Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul CII Comissão da Indústria Imobiliária

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1 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO Comercialização de Imóveis Novos em Porto Alegre no mês de DEZEMBRO/17 Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul CII Comissão da Indústria Imobiliária Av. Augusto Meyer, 146 Porto Alegre, RS Cep Fone: (51) Fax: (51) hppt://

2 RESULTADOS Em dezembro foram comercializadas 482 unidades novas com velocidade de vendas, apurada de 10,87%. A velocidade de vendas registrada é superior à ocorrida em novembro/2017, que foi de 5,39%, e superior à registrada em dezembro/2016, quando atingiu 10,55%. Os apartamentos de dois dormitórios foram os mais vendidos com 34,85% do total, os apartamentos de três dormitórios com 19,29% das vendas no mês. Das unidades comercializadas, em dezembro 30,29% estão na planta, 53,11% estão em obra e 16,60% estão concluídas. Do total das vendas (com preço informado) no mês 31,95% estão na faixa de preço entre R$ ,6 até R$ ,4 na faixa de valor entre R$ ,4 até R$ ,4 foram registradas 26,56% das vendas. Nos patamares entre R$ ,2 até R$ ,4 foram registrados 10,58% do total das vendas no mês de dezembro/2017. No acumulado do ano foram registradas vendas, -4,02% inferior ao ocorrido no mesmo período de 2016 quando foram comercializadas unidades. No ano foram lançadas unidades, 27,62% inferior dos lançamentos realizados no mesmo período de 2016 (3.153). O volume em ofertas, em 01/01/2018 era de unidades novas, distribuídos em 167 empreendimentos. Os dados sobre vendas de imóveis foram obtidos por meio da amostra de 50 empresas representando 59,17% do universo de imóveis novos e 25,91% do universo de empresas, segundo o Censo realizado em maio de Porto Alegre, 23 de fevereiro de Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 1

3 TABELA 1 - UNIDADES EM OFERTA POR TIPO DEZEMBRO/17 JANEIRO/18 Núm. UNIDADES EM OFERTA TIPO Dormitórios Área privativa dez/17 jan/18 Variação % Apartamento JK até 45 m ,89 Apartamento JK + de 45 até 60 m ,50 Apartamento 1 até 45 m ,74 Apartamento 1 + de 45 até 60 m ,02 Apartamento 1 + de 60 até 80 m ,50 Apartamento 2 até 45 m ,03 Apartamento 2 + de 45 até 60 m ,54 Apartamento 2 + de 60 até 80 m ,27 Apartamento 2 + de 80 até 100 m ,78 Apartamento 2 + de 120 até 150 m ,00 Apartamento 3 + de 45 até 60 m ,25 Apartamento 3 + de 60 até 80 m ,55 Apartamento 3 + de 80 até 100 m ,81 Apartamento 3 + de 100 até 120 m ,05 Apartamento 3 + de 120 até 150 m ,58 Apartamento 3 + de 150 até 200 m ,49 Apartamento 3 + de 200 até 250 m ,04 Apartamento 3 + de 250 até 300 m ,00 Apartamento 3 + de 300 até 400 m ,00 Apartamento 4 + de 100 até 120 m ,00 Apartamento 4 + de 120 até 150 m ,00 Apartamento 4 + de 200 até 250 m ,00 Apartamento 4 + de 250 até 300 m ,76 Apartamento 4 + de 300 até 400 m ,00 Apartamento 4 + de 500 m ,00 Casa em Condomínio 3 + de 80 até 100 m ,00 Casa em Condomínio 3 + de 100 até 120 m ,00 Casa em Condomínio 3 + de 120 até 150 m ,00 Casa em Condomínio 3 + de 150 até 200 m ,00 Casa em Condomínio 3 + de 200 até 250 m ,33 Casa em Condomínio 4 + de 120 até 150 m ,33 Casa em Condomínio 4 + de 150 até 200 m ,00 Casa em Condomínio 4 + de 400 até 500 m ,00 Casa em Condomínio 4 + de 500 m ,00 Cobertura 2 + de 120 até 150 m ,00 Cobertura 2 + de 200 até 250 m ,00 Cobertura 3 + de 120 até 150 m ,00 Cobertura 3 + de 150 até 200 m ,27 Cobertura 3 + de 200 até 250 m ,00 Cobertura 3 + de 250 até 300 m ,00 Cobertura 3 + de 300 até 400 m ,00 Cobertura 3 + de 400 até 500 m ,00 Cobertura 4 + de 150 até 200 m ,00 Cobertura 4 + de 400 até 500 m ,00 Flat 0 até 45 m ,00 Loja 0 Não Informado m ,00 Loja 0 + de 250 até 300 m ,00 Loja 0 + de 300 até 400 m ,00 Outro 0 até 45 m ,00 Sala/Conjunto Comercial 0 Não Informado m ,00 Sala/Conjunto Comercial 0 até 45 m ,33 Sala/Conjunto Comercial 0 + de 45 até 60 m ,15 Sala/Conjunto Comercial 0 + de 60 até 80 m ,00 TOTAL Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 2

4 TABELA 2 - OFERTA POR TIPO E ESTÁGIO DO IMÓVEL JANEIRO TIPO APARTAMENTO CASA COBERTURA ESTÁGIO DA OBRA TOTAL Na Planta Em Obra Não Concluído informado JK DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM DORM FLAT SALAS/CONJUNTOS LOJAS OUTROS TOTAL GRÁFICO 1 - OFERTA POR ESTÁGIO DO IMÓVEL JANEIRO TABELA 3 - OFERTA POR RECURSO PARA CONSTRUÇÃO JANEIRO RECURSO UNIDADES % Sistema Financeiro ,49% Auto-Financiamento ,37% Outros - Preço de Custo 6 0,15% TOTAL % Fonte: CII/Sinduscon-RS Fonte: CII/Sinduscon-RS Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 3

5 GRÁFICO 2 - OFERTA POR RECURSO PARA CONSTRUÇÃO JANEIRO Fonte: CII/Sinduscon-RS TABELA 4 - OFERTAS E VENDAS POR TIPO DEZEMBRO APARTAMENTO CASA COBERTURA Tipo UNIDADES VELOCIDADE DE VENDA % VENDAS OFERTA VENDIDAS JK ,85 11,83 1 DORM ,64 18,05 2 DORM ,15 34,85 3 DORM ,16 19,29 4 DORM ,96 1,24 1 DORM ,00 0,00 2 DORM ,00 0,00 3 DORM ,47 0,21 4 DORM ,90 0,41 1 DORM ,00 0,00 2 DORM ,00 0,00 3 DORM ,11 0,62 4 DORM ,00 0,00 FLAT ,00 0,00 SALAS/CONJUNTOS ,38 13,49 LOJAS 9 0 0,00 0,00 OUTROS ,00 0,00 TOTAL ,87 100,00 Fonte: CII/Sinduscon-RS Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 4

6 TABELA 5 - OFERTAS E VENDAS POR TIPO E ÁREA PRIVATIVA DEZEMBRO TIPO Núm. Dorm Àrea privativa UNIDADES OFERTA VENDA VELOCIDADE DE VENDA % VENDAS Apartamento JK até 45 m ,00 11,83 Apartamento JK + de 45 até 60 m2 16 Apartamento 1 até 45 m ,74 13,69 Apartamento 1 + de 45 até 60 m ,10 4,15 Apartamento 1 + de 60 até 80 m ,50 0,21 Apartamento 2 até 45 m ,03 7,05 Apartamento 2 + de 45 até 60 m ,67 10,79 Apartamento 2 + de 60 até 80 m ,93 16,80 Apartamento 2 + de 80 até 100 m ,78 0,21 Apartamento 2 + de 120 até 150 m2 3 Apartamento 3 + de 45 até 60 m ,25 0,41 Apartamento 3 + de 60 até 80 m ,72 12,03 Apartamento 3 + de 80 até 100 m ,81 0,21 Apartamento 3 + de 100 até 120 m ,05 2,49 Apartamento 3 + de 120 até 150 m ,58 2,07 Apartamento 3 + de 150 até 200 m ,49 0,83 Apartamento 3 + de 200 até 250 m ,04 1,24 Apartamento 3 + de 250 até 300 m2 1 Apartamento 3 + de 300 até 400 m2 6 Apartamento 4 + de 100 até 120 m2 2 Apartamento 4 + de 150 até 200 m2 28 Apartamento 4 + de 200 até 250 m2 4 Apartamento 4 + de 250 até 300 m ,29 1,24 Apartamento 4 + de 300 até 400 m2 2 Apartamento 4 + de 500 m2 14 Casa em Condomínio 3 + de 80 até 100 m2 77 Casa em Condomínio 3 + de 100 até 120 m2 1 Casa em Condomínio 3 + de 120 até 150 m2 66 Casa em Condomínio 3 + de 150 até 200 m2 38 Casa em Condomínio 3 + de 250 até 300 m ,33 0,21 Casa em Condomínio 4 + de 120 até 150 m ,33 0,41 Casa em Condomínio 4 + de 150 até 200 m2 14 Casa em Condomínio 4 + de 400 até 500 m2 7 Casa em Condomínio 4 + de 500 m2 2 Cobertura 2 + de 120 até 150 m2 2 Cobertura 2 + de 200 até 250 m2 1 Cobertura 3 + de 120 até 150 m2 9 Cobertura 3 + de 150 até 200 m ,27 0,62 Cobertura 3 + de 200 até 250 m2 2 Cobertura 3 + de 250 até 300 m2 2 Cobertura 3 + de 300 até 400 m2 1 Cobertura 3 + de 400 até 500 m2 2 Cobertura 4 + de 150 até 200 m2 3 Cobertura 4 + de 400 até 500 m2 5 Flat 0 até 45 m2 14 Loja 0 Não Informado m2 5 Loja 0 + de 250 até 300 m2 1 Loja 0 + de 300 até 400 m2 3 Outro 0 até 45 m2 18 Sala/Conjunto Comercial 0 Não Informado m2 136 Sala/Conjunto Comercial 0 até 45 m ,33 3,53 Sala/Conjunto Comercial 0 + de 45 até 60 m ,15 9,96 Sala/Conjunto Comercial 0 + de 60 até 80 m2 12 TOTAL ,87 100,00 Fonte: CII/Sinduscon-RS Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 5

7 TABELA 6 HISTÓRICO DE VENDAS POR TIPO ÚLTIMOS 12 MESES VELOCIDADE Tipo JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 SET/17 OUT/17 NOV/17 DEZ/17 TOTAL DE VENDA % MÉDIA JK ,75 12,29 1 DORM ,66 8,45 APARTAMENTO 2 DORM ,78 6,91 3 DORM ,56 6,10 4 DORM ,06 5,34 1 DORM ,00 CASA 2 DORM ,00 3 DORM ,97 1,42 4 DORM ,29 2,66 1 DORM ,00 COBERTURA 2 DORM ,00 3 DORM ,29 3,60 4 DORM ,06 1,76 FLAT ,06 2,38 SALAS/CONJUNTOS ,62 7,26 LOJAS ,06 1,52 OUTROS ,83 6,08 TOTAL Fonte: CII/Sinduscon-RS * Dado alterado por parte do informante. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 6

8 Tabela 7 - Ofertas e Vendas Por Área Privativa DEZEMBRO ÁREA PRIVATIVA UNIDADES VELOCIDADE DE VENDA OFERTA VENDIDAS % VENDAS Não Informado m ,00 0,00 até 45 m ,01 36,10 + de 45 até 60 m ,80 25,31 + de 60 até 80 m ,29 29,05 + de 80 até 100 m ,84 0,41 + de 100 até 120 m ,89 2,49 + de 120 até 150 m ,04 2,49 + de 150 até 200 m ,83 1,45 + de 200 até 250 m ,43 1,45 + de 250 até 300 m ,57 1,24 + de 300 até 400 m2 12 0,00 0,00 + de 400 até 500 m2 14 0,00 0,00 + de 500 m2 16 0,00 0,00 TOTAL , Fonte: CII/Sinduscon-RS Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 7

9 TABELA 8 HISTÓRICO DAS VENDAS POR ÁREA PRIVATIVA ÚLTIMOS 12 MESES ÁREA PRIVATIVA JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 SET/17 OUT/17 NOV/17 DEZ/17 TOTAL Não Informado m até 45 m de 45 até 60 m de 60 até 80 m de 80 até 100 m de 100 até 120 m de 120 até 150 m de 150 até 200 m de 200 até 250 m de 250 até 300 m de 300 até 400 m de 400 até 500 m de 500 m TOTAL Fonte: CII/Sinduscon-RS * Dado alterado por parte do informante. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 8

10 TABELA 9 HISTÓRICO DA VELOCIDADE DE VENDAS POR ÁREA PRIVATIVA ÚLTIMOS 12 MESES ÁREA PRIVATIVA JAN/17 FEV/17 MAR/17 ABR/17 MAI/17 JUN/17 JUL/17 AGO/17 SET/17 OUT/17 NOV/17 DEZ/17 VELOCIDADE DE VENDA MÉDIA Não Informado m2 65,88 0,00 19,35 4,43 13,55 2,99 0,77 3,85 8,80 32,28 0,72 0,00 12,72 até 45 m2 9,09 19,86 7,80 4,47 6,57 8,24 5,92 15,58 9,50 5,44 6,67 18,01 9,76 + de 45 até 60 m2 11,98 3,92 6,91 2,89 11,95 5,65 7,40 4,00 5,02 3,22 5,70 10,80 6,62 + de 60 até 80 m2 7,68 4,82 3,19 3,37 6,93 5,62 7,21 5,00 5,27 4,75 5,92 11,29 5,92 + de 80 até 100 m2 5,09 4,83 1,91 10,11 9,13 3,63 2,87 7,66 2,45 2,85 2,49 0,84 4,49 + de 100 até 120 m2 5,96 0,98 4,43 5,00 4,21 3,30 1,70 4,05 1,81 4,29 7,69 7,89 4,28 + de 120 até 150 m2 4,15 2,70 2,40 3,86 1,58 4,60 1,59 1,61 4,42 1,65 1,65 5,04 2,94 + de 150 até 200 m2 8,18 1,90 3,87 1,95 14,84 5,30 0,79 1,31 1,33 2,70 4,86 3,83 4,24 + de 200 até 250 m2 2,17 0,00 0,00 2,17 17,39 2,63 0,00 0,00 0,00 2,30 2,35 8,43 3,12 + de 250 até 300 m2 0,00 0,00 0,00 4,00 4,17 8,33 4,35 4,00 0,00 4,35 4,55 28,57 5,19 + de 300 até 400 m2 0,00 0,00 5,56 0,00 5,88 0,00 5,88 6,25 0,00 6,25 20,00 0,00 4,15 + de 400 até 500 m2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6,67 0,00 0,56 + de 500 m2 5,88 0,00 0,00 0,00 0,00 12,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,53 10,32 8,15 4,94 4,06 7,82 5,83 5,64 6,91 5,52 5,15 5,39 10,87 6,72 Fonte: CII/Sinduscon-RS * Dado alterado por parte do informante. TABELA 10 HISTÓRICO DAS VENDAS POR TEMPO EM OFERTA ÚLTIMOS 12 MESES TEMPO MÉDIO EM VENDAS OFERTA EM MESES DEZ JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV TOTAL % 0 a ,01 6 a ,35 + de ,64 TOTAL Fonte: CII/Sinduscon-RS * Dado alterado por parte do informante. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 9

11 TABELA 11 HISTÓRICO DAS OFERTAS POR TEMPO EM OFERTA ÚLTIMOS 12 MESES TEMPO MÉDIO EM OFERTA OFERTA EM MESES DEZ JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV MÉDIA % lançamentos ,90 0 a ,52 6 a ,74 + de ,84 TOTAL EM OFERTA Fonte: CII/Sinduscon-RS TABELA 12 HISTÓRICO DA VELOCIDADE DE VENDAS POR TEMPO EM OFERTA ÚLTIMOS 12 MESES TEMPO MÉDIO EM VELOCIDADE DE VENDAS OFERTA EM MESES DEZ JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV MÉDIA 0 a 6 18,96 17,29 6,72 3,07 15,02 5,85 4,30 12,28 6,31 11,98 7,56 35,39 12,06 6 a 30 2,84 6,19 3,51 4,62 6,00 6,28 7,26 4,74 5,79 3,20 4,49 4,07 4,92 + de 30 8,17 4,77 5,08 4,05 6,11 6,05 4,93 5,39 5,05 4,61 5,77 5,66 5,47 Geral 10,32 8,15 4,94 4,06 7,82 5,83 5,64 6,91 5,52 5,15 5,39 10,87 6,72 Fonte: CII/Sinduscon-RS Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 10

12 TABELA 13 TOTAL DE OFERTAS E VENDAS POR FAIXA DE VALOR DEZEMBRO Faixa de valor R$ OFERTA VENDAS VELOCIDADE DE VENDA % VENDAS até , ,00 0, ,20 até , ,06 10, ,40 até , ,00 0, ,60 até , ,78 9, ,60 até , ,02 5, ,60 até , ,98 31, ,40 até , ,88 26, ,40 até , ,58 7, ,40 até , ,64 2, ,40 até , ,92 1,87 acima de , ,23 3,53 Não informado ,91 1,24 TOTAL , TABELA 14 OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA E FAIXA DE VALOR -JANEIRO Faixa de valor R$ Na Planta Em Obra ESTÁGIO DA OBRA Concluídos Não Informado TOTAL até , ,20 até , ,40 até , ,60 até , ,60 até , ,60 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , acima de , Não informado TOTAL * A INFORMAÇÃO SOBRE O PREÇO É FACULTATIVA Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 11

13 TABELA 15 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA E FAIXA DE VALOR NOVEMBRO Faixa de valor R$ Na Planta Em Obra ESTÁGIO DA OBRA Concluídos Não Informado TOTAL até , ,20 até , ,40 até , ,60 até , ,60 até , ,60 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , acima de , Não informado TOTAL TABELA 16 Ofertas por Recurso para Construção da Obra e Faixa de Valor DEZEMBRO Faixa de valor R$ Sistema Financeiro Recurso Para Construção Auto Preço de Custo Financiamento Outros Recursos até , ,20 até , ,40 até , ,60 até , ,60 até , ,60 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , acima de , Não informado TOTAL * A INFORMAÇÃO SOBRE O PREÇO É FACULTATIVA Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 12

14 TABELA 17 VENDAS POR RECURSO PARA CONSTRUÇÃO DA OBRA E FAIXA DE VALOR DEZEMBRO Faixa de valor R$ Auto Financiamento RECURSO Sistema Preço de Custo Financeiro Outros Recursos até , ,20 até , ,40 até , ,60 até , ,60 até , ,60 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , ,40 até , acima de , Não informado TOTAL Obs.: A informação sobre o preço é facultativa. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 13

15 TABELA 18 HISTÓRICO DAS VENDAS POR FAIXA DE VALOR ÚLTIMOS 12 MESES Faixa de valor R$ UNIDADES VENDIDAS JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL % VELOCIDADE DE VENDA MÉDIA até , ,45 11, ,20 até , ,33 12, ,40 até , ,45 5, ,60 até , ,54 7, ,60 até , ,29 5, ,60 até , ,65 7, ,40 até , ,27 5, ,40 até , ,47 4, ,40 até , ,19 4, ,40 até , ,40 4,22 acima de , ,97 3,38 TOTAL Obs.: A informação sobre o preço é facultativa. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 14

16 TABELA 19 Oferta Por Área Privativa DEZEMBRO ÁREA PRIVATIVA Na Planta ESTÁGIO DA OBRA Em Obra Concluídos Não informado TOTAL Não Informado m até 45 m de 45 até 60 m de 60 até 80 m de 80 até 100 m de 100 até 120 m de 120 até 150 m de 150 até 200 m de 200 até 250 m de 250 até 300 m de 300 até 400 m de 400 até 500 m de 500 m TOTAL * A INFORMAÇÃO SOBRE ÁREA PRIVATIVA É FACULTATIVA TABELA 20 Vendas Por Área Privativa - DEZEMBRO ÁREA PRIVATIVA Na Planta ESTÁGIO DA OBRA Em Concluídos Obra Não informado TOTAL Não Informado m até 45 m de 45 até 60 m de 60 até 80 m de 80 até 100 m de 100 até 120 m de 120 até 150 m de 150 até 200 m de 200 até 250 m de 250 até 300 m de 300 até 400 m de 400 até 500 m de 500 m TOTAL * A INFORMAÇÃO SOBRE ÁREA PRIVATIVA É FACULTATIVA Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 15

17 TABELA 21 UNIDADES POR BAIRRO Ofertas em JANEIRO vendas em DEZEMBRO UNIDADES Bairro Ofertas % Vendas % Aberta dos Morros 21 0,51 Agronomia 140 3,39 Alto Petrópolis 3 0,07 Auxiliadora 158 3, ,43 Azenha 28 0,68 5 1,04 Bela Vista 47 1,14 3 0,62 Boa Vista 136 3, ,54 Bom Fim 49 1,19 1 0,21 Camaquã 110 2,66 3 0,62 Cavalhada 145 3, ,90 Centro 12 0,29 Chácara das Pedras 21 0,51 Cidade Baixa 141 3,41 2 0,41 Cristal 63 1,53 1 0,21 Cristo Redentor 84 2,03 Floresta 72 1,74 Glória 25 0,61 2 0,41 Higienópolis 69 1,67 Humaitá 266 6, ,53 Independência 135 3, ,20 Ipanema 1 0,02 Jardim Botânico 36 0,87 1 0,21 Jardim Carvalho 51 1, ,81 Jardim do Salso 166 4,02 9 1,87 Jardim Lindóia 291 7, ,36 Jardim Planalto 2 0,41 Lomba do Pinheiro 77 1,86 Menino Deus 160 3,87 6 1,24 Moinhos de Vento 80 1,94 7 1,45 Mont Serrat 6 0,15 Navegantes 25 0,61 Partenon 148 3,58 2 0,41 Passo d'areia 80 1, ,28 Pedra Redonda 7 0,17 Petrópolis 176 4,26 4 0,83 Protásio Alves 31 0,75 4 0,83 Rio Branco 94 2,28 1 0,21 Rubem Berta 218 5, ,94 Santa Tereza 36 0,87 Santana 148 3, ,03 Santo Antônio 65 1,57 São João 52 1,26 4 0,83 Sarandi 7 0,17 6 1,24 Teresópolis 91 2,20 1 0,21 Três Figueiras 57 1,38 Tristeza 96 2,32 Vila Assunção 12 0,29 Vila Ipiranga 4 0,10 Vila Jardim 38 0,92 2 0,41 Vila Nova 153 3, ,28 TOTAL , ,00 Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 16

18 TABELA 22 HISTÓRICO DE VENDAS POR BAIRRO NOS ÚLTIMOS 12 MESES Bairro UNIDADES VENDIDAS TOTAL % JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ Aberta dos Morros ,35 Alto Petrópolis ,21 Auxiliadora ,95 Azenha ,86 Bela Vista ,24 Boa Vista ,92 Bom Fim ,44 Bom Jesus ,09 Camaquã ,53 Cavalhada ,01 Centro 1 1 0,03 Cidade Baixa ,56 Cristal ,38 Cristo Redentor ,53 Floresta ,42 Glória ,65 Higienópolis ,41 Humaitá ,26 Independência ,74 Jardim Botânico ,65 Jardim Carvalho ,65 Jardim do Salso ,62 Jardim Itú Sabará ,12 Jardim Lindóia ,16 Jardim Planalto ,71 Menino Deus ,42 Moinhos de Vento ,77 Mont'Serrat 1 1 0,03 Navegantes ,89 Partenon ,29 Passo d'areia ,04 Passo das Pedras ,06 Petrópolis ,45 Protásio Alves ,71 Rio Branco ,36 Rubem Berta ,78 Santa Tereza 2 2 0,06 Santana ,77 Santo Antônio ,38 São Geraldo ,24 São João ,62 Sarandi ,86 Teresópolis ,28 Tristeza ,94 Vila Assunção 1 1 0,03 Vila Ipiranga ,18 Vila Jardim ,80 Vila Nova ,56 TOTAL Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 17

19 GRÁFICO 3 EVOLUÇÃO DAS VENDAS NOS BAIRROS COM MAIOR REPRESENTATIVIDADE NO TOTAL DAS VENDAS DOS ÚLTIMOS 12 MESES Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 18

20 TABELA 23 HISTÓRICO DA VELOCIDADE DE VENDAS POR BAIRRO - 12 MESES Bairro VELOCIDADE DE VENDAS JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ Aberta dos Morros 0,00 0,00 14,81 0,00 4,35 9,09 0,00 0,00 0,00 12,00 9,09 0,00 4,11 Alto Petrópolis 11,11 0,00 11,11 12,50 0,00 25,00 0,00 16,67 40,00 0,00 0,00 0,00 9,70 Auxiliadora 0,00 3,42 0,85 1,64 0,80 13,43 5,83 0,87 0,88 9,91 2,00 85,71 10,45 Azenha 23,26 12,12 1,61 3,13 4,78 18,33 4,08 19,64 8,89 5,00 13,16 15,15 10,76 Bela Vista 4,48 12,64 0,00 5,26 0,00 1,35 16,44 1,64 1,67 5,08 10,71 6,00 5,44 Boa Vista 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 42,13 3,51 Bom Fim 0,00 3,17 0,00 0,00 4,92 0,00 3,39 7,02 3,77 0,00 1,96 2,00 2,19 Bom Jesus 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 33,33 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 11,11 Camaquã 0,00 0,00 1,59 0,00 0,81 0,00 1,60 4,07 0,85 7,11 1,74 2,65 1,70 Cavalhada 1,38 6,51 1,10 12,55 2,21 4,51 8,98 12,02 4,39 0,00 13,59 8,81 6,34 Centro 0,00 0,00 7,69 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,64 Cidade Baixa 2,48 1,69 0,00 0,85 2,52 2,59 0,00 3,51 0,90 0,00 0,93 1,42 1,41 Cristal 0,00 3,33 3,33 0,00 0,00 3,03 0,00 0,00 25,00 0,00 1,54 1,56 3,15 Cristo Redentor 3,33 3,45 0,00 10,71 0,00 6,19 4,40 0,00 3,45 0,00 1,18 0,00 2,73 Floresta 0,00 8,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,76 1,85 37,07 1,37 7,41 5,10 Glória 2,78 2,78 7,89 2,78 2,63 9,52 18,42 3,23 6,67 3,57 0,00 0,00 5,02 Higienópolis 13,04 12,00 0,00 0,00 0,00 3,45 3,13 6,06 9,80 2,86 0,00 0,00 4,20 Humaitá 10,17 21,75 39,83 2,95 3,83 2,70 1,48 2,33 2,06 1,96 6,67 6,07 8,48 Independência 0,00 3,70 3,70 0,00 0,00 0,00 1,56 0,00 2,11 0,00 0,00 28,57 3,30 Jardim Botânico 5,45 3,85 14,00 4,65 28,99 6,12 15,52 4,08 4,26 4,88 5,13 2,70 8,30 Jardim Carvalho 5,00 15,52 0,97 1,79 6,14 8,26 4,95 2,08 1,06 4,71 2,47 35,44 7,37 Jardim do Salso 0,00 3,28 3,30 0,58 8,15 0,00 2,19 1,67 0,00 0,58 0,00 5,14 2,07 Jardim Itú Sabará 0,00 0,00 25,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 10,42 Jardim Lindóia 4,88 42,56 5,74 7,53 5,50 29,79 14,23 25,85 5,03 20,38 14,52 6,73 15,23 Jardim Planalto 16,67 16,98 0,00 13,04 11,90 24,32 39,29 52,94 0,00 0,00 50,00 100,00 27,10 Menino Deus 1,69 6,38 2,60 1,78 3,90 8,04 1,90 6,76 7,18 5,52 5,81 3,61 4,60 Moinhos de Vento 2,63 1,30 1,32 5,33 0,00 2,78 1,43 2,82 1,45 2,99 6,15 11,29 3,29 Mont'Serrat 0,00 0,00 16,67 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,39 Navegantes 1,15 0,00 9,20 0,00 10,00 22,22 23,21 6,98 17,50 20,00 0,00 0,00 9,19 Partenon 3,57 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,31 1,96 0,66 0,67 0,00 1,33 0,79 Passo d'areia 45,19 11,07 10,59 11,61 0,00 12,75 14,61 9,80 11,59 4,72 9,90 12,09 12,83 Passo das Pedras 0,00 50,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 12,50 Petrópolis 4,31 3,38 8,78 5,42 4,48 3,63 2,09 1,60 2,66 2,72 1,64 2,22 3,58 Protásio Alves 42,80 9,22 9,92 11,86 4,39 14,68 11,58 10,71 25,33 6,98 14,63 11,43 14,46 Rio Branco 3,03 12,50 7,14 3,57 6,06 4,80 4,20 0,88 2,40 0,93 2,06 1,05 4,05 Rubem Berta 6,90 1,56 42,64 24,32 9,09 17,31 22,09 9,30 5,28 5,78 10,23 8,02 13,54 Santa Tereza 8,33 0,00 5,88 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,18 Santana 3,03 10,43 2,04 8,90 5,19 2,29 1,55 3,13 2,42 2,42 12,30 28,16 6,82 Santo Antônio 27,27 37,50 40,00 66,67 66,67 0,00 0,00 0,00 1,41 2,90 2,99 0,00 20,45 São Geraldo 60,00 66,67 50,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 23,06 São João 0,00 0,00 3,03 1,56 0,00 15,63 0,00 0,00 0,00 1,89 0,00 7,69 2,48 Sarandi 7,41 22,95 0,00 0,00 0,00 7,41 16,00 14,29 27,78 5,56 35,29 46,15 15,24 Teresópolis 4,94 2,35 2,41 3,45 8,33 0,00 5,00 2,53 58,06 5,00 3,16 1,09 8,03 Tristeza 0,00 3,36 1,68 7,69 3,74 1,94 4,90 2,02 4,04 0,00 0,00 0,00 2,45 Vila Assunção 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7,69 0,00 0,64 Vila Ipiranga 0,00 10,00 0,00 0,00 11,11 37,50 0,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 6,55 Vila Jardim 0,00 3,45 5,26 0,00 5,56 7,84 4,26 8,00 10,67 2,38 2,44 5,00 4,57 Vila Nova 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2,33 0,00 2,41 13,00 5,75 6,71 2,52 Media Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 19

21 TABELA 24 LANÇAMENTOS ano JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL * 389* * * 1.131* 594* 630* * * * * * 541* * * * Alteração do número de lançamentos por parte do informante. GRÁFICO 4 Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 20

22 TABELA 25 HISTÓRICO DE NÚMERO DE EMPREENDIMENTOS LANÇADOS ano JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL FONTE:CII/SINDUSCON-RS TABELA 26 HISTÓRICO DE LANÇAMENTOS POR FAIXA DE VALOR FAIXA DE VALOR JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL % até , , ,20 até , , ,40 até , , ,60 até , , ,60 até , , ,60 até , , ,40 até , , ,40 até , , ,40 até , , ,40 até ,40 0 0,00 acima de , ,30 Não informado 0 0,00 total Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 21

23 TABELA 27 HISTÓRICO DE LANÇAMENTOS POR TIPO APARTAMENTO CASA COBERTURA TIPO JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL % JK ,35 1 DORM ,22 2 DORM ,41 3 DORM ,78 4 DORM ,32 1 DORM. 0 0,00 2 DORM. 0 0,00 3 DORM ,36 4 DORM ,09 1 DORM. 0 0,00 2 DORM. 0 0,00 3 DORM ,48 4 DORM. 0 0,00 FLAT 0 0,00 SALAS/CONJUNTOS ,81 LOJAS 2 2 0,09 OUTROS ,10 TOTAL ,00 Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 22

24 TABELA 28 VENDAS ano JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL * 567* * * 584* 294* 255* 261* * Dado alterado por parte do informante. GRÁFICO 5 Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 23

25 TABELA 29 ESTOQUE TOTAL NO MÊS ano JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ Média * ** * 3.143* ** * 3.737** ** 3.378** 3.125** ** ** * ** ** 5.317** * 4.519* 4.651* 4.581* 4.188* 3.954* 4.054* 4.411* * ** *** * Atualização da amostra com base no Censo divulgado em agosto. ** Alteração do número de lançamentos por parte do informante. GRÁFICO 6 ESTOQUE MENSAL MÉDIO DE IMÓVEIS EM OFERTA 1995 A 2017* Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 24

26 TABELA 30 VELOCIDADE DE VENDA ano JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ MÉDIA ,94 11,5 23,1 20, , ,98 8,62 8,05 6,74 2,99 2,91 2,44 3,9 9,8 2,07 6, ,14 2,66 6,09 6,83 5,6 3,88 3,46 3,43 6,3 7,93 12,38 6,18 5, ,04 3,66 4,88 6,36 7,41 5,98 6,33 2,79 4,66 4,33 3,95 5,92 5, ,9 3,64 6,11 11,89 5,79 7,27 7,2 22,91 10,28 7,65 9,79 9,72 8, ,45 4,9 5,92 6,88 6,75 8,81 11,54 7,01 6,46 12,21 13,93 6,45 7, ,1 5,18 7,45 5,82 10,34 9,84 7,04 7,38 7,9 11,41 8,23 5,88 7, ,78 4,84 7,27 8,29 7,57 8,04 6,09 8,59 5,5 4,37 4,96 3,47 6, ,89 3,18 5,19 5,99 7,4 8,03 9,01 8,34 7,55 6,49 4,05 6,84 6, ,24 4,93 4,47 5,92 4,33 4,53 3,56 4,12 4,61 4,69 4,59 3,63 4, ,71 3,02 4,22 5,1 4,88 3,94 4,52 4,36 3,61 4,75 3,93 4,51 4, ,06 3,77 3,76 3,65 5,05 4,65 4,3 4,37 4,96 5,48 4,81 5,26 4, ,65 3,36 5,58 10,32 10,46 8,42 5,72 7,14 6,42 6,39 5,38 6,23 6, ,96 5,45 8,27 7,54 12,58 7,42 18,23 17,23 19,57 15,68 10,08 17,5 12, ,43 10,47 15,96 20,68 26,82 16,82 10,46 12,76 13,06 13,56 9,61 6,42 13, ,46 4,27 5,94 10,61 15,36 10,46 7,05 11,31 13,57 12,77 21,63 17,45 11, ,77 15,96 12,53 12,78 18,72 13,70 11,63 11,81 10,33 9,16 10,34 19,18 13, ,36 9,45 9,31 8,42 9,98 8,23 8,19 7,68 16,30 8,08 8,13 8,69 9, ,51 4,29 8,44 11,71 12,57* 10,66* 6,30 4,78 4,73 8,24 8,42 5,35 7, ,91 6,09 14,04 11,05 7,77 9,74 5,47 12,74 6,85 7,42 4,89 8,06 8, ,68 16,11 6,71 12,75 7,02 6,45 6,44 9,66 6,88 6,49 6,81 16,00 8, ,29 4,10 17,11 10,36 8,17 7,71 17,16 7,19 14,55 6,86 6,66 5,99 9, ,85 8,03 7,54 11,74 7,05 5,61 9,66 13,63 10,10 7,73 3,95 10,55 8, ,32 8,15 4,94 4,06 7,82 5,83 5,64 6,91 5,52 5,15 5,39 10,87 6,72 * Dado alterado por parte do informante. GRÁFICO 7 COMPARATIVO ENTRE VENDAS E LANÇAMENTOS 1995 A 2017 * Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 25

27 TABELA 31 VELOCIDADE DE VENDA POR TIPO DE CONSTRUTORA EMPRESAS JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ MÉDIA COM CAPITAL ABERTO 17,23 16,34 11,26 5,96 5,77 10,96 7,93 6,65 9,35 7,98 7,23 13,13 9,98 SEM CAPITAL ABERTO 2,58 3,59 4,11 3,72 2,01 4,05 3,30 4,34 3,83 2,65 3,13 8,55 3,82 TOTAL 10,55 10,32 8,15 4,94 4,06 7,82 5,83 5,64 6,91 5,52 5,39 10,87 6,72 * Dado alterado por parte do informante. Fica vetada a reprodução parcial ou total desta pesquisa sem a autorização prévia do Sinduscon/RS 26