Em mais de duas décadas de experiência em projetos. imobiliários residenciais, comerciais e multiuso, a CFL tor nou-se referência em alto padrão

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2 Em mais de duas décadas de experiência em projetos imobiliários residenciais, comerciais e multiuso, a CFL tor nou-se referência em alto padrão na região Sul do Brasil. S ã o m a i s d e m ² de área construída nas cidades de Porto Alegre, Florianópolis e Caxias do Sul. Sempre lançando tendências que primam pela qualidade superior, a fim de que você realize o melhor investimento, seja para morar ou fazer negócios. A CFL possui destacada capacidade de realização, gestão sólida e eficiente, além de um portfólio de empreendimentos imobiliários de maior valor agregado, alta liquidez e excelente valorização. A CFL é garantia de que seu investimento está no endereço certo.

3 A CFL também é reconhecida por buscar diferenciais e oportunidades que agreguem valor aos seus empreendimentos. Desta vez não seria diferente: a CFL apresenta a você a oportunidade única de ter um espaço com dimensões raras em um empreendimento corporativo no eixo dos grandes negócios de Porto Alegre: o Capital Tower. Um TRIPLE A, no melhor ponto da Carlos Gomes, entre o 222 e o Trust, duas referências na região, assim como o Platinum Tower. Seja bemvindo ao Capital Tower. Um empreendimento no lugar e no momento certo.

4 Na Carlos Gomes, 258. O melhor ponto comercial da cidade.

5 Além da localização privilegiada e dos espaços empresariais diferenciados, o Capital Tower foi concebido para agregar valor e dar conforto e segurança à sua empresa. A imponente entrada arborizada e a arquitetura contemporânea, com alto padrão de acabamentos em ACM e pele de vidro, conferem ainda mais representatividade e destaque ao Capital Tower.

6 HALL DE 230m 2 COM PÉ-DIREITO TRIPLO

7 Imagem meramente ilustrativa de operação sugerida como Bistrô/Café. Por ser área privativa, está sujeita a nova tipologia de operação. BISTRÔ/CAFÉ

8 SALAS DE REUNIÃO

9 AUDITÓRIO PARA MAIS DE 100 PESSOAS SENTADAS

10 Uma infraestrutura completa. Porte Cochère Áreas comuns equipadas e decoradas Elevadores de alta performance Espera para piso elevado nas unidades privativas Gerador para área de uso comum Sala de Segurança Doca Central de Entregas Sala de Administração O Capital Tower é ideal para quem quer realizar um excelente investimento ou estruturar a sua própria empresa. O empreendimento foi projetado para oferecer praticidade, conforto e segurança. Tudo para facilitar e agilizar os seus negócios.

11 Via elevada da Av. Plínio Brasil Milano Capital Tower O Capital Tower localiza-se no ponto mais nobre do principal eixo comercial de Porto Alegre. Cercado de conveniência por todos os lados, encontra-se nas vias de fluxo para o aeroporto e de acesso aos principais bairros da cidade. Isso já é motivo suficiente para um bom investimento. As melhorias na mobilidade da região, como as passagens de nível da Anita Garibaldi e da Cristóvão Colombo e a via elevada da Av. Plínio Brasil Milano, irão potencializar a valorização do empreendimento. Capital Tower, uma oportunidade rara de estar no melhor endereço comercial da cidade. Passagem de nível da Rua Anita Garibaldi Platinum Tower

12 P L A N T A S

13 01. Porte Cochère 02. Hall 03. Bistrô/Café* 04. Doca 05. Central de Entregas 06. Apoio/Serviço 07. Estacionamento 08. Hall Elevadores Sociais 09. Elevadores Sociais 10. Hall Elevador de Serviço 11. Elevador de Serviço PAVIMENTO TÉRREO *Sugestão de operação

14 01. Auditório 02. Salas de Reunião 03. Hall Elevadores Sociais 04. Elevadores Sociais 05. Hall Elevador de Serviço 06. Elevador de Serviço 07. Foyer 08. Núcleo de Banheiros/Copa 09. Estacionamento PAVIMENTO MEZANINO

15 01. Conj. Final/01-135,33m Conj. Final/02-116,37m Conj. Final/03-74,40m Conj. Final/04-74,27m Conj. Final/05-93,30m Hall Elevadores Sociais 07. Elevadores Sociais 08. Hall Elevador de Serviço 09. Elevador de Serviço 10. Estacionamento º PAVIMENTO

16 01. Conj. Final/01-135,33m Conj. Final/02-116,37m Conj. Final/03-74,40m Conj. Final/04-74,40m Conj. Final/05-115,95m Conj. Final/06-135,12m Hall Elevadores Sociais 08. Elevadores Sociais 09. Hall Elevador de Serviço 10. Elevador de Serviço PAVIMENTO TIPO

17 Conjunto - 651,57m 2 Área Útil - 667,31m Hall Elevadores Sociais 02. Elevadores Sociais 03. Hall Elevador de Serviço 04. Elevador de Serviço ANDAR INTEIRO

18 01. Conj. Final/01-335,40m Conj. Final/02-331,81m Hall Elevadores Sociais 04. Elevadores Sociais 05. Hall Elevador de Serviço 06. Elevador de Serviço MEIO ANDAR

19 01. Conj. Final/01-335,34m Conj. Final/02-331,66m Terraço 04. Hall Elevadores Sociais 05. Elevadores Sociais 06. Hall Elevador de Serviço 07. Elevador de Serviço º PAVIMENTO

20 REALIZAÇÃO: PROJETO ARQUITETÔNICO: PROJETO INTERIORES: PROJETO PAISAGÍSTICO: Projeto aprovado nº , em 22/01/2015, na Prefeitura Municipal de Porto Alegre. Especificações técnicas estão sujeitas a alterações de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. A comercialização será somente após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis. As condições de pagamento e reajuste serão disponíveis após o início da comercialização. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestões de decoração. Os móveis e utensílios em demonstração estão em dimensões comerciais e não se incluem no preço das unidades ofertadas, constituindo mera sugestão. Projeto Arquitetônico: Pedro Gabriel & Bonini Arquitetura, responsável técnico, Pedro Gabriel Simch de Castro, CAU A Projeto de arquitetura de interiores: Fabiana Frasson Arquitetura de Interiores, responsável técnico, Fabiana Frasson, CAU A Projeto paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura de Exterior, responsável técnico, Evelise Tellini Vontobel, CAU A Todas as imagens são ilustrativas. Os revestimentos apresentados nas imagens artísticas são meramente ilustrativos e podem apresentar variação dimensional de cor e textura.

21 Av. Nilo Peçanha, 2825 Sala Iguatemi Corporate - CEP: (51)