CAPÍTULO IV DA UTILIZAÇÃO DOS SALÕES DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRAS E PIZZA PLACE.

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1 CAPÍTULO IV DA UTILIZAÇÃO DOS SALÕES DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRAS E PIZZA PLACE. Salão de Festas Juvenil Salão de festas Infantil 1

2 Salão de Festas Adulto 2

3 Al. Joaquim Eugênio de Lima, 766 Espaço Gourmet Churrasqueira 3

4 Pizza Al. Joaquim Eugênio de Lima, 766 Pizza Place Art.30 - Os salões de festas, o espaço gourmet, churrasqueiras pizza place fazem parte da área comum, portanto sua utilização é comum aos condôminos; Art.31 - Para uso do(s) espaço(s), o condômino deverá reservar a data de uso desejada, com antecedência de até 10 dias no Livro de Reservas, que permanecerá na portaria do Condomínio. Buscando preservar a igualdade de direito de utilização a todos os condôminos, no caso de um mesmo condômino desejar utilizá-las mais de uma vez, a cada período de 60 dias, somente poderá fazê-lo se não houver nenhum outro condômino interessado na sua utilização na mesma data desejada, desde que este reserve a data com antecedência de até 10 dias, observando-se ainda o que dispõe a cláusula 61. Art.32 - O condômino será responsável por seus equipamentos e dependências, ficando assim obrigado a arcar com qualquer dano causado nas suas dependências; Art.33 - O horário para utilização do(s) espaço(s) e ambiente(s) será o seguinte: a) Espaços(s) e Ambiente(s) que forem fechados ficará liberada sua utilização até às 24h, inclusive as sextas, sábados e vésperas de feriados, desde que, observe a lei do silêncio, b) Espaço(s) e Ambiente(s) externos será até ás 22h00; 4

5 Art.34 - A permanência de convidados é restrita aos corredores de entrada e área interna dos salões de festas e do espaço gourmet, e, para a churrasqueira e pizza place, aos seus arredores, em áreas delimitadas pelo Administrador; Art.35 - O condômino que utilizar o(s) espaço(s) deverá se comprometer a entregar os salões, espaço gourmet e/ou as churrasqueiras, após sua utilização, em perfeitas condições e com todos os pertences, solicitando a competente vistoria do Administrador após sua utilização; Art.36 - Não será permitido vender ingressos, bebidas alcoólicas ou outra coisa qualquer nos salões de festas, espaço gourmet, churrasqueiras ou no pizza place, bem como utilizá-los para fins comerciais ou outros que não aqueles compatíveis com sua finalidade; Art.37 - A todos os condôminos, é vedada a cessão à pessoa não moradora, sob qualquer título ou pretexto, do direito de uso dos salões de festas, do espaço gourmet e churrasqueiras para qualquer finalidade, mesmo com a presença do Condômino e que este se responsabilize. Art.38 - É vedada a fixação de qualquer enfeite nas paredes e teto dos salões de festas, do espaço gourmet, churrasqueiras e pizza place; Art.39 - Somente serão aceitas reservas para os salões de festas, o espaço gourmet, churrasqueiras e pizza place em vários dias consecutivos, ou períodos pré-definidos, para atividades organizadas por grupos de condôminos, desde que seja dada a oportunidade de participação geral, e que a reserva seja solicitada com antecedência; Art.40 - A limpeza dos salões de festas, do espaço gourmet, churrasqueiras e pizza place ficará sob a responsabilidade do funcionário do Condomínio. Pelo uso, limpeza e manutenção desses espaços comuns será cobrada do morador as taxas abaixo indicadas, sem prejuízo do dever de ressarcimento por danos causados pelo mal uso: A. Churrasqueiras 15% por cento do valor da menor cota condominial para unidades autônomas do Condomínio, limitada a utilização a (20) convidados; B. Salão de festas 35% por cento do valor da menor cota condominial para unidades autônomas do Condomínio e (50) convidados C. Espaço Gourmet 25% por cento do valor da menor cota condominial para unidades autônomas do Condomínio e (50) convidados 5

6 D. Pizza Place 10% por cento do valor da menor cota condominial para unidades autônomas do Condomínio, limitado o espaço a (20) convidados. 1º. Os valores acima indicados poderão ser revistos a qualquer tempo, segundo o melhor interesse do Condomínio, a critério justificado do Subsíndico e Conselho, devendo a ocorrência ser comunicada aos condôminos, especialmente ao Condômino que efetuar sua reserva. 2º - O uso da churrasqueira terá o período de uso de 6 (seis) horas de utilização útil (som), após a liberação do check list. Art.41 - Casos omissos neste regulamento serão levados à apreciação do Subsíndico ou Conselho Consultivo, os quais tomarão as decisões inerentes aos fatos ocorridos. Art.42 Os espaços só poderão ser alugados a condôminos, moradores ou inquilinos, respeitando suas capacidades máximas de pessoas. Restritos à área interna e anexos contíguos aos salões (aos quais só se tem acesso pelos salões), não sendo permitida a utilização das demais áreas comuns do Condomínio. Art.43 - No ato da reserva, o condômino assinará uma declaração de responsabilidade por quaisquer danos causados ao salão em si ou aos seus ornamentos. No ato do recebimento das chaves, torna-se o condômino seu responsável, devendo no dia seguinte até as 11h da manhã entregar as chaves ao gerente predial, mediante vistoria do salão, com preenchimento do Check-list competente. Art.44 - Cada declaração de reserva acima mencionada acompanhará a relação dos bens móveis integrantes do salão, inclusive os de cozinha e copa. Parágrafo único - O check-list será necessariamente conferido pelo interessado no momento em que lhe forem entregues as chaves, assinando o termo de vistoria anterior e o termo de vistoria posterior ao evento. Art.45 - Da declaração de reserva deve constar a obrigação do interessado em indenizar o Condomínio de todo e qualquer dano causado ao salão, e também aos móveis que o guarnecem, inclusive os de copa e cozinha. Art.46 - A não devolução das chaves dentro do prazo previsto, implicará no débito ao detentor da chave de taxa adicional de reserva, por dia excedente e multa de 50% do valor da taxa. 6

7 Art.47 - Nenhum dos locais poderá ser alugado para festividades em datas magnas (Natal e Reveillon). Art.48 - Quando da realização de festividades, o Condômino responsável deverá zelar para que seus convidados mantenham conduta coerente e respeitosa, de maneira a não ferir a tranquilidade, sossego e liberdade dos demais Condôminos. Parágrafo único - O Síndico e/ou seus prepostos deverão tomar as medidas cabíveis, para fiel cumprimento do exposto no artigo, sem prejuízo de suas funções ou possibilidade de contestação imediata ou futura por parte do condômino responsável. Art.49 - Não poderá alugar o salão condôminos que estejam em atraso com suas obrigações condominiais. No ato de inclusão da reserva na agenda do salão, o gerente predial deverá informar-se junto ao Síndico/Administradora se existe algum impedimento neste sentido. Art.50 - O condômino que por ocasião do uso do salão infringir uma ou mais normas aqui relatadas, permitir abuso de qualquer ordem por parte de seus convidados, desrespeitando a autoridade ou instruções do síndico e seus prepostos, ou de alguma forma vier a causar incômodo e mal estar para os demais condôminos, ficará sujeito às multas convencionais e a efeitos suspensivos no que tange ao aluguel dos salões. Tais deliberações, como a classificação da gravidade de transgressão para efeito de punição, ficarão a critério do Corpo Diretivo. Art.51 Se, após utilização do salão, for constatado algum dano aos mesmos, o condômino que dele se utilizou será notificado a repará-lo e/ou restituir o condomínio das despesas incorridas para recuperá-lo, no prazo de sete (07) dias, contados do recebimento da notificação. Art.52 As chaves dos salões ficarão guardadas na sala da administração do condomínio, sob responsabilidade do Corpo Diretivo/Gerente predial. Art.53 Quando da locação dos espaços para a realização de eventos, o condômino deverá fornecer ao gerente predial uma lista com nome dos seus convidados, visando aperfeiçoar o acesso ao Condomínio. Parágrafo único O acesso dos convidados será somente pela portaria do condomínio e nunca pela garagem. Art.54 - Fica proibido o acesso de visitantes convidados a qualquer área privativa do condomínio, como: sala de ginástica, piscina, sauna, hidro, teatrinho, salinha de leitura e cuidados do bebe. 7

8 CAPÍTULO V DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DO TEATRINHO E SALA DE ESTUDO E CUIDADOS DO BEBE. Teatrinho( Brinquedoteca) Art.55 - O Teatrinho, Sala de Estudo e Cuidados do Bebe terá seu horário de funcionamento das 8h às 22h. Art.56 - Não será permitido o barulho a ponto de perturbar a tranquilidade dos moradores, em qualquer hora do dia ou da noite, nem o ingresso de animais. 8

9 CAPÍTULO VI - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA LAN HOUSE Art.57 - A Lan House é de uso exclusivo dos Condôminos, podendo cada unidade utilizá-la com visitantes, desde que devidamente acompanhados por moradores que por eles se responsabilizem, sendo certo que nestas ocasiões os moradores terão prioridade no uso dos equipamentos do espaço. Art.58 - A utilização será realizada através de reserva, que deverá ser feita pelo responsável, maior de 18 anos, responsabilizando-se pelo equipamento do local. Art.59 - A rede de computadores terá senhas de acesso. Art.60 - É proibido o acesso a sites de conteúdo duvidoso, caráter sexual ou pedófilo, bem como a utilização do equipamento para fins ilegais. Todo o acesso e ações tomadas serão de responsabilidade do condômino. Art.61 - O Condomínio não tem responsabilidade sobre quaisquer tipos de lesão ou danos físicos que porventura sejam causados por mau uso dos equipamentos existentes no salão. 9

10 Art.62 - Os usuários utilizar-se-ão dos equipamentos respeitando a ordem de chegada, dando assim aos demais moradores o direito de usufruir igualment. Havendo outros usuários, o período máximo de utilização será de 30 minutos; na ausência, o período de uso é livre. Art.63 - Os acessórios de cada equipamento serão retirados na portaria exclusivamente pelo morador, o qual se responsabilizará integralmente pelo uso do equipamento e conservação das dependências da Lan House, até a sua correspondente devolução e conferência. Art.64 - Os danos causados a equipamentos da Lan House serão levados a débito do condômino responsável, desde que seja comprovado que o dano foi causado pelo uso inadequado. Art.65 - O horário de funcionamento da Lan House é de domingo a quinta-feira das 10h às 22h. Nas vésperas de feriados, sextas e sábados o barulho deverá cessar às 22h, respeitando a Lei do Silêncio, com fim da utilização do espaço às 00h com silêncio absoluto e entrega das chaves até às 08h da manhã do dia seguinte. Art.66 - Somente será permitida a entrada de menores de 12 anos, acompanhado dos pais ou responsáveis. Art.67 - O condômino responsável pelo uso da Lan House, deverá zelar para que os demais usuários mantenham conduta respeitosa de maneira a não ferir a tranquilidade e sossego dos demais condôminos, especialmente com relação ao barulho. Art.68 - Não será permitida também a realização de eventos ou campeonatos, sem prévia autorização do Síndico e/ou Conselho Consultivo. 10

11 CAPÍTULO VIII - DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DO FITNESS E SPA. PA 11

12 Art.69 Fica proibido o uso do Fitness/Spa por visitantes, convidados ou hóspedes não moradores. 1º O Condômino poderá trazer um prestador de serviço (Professor de Ginástica/Personal Trainer) para orientá-lo no Fitness e será o responsável pela presença dele no Condomínio, por qualquer problema que a realização do trabalho, sua permanência ou trânsito pelas áreas venha a causar. 2 - Os condôminos devem utilizar o sistema (Internet) que o Condomínio venha a adotar para implantar um processo de reserva de horário da sala de aula integrada ao Fitness ou do Spa, se isto se mostrar mais conveniente para os usuários. Art.70 A sala do Fitness/Spa funcionará diariamente das 06h às 23h. Art.71 A fim de manter limpa a sala do Fitness, será proibida em qualquer horário, a entrada de pessoas com alimentos. Será permitido o uso de garrafas plásticas ou squeezes de água e isotônicos. Art.72 Só será permitida a entrada na sala do Fitness em seu horário normal e em trajes esportivos, para que seja preservado o patrimônio do local, sendo proibido o uso da sala sem tênis e camisa. Fica proibido o uso do local com chinelos. 12

13 1 É proibido o uso do dos equipamentos (aparelhos de ginástica) em trajes de banho ou trajes molhados. 2 É terminantemente proibido o acesso ou uso sala de Fitness de sapatos sociais, especialmente que categorizem saltos, por implicarem em dano ao piso do local. Art.73 Os prestadores de serviços do Condomínio, bem como os empregados, não poderão usar a sala do Fitness ou o Spa, exceto para manutenção ou limpeza. Art.74 É proibido o uso da sala de ginástica por menores de 16 anos desacompanhado de responsável. O local ainda será monitorado pelo sistema de C.F.T.V e sendo constatada a irregularidade a unidade será advertida, podendo comportar multa em caso de gravidade do ato e/ou reincidência. Art.75 Quaisquer danos causados aos equipamentos serão debitados ao condômino causador dos mesmos, após prévia comunicação do evento danoso e valor compensatório de equipamento. Art.76 O Condomínio não se responsabiliza por acidentes ou mal súbito que qualquer Condômino que venha a sofrer no uso dos equipamentos de ginástica, sendo cada Condômino totalmente responsável por consulta médica e autorização por responsável habilitado anterior à utilização dos equipamentos. Não cabe ao Condomínio, em qualquer circunstância, validar ou contestar laudo médico para uso ou desuso da sala e equipamentos de Fitness. Art.77 Todos os equipamentos disponíveis neste espaço devem ser utilizados de forma correta a fim de manter o perfeito estado de conservação dos mesmos, respeitando inclusive, o lugar onde foram posicionados, sem que os mesmos sejam modificados. Da mesma forma, os equipamentos com os quais haja contato direto devem ser higienizados imediatamente após seu uso, utilizando-se de flanelas e líquido higienizador, que se encontrará à disposição no local. Os usuários deverão portar tolhas para o uso pessoal. Art.78 O uso das bicicletas, esteiras e spa devem ser limitados a 30 minutos em caso de espera. Art.79 O uso da hidromassagem do Spa deverá ser solicitado com 1 dia de antecedência para que seja feita a devida limpeza e higienização. O Condomínio poderá estabelecer outras regras, rotinas de limpeza/higienização, ou cobrança pelo uso (para cobrir o custo de higienização e consumo de água), dependendo da evolução da demanda e das exigências dos usuários. CAPÍTULO IVX DA SAUNA. 13

14 Art.80 - O horário de funcionamento da sauna será das 6h às 00h. 1º - A fim de proporcionar aos Srs. Condôminos um melhor aproveitamento quanto ao uso da ducha e da sauna, fica estabelecido o seguinte horário: das 08h00 às 22h00, sendo as 4ª e 6ª exclusivamente de uso masculino; 3ª e 5ª exclusivamente de uso feminino e aos sábados e domingos de uso misto. Às segundas-feiras ficará fechado para limpeza e manutenção. Art.81 - Para o uso da área acima citada é obrigatório o uso de traje de banho adequado, de forma a não ferir os bons costumes e o ambiente familiar. CAPÍTULO X DISPOSIÇÃO SOBRE O USO DA PISCINA. 14

15 Art.82 A piscina funcionará diariamente das 08h às 22h horas, exceção feita ao primeiro dia útil da semana, quando ficará fechada para limpeza na parte da manhã. Art.83 - Só será permitida a entrada na piscina, em seu horário normal e em trajes de banho. Nos demais horários a piscina permanecerá fechada. Art.84 - Os serviçais do condomínio, bem como os empregados, não poderão usar a piscina, exceto quando devidamente autorizados para guarda, manutenção ou limpeza. Art.85 Será permitida a permanência no recinto das piscinas de babás que estejam acompanhando crianças moradoras do edifício, porém nunca em trajes de banho. É vedado o uso da piscina pelos serviçais dos moradores, mesmo que residentes no edifício. Crianças menores de 10 anos não poderão frequentar a piscina sem a companhia de adulto responsável. A responsabilidade é total dos pais pelo uso da piscina por crianças. Art.86 Será permitida somente a utilização de boias infantis de braço, tipo colete e/ou de cintura, sendo vedado qualquer outro tipo. Art.87 É EXPRESSAMENTE PROIBIDO: a) levar à área interna das piscinas pranchas de surf e bodyboard; frascos, copos, garrafas, etc., em vidro, porcelana ou similar, sujeitos à quebra, que possam atentar contra a incolumidade e segurança dos usuários; b) o manuseio de materiais e utensílios, tais como: mesas, cadeiras e guarda-sol, de propriedade do condomínio, por crianças, sendo que quando estas necessitarem, deverão solicitar ajuda do gerente predial ou seus responsáveis; d) trafegar na área das piscinas com bicicletas, patins, skates, triciclos, etc.; e) frequentar a área da piscina em trajes de banho atentatórios à moral, ou assumir postura contrária ao decoro e os bons costumes; f) praticar quaisquer tipos de brincadeiras e jogos que possam prejudicar material ou moralmente os demais frequentadores; g) deixar de passar pela ducha, com uso de sabonete, após o uso de bronzeadores ou cremes, antes do uso da piscina; 15

16 h) Entrar na água com óleo bronzeador, protetor solar ou produtos similares solúveis em água. Parágrafo único- As exceções serão tratadas individualmente pelo Corpo Diretivo. Art.88 Neste tipo, o Gerente predial terá as seguintes atribuições: a) manter o recinto da piscina em absoluta condição de higiene e limpeza; b) exercer a fiscalização sobre a aplicação do presente regulamento, advertindo polidamente os infratores e, se for o caso, aconselhando-os formalmente a se retirarem da piscina, comunicando imediatamente ao Subsíndico ou ao Conselho, a anormalidade ocorrida; c) manter sob sua guarda o livro de reclamações e sugestões, para as devidas anotações pelos frequentadores; d) manter em perfeito funcionamento todos os aparelhos, maquinários e instalações da piscina, somente permitindo a entrada de técnicos da empresa autorizada, e que mantenha contrato de manutenção, garantia e assistência técnica com o Condomínio; e) não permitir o acesso à piscina de qualquer pessoa não autorizada a frequentá-la, e de qualquer funcionário do Condomínio, salvo quando a serviço da mesma, e observado o artigo 66, parágrafo único deste item. Art.89 O Corpo Diretivo poderá proibir a entrada na piscina a qualquer pessoa que, comprovadamente, não mantenha conduta compatível com seu destino rigorosamente familiar, respeitadas as sanções prévias de advertência e multa. 1º - O condomínio não se responsabiliza por quaisquer acidentes que venham a ocorrer com os Condôminos no recinto da piscina, sendo que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, venham a violar direito, ou causar prejuízo a outrem, ficando os Condôminos faltosos obrigados a reparar o dano. CAPÍTULO XI DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA QUADRA ESPORTIVA. Art.90 Os equipamentos esportivos deverão ser solicitados na zeladoria, ficando o Condômino, ou seu preposto, responsável pelo mesmo. No ato da solicitação, será registrado no caderno de controle, o nome do Condômino solicitante. Art.91 Quaisquer danos causados ao equipamento, quadra ou terceiros, será levado a débito do Condômino responsável. Art.92 O horário de funcionamento será das 08h às 22h limitado a 2 horas a utilização, por unidade solicitante. 16

17 Art.93 É terminantemente proibido o uso dos acessórios da quadra, fora da sua respectiva área e finalidade. Art.94 Após o uso da quadra de esportes, o Condômino responsável deverá devolver à Portaria ou Zeladoria os acessórios utilizados. Art.95 O Condomínio não se responsabilizará por acidentes ou mal súbito que Condômino ou convidado venha a sofrer no uso da quadra de esportes, sendo que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, violar direito, ou causar prejuízo a outrem, fica obrigado a reparar o dano. CAPÍTULO XII DO PLAYGROUND. Art.96 - Fica vedado o uso do jogo de bola ou qualquer outro jogo organizado em áreas comuns do edifício e no Playground. Art. 97º - Os danos causados, por uso indevido, em brinquedos do Playground serão levados a débito do Condômino responsável pelos causadores pelo dano. Art. 98º - É proibido barulho a ponto de perturbar a tranquilidade dos moradores a qualquer hora do dia ou da noite, principalmente nos horários das 08h00 ás 22h00. Art. 99º - O Condomínio não se responsabilizará por acidentes ocorridos às crianças no uso do Playground, sendo sua fiscalização e cuidado cabível exclusivamente aos seus pais ou responsáveis legais. Crianças menores de 06 anos não poderão frequentar o playground sem a companhia de adulto responsável. CAPÍTULO XIII - DISPOSIÇÕES DE ANIMAIS NO CONDOMÍNIO. 17

18 Art.100 É permitido possuir e manter nas unidades autônomas do edifício, somente animais domésticos amistosos, e é totalmente proibida a permanência de animais silvestres protegidos por legislação específica; Animais exóticos serão permitidos apenas se o Condômino possuir a devida licença autorizada pelo IBAMA, sendo necessário avisar formalmente ao Corpo Diretivo. Parágrafo Único A livre permanência de animais domésticos restringe-se à área do apartamento, desde que preservadas a tranquilidade, higiene, sossego e segurança dos moradores. 1 - Vale para as áreas comuns (portanto análogas às áreas públicas) o que estabelece a Lei Estadual nº , de novembro de 2003, que obriga cães de raças ferozes a usar enforcador, guia curta (até 2m) e coleira em locais públicos. É obrigatório o uso de focinheira em cães das raças Mastim Napolitano, Pit Bull, Rottweiler, e American Staffordshire Terrier. 2 - Na eventual indisponibilidade do elevador de serviço (por mudanças, recolhimento de lixo), desde que em caixas ou no colo do dono quando possível.. A prioridade absoluta é do morador sem animal. Art.101 Somente será permitida a circulação pelas áreas comuns do Condomínio as raças não definidas como ferozes pela lei Lei Estadual nº , de novembro de 2003, bem como por cães guias, visando à acessibilidade e conforto do Condômino/Visitante. Art.102 A saída do morador do apartamento com animal deverá ser para acesso à rua, para outra unidade autônoma, e ou para as áreas comuns definidas como local de passeio devendo ser efetuada da mesma forma, atentando-se para o exposto nos artigos anteriores. 1 - Parte do bosque do Condomínio poderá ser utilizada como local de passeio com os animais, desde que observado as regras do disposto no paragrafo primeiro do art. 100 acima. 2 - Fica a cargo do Sindico e do Corpo Diretivo definir qual parte do bosque poderá ser utilizado para realização dos passeios mencionados no caput bem como o horários de realização dos mesmos. 3 - A qualquer momento através de Assembleia poderá ser criado um espaço pet para utilização dos animais dos Condôminos 18

19 Art.103 É expressamente proibido o uso de qualquer área comum do Condomínio para o animal fazer suas necessidades fisiológicas. 1 - Em caso do animal fazer necessidades fisiológicas nas áreas comuns, deverá providenciar por conta própria a limpeza completa e imediata do local afetado. Art.104 O Condomínio poderá, a qualquer tempo, exigir do proprietário do animal a comprovação de que o mesmo possui todos os atestados de vacinação exigíveis ou licenciatura. Art.105 A inobservância a qualquer dos artigos deste capítulo sujeitará o infrator às penalidades previstas no Art 4º. CAPÍTULO XIV DISPOSIÇÕES DAS MUDANÇAS. Art As mudanças dentro ou fora do edifício devem ser agendadas com o gerente predial com antecedência mínima de 48 horas, com informação sobre o seu início e término. Art.107 Se por qualquer motivo a mudança não for ocorrer, a pessoa que a agendou deverá, com a maior brevidade, comunicar ao gerente predial para que seja disponibilizado a tempo hábil novo agendamento por outra pessoa. Parágrafo único É proibida a entrada de caminhões de mudança, mesmo aqueles de pequeno porte (VUC) dentro das garagens do edifício ou permanecer parados na frente da entrada das garagens. Casos excepcionais deverão ser tratados com o gerente predial e anuência do Subsíndico, pois a garagem não foi projetada para essa finalidade. Art.108 O Condomínio não se responsabiliza por danos, acidentes ou roubos que possam ocorrer durante as mudanças. CAPÍTULO XV DISPOSIÇÕES SOBRE AS OBRAS. 1º - Como regra definitiva, é proibida a entrada e a permanência de veículos de prestadores de serviço no interior das garagens do condomínio, casos excepcionais deverão ser tratados com o gerente predial e anuência Subsíndico. 2º - Fica permitido, durante a fase de ocupação do Condomínio, o acesso de veículos de passeio de prestadores às vagas das unidades, desde que não seja para carga ou descarga de material e o condômino obedeça aos seguintes requisitos: Identificar o veículo com crachá da sua unidade, acomodar o veículo exclusivamente em vaga da unidade e responsabilizar-se por qualquer problema que a permanência ou trânsito do veículo do prestador venha a causar. Art.109 O entulho proveniente de obras deverá ser retirado do Condomínio pelos responsáveis por estas, devidamente ensacados, através do elevador de serviço, combinando-se com o gerente predial e em horários de baixa utilização, visando não atravancar o fluxo de moradores no horário de pico. É PROIBIDO DEPOSITAR QUALQUER TIPO DE ENTULHO 19

20 NAS LIXEIRAS, CONTAINERS, HALLS, GARAGENS E DEMAIS ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO. O descumprimento deste artigo ensejará a aplicação de multa e sanções cabíveis, sem a necessidade de advertência. Art.110 Todo material a ser utilizado nas obras deverá ser transportado devidamente embalado, visando à segurança das pessoas e limpeza dos locais por onde passam. O Condômino da unidade reformada é inteiramente responsável por qualquer dano ou evento decorrente do transporte dos materiais. Caso ocorra algum dano ao Condomínio. o custo será repassado à unidade responsável. 1 - Uma vez que as unidades autônomas do Condomínio foram edificadas em sistema de alvenaria estrutural, os Condôminos estão terminantemente proibidos de realizar qualquer alteração, que enseja na reformar/instalar/quebrar/recortar/remover paredes. 3 - Caso o Condômino venha a fazer alguma alteração sem prévia autorização, será notificado e terá o prazo de 5 (cinco) dias para reparar os danos, podendo ser aplicada as sanções cabíveis. CAPÍTULO XVI - DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS. Art.111 O proprietário que alugar ou ceder seu apartamento, perderá o direito de frequentar as áreas comuns (Sala de Fitness, Spa, Sala de estudos, Teatrinho, Piscina, Quadra Esportiva, Playground) em benefício do inquilino ou morador devidamente registrado. Art Salvo disposição em contrário na Convenção Condominial, qualquer alteração deste Regulamento somente será possível mediante aprovação em Assembleia Geral, convocada com pauta específica para o item a ser modificado. Art A solução dos casos omissos caberá ao Corpo Diretivo do Condomínio, ad referendum da Assembleia Geral, mediante a aplicação das Leis de e de e da legislação subsequente. Art Concorrer nas despesas do Condomínio, certo que o adquirente de unidade autônoma responde pelos débitos do alienante, inclusive multas, correção monetária, despesas judiciais e honorários de advogado, se for o caso. Art Na hipótese de transferência de titularidade da unidade, obriga-se o adquirente, para atualização cadastral, a apresentar à Administradora cópia do compromisso de compra e venda ou matricula atualizada. Art A partir do 60º dia de atraso serão tomadas as medidas judiciais cabíveis. 20