PLANEJAMENTO, GESTÃO E GOVERNANÇA DE EMPREENDIMENTO DE DESENVOLVIMENTO URBANO SUSTENTÁVEL

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1 PLANEJAMENTO, GESTÃO E GOVERNANÇA DE EMPREENDIMENTO DE DESENVOLVIMENTO URBANO SUSTENTÁVEL

2 GRUPO BUENO NETTO A Bueno Netto faz parte, há mais de 35 anos, da história da construção civil no Brasil. Já são aproximadamente 2 milhões m² desenvolvidos Hoje, como grupo empresarial, atuamos em todo o território nacional, construindo, incorporando e comercializando para a sociedade empreendimentos residenciais, comerciais e corporativos de alta qualidade Nossa trajetória traz a marca da excelência e credibilidade. Graças a isso, alcançamos a solidez e o espírito empreendedor necessários para fazer do Grupo Bueno Netto um competidor de peso nos quatro segmentos de negócios em que atua

3 Incorporadora Residenciais e Mixed Use Comercialização Incorporadora Corporativos e Comerciais

4 CONTEXTO FAVORÁVEL PARA EXCELÊNCIA E DIVERSIFICAÇÃO A Bueno Netto concentra a maior parte de seus empreendimentos na cidade de São Paulo, mercado competitivo e com investidores exigentes quanto à qualidade e especificidade dos produtos Esse contexto propicia a incorporadores e construtores buscar o atendimento a novas necessidades do mercado, diversificando projetos de arquitetura, tornando-os modernos, funcionais, práticos e econômicos em suas operações A própria Bueno Netto diversificou seus produtos: Temos de empreendimentos residenciais populares até aos de alto padrão Salas comerciais com 30 m² até lajes corporativas triple A Empreendimentos mistos que reúnem, em um único local, usos diversos Além de diversificar, optamos por incorporar a todos nossos projetos estratégias e controles ambientais, conquistando o reconhecimento dessa iniciativa por meio de certificações

5 SUSTENTABILIDADE COMO VALOR NO NEGÓCIO Empreendimentos com certificação Green Building EENU torre corporate Paulista 2028 Retrofit Corporate Roberto marinho Berrini One Parque Global

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7 CASE PARQUE GLOBAL Mixed Use: 2 torres corporativas, 1 torre comercial, 1 torre residencial 1 torre hoteleira VGV R$1.5 bilhão Estação do Metrô Linha 17 - Ouro Shopping Center Residências Internacionais: 5 Torres independentes com apartamentos de alto padrão VGV R$1.5 bilhão

8 CASE PARQUE GLOBAL Mixed Use: 547 salas de 30 a 85m² 88 lajes de 1000 a 2000m² 400 aptos de 46 a 180m² 490 quartos de hotel 2 restaurantes Estação do Metrô Linha 17 - Ouro Shopping Center 60mil m² de ABL + 2 expansões de 20mil m² totalizando 100mil m² Residências Internacionais: 672 apartamentos de 133m² a 317² Mall com lojas de conveniência.

9 PARCERIA COM RELATED BRASIL NO PROJETO RESIDENCIAL Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades. Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA. Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.

10 PARQUE GLOBAL: O projeto que recuperou uma das mais importantes áreas de São Paulo. Conheça essa história São Paulo cresce Em 1929, foi iniciada a retificação do Rio Pinheiros para a produção de energia elétrica na Usina Henry Bordem. O crescimento desordenado da cidade e o descarte de esgoto levaram ao assoreamento do leito do Rio Pinheiros, agravando os problemas de enchentes em São Paulo Um novo começo Em 2002, a Bueno Netto adquire o terreno e passa a investir em sua recuperação, contratando empresas especializadas para realizar extensas investigações ambientais. Em parceria com os principais órgãos ambientais de São Paulo, define as medidas necessárias para promover a total reabilitação da área que estava contaminada Buscando soluções Para minimizar as enchentes, a Light, atual Eletropaulo, começou a dragar o leito do rio para torná-lo mais profundo. O lodo dragado era depositado em áreas diversas de São Paulo, geralmente próximas às margens do Rio Pinheiros. Entre elas estava o terreno do Parque Global, usado entre as décadas de 70 e 90 como bota-fora desse material

11 Em 2003 a CETESB passou a acompanhar e orientar as investigações ambientais através da Pasta Administrativa 217/03, e em 2005 emitiu o Parecer Técnico estabelecendo todas as medidas de intervenção necessárias para a reabilitação e reutilização da área para fins imobiliários COMEÇA A TRANSFORMAÇÃO Primeiro foram obtidas todas as licenças ambientais necessárias. Depois veio o início da reabilitação, com a remoção da vegetação do terreno para a aplicação de solo limpo, procedimento conhecido internacionalmente como Soil Capping. As intervenções foram também aprovadas pela Secretaria do Verde e do Meio Ambiente de São Paulo através do DECONT (Departamento de Controle Ambiental) e também com o Ministério Público através da assinatura de uma TAC

12 COMPROMISSO COM O MEIO AMBIENTE E COM VOCÊ As investigações, os estudos e os projetos realizados transformaram o terreno em um empreendimento inovador, integrado aos planos de desenvolvimento da cidade e projetado em conformidade com as mais rígidas certificações ambientais nacionais e internacionais NASCE UM BAIRRO Do renascimento desse terreno nasce o Parque Global: um bairro cuja área residencial oferece 27 mil m² de áreas verdes, praças e parques enriquecidos com mais de 700 árvores de espécies nativas da Mata Atlântica

13 COMPROMISSO COM A SUSTENTABILIDADE DO EMPREENDIMENTO CSE A Bueno Netto, em parceria com o CTE, definiram as diretrizes do Parque Global relacionadas aos principais temas de sustentabilidade ambiental, social e econômica para as questões urbanas e para as edificações As diretrizes foram propostas com base em experiências consideradas de sucesso, tanto no Brasil quanto no mundo

14 COMPROMISSO COM A SUSTENTABILIDADE DO EMPREENDIMENTO CSE CSE Para definir os temas para o desenvolvimento do Compromisso com a Sustentabilidade do Empreendimento, foram avaliados os principais referenciais técnicos de sustentabilidade urbana e de edificações existentes hoje no mercado, conforme descrito abaixo: Esses referenciais, além da bibliografia especializada, foram usados para definir dez temas para agrupamento, em que foram definidas 43 diretrizes a serem trabalhadas.

15 Ocupação e Desenho Urbano Qualidade e Ambiental Ecossistema e Biodiversidade Mobilidade e Acessibilidade CSE Uso Racional de Energia Gestão de Água Materiais e Recursos Gestão de Resíduos Informação Comunicação e Tecnologia Governança

16 OCUPAÇÃO E DESENHO URBANO Promover a requalificação e valorização de uma área urbana subutilizada com a criação de um novo empreendimento O empreendimento vai oferecer um mix de usos, incluindo residências de tipologias variadas, comércio, serviços e área de lazer garantindo vida dia e noite na região, aumentando a sensação de segurança e ampliando a integração empreendimento/bairro Delimitar as áreas de estacionamento somente nos subsolos dos edifícios e reduzindo também o numero de acessos e saídas do empreendimento, o que vai garantir maior segurança aos pedestres e menos impacto ao tráfego local Criação de um novo patrimônio cultural, arquitetônico e paisagístico

17 Certificação ambiental dos edifícios. Calçadas sustentáveis com conceitos de drenagem, redução de ofuscamento, calçadas verdes e acessibilidade. QUALIDADE E AMBIENTAL Implantação de um sistema integrado de vigilância. Implantação de um plano de ações mitigadoras dos impactos da obra na vizinhança e implantação de um canteiro de obras sustentável, com foco em estratégias de redução do consumo de recursos naturais.

18 ECOSSISTEMA E BIODIVERSIDADE Um empreendimento com amplas áreas verdes arborizadas, privilegiando espécies nativas do bioma Mata Atlântica, resgatando a identidade paisagística do local e em harmonia com os parques e áreas verdes já consolidadas da região Programa de educação ambiental por intermédio da sinalização das espécies nativas da flora e sua importância ecológica

19 Criação de infraestrutura para ciclistas MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE Acessibilidade universal e sinalização acessível aos espaços públicos e empreendimentos Incentivo a programas de compartilhamento de veículos Incentivo a programas para uso de automóveis de baixa emissão de gases de efeito estufa e baixo consumo Previsão de infraestrutura para abastecimento de carros elétricos

20 USO RACIONAL DE ENERGIA Geração de energia térmica solar para pré-aquecimento de água nos empreendimentos residenciais e iluminação eficiente nas áreas públicas Elaboração do inventário de emissões de gases de efeito estufa gerados pela obra

21 Utilização de dispositivos economizadores de água Uso da água pluvial para paisagismo, com sistema de irrigação eficiente e automatizado Dispositivos estratégicos no sistema de drenagem para potencializar a infiltração da água pluvial no solo GESTÃO DA ÁGUA

22 Desconstrução sustentável do stand de vendas reciclagem e reutilização Avaliação dos fornecedores a partir de critérios de desempenho,impactoambiental, normatização e responsabilidades social e organizacional MATERIAIS E RECURSOS Utilização de materiais de fontes recicláveis e regionais, além de madeira com certificação FSC ou CERFLOR

23 GESTÃO DE RESÍDUOS Gestão responsável de recursos naturais na obra e gerenciamento de resíduos focando a redução e, sobretudo, a reutilização interna e a reciclagem. Desenvolvimento do plano de gestão de resíduos para operação do empreendimento, garantindo locais adequados para dispositivos de coleta de recicláveis e de resíduos perigosos, além da sinalização e comunicação visual eficientes.

24 Disponibilização de internet wireless gratuita para os usuários do empreendimento Criação de canais de comunicação interativos INFORMAÇÃO, COMUNICAÇÃO E TECNOLOGIA

25 Criação de uma associação para gestão participativa do empreendimento Implementação de um canteiroescola sustentável Investimento em diversas ações sociais que vão ajudar moradores de regiões menos privilegiadas da zona sul a ter uma vida melhor GOVERNANÇA

26 COMPROMISSO COM A SUSTENTABILIDADE DO EMPREENDIMENTO CSE- CERTIFICAÇÕES A primeira fase aprovada e lançada do parque global é o condomínio residencial residências internacionais que está em processo de certificação pelo selo Aqua As demais fases do projeto estão em aprovação e todos os edifícios estão sendo desenvolvidos para certificação no selo leed (corporativos) e aqua (residenciais e comerciais)

27 PARQUE GLOBAL AÇÕES SOCIAIS DE IMPACTO DIRETO

28 NATAL EM PARAISÓPOLIS O natal de 2013 foi diferente, em Paraisópolis, bairro carente de São Paulo. O Parque Global patrocinou a distribuição de cerca de cem sacolas de presentes para os moradores. A inciativa contou até com a participação do Papai Noel

29 ESCOLA DO POVO O projeto da Associação do Comércio e Moradores de Paraisópolis tem como objetivo alfabetizar jovens e adultos da comunidade Nós da Bueno Netto e da Related, por meio do Parque Global, patrocinamos três salas de alfabetização, possibilitando a mudança de vida de mais de 60 pessoas

30 Os Fofos Encenam é um grupo teatral paulistano, com sede no centro da cidade, e que atua desde 1992 com foco na produção de peças teatrais de alta qualidade. O grupo conquistou inúmeros prêmios importantíssimos e é referência no setor A Bueno Netto e Related, por meio do Parque Global, vamos patrocinar o grupo durante todo o ano de 2014 Site:

31 EVENTO DE LANÇAMENTO DO POLO DA CONSTRUÇÃO CIVIL EM PARAISÓPOLIS Março deste ano foi lançado o Polo da Construção Civil em Paraisópolis, projeto coordenado pela Associação das Mulheres de Paraisópolis e patrocinado pelo Governo Estadual. A iniciativa é financiada pelo Fundo de Solidariedade, que é presidido pela primeira dama do Estado Lu Alckmin O Polo da Construção Civil de Paraisópolis tem como objetivo transformar, a partir de cursos de dois meses, moradores da comunidade em profissionais especializados e prontos para trabalharem na construção civil. Os alunos recebem ajuda de custo e todo o material prático e teórico. Os primeiros cursos vão formar encanadores e pedreiros/azulejistas

32 PROJETO PROFISSÕES PARQUE GLOBAL/SARP (VISCONDE) Em abril passado, o Parque Global, em parceria com a SARP (Sociedade e Amigos do Real Parque), realizou o Projeto Profissões. A iniciativa levou 36 crianças, entre 12 e 15 anos, da comunidade do Real Parque, que assistiram diversas palestras, conheceram mais sobre as profissões, e visitaram o stand do Parque Global.

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