Macrolocalização. Conj. Nacional MASP. Parque Trianon. FIESP Reserva Cultura. Top Center FENAC. Hosp. Beneficência Porturguesa. Hosp.

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Alessandra Belmonte Lisboa
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2 LOCALIZAÇÃO

3 Macrolocalização Conj. Nacional MASP Parque Trianon FIESP Reserva Cultura FENAC Top Center Hosp. Beneficência Porturguesa Hosp. Osvaldo Cruz Shopping Paulista Centro Cultural Hospital do Coração Clube Círculo Militar

4 Microlocalização

5 Serviços Rubaiyat Starbucks Spot América Fenac Parque Trianon Fundação Cásper Libero Maternidade Pró-Matre Hospital Beneficência Portuguesa Shopping Paulista Masp Itaú Cultural Casa das Rosas Parque do Ibirapuera

Pró-Matre Hospital Beneficência Portuguesa Shopping

6 Quadra Fiscal

7 PRODUTO

8 Ficha Técnica Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora SA Endereço:. Al. Santos, s/n X Rua Leôncio de Carvalho, n 99 Bairro Jardim Paulista Área do terreno: 1.497,00 m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 4 subsolos, térreo e 10 pavimentos tipo. Total de Unidades: 40 unidades Total de vagas: 120 Quantidade de elevadores: 4 elevadores, 3 sociais e 1 de serviço

497,00 m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 4 subsolos, térreo e 10 pavimentos

9 Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Projeto de Paisagismo: EKF Paisagismo Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos

10 Corte Esquemático Ático 10º Pavto. 9º Pavto. 8º Pavto. 7º Pavto. 6º Pavto. 5º Pavto. 4º Pavto. 3º Pavto. 2º Pavto. 1º Pavto. Rua Leôncio de Carvalho Térreo 4,50m Al. Santos 1º Subsolo 2º Subsolo 3º Subsolo 4º Subsolo

11 4 Subsolo Alameda Santos Rua Leôncio de Carvalho

12 3 Subsolo Alameda Santos Rua Leôncio de Carvalho

13 2 Subsolo Alameda Santos Rua Leôncio de Carvalho

14 1 Subsolo Alameda Santos Rua Leôncio de Carvalho

15 Térreo 5 1 Acesso pedestres Acesso de veículos 1 3 Lobby Elevadores Saída veículos

16 Lobby

17 Pavimento Tipo - 1º ao 8º Finais 1 e 4 106,60m² Finais 2 e 3 102,40m²

18 Planta Final 4 - (1 ao 8º) - 106,60m²

19 Decorado

20 Pavimento Tipo - 9º Finais 1 e 4 118,00m² Finais 2 e 3-91,00

21 Pavimento Tipo - 10º and Finais 1 e 4-94,70m² Finais 2 e 3-91,00

22 DIFERENCIAIS

23 Diferenciais PISO ELEVADO: Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, assoalho e laminado melamínico, etc. PÉ DIREITO: 3,42m - piso a piso 2,80m - acabado AR CONDICIONADO Sistema mini VRV: É um modelo de ar condicionado desenvolvido especialmente para residências amplas e edifícios comerciais de médio e grande porte. Possui um sistema multi-split com apenas uma unidade externa ligada a múltiplas unidades internas operando individualmente por ambiente (podendo chegar a 64 máquinas). Conta também com um sistema integrado de controle que já disponibiliza interface com automação própria e Lon Works entre outros. Pode-se dizer que esse sistema, atualmente, é o sistema mais moderno e versátil do mercado.

24 Diferenciais SEGURANÇA: Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas Circuito interno de TV (CFTV) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Grupo Gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia. Sensor de presença nas escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone). Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção ELEVADORES: Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto. EXCLUSIVIDADE Poucas salas e vários elevedores.

25 Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council) Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas Canteiros modulares: Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos

26 Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade Projeto Toalha : Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores

27 QUIZ

28 Quiz Há previsão para individualização de medição de água? R: Sim, condomínio entregue com individualização de água. R: Não. Terá sistema de aquecimento de água? R: Não. Terá reaproveitamento da água de chuva? R: Não. Teremos Excluseven?

29 Quiz R: Não. O projeto conta com acesso de serviço? Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é de 4,50m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. São quantas vagas de garagem para cada unidade? R: 3 vagas por conjunto.

30 Quiz Todas as vagas são cobertas? R: Não. No térreo temos algumas vagas descobertas. As vagas são vinculadas? R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio. Quantos pavimentos destinados à estacionamento? R: 4 subsolos e térreo. Qual o material da fachada? R: Massa texturizada e pele de vidro.

31 Quiz Quantos pavimentos tipos são? R: São 10 pavimentos tipo, térreo e 4 subsolos. Qual a distância da torre para o início do terreno? R: Aproximadamente na frente teremos 5m, lateral direita 8,80m, lateral esquerda 5,80m e no fundo 8,60m. Na área útil da unidade já esta incluída a varanda? R: Sim, apenas nos conjuntos finais 1 e 4 do 9 pavimento. A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada? R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada.

32 Quiz As unidades são entregues com previsão de ponto para copa? R: Sim, todas as unidades serão entregues com ponto para copa (ao lado do wc). Haverá previsão para instalação de piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? R: Sim as unidades estão preparadas para receber piso elevado (10cm) e os pontos elétricos e de telefone serão passados pelo piso. No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue? R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação das mesmas será responsabilidade da administradora. R: Sim. Teremos vagas para motos?

33 Quiz As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria? R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall. Como será o sistema de ar condicionado? R: As unidades serão entregues com infra (dreno e carga elétrica) para o ar condicionado. A unidade condensadora deverá ficar na área técnica do pavimento.

34 BOAS VENDAS Realização

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