Cobertura Docas Térreo Cobertura Docas Térreo Cobertura Docas Térreo Cobertura Docas Térreo Cobertura Docas 1565,47 m 2 161,68 m ,73 m 2 241,73 m ,20 m 2 157,50 m ,53 m 2 237,83 m ,20 m 2 157,50 m ,53 m 2 237,83 m ,20 m 2 157,50 m ,53 m 2 237,83 m ,59 m 2 157,50 m ,92 m 2 237,83 m 2 2 MÓDULO 10 Térreo Cobertura Docas 1.559,28 m 2 157,50 m ,61 m 2 237,83 m 2 MÓDULO 11 Térreo Cobertura Docas 1.060,44 m 2 161,68 m ,85 m 2 241,73 m 2 TOTAL: ,11 m 2

18 QUADRO DE ÁREAS PLANTA BAIXA MEGA CURITIBA LEGENDA OCUPAÇÃO IMEDIATA FUTURAS AMPLIAÇÕES RESTAURANTE ÁREA DE LAZER 4 3 ACESSO PORTARIA/APOIO ALÇA DE RETORNO SÃO PAULO CONTORNO LESTE BR RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT APROX. 1,3 Km CURITIBA

19 MAPA GERAL VENHA FAZER UMA VISITA! BR 116 Rod. Régis Bittencourt, km Sentido Curitiba - 1,5km do Contorno Leste Campina Grande do Sul - PR ALÇA DE ACESSO PARA MAIS INFORMAÇÕES: LEGENDA CONTORNO PROJEÇÃO CONTORNO CURITIBA E REGIÃO ACESSO ÀS DEMAIS CIDADES MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA 15km de Curitiba. Aprox. 30km do Aeroporto Afonso Pena.

20 CAPITALREALTY.COM.BR AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50 24º ANDAR CURITIBA/ PR BRASIL TEL.: FAX: MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIO BR 116, 833 Esteio - RS MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOAS BR 386 (sentido Tabaí-Canoas) km 442 Canoas - RS MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ SC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010 Itajaí - SC MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA BR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500 Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno Leste Campina Grande do Sul - PR

Documentos relacionados

DIFERENCIAIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ - SC

DIFERENCIAIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ - SC MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA/PR 25.000m 2 MÓDULOS DISPONÍVEIS MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ/SC 52.000m 2 MÓDULOS DISPONÍVEIS FUTURAS AMPLIAÇÕES ÁREA TOTAL