BS D CONCEPÇÃO ARTÍSTICA ESTUDO PARA COMPRA DE TERRENO

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1 CONCEPÇÃO ARTÍSTICA ESTUDO PARA COMPRA DE TERRENO

2 ISAAC J. ELEHEP SÓCIO-DIRETOR O ESTILO CARIOCA ESTÁ NA MODA NO BRASIL E NO MUNDO. É UMA TENDÊNCIA CRIATIVA, DESPOJADA E SOFISTICADA AO MESMO TEMPO. POR ISSO, APOSTAMOS EM UM VERDADEIRO CARIOCA COMO O ANTONIO BERNARDO PARA DESENHAR O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO.

3 UM DOS GRANDES DESAFIOS PARA UM DESIGNER É TRABALHAR COM DIFERENTES ESCALAS E MATERIAIS. ESTE PROJETO ME DÁ A OPORTUNIDADE DE IMPACTAR O DIA A DIA DE UM LUGAR. PORTANTO, DECIDI COMPARTILHAR ALGUMAS DAS MINHAS PRÓPRIAS EXPERIÊNCIAS AO CRIAR O DESIGN DA FACHADA E DAS ÁREAS SOCIAIS DO PRÉDIO.

4 LOCALIZAÇÃO E DESIGN NO LEBLON. O Timóteo nasce num endereço privilegiado, onde se respira a brisa do mar e se tem a comodidade à sua volta. Além de todos os diferenciais, tem o privilégio de ser o primeiro projeto residencial com a concepção artística de Antonio Bernardo.

5 Antonio Bernardo cria joias há mais de quatro décadas, transformando o ouro, a prata e a gema na matéria eloquente do design. Suas peças têm inovação e tradição, movimento, qualidades visuais e táteis reconhecíveis. Autodidata, transita nas searas da joalheria, design e arte. Conquistou importantes prêmios internacionais e tem se dedicado a eventos e mostras artísticas. É no ateliê do Jardim Botânico que cria, trabalhando com as equipes de ourivesaria, gemologia, prototipagem rápida e criação.

6 SEJA DONO DO SEU TEMPO E DAS SUAS ESCOLHAS.

7 Sofisticado MORAR NO TIMÓTEO É A DEFINIÇÃO DO QUE É EXCLUSIVIDADE. Criativo Despojado Carioca

8 APARTAMENTOS 2 S S GARDEN: 160,15 a 173,93m 2 S TIPO: 90,34 a 116,05m 2 COBERTURAS: 172,43 a 208,01m 2 1 vaga por apto 2 vagas por cobertura METRAGEM do terreno 850m 2 RUA TIMÓTEO DA COSTA, 89 (ESQUINA COM A RUA SAMBAÍBA) LEBLON

9 O LUGAR QUE É O REFLEXO DA SUA PERSONALIDADE: ÚNICO.

10 A 10 MIN do metrô Antero de Quental A 5 MIN da praia do Leblon AO LADO dos comércios da Ataulfo de Paiva e da Dias Ferreira MAIS QUE COMODIDADE, UM ESPAÇO QUE CONTEMPLA TODAS AS HORAS DO SEU DIA. O Timóteo está estrategicamente localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio, com uma paisagem inspiradora e diversas opções que facilitam o seu dia a dia, desde supermercados e conveniências até os mais renomados restaurantes.

11 R U A M A R I O R I B E I R O BS D PLANETÁRIO A V. E P I T Á C I O P PUC-RIO E S S O A TEATRO DO LEBLON R. T I M Ó T E O D A C O S T A R. S A M B A Í B A CELEIRO R U A D I A A V. V I S C O N D E D E A L B U Q U E R Q U E SUSHI LEBLON S F E R R E I R A MANEKINEKO SAWASDEE BISTRÔ CT BOUCHERIE A V. B A R T O L O M E U M I T R E FORMIDABLE BISTROT A V. A T A U L F O D E P A I V A ANTERO DE QUENTAL GIUSEPPE GRILL A V. A F R Â N I O D E M E L O F R A N C O RIO DESIGN LEBLON OI CASA GRANDE SHOPPING LEBLON NAM THAI ORO FRATELLI A V. D E L F I M M O R E I R A POSTO 11 ANTIQUARIUS PRAIA DO LEBLON

12 QUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS TOTAL DE VAGAS POR UNIDADE Unidades Apto (m 2 ) Varanda (m 2 ) Sacada (m 2 ) Terraço Descoberto (m 2 ) Dependência (m 2 ) Área Total (m 2 ) Unidades Total Vagas ,60 10,34 72,99 173,93 201/501 90,60 14,65 10,80 116,05 102/502 74,74 12,67 2,93 90,34 103/503 75,74 12,92 6,66 95,32 104/504 75,44 12,92 3,93 92, ,83 5,24 70,08 160,15 205/505 84,83 5,24 6,60 96, ,60 14,65 10,80 71,13 20,83 208, ,74 12,67 2,93 75,95 19,39 185, ,74 12,92 6,66 82,01 19,42 196,75 101/ / / / / ,44 12,92 3,93 60,72 19,42 172, ,83 5,24 6,60 88,87 18,84 204,38

13 PLANTA TIPO GARDEN MATERIAL PROVISÓRIO 3,17 m² LIMITE DO LOTE PISCINA projeção sacada pavimento superior 8,59 m² 11,53 m² 4,47 m² projeção sacada pavimento superior 8,59 m² TERRAÇO DESCOBERTO 68,30 m² 101 A.PRIV m² projeção varanda pavimento superior 24,65 m² 8,93 m² APARTAMENT Área Privativa: 90.6 BS''D 2,98 m² 12,19 m² 2,27 m² LIMITE DO LOTE A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes PISCINA das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO projeção sacada pavimento superior TERRAÇO DESCOBERTO 68,30 m² projeção varanda pavimento superior APARTAMENTO 101 Área Privativa: (var.)+72.99(terr.)= m2 101 ÁREA PRIVATIVA: 90, ,34(var.) + 72,99(terr.) = 173,93m 2

14 PLANTA TIPO GARDEN MATERIAL PROVISÓRIO 4.21 m² 19,32 m² A.PRIV m² BS''D 105 9,87 m² 3,44 m² 2,79 m² 2,44 m² 12,21 m² 5,37 m² 9,18 m² 9,06 m² projeção sacada pavimento superior TERRAÇO DESCOBERTO 65,82 m² AP Áre projeção sacada pavimento superior TERRAÇO DESCOBERTO 65,82 m² APARTAMENTO 105 Área Privativa: (var.)+70.08(sac.)= m2 105 ÁREA PRIVATIVA: 84,83 + 5,24(var.) + 70,08(terr.) = 160,15m 2 PISCINA A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO PROJETO PRELIMINAR EM DESENVOLVIMENTO TIM

15 APARTAME Área Privativa: 3,17 m² 11,53 m² 4,22 m² 8,59 m² 4,47 m² 8,59 m² 3,85 m² 201/501 A.PRIV m² 24,65 m² 12,60 m² BS''D PLANTA TIPO MATERIAL PROVISÓRIO 2,98 m² 12,19 m² 2,27 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. STUDO PARA COMPRA DO TERRENO ROJETO PRELIMINAR EM DESENVOLVIMENTO 3,85 m² APARTAMENTO 201 / 501 Área Privativa: (var.)+10.80(sac.)= m2 201/501 ÁREA PRIVATIVA: 90, ,65(var.) + 10,80(sac.) = 116,05m 2 TIMÓTEO

16 2,10 m² 3,91m² 102/502 A.PRIV m² 7,38 m² 5,45 m² 19,19 m² 11,25 m² BS''D PLANTA TIPO MATERIAL PROVISÓRIO APARTAM Área Privati 2,10 m² 7,38 m² 3,91m² 102/502 A.PRIV m² 5,45 m² 2,72 m² 1,87 m² 19,19 m² 11,25 m² 8,93 m² 2,15 m² APARTAMENTO 102 / 502 Área Privativa: (var.)+2.93(sac.)=90.34 m2 102/502 ÁREA PRIVATIVA: 74, ,67(var.) + 2,93(sac.) = 90,34m 2 2,72 m² 1,87 m² 2,72 m² 8,93 m² 2,15 m² 11,90 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes.

17 2,10 m² 7,30m² 3,91m² 5,45 m² 103/503 A.PRIV m² 3,41 m² 2,14 m² 3,41 m² 11,98 m² BS''D PLANTA TIPO MATERIAL PROVISÓRIO APAR Área P 2,10 m² 3,91m² 103/503 18,38 m² A.PRIV m² 3,41 m² 2,14 m² 3,41 m² 9,06 m² APARTAMENTO 103 / 503 Área Privativa: (var.)+6.66(sac.)=95.32 m2 7,30m² 5,45 m² 11,48 m² 18,38 m² 9,06 m² 11,98 m² 5,09 m² 11,48 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. 5,09 m² 103/503 ÁREA PRIVATIVA: 75, ,92(var.) + 6,66(sac.) = 95,32m 2

18 3,40 m² 12,03 m² 3,40 m² 2,14 m² 104/504 A.PRIV m² 3,91m² 5,45 m² 2,10 m² 7,30m² PLANTA TIPO MATERIAL PROVISÓRIO 18,38 m² 8,95 m² BS''D 3,00 m² 11,48 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial 3,40 m² descritivo. Esta é uma 3,40 planta m² provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar 2,10 de m² pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, 3,91m² pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. 2,14 m² 104/504 A.PRIV m² APARTAMENTO 104 / 504 Área Privativa: (var.)+3.93(sac.)=92.29 m2 104/504 ÁREA PRIVATIVA: 75, ,92(var.) + 3,93(sac.) = 92,29m 2

19 4.98 m² 12,21 m² 3,44 m² 4.98 m² 9,06 m² 2,79 m² 5,37 m² 2,44 m² 9,18 m² APARTAMENTO 205 / 505 Área Privativa: (var.)+6.60(sac.)=96.67 m2 BS''D PLANTA TIPO MATERIAL PROVISÓRIO 9,87 m² 12,21 m² 3,44 m² 9,06 m² 205/505 A.PRIV m² 2,79 m² 19,32 m² 5,37 m² 2,44 m² 9,18 m² APARTAMENTO 205 / 505 Área Privativa: (var.)+6.60(sac.)=96.67 m2 205/505 ÁREA PRIVATIVA: 84,83 + 5,24(var.) + 6,60(sac.) = 96,67m 2 9,87 m² 205/505 A.PRIV m² OMPRA DO TERRENO 4.21 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes.

20 PLANTA COBERTURA MATERIAL PROVISÓRIO 11,53 m² 3,17 m² PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO INFERIOR 4,22 m² 8,59 m² 2,98 m² 12,19 m² 4,47 m² 2,27 m² 8,59 m² projeção pérgula 3,85 m² TERRAÇO 66,61 m² TERRAÇO 66,61 m² 601 A.PRIV m² 601 A.PRIV m² ,65 m² A.PRIV m² 12,60 m² APARTAMENTO 601 Área Privativa: (var.)+10.80(s (terr.)+20.83(dep.)= m2 APARTAMENTO 601 Área Privativa: (v (terr.)+20.83(dep.)=20 BS projeção pérgula 3,17 m² 4,22 m² PAVIMENTO SUPERIOR PAVIMENTO SUPERIOR ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO 2,26 m² 3,85 m² 2,26 m² 14,34 m² 14,34 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões 8,59 comerciais m² e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue PROJETO PRELIMINAR EM DESENVOLVIMENTO ÁREA PRIVATIVA: como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita 8,59 m² 4,47 a alteração m² sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer TIMÓTEO modificações decorrentes ESTUDO das PARA posturas COMPRA municipais, DO concessionárias TERRENO e do local. A planta apresenta localização preliminar de Esta 11,53 é m² 90, ,65(var.) + 10,80 (sac.) + 71,13(terr.) + 20,83(dep.) = 208,01m 2 pilares e prumadas planta de provisória instalações. sujeita As áreas a alteração privativas sem aviso representam prévio. O as projeto áreas dos poderá compartimentos sofrer modificações somadas decorrentes às áreas das das paredes, posturas municipais e das concessionárias locais. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações, pois se COBERTURA: UNIDA trata apenas PROJETO de um estudo PRELIMINAR preliminar. As áreas EM descritas DESENVOLVIMENTO são referentes à área privativa de cada unidade. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas as áreas de paredes. As cotas são de eixo a eixo de cada parede. ESTUDO PRELIMINAR pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. PAVIMENTO INFERI Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais e das concessionárias locais. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações, pois se trata apenas de um estudo preliminar. As áreas descritas são referentes à área privativa de cada unidade. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas as áreas de paredes. As cotas são de eixo a eixo de cada parede. 601 A.PRIV m² 24,65 m² 12,60 m² APARTAMENTO Área Privativa: (var.)+10.80(sac.) (terr.)+20.83(dep.)= m2 TIMÓTEO ESTUDO PRELIMINAR COBERT PAVIME

21 PLANTA COBERTURA MATERIAL PROVISÓRIO 2,10 m² 3,91m² 602 A.PRIV m² 2,72 m² 1,87 m² 7,38 m² 5,45 m² 19,19 m² 8,93 m² 2,15 m² 11,25 m² 2,10 m² 13,96 m² projeção pérgula TERRAÇO 72,17 m² APARTAMENTO 60 Área Privativa: (terr.)+19.39(dep.)= 2,72 m² 11,90 m² 602 A.PRIV m² PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. PROJETO PRELIMINAR EM DESENVOLVIMENTO 602 ÁREA PRIVATIVA: 74, ,67(var.) + 2,93 (sac.) + 75,95(terr.) + 19,39(dep.) = 185,68m 2 Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais e das concessionárias locais. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações, pois se trata apenas de um estudo preliminar. As áreas descritas são referentes à área privativa de cada unidade. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas as áreas de paredes. As cotas são de eixo a eixo de cada parede. TIMÓTEO ESTUDO PRELIMINAR COB PAV

22 BS'' BS D PLANTA COBERTURA MATERIAL PROVISÓRIO 2,10 m² 7,30m² 3,91m² 5,45 m² 603 A.PRIV m² 18,38 m² 3,41 m² 2,14 m² 9,06 m² 3,41 m² 11,98 m² 2,10 m² 13,50 m² projeção pérgula TERRAÇO DESCOBERTO 79,37 m² 603 A.PRIV m² 11,48 m² PAVIMENTO INFERIOR 5,09 m² PAVIMENTO SUPERIOR A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. 603 ÁREA PRIVATIVA: 75, ,92(var.) + 6,66 (sac.) + 82,01(terr.) + 19,42(dep.) = 196,75m 2 ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO APARTAMENTO 603 Área Privativa: (var.)+6.66(sac.)

23 PLANTA COBERTURA MATERIAL PROVISÓRIO 3,40 m² 12,03 m² 3,40 m² 2,14 m² 8,95 m² 604 A.PRIV m² 18,38 m² 3,91m² 5,45 m² 2,10 m² 7,30m² 13,50 m² projeção pérgula TERRAÇO DESCOBERTO 57,99 m² 2,10 m² APARTAM Área Privati (dep 3,00 m² 11,48 m² 604 A.PRIV m² PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR 604 A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados ESTUDO na planta PARA são de COMPRA dimensões comerciais DO TERRENO e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue ÁREA PRIVATIVA: como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de PROJETO PRELIMINAR EM DESENVOLVIMENTO pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, 75, ,92(var.) + 3,93 (sac.) + 60,72(terr.) + 19,42(dep.) = 172,43m TIMÓTEO 2 pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais e das concessionárias locais. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações, pois se trata apenas de um estudo preliminar. As áreas descritas são referentes à área privativa de cada unidade. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas as áreas de paredes. As cotas são de eixo a eixo de cada parede. ESTUDO PREL

24 ESTUDO PARA COMPRA DO TERRENO BS D 4.98 m² PLANTA COBERTURA MATERIAL PROVISÓRIO 12,21 m² 3,44 m² 9,06 m² 2,79 m² 9,87 m² 5,37 m² 2,44 m² 9,18 m² DEP. COLUNA 05 18,79 m² projeção pérgula 605 A.PRIV m² APARTAMENTO 605 Área Privativa: (var.)+6.60(sa 18.84(dep.) (terr.)= m A.PRIV m² 19,32 m² A decoração e os revestimentos são imagens meramente ilustrativas. Os móveis, assim como os materiais de acabamento representados na planta são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de construção. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita a alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta apresenta localização preliminar de pilares e prumadas de instalações. As áreas privativas representam as áreas dos compartimentos somadas às áreas das paredes, pilares e prumadas. As cotas apresentadas em planta são de eixo a eixo das paredes. TERRAÇO DESCOBERTO 82,86 m² 605 ÁREA PRIVATIVA: 84,83 + 5,24(var.) + 6,60 (sac.) + 88,87(terr.) + 18,84(dep.) = 204,38m m² PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

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