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Transcrição

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2 Histórico Even 2002 Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora 2007 IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e 2008 Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade - SP 2009 RS 2010 Única no setor 2º ano consecutivo Única no setor 2º Relatório de Sustentabilidade Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG Única no setor Única no setor 3º ano consecutivo 2013 Certificação Empreendedor Aqua Única do setor a divulgar suas emissões de GEE Certificação 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade Certificação

3 Entregas Realizadas 21 Empreendimentos Unidades 28 Empreendimentos Unidades 81 Empreendimentos Unidades

4 Obras Entregues Foto da Entrega (Junho 2013) Bela Cintra

5 Obras Entregues Foto da Entrega (Abril 2013) Diseño Campo Belo

6 Obras Entregues Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

7 Obras Entregues Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

8 Obras Entregues Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

9 Obras Entregues Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

10 Novos Pilares: Inovação e Sustentabilidade Inovação, para você viver melhor. Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

11 Sustentabilidade Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

12 Empreendedor Aqua A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.

13 Vantagens da Certificação Aqua Valorização do imóvel Menor valor de condomínio Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção Menor impacto socioambiental Facilidades na reciclagem de resíduos Menor consumo de recursos naturais

14 Uma Empresa Sustentável É uma empresa que tem a sua marca valorizada Uma pesquisa em 2011 revelou que: 66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade 46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas 59% dos entrevistados prefere investir nelas 62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)

15 Economia de Energia Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no consumo de energia Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50% no consumo de energia

16 Economia de Água Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água Duplo Acionamento 3 a 6 Litros 6 L 3 L Tranporte de Sólidos Tranporte de Líquidos Sistema Tradicional 18 litros

17 Menor Custo de Manutenção Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

18 Menor Impacto Sócio Ambiental Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem manejadas e ausência de trabalho escravo Tinta Ecológica Menos prejudicial ao meio ambiente

19 Menor Desperdício Ambiental Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

20 Facilidades para o Cliente Visita Programada cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou Guia Financiamento Imobiliário Sua casa na medida cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração Guia de mudança Guia de bairro Guia de reformas

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22 VIAS E ACESSOS PARQUE VILLA LOBOS Est. Vl.Madalena - 1km Parque Vila Lobos 3,4KM Praça Por do Sol - 800m Est. Sumaré Est. Clínicas Est. Cidade Universitária - 2,2Km Hosp. Clínicas- 3,8Km USP - 3Km Est. Pinheiros m Est. Faria Lima -1600m Futura Est. Fradique Coutinho - 2,1Km EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: Metrô Linha Verde Metrô Linha Amarela TODOS SERVIÇOS TRANSPORTES PRÓXIMO ESCOLAS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE

23 SHOOPPINGS/COMPRAS Shopping Villa Lobos - 3,7Km Livraria da Vila Pça. Panamericana m (Bancos, Restaurantes, Drogarias,Supermercados) FNAC - 1,2Km Livraria da Vila - 1,2Km Shopping Eldorado 3Km Shopping Iguatemi - 2,9Km Shopping Iguatemi - 2,9KM

24 SUPERMERCADOS Mambo Supermercados Pão de Açúcar -1,8Km Mundo Verde Mundo Verde Supermercado Futurama

25 CULTURA Inst. Tomie Ohtake Cine Sabesp SESC Pinheiros SESC Pinheiros

26 ACADEMIAS Somma Yoga Competition Vydia Yoga Studio Harmonia Pilates Bio Ritmo Academia Competition

27 BARES E RESTAURANTES Nakombi Letícia Pães e Doces - 50m Villa Grano Kabuki Le Pain Quotidien Bar Astor Santa Gula Le Pain Quotidien Jacaré Grill Santa Pizza Pirajá Chácara Sta. Cecília Rest. Martín Ferro Le Freach Bazar I Bistro El Kabong Le French Bazar

28 REGIÃO DE ALTO PADRÃO E BASTANTE CONSOLIDADA RENDA ALTA 248m² 261m² 338m² 275m²

29 Quadra Fiscal 17,17m 24,66m 79,81m 22,55m 25,13m 13,52m 76,95m

30 MICROREGIÃO Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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32 Fachada Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

33 Ficha Técnica Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados. Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura. Endereço:. Rua Natingui, Vila Madalena. Área do terreno: 2.338m². Quantidades de Torres: 1 torre. Número de pavimentos: 8 pavimentos. Total de Unidades: 136 unidades. Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo: Unidades de 30 a 87m² - 1 vaga. Quantidade de elevadores: 2 elevadores.

34 Quadro de Áreas UNIDADE TÉRREO ÁREA PRIVATIVA (m²)* VAGAS FINAL 01 A 87 1 FINAL 03 A FINAL 01 B 86 1 FINAL 03 B 88 1 FINAL 05 B 91 1 FINAL 06 B 92 1 FINAL 07 B FINAL 08 B TIPO FINAL 01 A/B, 02 A/B 33 1 FINAL 03 A/B 30 1 FINAL 04, 05, 06, 08 A/B 32 1 FINAL 07 A/B 56 1

35 Corte Cobertura Barrilete e Casa de Maquinas Pavimento Tipo Térreo 1º Subsolo 2º Subsolo 3º Subsolo Rua Natingui

36 3º Subsolo Elevadores

39 Implantação 12,66m 5,12m 12,16m 3,71m 5,00m ,60m 07 2,60m ZEL ,00m ,26m Finais Apartamentos Tipos 01 Acesso de Pedestres 04 Hall Social 07 Piscina Descoberta 02 Acesso de Veículos 05 Salão de Festas 08 Churrasqueira 03 Portaria 06 Fitness 09 Lavanderia Coletiva

40 Salão de Festas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

41 Hall Social Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

42 Fitness Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

43 Lavanderia Coletiva Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

44 Piscina Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

45 Churrasqueira Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

46 Voo de Pássaro Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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48 Rua Natingui Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Pavimento Tipo BLOCO B Rua São Macário BLOCO A Elevadores

49 Planta Tipo 30m²* Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

50 Planta Decorado Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

51 Planta 2 Dorms. - 54m²* Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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53 DIFERENCIAIS Área onde é entregue piso padrão Espaço para geladeira duplex. Ponto de ar condicionado Grande área para bancada e cozinha. Amplo caixilho com bandeira fixa que proporciona maior entrada de luz no ambiente. Guarda corpo em alumínio e vidro. O terraço tem profundidade adequada para maior luminosidade e ventilação.

54 DIFERENCIAIS Serviços de Locação: Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local; Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de locação, relocação em caso de desocupação; Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria; Divulgação (sites, jornais, parcerias); SERVIÇOS DE HOTEL

55 Projeto de Decoração Opção 01 *A Construtora oferecerá oportunamente um projeto padrão de decoração. Caso haja interesse na respectiva execução, a Construtora apresentará uma empresa para assessorar o Comprador na montagem. A contratação desta empresa será a critério exclusivo do Comprador e deverá ser realizada diretamente por este, sem qualquer responsabilidade da Construtora. A montagem da decoração somente poderá ser executada após a entrega da unidade.

56 Projeto de Decoração V I S T A A *A Construtora oferecerá oportunamente um projeto padrão de decoração. Caso haja interesse na respectiva execução, a Construtora apresentará uma empresa para assessorar o Comprador na montagem. A contratação desta empresa será a critério exclusivo do Comprador e deverá ser realizada diretamente por este, sem qualquer responsabilidade da Construtora. A montagem da decoração somente poderá ser executada após a entrega da unidade.

57 Projeto de Decoração V I S T A B *A Construtora oferecerá oportunamente um projeto padrão de decoração. Caso haja interesse na respectiva execução, a Construtora apresentará uma empresa para assessorar o Comprador na montagem. A contratação desta empresa será a critério exclusivo do Comprador e deverá ser realizada diretamente por este, sem qualquer responsabilidade da Construtora. A montagem da decoração somente poderá ser executada após a entrega da unidade.

58 Projeto de Decoração Opção 02 *A Construtora oferecerá oportunamente um projeto padrão de decoração. Caso haja interesse na respectiva execução, a Construtora apresentará uma empresa para assessorar o Comprador na montagem. A contratação desta empresa será a critério exclusivo do Comprador e deverá ser realizada diretamente por este, sem qualquer responsabilidade da Construtora. A montagem da decoração somente poderá ser executada após a entrega da unidade.

59 LOCAÇÃO INTELIGENTE E PAY-PER-USE Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. DIFERENCIAIS Pay-Per-Use Definição: Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso. Serviços: Limpeza, arrumação ; Serviços de Manutenção; Lavanderia Coletiva; Wireless nas áreas de lazer; Projetos de Decoração; Personal Trainer.

60 DIFERENCIAIS Instalações Elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia. Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Medição Eletrônica de energia com utilização de prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR e/ou PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

61 DIFERENCIAIS Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

62 DIFERENCIAIS Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).

63 DIFERENCIAIS As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns. O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

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65 Quiz O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás somente nas unidades de 2 dormitórios. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água nos Studios será elétrico, a partir de uma tomada na cozinha e no banho. Já nos apartamentos de 2 dormitórios será aquecimento a gás e ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá reaproveitamento de água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva. Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven. O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Rua Natingui.

66 Quiz Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito do térreo é de 2,50m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas as unidades. Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: Sim, com aproximadamente 1,84m², que esta contemplada na área do apartamento.

67 Quiz Quantos pavimentos destinados a estacionamento? R: Teremos três subsolos destinados a estacionamento. O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual a altura do nível da rua ao Térreo? R: A altura da rua ao térreo é de 5,32m. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Salão de Festas /Espaço Gourmet, Piscina Descoberta com Solarium, Churrasqueira, Fitness e Lavanderia. Temos lazer na cobertura? R: Não teremos lazer na cobertura. Quantas vagas por apartamento? R: Teremos 1 vaga por apartamento.

68 Quiz Esta prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio. Teremos aquecimento solar? R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, a piscina terá tratamento de ozônio. Qual o pé direito da unidade? R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,55m e 2,30m e nas áreas molhadas. Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)? R: Os valores variam entre R$323,67 à R$788,26, conforme a metragem do apto. Quais os acabamentos da fachada? R: A fachada será em massa rolada.

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