Análise do Mercado de Locação em Curitiba Junho / 2017

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1 Análise do Mercado de Locação em Curitiba Junho / 2017 Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador / editor.

2 ÍNDICE 1. LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) LSO POR TIPO DE IMÓVEL, NÚMERO DE DIAS PARA ALUGAR, NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS E ÁREA MÉDIA EM JUNHO DE OFERTA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO TOTAL DE IMÓVEIS OFERTADOS EM CURITIBA OFERTA DE IMÓVEIS EM CURITIBA POR BAIRROS EM JUNHO/ PREÇOS MÉDIOS PREÇO MÉDIO (R$/área total) DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/ PREÇO MÉDIO POR ÁREA (R$/área total) DOS IMÓVEIS OFERTADOS VARIAÇÃO DO PREÇO MÉDIO DOS IMÓVEIS OFERTADOS, COMPARADO COM OS INDICADORES ECÔNOMICOS ACUMULADO 12 MESES PREÇO MÉDIO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS EM JUNHO/ PREÇO MÉDIO POR ÁREA (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS PREÇO MÉDIO (R$/área total) POR BAIRRO DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/ PREÇO MÉDIO (R$/área total) POR BAIRRO DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM CONDOMÍNIO FECHADO EM JUNHO/ PREÇO MÉDIO POR BAIRRO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS POR PREÇO EM JUNHO/ NÚMERO DE IMÓVEIS LOCADOS POR PREÇO EM JUNHO/ AÇÕES LOCATICIAS OUTROS NÚMERO DE IMÓVEIS LOCADOS POR MEIO DE DIVULGAÇÃO, EM JUNHO/ GARANTIA NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO, EM JUNHO/

3 RELAÇÃO DAS IMOBILIÁRIAS QUE PARTICIPARAM EM JUNHO DE BENSUL 3. AFORTIORI 4. ALIANÇA 5. ALVITRAR 6. APOLAR 7. BAGGIO 8. BELLOS 9. BURGMAN 10. CASOLARE 11. CIBRACO 12. CILAR 13. DAMA 14. DAMASCENO 15. DINIZ 16. DIRCENIUS 17. DORA 18. FÊNIX 19. FREITAS GODOI 20. FUTURAMA 21. GALVÃO 22. GONZAGA 23. IMPACTO 24. IMOB X 25. J ORÉLIS 26. JAMAICA 27. KONDOR 28. M&D 29. MASTERVILLE 30. MF FRANÇA 31. NOVO CONCEITO 32. OUTRASUL 33. PARANAENSE 34. PAULO CELLES 35. PRATES 36. RAZÃO 37. SALLVI 38. SERGIO SCHWIND 39. SILVA 40. TANTUS 41. TOP IMÓVEIS 42. WEGA Amostra: imóveis ofertados e 938 imóveis locados Contamos com a sua participação mensal nesta pesquisa. Nosso objetivo é criar ferramentas para otimizar os seus resultados. 3

4 1. LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) 1.1 LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) Meses Residencial (%) Comercial (%) Total (%) Meses Residencial (%) Comercial (%) Julho/2015 9,96 6,16 8,94 Julho/ ,31 5,01 9,53 Agosto/ ,20 5,95 9,90 Agosto/ ,77 5,68 9,31 Setembro/2015 9,23 4,74 8,13 Setembro/2016 8,82 4,28 7,55 Outubro/2015 9,13 5,06 8,10 Outubro/2016 8,29 5,31 7,40 Novembro/2015 9,92 5,21 8,63 Novembro/ ,16 4,18 8,41 Dezembro/ ,43 5,53 9,13 Dezembro/ ,42 4,42 9,09 Janeiro/2016 8,68 3,12 7,21 Janeiro/ ,64 2,57 7,85 Fevereiro/ ,39 4,51 11,07 Fevereiro/ ,38 4,29 12,22 Março/ ,31 5,68 11,41 Março/ ,05 4,50 9,47 Abril/ ,29 5,01 8,81 Abril/ ,99 5,37 10,67 Maio/2016 9,49 4,14 8,05 Maio/2017 9,27 3,55 7,34 Junho/2016 8,80 4,99 7,57 Junho/ ,10 4,42 8,78 MÉDIA 10,32 5,01 8,91 MÉDIA 10,93 4,47 8,97 Total (%) 4

5 1.2. LSO POR TIPO DE IMÓVEL, NÚMERO DE DIAS PARA ALUGAR, NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS E ÁREA MÉDIA EM JUNHO DE 2017 Tipos LSO (em %) Nº de dias para alugar Nº imóveis ofertados Área Média (em m²) Apartamentos: RESIDENCIAIS Kitinete 3, dormitório 9, dormitórios 10, dormitórios 11, dormitórios 10, Casa de Alvenaria Individual: 1 dormitório 8, dormitórios 14, dormitórios 21, dormitórios 10, Residência em Cond. Fechado 13, Casa Madeira ou Mista 10, Sobrado Individual 20, Sobrado em Cond. Fechado 16, COMERCIAIS Conjunto 3, Casa 6, Barracão 4, Loja 6, TERRENO 3, Elaborado por: INPESPAR - Instituto Paranaense Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Obs. Número de dias para alugar corresponde à média do trimestre (março a maio). - Dado descontinuado até a manutenção do sistema de cálculos do Inpespar. * Amostra insuficiente 5

6 2. OFERTA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO 2.1. TOTAL DE IMÓVEIS OFERTADOS EM CURITIBA Meses / Tipos Residencial Comercial Total Meses / Tipos Residencial Comercial Total Julho/ Julho/ Agosto/ Agosto/ Setembro/ Setembro/ Outubro/ Outubro/ Novembro/ Novembro/ Dezembro/ Dezembro/ Janeiro/ Janeiro/ Fevereiro/ Fevereiro/ Março/ Março/ Abril/ Abril/ Maio/ Maio/ Junho/ Junho/ Média Média A coleta foi realizada em 272 sites O quadro mostra a evolução do número de imóveis ofertados em Curitiba nos últimos 2 anos. O mês de junho apresentou aumento de 0,6% em relação ao mês anterior. 6

7 2.2. OFERTA DE IMÓVEIS EM CURITIBA POR BAIRROS EM JUNHO/2017 Bairros Número de Ofertas - (continua) Residencial Comercial Total Participação (%) do total [ Sem Bairro ] ,6 Abranches ,3 Água Verde ,9 Ahú ,9 Alto Boqueirão ,8 Alto da Glória ,3 Alto da XV ,4 Atuba ,4 Augusta ,0 Bacacheri ,6 Bairro Alto ,3 Barreirinha ,4 Batel ,0 Bigorrilho ,6 Boa Vista ,8 Bom Retiro ,5 Boqueirão ,9 Butiatuvinha ,1 Cabral ,6 Cachoeira ,3 Cajuru ,6 Campina do Siqueira ,3 Campo Comprido ,7 Campo do Santana ,4 Capão da Imbuia ,8 Capão Raso ,9 Cascatinha ,1 Centro ,3 Centro Cívico ,1 CIC ,5 Cristo Rei ,1 Fanny ,4 Fazendinha ,6 Ganchinho ,1 Guabirotuba ,4 Guaíra ,6 Hauer ,1 Hugo Lange ,2 7

8 2.2. OFERTA DE IMÓVEIS EM CURITIBA POR BAIRROS EM JUNHO/2017 Bairros Número de Ofertas - (conclusão) Residencial Comercial Total Participação (%) do total Jardim Botânico ,4 Jardim das Américas ,5 Jardim Social ,3 Juvevê ,4 Lindóia ,3 Mercês ,2 Mossunguê ,5 Novo Mundo ,1 Orleans ,3 Parolin ,5 Pilarzinho ,5 Pinheirinho ,6 Portão ,6 Prado Velho ,5 Rebouças ,1 Riviera ,0 Santa Cândida ,2 Santa Felicidade ,0 Santa Quitéria ,5 Santo Inácio ,2 São Braz ,7 São Francisco ,9 São João ,1 São Lourenço ,3 Seminário ,6 Sitio Cercado ,1 Taboão ,0 Tarumã ,3 Tatuquara ,3 Tingui ,6 Uberaba ,3 Umbará ,5 Vila Izabel ,1 Vista Alegre ,5 Xaxim ,7 Total ,0 A tabela mostra as OFERTAS de imóveis residenciais e comerciais em Curitiba por bairros. Em primeiro lugar aparece o Centro (20,3%) seguido dos o dos bairros: Água Verde (5,9%), Bigorrilho (4,6%), Batel (4,0%) e Portão (3,6%). 8

9 3. PREÇOS MÉDIOS 3.1. PREÇO MÉDIO (R$/área total) DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/2017 Tipos Mínimo Médio Máximo RESIDENCIAIS Apartamentos: Kitinete 13,75 18,37 25,50 1 dormitório 11,91 15,81 22,09 2 dormitórios 9,06 12,19 16,80 3 dormitórios 8,11 10,98 15,02 4 dormitórios 7,33 11,41 16,96 Casa de Alvenaria Individual: 1 dormitório 10,00 13,34 18,00 2 dormitórios 9,10 12,62 16,67 3 dormitórios 9,00 12,18 16,52 4 dormitórios 10,23 13,85 18,70 Residência em Cond. Fechado 12,10 16,55 22,19 Casa Madeira/Mista 8,00 10,99 14,55 Sobrado Individual 8,74 12,24 16,05 Sobrado em Cond. Fechado 9,52 13,19 17,57 COMERCIAIS Conjunto 16,44 21,96 30,51 Casa 13,07 17,77 24,07 Barracão 9,16 12,44 16,80 Loja 20,13 27,12 37,37 TERRENO 3,47 4,69 6,20 9

10 3.2. PREÇO MÉDIO POR ÁREA (R$/área total) DOS IMÓVEIS OFERTADOS DE JUNHO/2016 A JUNHO/2017 Tipos RESIDENCIAIS Preço m² Jun/16 Jul/16 Ago/16 Set/16 Out/16 Nov16 Dez/16 Jan/17 Fev/17 Mar/17 Abr/17 Mai/17 Jun/17 Apartamentos: Kitinete 18,05 18,00 17,87 17,67 18,85 18,87 17,36 18,50 17,83 18,84 19,70 19,38 18,37 1 dormitório 16,51 16,53 16,49 16,47 16,08 16,27 16,14 15,99 15,99 16,11 16,05 16,08 15,81 2 dormitórios 12,71 12,66 12,57 13,10 12,40 12,41 12,23 12,25 12,29 12,33 12,42 12,35 12,19 3 dormitórios 11,17 11,19 11,13 11,12 10,98 10,99 10,91 10,93 10,91 10,95 11,06 10,92 10,98 4 dormitórios 11,96 11,91 12,05 11,89 11,82 11,85 11,33 11,37 11,27 11,35 11,58 11,26 11,41 Casa de Alvenaria: 1 dormitório 12,44 12,58 12,68 12,72 13,05 12,67 12,56 12,00 12,41 12,54 12,96 13,06 13,41 2 dormitórios 12,50 12,48 12,41 12,51 12,44 12,34 12,57 12,45 12,41 12,39 12,33 12,61 12,75 3 dormitórios 12,35 12,45 12,52 12,43 12,10 12,41 12,19 12,32 12,26 12,12 12,60 11,98 12,98 4 dormitórios 14,49 14,16 14,50 14,85 14,76 14,65 14,83 14,92 14,97 13,84 14,50 13,18 15,45 Casa de Madeira/Mista 11,24 10,84 10,83 10,72 11,06 10,86 10,76 11,01 11,07 10,99 11,01 11,11 10,99 Sobrado 12,35 12,48 12,46 12,44 12,33 12,36 12,44 12,46 12,39 12,14 12,43 12,51 12,56 Média 13,25 13,21 13,23 13,27 13,26 13,24 13,03 13,11 13,07 13,05 13,33 13,37 13,35 COMERCIAIS Conjunto 20,30 20,43 20,30 20,25 21,27 20,05 19,87 21,17 20,75 20,88 20,64 20,83 21,96 Casa 18,14 18,09 18,44 18,00 18,03 17,96 17,64 17,87 17,73 17,65 17,75 17,72 17,77 Barracão 12,93 12,54 12,55 12,55 12,51 12,82 12,57 12,71 12,40 12,49 12,28 16,10 12,44 Loja 25,98 26,22 26,01 26,19 26,42 25,83 26,53 26,62 27,66 27,27 27,49 27,91 27,12 Média 19,34 19,32 19,33 19,25 19,56 19,16 19,15 19,59 19,64 19,57 19,54 20,64 19,82 TERRENO 4,09 4,07 3,95 4,07 3,99 3,73 4,05 3,98 3,93 4,07 4,35 4,54 4,69 10

11 3.3. VARIAÇÃO DO PREÇO MÉDIO DOS IMÓVEIS OFERTADOS, COMPARADO COM OS INDICADORES ECÔNOMICOS ACUMULADO 12 MESES Variação (%) MÊS Var.Mens. Residencial Var.Mens. Comercial Var.Mens. Terreno IGP-DI/FGV (%) IGP-M/FGV (%) IPC/FGV (%) IPC-FIPE (%) Junho/2016-0,22-0,81-11,66 1,63 1,69 0,26 0,65 Julho/2016-0,34-0,09-0,49-0,39 0,18 0,37 0,35 Agosto/2016 0,16 0,03-2,95 0,43 0,15 0,32 0,11 Setembro/2016 0,30-0,41 3,04 0,03 0,20 0,07-0,14 Outubro/2016-0,03 1,61-1,97 0,13 0,16 0,34 0,27 Novembro/2016-0,20-2,00-6,50 0,05-0,03 0,17 0,15 Dezembro/2016-1,60 0,00 8,60 0,83 0,54 0,33 0,72 Janeiro/2017 0,61 2,30-1,73 0,43 0,64 0,69 0,32 Fevereiro/2017-0,31 0,26-1,26 0,06 0,08 0,31-0,08 Março/2017-0,15-0,36 3,56-0,38 0,01 0,47 0,14 Abril/2017 2,15-0,15 6,88-1,24-1,10 0,12 0,61 Maio/2017 0,30 5,63 4,37-0,51-0,93 0,52-0,05 Junho/2017-0,15-3,97 3, % 12 MESES 0,67 2,58 14,70 1,07 1,57 4,05 3,74 Elaborado por: INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial * Índice não divulgado até a presente data (acumulado junho/2016 a maio/2017). 11

12 3.4. PREÇO MÉDIO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS EM JUNHO/2017 Apartamentos: Tipos Mínimo Médio Máximo RESIDENCIAIS Kitinete 11,64 16,36 21,00 1 dormitório 9,20 14,35 20,90 2 dormitórios 7,22 11,22 15,96 3 dormitórios 6,38 9,73 14,38 4 dormitórios 8,12 11,23 15,60 Casa de Alvenaria: 1 dormitório * * * 2 dormitórios 8,03 12,03 16,67 3 dormitórios 6,63 10,44 14,23 4 dormitórios * * * Residência em Cond. Fechado 9,03 11,90 16,58 Casa Madeira/Mista 8,00 9,78 12,50 Sobrado Individual 6,55 10,47 14,88 Sobrado em Cond. Fechado 8,05 13,23 18,10 COMERCIAIS Conjunto 14,08 17,37 25,00 Casa 10,29 14,06 19,48 Barracão 11,00 13,06 16,43 Loja 14,47 21,74 33,33 * Amostra insuficiente. 12

13 3.5. PREÇO MÉDIO POR ÁREA (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS DE JUNHO/2016 A JUNHO/2017 Tipos RESIDENCIAIS Apartamentos: Preço m² Jun/16 Jul/16 Ago/16 Set/16 Out/16 Nov/16 Dez/16 Jan/17 Fev/17 Mar/17 Abr/17 Mai/17 Jun/17 Kitinete 12,65 12,44 15,30 16,90 18,28 16,67 15,49 18,31 17,15 16,83 15,76 16,20 16,36 1 dormitório 14,60 14,76 15,53 13,86 14,66 14,69 13,83 13,83 15,14 15,39 14,83 13,81 14,35 2 dormitórios 11,77 11,60 11,75 11,60 11,00 11,16 10,63 11,06 11,20 11,24 11,33 10,90 11,22 3 dormitórios 9,65 9,86 10,07 9,90 9,61 9,83 9,55 9,71 9,58 9,37 9,89 9,84 9,73 Casa de Alvenaria: 2 dormitórios 11,22 11,81 11,58 9,74 11,44 10,99 10,84 10,54 11,32 10,44 11,97 10,82 12,03 3 dormitórios 10,61 10,36 9,68 10,21 9,67 11,05 9,86 10,35 9,84 9,71 9,13 9,46 10,44 Residência em CF * 12,55 12,14 * 14,24 15,02 * * 12,14 * 12,01 * 11,90 Casa Madeira/Mista 11,32 10,35 10,08 9,89 9,58 10,77 9,70 10,50 9,31 8,69 10,79 10,76 9,78 Sobrado Individual 10,90 10,37 10,60 9,94 10,56 10,25 11,08 10,91 10,50 10,87 11,14 11,34 10,47 Sobrado em CF 11,85 11,66 10,97 10,80 12,02 11,03 11,68 11,67 11,19 11,86 11,07 10,91 13,23 COMERCIAIS Média 11,62 11,58 11,77 11,43 12,11 12,14 11,41 11,88 11,74 11,60 11,79 11,56 11,95 Conjunto 16,22 15,16 15,47 16,04 15,85 14,01 14,76 16,69 15,11 18,31 14,09 16,55 17,37 Casa 12,13 11,57 14,98 14,41 14,81 14,95 16,40 8,01 11,97 12,66 11,21 14,64 14,06 Barracão 11,62-8,82 * * * * 11,56 9,41 11,33 10,90 10,46 13,06 Loja 21,63 22,10 22,19 23,01 23,36 22,02 20,17 24,55 24,63 22,49 23,82 19,41 21,74 Média 15,40 16,28 15,36 17,82 18,01 16,99 17,11 15,20 15,28 16,20 15,01 15,27 16,56 13

14 3.6. PREÇO MÉDIO (R$/área total) POR BAIRRO DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/2017 Bairros Preço m² - (continua) Kit AP1 AP2 AP3 AP4 RA1 RA2 RA3 RA4 SOBR CJT RC BAR LJ Abranches 12,54 10,42 Água Verde 12,91 19,02 11,41 10,60 11,99 14,92 21,26 20,50 27,20 Ahú 10,65 10,52 25,32 17,84 22,19 Alto Boqueirão 11,21 12,57 11,46 12,65 16,82 Alto Da Glória 22,37 16,56 14,24 10,33 21,68 19,27 34,90 Alto Da XV 20,85 14,17 13,43 10,98 22,92 18,88 28,65 Atuba 10,60 10,92 8,95 Bacacheri 13,16 11,40 9,89 13,68 11,65 34,57 17,08 13,26 33,50 Bairro Alto 11,39 11,13 13,13 11,13 12,71 12,33 12,61 13,55 17,38 Barreirinha 12,22 11,26 Batel 26,56 17,05 17,28 12,03 10,88 25,61 26,29 41,90 Bigorrilho 18,78 16,98 13,57 11,05 9,66 21,25 18,44 32,43 Boa Vista 15,85 12,31 11,54 11,73 12,74 29,10 13,45 25,51 Bom Retiro 10,24 11,15 18,83 25,80 Boqueirão 12,52 14,80 11,58 12,20 13,41 13,09 10,61 12,45 11,21 10,59 18,85 Cabral 14,98 11,62 11,41 25,69 30,05 Cachoeira 11,88 10,89 Cajuru 13,32 11,57 13,51 12,68 11,96 8,32 12,90 12,41 33,37 Campina do Siqueira 12,61 12,01 Campo Comprido 13,78 13,19 11,98 12,77 31,10 30,42 Campo do Santana 12,41 15,34 Capão da Imbuia 11,78 14,67 11,39 12,39 12,77 16,75 Capão Raso 11,02 11,39 14,68 13,73 11,36 12,47 17,01 17,21 Centro 17,51 14,83 11,77 9,65 7,27 18,07 17,12 31,83 Centro Cívico 23,00 16,49 12,74 9,60 19,55 34,49 Cidade Industrial 11,35 11,04 12,18 11,83 10,70 16,76 12,81 18,89 Cristo Rei 16,37 16,99 11,85 10,56 16,01 22,30 Fanny 13,29 12,42 15,00 Fazendinha 11,29 9,48 37,05 Guabirotuba 12,82 12,11 18,80 Guaíra 13,12 10,64 14,54 16,41 Hauer 11,53 11,14 11,01 14,18 15,39 11,63 11,49 22,40 Jardim Botânico 18,85 12,25 Jardim Das Américas 16,19 15,74 13,50 14,31 28,93 Jardim Social 13,59 15,69 Juvevê 16,17 11,57 10,90 26,46 18,87 40,66 Lindoia 11,13 9,84 Mercês 16,96 13,97 12,50 20,58 18,37 30,85 Mossunguê 12,77 18,60 19,06 21,40 Novo Mundo 15,93 10,99 10,09 11,55 13,04 12,40 15,30 9,69 23,09 Orleans 13,79 Parolin 9,99 9,74 9,95 13,11 18,91 Kit AP1 AP2 AP3 AP4 RA1 RA2 RA3 RA4 SOBR CJT RC BAR LJ 14

15 3.6. PREÇO MÉDIO (R$/área total) POR BAIRRO DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM JUNHO/2017 Bairros Preço m² - (conclusão) Kit AP1 AP2 AP3 AP4 RA1 RA2 RA3 RA4 SOBR CJT RC BAR LJ Pilarzinho 12,37 11,36 10,39 11,96 Pinheirinho 11,54 10,51 9,53 11,90 11,39 9,89 10,21 33,52 Portão 16,00 11,32 9,68 11,82 13,36 11,94 10,85 19,84 15,68 13,70 26,66 Prado Velho 28,06 62,52 Rebouças 25,88 20,70 12,37 10,58 17,34 15,09 13,09 20,01 Santa Cândida 11,55 10,31 13,04 10,29 21,00 Santa Felicidade 12,95 13,23 13,29 13,60 13,04 16,87 11,27 23,55 Santa Quitéria 14,65 11,97 10,58 18,15 São Braz 13,43 13,61 26,89 São Francisco 13,90 14,14 10,92 18,24 17,39 25,65 São Lourenço 30,07 Seminário 28,99 11,49 13,10 23,12 14,56 48,43 Sitio Cercado 10,02 9,78 10,88 12,00 11,60 25,31 Tarumã 8,53 8,93 20,25 Tatuquara 11,43 10,57 Tingui 11,95 10,16 Uberaba 10,52 11,65 13,41 11,58 12,55 22,60 13,23 11,48 17,61 Umbará 13,91 20,55 Vila Izabel 14,77 11,40 10,56 35,84 Vista Alegre 31,25 13,70 12,33 15,53 16,70 Xaxim 12,97 10,37 11,79 11,37 11,39 14,96 12,87 22,35 Kit = Kitinete, AP = Apartamento; RA = Residência de Alvenaria; SOB = Sobrado; RMM = Residência de Madeira ou Mista; CJT = Conjunto Comercial; RC = Residência Comercial; LJ = Loja; BAR = Barracão PREÇO MÉDIO (R$/área total) POR BAIRRO DOS IMÓVEIS OFERTADOS EM CONDOMÍNIO FECHADO EM JUNHO/2017 Bairros Residência Sobrado Alto Boqueirão 10,94 10,31 Bairro Alto 14,06 12,68 Boqueirão 15,25 13,00 Cajuru 13,79 11,37 Campo Comprido 19,04 * Santa Felicidade 18,74 14,42 São Braz 17,39 14,11 Uberaba 20,19 13,28 Xaxim * 13,19 * Amostra insuficiente 15

16 3.8. PREÇO MÉDIO POR BAIRRO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS MARÇO/2017 A JUNHO/2017 BAIRROS Preço m² ( R$) - (continua) AP1 AP2 AP3 RA2 RA3 SOB CJTO LOJA RCO Abranches 11,53-2 8, ,90-4 Água Verde 17, , , , , , , ,42-4 Ahú 15, , , , , , , ,16-2 Alto Boqueirão 9, ,36-1 9,10-2 9,25-3 Alto da Glória 17, ,81-6 8, , , ,28-2 Alto da XV 15, , , , , , , ,15-3 Atuba 10, ,71-2 9,60-5 Bacacheri 14, , , ,41-2 6, , , ,37-2 5,60-1 Bairro Alto 12, , , , ,02-4 Barreirinha 10, , , , ,71-1 Batel 17, , , , , ,25-3 Bigorrilho 19, , , , , , ,63-9 Boa Vista 15, , , , , , ,84-2 9,33-2 Bom Retiro 7,33-1 9, , , ,68-4 Boqueirão 11, , ,65-4 7, , , , ,81-1 Butiatuvinha 9, ,01-3 Cabral 12, , , , ,42-1 Cachoeira 9, ,88-3 Cajuru 14, , , , , , ,90-3 Campina do Siqueira 17,52-5 8, ,36-2 8,57-1 9,60-4 Campo Comprido 10, , , ,87-1 6, , ,73-3 Capão da Imbuía 12,36-2 9,60-2 3,85-1 8,72-4 8, ,52-2 Capão Raso 10, ,69-9 9, , , ,22-3 Centro 14, , , , , , , , ,78-4 Centro Cívico 17, ,21-8 8,77-9 8, , ,33-1 CIC 14, , , , , , , ,56-1 Cristo Rei 11, , , , , , , ,98-1 Fanny 11, ,52-2 9, ,73-1 8,11-1 Fazendinha 10,33-4 9,72-5 8,55-2 Guabirotuba 12,98-3 9, , , , ,17-3 3,75-1 Guaíra 13,24-5 9, , , , , ,76-2 Hauer 22, , , , , , , ,60-4 Hugo Lange 4,55-1 Jardim Botânico 11, ,05-4 9, ,02-2 Jardim das Américas 12, ,69-19 Jardim Social 12,73-1 9,92-3 0, ,83-1 6,19-1 Juvevê 15, , , , , ,86-3 Lindóia 6,47-1 8, ,14-2 8, ,38-3 Mercês 17, ,60-3 9, , , , , ,46-2 Mossunguê 18, , , ,00-1 8, ,95-4 Novo Mundo 15, , , , , , ,36-5 Orleans 17, , , , , ,01-3 Parolin 17,80-1 8, ,70-1 Pilarzinho 12,42-7 9, ,22-1 7, , , ,82-2 Pinheirinho 12, , , , , ,19-4 Portão 14, , , ,73-1 7, ,85-3 8, ,81-4 Prado Velho 10,72-2 Rebouças 17, , , , , , ,04-2 Santa Cândida 10, , ,00-2 8,52-3 8, ,66-1 Santa Felicidade 11,23-5 8, , , , , ,00-1 Santa Quitéria 11, ,63-1 9, , ,74-1 Santo Inácio 10,92-2 6,84-1 9, ,92-1 5,42-1 São Braz 18, , ,14-3 7, , , , ,12-2 São Francisco 15,48-2 9,29-4 8, , , ,00-4 São Lourenço 9, , , , , , ,00-1 Seminário 13,65-2 8, ,75-2 9, ,32-2 9,

17 3.8. PREÇO MÉDIO POR BAIRRO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS ABRIL/2017 A JUNHO/2017 BAIRROS Preço m² ( R$) - (conclusão) AP1 AP2 AP3 RA2 RA3 SOB CJTO LOJA RCO Sítio Cercado 9, , ,79-2 9,29-1 9,53-2 5, ,22-1 Taboão 9, ,76-1 Tarumã 14,21-2 7, , ,44-1 Tatuquara 6,69-2 9,42-1 8,93-1 9,62-1 Tingui 11,54-8 9,96-5 8,49-1 9,64-1 Uberaba 10, , , , , , , ,95-1 9,67-2 Umbará 9, ,83-1 Vila Izabel 18,09-6 9, , ,05-1 7,80-1 Vista Alegre 11, , ,57-1 Xaxim 12,00-1 9,07-2 8,25-4 8, , ,08-2 * o valor após o hífen corresponde à quantidade de imóveis locados em cada tipo e bairro. 17

18 3.8. PREÇO MÉDIO POR BAIRRO (R$/área total) DOS IMÓVEIS LOCADOS ABRIL/2017 A JUNHO/2017 BAIRROS Preço m² ( R$ ) - continua KITINETE AP 4 RA 1 RA 4 RMM BARR RCF SCF Água Verde 14, , , ,10-1 Ahú 12,12-1 Alto Boqueirão 11,41-2 5,61-1 Alto da XV 14, , , ,88-2 Bacacheri 17, , ,63-2 Bairro Alto 6,46-1 Barreirinha 7,18-1 2, ,86-1 8,47-1 Batel 17,04-6 Bigorrilho 15,46-3 9, ,77-1 Boa Vista 7,69-2 5, ,45-5 Bom Retiro 8,57-1 Boqueirão 8, , ,38-2 Butiatuvinha 16, , ,69-2 Cabral 13, ,97-2 Cajuru 15, , ,86-3 Campina do Siqueira 0,00-0 7,07-1 5,56-1 Campo Comprido 11,39-1 3,59-1 1,32-1 2, ,58-1 Capão da Imbuía 10,14-1 5, , ,61-1 Capão Raso 20,45-1 9, ,55-1 Centro 17, , , , ,00-1 CIC 8, ,43-1 9,15-1 Cristo Rei 14, ,00-1 Fanny 20,45-1 9,83-1 Fazendinha 11,43-1 Guabirotuba 5,86-2 Guaíra 11,00-1 Hauer 13, ,21-4 Jardim Botânico 8,55-1 Jardim das Américas 8, , ,91-3 Jardim Social 12,33-1 Juvevê 18,75-1 Lindóia 11,48-1 Mercês 16, ,00-1 Mossunguê 11, ,77-1 9, ,70-1 Novo Mundo 10,62-1 5,03-1 9, ,27-3 Orleans 11,50-1 Parolin 4, ,68-1 Pilarzinho 5,28-1 8,37-1 9,36-1 Pinheirinho 12,67-1 9,86-1 9,03-1 Portão 10, ,38-4 Rebouças 16, ,06-2 9,69-3 Santa Cândida 11,11-1 9,39-2 Santa Felicidade 12,50-1 7, , , ,78-14 Santa Quitéria 10, ,10-1 Santo Inácio 9, ,76-2 São Braz 7, , ,40-2 São Lourenço 10,00-1 Sítio Cercado 6,67-1 Tarumã 7, ,58-1 Tingui 13,01-1 Uberaba 11, , , ,37-4 Vila Izabel 8,05-1 Vista Alegre 10, , ,43-2 Xaxim 20, , , ,44-2 SCF = Sobrado em Condomínio Fechado; RCF = Residência em Condomínio Fechado 18

19 Tipos / Preço 3.9. NÚMERO DE IMÓVEIS OFERTADOS POR PREÇO EM JUNHO/2017 Até > de TOTAL RESIDENCIAIS Apartamentos: Kitinete dormitório dormitórios dormitórios dormitórios Casa de Alvenaria: 1 dormitório dormitórios dormitórios dormitórios Casa Madeira/Mista Sobrado Total Sub-total COMERCIAIS Conjunto Casa Barracão Loja Sub-total TOTAL Obs: Estes dados referem-se só às unidades que, na sua divulgação, constaram o preço. 19

20 Tipos / Preço NÚMERO DE IMÓVEIS LOCADOS POR PREÇO EM JUNHO/2017 Até RESIDENCIAIS Apartamentos: Kitinete dormitório dormitórios dormitórios dormitórios Casa de Alvenaria: 0 1 dormitório dormitórios dormitórios dormitórios Residência em Cond.F Casa Madeira/Mista Sobrado Individual Sobrado em Cond. F Sub-total COMERCIAIS Conjunto Casa Barracão Loja Sub-total TOTAL > de Obs.: Estes números se referem às administradoras que forneceram os dados. Servem como indicativo de consumo. TOTAL 20

21 4. AÇÕES LOCATICIAS (DESPEJO, RENOVAÇÃO DE LOCAÇÃO E CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO) 4.1 NÚMERO DE AÇÕES LOCATÍCIAS DISTRIBUÍDAS PELO SEGUNDO CARTÓRIO DISTRIBUIDOR DE CURITIBA Mês Nº de Ações Locatícias Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho * Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Total do ano Média do ano Fonte: Segundo Cartório Distribuidor de Curitiba Nota: a partir do mês de agosto de 2013 mais 3 cartórios passaram a compor os dados (24, 25 e 26). * Ainda não foi divulgado 21

22 4.2 NÚMERO DE PROCESSOS NA CÂMARA DE MEDIAÇÃO E ARBITRAGEM CMA-PR Mês N de Processos da CMA-PR Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho * Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Total do ano Média do ano Fonte: CMA-PR - Câmara de Mediação e Arbitragem do Paraná * Ainda não foi divulgado 4.3 SOLUÇÕES DOS PROCESSOS NA CÂMARA DE MEDIAÇÃO E ARBITRAGEM CMA-PR Mês Soluções dos Processos da CMA-PR Cancelamentos Sentenças Condenatórias Sentenças Homologatórias Janeiro/ Fevereiro/ Março/ Abril/ Maio/ Junho/2017 * * * Julho/2017 Agosto/2017 Setembro/2017 Outubro/2017 Novembro/2017 Dezembro/2017 Total do ano Média do ano Fonte: CMA-PR - Câmara de Mediação e Arbitragem do Paraná * Ainda não foi divulgado 22

23 5. OUTROS 5.1. NÚMERO DE IMÓVEIS LOCADOS POR MEIO DE DIVULGAÇÃO, EM JUNHO/2017 Meio de divulgação Quantidade % Site da imobiliária ,8 Placa ,9 Indicação 84 13,8 Imóvel Web 57 9,4 Jornal 43 7,1 Zap imóveis 33 5,4 Direto 18 3,0 Viva Real 18 3,0 Rede imóveis 17 2,8 Chat 2 0,3 Facebook 2 0,3 Chave Fácil 1 0,2 Chaves na mão 1 0,2 Total , GARANTIA NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO, EM JUNHO/2017 Tipo de fiança Quantidade % Fiador ,6 Seguro Fiança ,4 Sem fiança 20 2,2 Título de Capitalização 20 2,2 Caução 16 1,7 Carta fiança 14 1,5 Desconto na folha 13 1,4 Garantia Locatícia 10 1,1 Total ,0 Curitiba, 27 de junho de Noelle Thomacheski Coordenadora de Pesquisa INPESPAR 23