INFORMATIVO. Salão do Imóvel 2014

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1 Ano - XIV Nº - 99 Setembro e Outubro 2014 INFORMATIVO Festa Proeng 25 Anos Mais um empreendimento entregue A entrega do Costa Fortuna, em Itaparica, Vila Velha foi um sucesso. Durante o evento, os futuros moradores foram apresentados às áreas comuns do prédio e na assembléia foram escolhidos o síndico e os conselheiros. Pág. 5 Pág. 3 Projeto Crescendo Juntos No mês de setembro, o Projeto Crescendo Juntos contou com o Programa de Diagnóstico e Estilo de Vida, o DSEV. O atendimento é feito à todos os colaboradores da Proeng. Encerramos as programações de comemoração dos 25 anos do Grupo Proeng S.A. com uma grande festa de gala. A noite foi marcada por presenças ilustres, contando com show da Banda Big Beatles e buffet do Le Buffet Lounge. Pág. 8 Salão do Imóvel 2014 Nos dias 29 de outubro a 02 de novembro, acontecerá o Salão do Imóvel. Esse ano, o Grupo Proeng S.A. está preparando muitas surpresas para as pessoas que comparecerem Pág. 7 ao nosso stand. PROENG POR DENTRO As obras de todos os empreendimentos Proeng estão cada vez mais adiantadas. Págs. 10 e 11 Confira as dicas de nutrição e bem-estar. Pág. 7 SIPAT Durante a Semana Interna de Shoppings Proeng Veja todas as novidades dos shoppings do Grupo Proeng, o Proeng Halle Shopping Jardins. Pág. 9 Prevenção de Acidentes do Trabalho (SIPAT) foram realizadas atividades envolvendo os colaboradores da Proeng. Pág. 4

2 Editorial Perfil A IMPORTÂNCIA DA LEGALIZA- ÇÃO DO PRODUTO IMOBILIÁRIO A Proeng, ao longo de sua história de 25 anos, tem praticado a lei das incorporações como um todo (Lei 4591). Tal deveria ser regra e não ser tratada com um diferencial. A citada lei protege a todos notadamente, tanto ao empreendedor quanto ao adquirente. Traz garantia de que o que está sendo negociado encontra-se em conformidade coma legislação. Logo, o adquirente deve exigir este documento com condição básica. No RI (Registro de Incorporação) constam pricipalmente: escritura do terreno, cópia do projeto aprovado, áreas e especificações do empreendimento, certidões negativas nas esferas (Federal, Estadual e Municipal), certidões negativas dos empreendedores na pessoa jurídica e física, etc. Algumas empresas não praticam, ao contrário, afrontam na totalidade a lei. Sem o devido RI, negociam, recebem valores, firmam contratos e outras violências ao consumidor. Na verdade, praticam CRIME. Em alguns mercados, tem se observado esta expansão da desobediência. Isto traz desequilíbrio a livre concorrência e com certeza cria vulnerabilidade ao mercado imobiliário como um todo. Empresas incorporadoras, empresas de intermediação imobiliária e corretores agindo de maneira CRIMINAL. Como evitar estas armadilhas? Exija a comprovação da RI, pesquise a idoneidade, pesquise a história e prática da empresa. Não aceite, e em processo de insistência, denuncie aos órgãos competentes. Nos anos 1990 e 2000 tivemos episódios da ENCOL que trouxeram sérias conseqüências para muitos. Tal p r á t i c a p r e c i s a s e r f i n a l m e n t e b a n i d a. Estamos assistindo esta prática em alguns municípios que atuamos, como Cachoeiro de Itapemirim ( E S ), V i l a V e l h a ( E S ) e A n á p o l i s ( G O ). A concorrência entre empresas deve se dar no âmbito da competência e da definição e condicion a m e n t o d o p r o d u t o i m o b i l i á r i o. Atalhos ou burlas a esta legislação não contribuem. Ao contrário, trazem vulnerabilidade à todos. Lamberto Palombini Neto, M. Sc Presidente do Grupo Proeng S.A. Karim Kosak é empresário e sócio da imobiliária Broker s House em Anápolis - GO 1. Quem é Karim Kozak? Empresário do ramo imobiliário, sócio nas empresas Broker s House e Ver Business Group. Sou descendente de imigrantes árabes, gestor em Marketing e atuo na área comercial e, junto com meus sócios, busco sempre: inovação, satisfação dos clientes e superação dos objetivos. 2. Há quanto tempo atua no mercado imobiliário? Desde 2005, sempre direcionando meus clientes a fazerem sempre o melhor negócio e mostrando as tendências de valorização e crescimento do ramo imobiliário. No início, o mercado se encontrava com baixo crescimento e dificuldades nas vendas, mas minha perseverança e percepção me fizeram continuar e me consolidar c o m o e m p r e s á r i o r e f e r ê n c i a e m n o s s a c i d a d e. 3. Podemos dizer que o mercado está aquecido? A procura de imóveis é constante em Anápolis? Sim, sabemos que o Brasil está em um forte crescimento econômico, e Anápolis sempre se destaca entre as cidades mais desejadas e que recebe grandes investimentos, como a construção do Centro de Cultura e Convenções e o aeroporto de cargas, que muito contribuirão para o crescimento da cidade. Atrai também investidores regionais, nacionais e internacionais, buscando qualidade de vida e destaco os anapolinos, como o povo mais alegre do Brasil. Com tudo isso, a demanda de imóveis está cada vez maior. Cabe salientar que o Grupo Proeng S.A. chegou trazendo inovação e novidade em seus lançamentos na região. 4. Qual sua visão sobre p Grupo Proeng? A Proeng é um grupo forte e consolidado em sua região, que inclusive tive a oportunidade de conhecer, juntamente com meus sócios, na capital do ES, Vitória. Chegou em nossa cidade trazendo grandes inovações, e devido a confiança e know how em construção, nasceu uma valiosa parceria de negócios entre nós, principalmente devido à experiência e honestidade de seu presidente, Dr. Lamber to Palombini. 5. Quanto aos edifícios de Alto Padrão em Anápolis, qual a sua expectativa? A tendência de toda cidade em crescimento é a junção de qualidade de vida e segurança, itens cada vez mais desejados pela sociedade. Devido a isso, teremos uma forte migração de moradores de casas de luxo para apartamentos de alto padrão. A Proeng traz para esse público A um excelente apartamento de altíssimo padrão, o The One Gold Residence. O empreendimento possui inúmeras novidades, condições de personificação, automação e tantas outras, inclusive tem um lindíssimo decorado. Procure agora mesmo um consultor imobiliário da Broker s House e faça uma visita ao decorado e ainda conheça os o u t r o s l a n ç a m e n t o s d a P r o e n g. Expediente Rua Saul Navarro, 310 Praia do Canto - Vitória /ES CEP Telefax: (27) Impressão Gráfica GSA Tiragem: exemplares Presidente Lamberto Palombini Neto Diretor Geral Antônio Pereira Gonçalves Diretora Administrativa Financeira Cláudia Mara Rocha e Rocha Gerente Geral Engenharia Marcelo Có Gerente de Planejamento Bruna F. Passos Silva Marketing Ana Luiza Peixoto de Campos Paula Zampieri de Carvalho 2

3 Entrega Costa Fortuna O Grupo Proeng S.A. entregou mais um empreendimento rigorosamente dentro do prazo. O Costa Fortuna Antônio apresentando o empreendimento foi entregue com o hall de entrada equipado e decorado. Possui como diferencial o elevador panorâmico, lixeiras sustentáveis de Clientes do Costa Fortuna resíduos, medidor de água e gás individual, captação e utilização da água da chuva, dentre outros. A fachada do empreendimento Clientes do Costa Fortuna Feirão Online Nos meses de setembro e outubro, o Grupo Proeng S.A.está com uma campanha online. Os empreendimentos estão com até R$ ,00 em descontos para qualquer negociação via web que acontecer no período da campanha, até 19/10. Peça da campanha que foi veiculada 3

4 Muitos motivos para comemorar Em 1989 nascia a Construtora Proeng. Presidida por um único empresário, a empresa iniciava seu legado de sucesso no mercado imobiliário capixaba. Mais de duas décadas depois, somos hoje, uma das maiores do Estado, sendo, inclusive, reconhecida pelo Prêmio Top Business como uma marca de qualidade, além de contar com obras premiadas pelo Prêmio Destaque Ademi-ES. Em 2013, o Grupo Proeng se tornou uma empresa S.A., ou seja, uma sociedade anônima. O portfólio do Grupo Proeng S.A. é formado por mais de 65 obras concluídas, entre empreendimentos residenciais e comerciais, chegando a um total de m² construídos. Sempre prezamos pelo compromisso com os nossos clientes, nos destacando pela entrega dos imóveis dentro do, ou até mesmo antes do prazo previsto. Atualmente contamos com 16 unidades em construção. Investimos em diversos municípios da Grande Vitória, sobretudo na capital e em Vila Velha, além de Cachoeiro de Itapemirim, no sul, e Aracruz, no norte do estado. Fora do Espírito Santo, já entregamos dois empreendimentos na Barra da Tijuca, RJ, e ainda pela construção de outros três imóveis na cidade de Anápolis, em Goiás. Agora, nosso novo destino é o mercado imobiliário de Palmas, em Tocantins. Também atuamos com edifícios corporativos e hotelaria, como a construção e administração dos shoppings Proeng Hall, Shopping Jardins e do Edifício Proeng Offices, e somos responsáveis pela incorporação de três empreendimentos hoteleiros: Apart Hotel Quatier Latin e Apart Hotel Diamond Suítes, em Vitória. O mais recente nesse segmento é o Meridional Hotel Offices e Mall, em Cariacica. Além disto, possuímos participações em vários apart hotéis no Espírito Santo. No exterior, criamos a empresa Proeng Realty Group, onde são comercializadas as unidades no Brasil, para brasileiros residentes no exterior. Com tanto sucesso nesses 25 anos, o Grupo Proeng S.A. tem motivos de sobra para comemorar. Encerramos nossas comemorações com a super festa aconteceu no dia 07 de agosto no Le Buffet Lounge, com a participação do DJ De Prá e da brilhante Banda Big Beatles, que animou os convidados durante a noite toda. Dentre os presentes, estavam amigos e parceiros do Dr. Lamberto Palombini, e também, pessoas importantes no cenário capixaba. O evento contou com mais de 300 convidados, selecionados a dedo pelo presidente. Confira as fotos do evento na página a seguir: 4

5 Fotos Festa 25 anos Mesa de Doces Vanessa Endringer e Dr. Lamberto Palombini Solenidade Funcionários homenageados: Tharcísio, Luciano Costa, Erivan com Antônio Gonçalves e Cláudia Rocha Homenagem dos colaboradores ao presidente O cumprimento do Governador Paulo Hartung Show da Banda Big Beatles A anfitriã Flávia Palombini e suas convidadas Marco Sarcinelli e sua esposa Solange Sarcinelli, Lamberto Palombini, Antônio Gonçalves e sua esposaivana Gonçalves Reginaldo, Paulo e Rosângela 5

6 Beleza e Saúde Cortisol X Estresse X Ganho de Peso Dra Flávia Palombini Nutricionista O cortisol é um hormônio produzido pelas glândulas suprarrenais. Ele serve para ajudar o organismo a controlar o estresse, reduzir inflamações, contribuir para o funcionamento do sistema imune e manter os níveis de açúcar no sangue constantes, assim como a pressão arterial. É o principal hormônio liberado em situações de estresse, que possui interferência direta no acúmulo de gordura, principalmente na região abdominal. A elevação na produção de cortisol aumenta a deposição de gordura na região abdominal. O cortisol também está envolvido no aumento da necessidade por doces, retenção de água e sódio, baixa energia, irritabilidade, compulsão alimentar, hiperglicemia e fraqueza. Isso ocorre quando o cortisol não está em níveis normais no organismo. Até mais, Beleza e Saúde! Flávia Palombini Clínica de Nutrição Ortomolecular Drª Flavia Palombini (27)

7 SIPAT A Semana Interna de Prevenção de Acidentes do Trabalho (SIPAT) é um evento que as empresas brasileiras adotaram com atividade voltadas para a prevenção de acidentes de trabalho e doenças ocupacionais. A SIPAT deve sempre ser organizada anualmente pela Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA) em conjunto com o Serviço Especializado em Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho (SESMT) com o objetivo de conscientizar os empregados sobre a saúde e segurança. Durante a semana foram realizadas atividades envolvendo os colaboradores das obras. Entre as atividades foram apresentadas palestras, treinamentos, avaliações médicas, atividades lúdicas, entre outras. Este ano o Grupo Proeng S.A. escolheu a semana entre os dias 25 a 29 de agosto para promover essas atividades. De Segunda a Quinta, foram realizadas apresentações nas obras da construtora e na Sexta, dia 29/08, aconteceu o encerramento das atividades com um grande churrasco e equipes de futebol disputando um campeonato interno. Palestra dos bombeiros SIPAT Palestra dos bombeiros SIPAT Colaboradores Grupo Proeng S.A. Palestra Encerramento SIPAT - Time Escritório Encerramento SIPAT - Time Obra 7

8 Salão do Imóvel O Grupo Proeng S.A. já confirmou a presença durante o 21º Salão do Imóvel, que acontecerá entre os dias 29 de outubro a 02 de novembro, no estacionamento do Shopping Vitória. Estamos preparando muitas novidades e uma grande variedade de ofertas para quem comparecer ao nosso stand durante o evento. Você não pode perder! Projeto Crescendo Juntos DSEV O Grupo Proeng S.A. preza pela saúde dos seus colaboradores e, pensando nisso, sempre busca medidas que ofereçam melhores condições de trabalho e qualidade de vida para todos. O resultado foi a criação do projeto social Crescendo Juntos. O programa visa a realização de diversas ações de valorização dos profissionais, inclusive educativas. E, no cronograma de atividades, o próximo passo foi cuidar da saúde. No período de 16 a 19 de setembro, a Proeng em parceria com o SESI, realizam a semana do Diagnóstico de Saúde e Estilo de Vida, onde os funcionários vão testas as condições de sa ú d e, d e t e r m i n a r d o e n ç a s d e r i s c o, e n t r e o u t r o s c u i d a d o s. O DSEV é um diagnóstico realizado com os trabalhadores da indústria, onde uma equipe multidisciplinar do SESI realiza aferição de pressão, glicemia, peso, altura, índice de massa corporal, inspeção odontológica e aplicação de um questionário sócio-econômico. Este diagnóstico determina o risco para doenças crônicas não transmissíveis apoiando a empresa no desenvolvimento e na priorização de atividades que possam promover a saúde de seus colaboradores. O objetivo é promover a adoção de um estilo de vida saudável junto ao trabalhador, fomentando o desenvolvimento de serviços para a promoção da qualidade de vida e à gestão socialmente responsável da empresa. Colaborador Wanderley durante os exames 8

9 Shoppings do Grupo Proeng S.A. Nova identidade visual A By Victória está cheia de novidades da coleção Primavera Com tons suaves e elegantes, a loja ganhou a assinatura do decorador Marcelo Kobe que cuida com muito carinho das lojas da marca. A By Victória traz peças confortáveis e com alto padrão de qualidade para deixar ainda mais belas as meninas da ilha. A Cacau Show está de cara nova A loja Cacau Show reabriu as portas com novidades deliciosas. Dentre todas os chocolates conhecidos há muito tempo por todos, foi lançada uma campanha de trufas, trufon e Montebelo. Programação Cine Jardins O Shopping Jardins está exibindo no mês de outubro, os filmes MAGIA AO LUAR de Woody Allen; VIOLETTE, que conta uma história de amizade entre uma escritora chamada Violette e a filósofa francesa Simone e Beuvoir, companheira em vida do filósofo Jean Paul Sartre. Estes foram e xistencialistas de uma corrente forte da filosofia durante o período da Segunda Guerra Mundial. Além desses, será exibido o filme O ÚLTIMO CONCERTO, última obra em vida do ator Seymour Hoffmann. Em setembro, o Shopping Jardins tem uma novidade para os apreciadores da arte de degustar um bom vinho, com muita cultura e um ambiente super agradável! Criada com o objetivo de promover um ambiente cultural através da experiência com vinhos de diversas origens, proporcionando momentos gastronômicos, aliados a uma temática de cultura com qualidade. A Confraria do Vinho em parceria com o WiseUp - Escolade Inglês Executivo promove sua primeira edição com uma seleção de vinhos americanos, mostrando todo diferencial dos grandes vinhos norte americanos. Aniversário Proeng Hall Em 23 de setembro de 2014, o Shopping Proeng Hall comemora 13 anos fazendo parte do dia-adia da comunidade de Jardim da Penha. Suas lojas estão sempre buscando novidades para o público, com qualidade e bom preço, além de entregar agradável experiência de compra. A sobreloja tem academia de ginástica, pilates, agência de viagens e turismo e Banesfácil. O Centro Empresarial ainda conta com escritórios de advocacia e um centro médico, que atua com diversas especialidades, incluindo ultrasonografia e odontologia prestando excelentes serviços. Por sua localização, no centro de Jardim da Penha, o Shopping Proeng Hall se tornou excelente oportunidade de negócios para os mais diversos segmentos. Consolidando assim, seu posicionamento de mercado e justificando a visão empresarial do Grupo Proeng S.A. 9

10 Elaboração de orçamentos, visando sempre a melhor relação custo benefícios. Projeto, fabricação e instalação dos seguintes produtos: A OTIMIZE LOCAÇÕES é uma empresa especializada na locação de equipamentos industriais para todo tipo de construção. Esquadrias de alumínio em geral; Fachada Glazing; Cobertura em Policarbonato ou Vidro; Av. São Pedro, 344, Jd. Limoeiro Serra - ES - CEP: Tel: (27) ANUNCIE R$ 990AQUI Salas Comerciais para Locação

11 Acompanhe seu empreendimento Revestimento externo bem como todo reboco externo concluído. Cerâmica interna concluída. Instalação de guarda-corpos em alumínio e vidros concluídos. A portaria. encontra-se em fase de acabamento. Montagem dos dois elevadores concluídos. Limpeza final dos apartamentos em andamento. ITAPARICA top BUSINESS Estrutura concluída. Alvenaria externa concluída. Contra piso no 11º pavimento tipo. Prumadas no 8º pavimento tipo. Dry Wall no 13º pavimento tipo. entregue para início do serviço. Os serviços de preparação para concretagem do sub-solo em andamento. Todo material de alumínio da fachada adquirido junto com o fornecedor. Concretada a laje da área de lazer na cobertura. Alvenaria externa no 11º pavimento tipo com prumadas hidrosanitárias no 10º pavimento tipo. Instalação de gás no 8º pavimento tipo. Contrapiso no 7º pavimento. IAlvenaria interna no 6º pavimento. Apartamento decorado concluído e disponível para visitações. Reboco externo e com 80% concluído. Reboco interno e gesso corrido concluídos. Rebaixamento em gesso no 9º pavimento tipo. Os serviços de cerâmica interna estão no 7º pavimento. Iniciados o assentamento da cerâmica da fachada e o emassamento interno de paredes e tetos. Estrutura concluída. Reboco externo com 90% concluído. Reboco interno das unidades já no 8º pavimento. Os serviços de impermeabilização de box e instalação de filetes de box no 5º pavimento.rebaixamento em gesso no 7º pavimento. Cerâmica interna das paredes do 1º pavimento tipo. Enfiação no 10º pavimento tipo. Estrutura concluída. Alvenaria externa concluída. Prumadas e esgoto aéreo no 7º pavimento. Contrapiso e reboco interno concluídos. Dry Wall no 8º pavimento. Barramento sendo montado no 8º pavimento. Reboco externo iniciado. Todo material de alumínio da fachada adquirido e entregue. Estrutura concluída. Alvenaria externa no 11º pavimento com a instalação das prumadas hisdrossanitárias no 9º pavimento. Alvenaria interna e contrapiso no 8º pavimento tipo. Instalação de gás no 10º pavimento. Concretada a primeira etapa do piso do subsolo. 11

12 Acompanhe seu empreendimento Estrutura segue em ritmo acelerado com a concretagem do 12º pavimento tipo. Alvenaria externa no 5º pavimento e marcação das unidades no 7º pavimento tipo. Instalação das prumadas hisdrossanitárias no 6º pavimento tipo. Concretada a laje do 5º pavimento tipo. Estrutura começa a ganhar forma com a concretagem de duas lajes por mês. Iniciado alvenaria bloco da escada. Concretada a laje do 14º pavimento tipo. Alvenaria externa no 11º pavimento. Marcação dos apartamentos bem como prumadas hidrossanitárias no 11º pavimento tipo. Contrapiso no 4º pavimento tipo. Alvenaria interna no 5º pavimento tipo. Estrutura da Torre Sul concluída. Concretagem do 2º pavimento tipo da Torre Norte. Iniciado os serviços de alvenaria das escadas da Torre Sul. Alvenaria externa no 6º pavimento tipo e alvenaria interna no 1º pavimento tipo da Torre Sul. Prumadas hidrossanitárias no 2º pavimento tipo da Torre Sul. Concretagem do 2º pavimento ainda este mês. Aproximadamente m³ de concreto utilizado. Estrutura começa a ganhar visibilidade com o início da concretagem dos pavimentos das suítes e lojas, com previsão de duas lajes por mês. Apartamento Decorado Projeto de fundação, estrutural e instalação em execução junto aos escritórios de engenharia contratados. Apartamento modelo com automação de iluminação, ar condicionado, cortinas e home aberto para visitação. Concluída a sondagem do terreno, com isso iniciam-se os estudos para definição da fundação da edificação. 12