OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Setembro 2016
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- Maria do Loreto Vidal Castel-Branco
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1 OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Setembro 2016 É vedada a divulgação deste informativo a terceiros. Notas relevantes pertinentes ao conteúdo deste material encontram-se na última página.
2 OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Disponibilidade de Locação Contatos: (21) /
3 [Imóveis Disponíveis para Locação] Barra da Tijuca Mário Henrique Simonsen - Av. das Américas, 3434 Città América - Av. das Américas, 700 Centro ANM Retrofit - Av. General Justo, 365 Bay View Av. General Justo, 375 Dom Gerardo 46 - Rua Dom Gerardo, 46 Golden Corporate - Rua Buenos Aires, 48 Cardeal Leme - Av Rio Branco, 40/Rua Teófilo Otoni, 82 Avenida Presidente Antônio Carlos, 51 Rua da Carioca Tijuca Corporate Tijuca Rua Enaldo Cravo Peixoto Innovità Rua do Matoso, 104 3
4 [Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen - Av. das Américas, 3434] Área Total: de 145m² a 3.303m² Bloco 07, salas 205, 206, 502, 503, 507, 508 e 705 a 708 Bloco 02, salas 405 e 406, 701, 702, 707 e 708 Área: de 145m² a 4.581m² Número de vagas: até 67 Condomínio: R$ 26/m² IPTU: R$ 7/mês/m² (em 10 parcelas) SPU: R$ 8/mês/m² (em 7 parcelas) Valor Mensal/m²: R$ 100 DESCONTO DE 20% NO 1º ANO Estado do imóvel: piso elevado, forro, luminárias e arcondicionado. *Valores de SPU, IPTU e Condomínio aproximados. 4
5 [Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen - Av. das Américas, 3434] Área Total: 565m² Unidade: Bloco 07, Loja 101 Área: de 215m² Número de vagas: 5 Unidade: Bloco 07, Loja 102 Área: de 350m² Número de vagas: 5 Condomínio mensal: R$ 11/m² IPTU: R$ 7/mês/m² (em 10 parcelas) SPU: R$ 8/mês/m² (em 7 parcelas) Valor Mensal/m²: R $85 Estado do imóvel: piso elevado, forro, luminárias e arcondicionado. *Valores de SPU, IPTU e Condomínio aproximados. 5
6 [Città América - Av. das Américas, 700] Área Total: 104m² a 320m² Loja 317 E, F, G, H, I, J Área: 104m² até 320m² Número de Vagas: 6 Condomínio mensal: R$ 42,50/m² IPTU: R$ 21/mês/m² Valor Mensal/m²: R$ 70/m² *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 6
7 [ANM Retrofit - Av. General Justo, 365] Área Total: de 356m² a 3.564m² Unidades: 3º e 4º andar Área: de 420m² a 2.167m² Número de vagas: até 18 Condomínio mensal: R$ 17/m² IPTU: R$ 2/mês/m² Aluguel: R$ 90/m² Unidades: 5º e 6º andar (Parte) Área: de 328m² a 1.397m² Número de Vagas: até 13 vagas Condomínio mensal: R$ 17/m² IPTU: R$ 2/mês/m² Aluguel: R$ 95/m² *Valores de aluguel para os imóveis em seu estado atual *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 7
8 [Bay View - Av. General Justo, 375] Área Total: de 579,19m² a 7.074m² Unidades: 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, Área: de 579,19 m² a m² Número de vagas: 39 Condomínio mensal: R$ 15/m² IPTU: R$ 3/mês/m² Valor Mensal: de R$ 95 Estado do imóvel: piso elevado, forro, luminárias, arcondicionado, persianas. OBS: O 6º andar está com móveis e cabeamento. *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 8
9 [Dom Gerardo 46 - Rua Dom Gerardo, 46] Área Total : 373,15m² Unidades: 3º andar Área: 373,15m² Número de vagas: n/a Condomínio mensal: R$ 18,00/m² IPTU: R$ 4,00/mês/m² Valor Mensal: R$ Valor Mensal/m²: R$ 80 *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 9
10 [Dom Gerardo 46 - Rua Dom Gerardo, 46] Área Total (Lojas): de 190m² a 647m² Unidades: Lojas A e B Área: de 130m² a 647m² Número de vagas: n/a IPTU: R$ 4,00/mês/m² Valor Mensal: R$ a Valor Mensal/m²: R$ 95 (50% de desconto para o mezzanino) *Loja A 275 m² térreo: 129,88 m² Mezzanino: 145,17 m² Loja B 372 m² térreo: 166 m² Mezzanino: 206 m² *Pé Direito: Térreo 2,72m e Mezanino 2,48m *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 10
11 [Golden Corporate - Rua Buenos Aires, 48] Área Total: de 400m² a 882m² Unidades: 6º e 7º andar. Área: de 400m² a 882m² Número de vagas: de 3 a 6 Condomínio mensal: R$ 17,00/m² IPTU: R$ 3,00/mês/m² Valor Mensal: de R$ a Valor Mensal/m²: R$ 80 Estado dos imóveis: piso elevado, forro, luminárias, arcondicionado e persianas. *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 11
12 [Cardeal Leme - Av. Rio Branco, 40/Teófilo Otoni, 82] Área Total: de 294,31m² a 3.531m² Unidades: 2º, 4, 5º, 6º, 7º, 8º, 14º,15º,16º,17º,18º e 20º andares Área: de 294,31 m² a m² Número de vagas: n/a Condomínio mensal: R$ 18/m² IPTU: R$ 1/mês/m² Valor Mensal: 1º ano R$ 45/m² 2º ano em diante de R$ 55/m² Estado de entrega dos imóveis: piso, forro, luminárias e arcondicionado. *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 12
13 [Av. Presidente Antonio Carlos, 51] Área Total: de 600m² Unidade: 9º andar Área: 600m² Número de vagas: n/a Condomínio mensal: R$ 17/m² IPTU: R$ 4/mês/m² Valor Mensal: R$ ,00 Valor Mensal/m²: R$ 75 Estado de entrega dos imóveis: piso, forro, luminárias e ar-condicionado. *Valores de IPTU e Condomínio aproximados. 13
14 [Corporate Tijuca Rua Enaldo Cravo Peixoto] Área Total: 1.056m² Loja Área: 1.056m² Número de vagas: 5 Condomínio mensal: R$ 5.700,00 IPTU: R$ ,00/mês Valor Mensal: R$ ,00 Quadro de Área: Térreo - 382,60 m² Jirau - 157,30 m² Subsolo - 516,13 m² *Valores de IPTU aproximados. 14
15 [Innovità - Rua do Matoso, 104] Área Total: 400m² Loja Área: 400m² Número de vagas: 1 Condomínio mensal: isento IPTU: R$ ,00/mês (as 3 lojas) Quadro de Áreas e Aluguel Innovità Lojas Pavimentos Metragem Loja A Loja B Loja C *Valores de IPTU aproximados. Metragem Total Aluguel Total Térreo 50,25 Mezzanino 24,91 75,16 R$ 4.150,00 Térreo 116,76 Mezzanino 53,15 169,91 R$ 9.450,00 Térreo 103,53 Mezzanino 51,63 155,16 R$ 8.550,00 Total 400,23 R$ ,00 15
16 [Lojas - Rua da Carioca] Unidade(s): Carioca 27 Área: 226m³ Número de Vagas: n/a Condomínio: n/a IPTU: R$ 1/mês/m² Valor Mensal: R$ ,00 Carioca 31 Carioca 33 Área: 352m² Área: 337m² Número de vagas: n/a Número de Vagas: n/a Condomínio mensal: n/a Condomínio: n/a IPTU: R$ 1/mês/m² IPTU: R$ 1/mês/m² Valor Mensal: R$ ,00 Valor Mensal: R$ ,00 Carioca 37 Carioca 43 Área: 375m² Área: 887m² Número de vagas: n/a Número de vagas: n/a Condomínio mensal: n/a Condomínio mensal: n/a IPTU: R$ 8/mês/m² IPTU: R$ 9/mês/m² Valor Mensal: R$ ,00 Valor Mensal: R$ ,00 *Valores de IPTU aproximados. *Foto ilustrativa da Carioca
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