Edital completo e regras para participação nos leilões Leilões Presenciais e Online

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1 Edital completo e regras para participação nos leilões Leilões Presenciais e Online ANGELA PECINI SILVEIRA, Leiloeira Oficial, matricula Jucesp nº 715, autorizada pelas comitentes abaixo informadas, venderá em 1º ou 2º Público Leilão, em consonância com o artigo 63 e parágrafos da Lei Federal nº 4.591/64, com o artigo 1º, incisos VI e VII, da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos de Promessa de Venda e Compra de Unidade Autônoma, firmados com embasamento legal na Lei Federal nº 4.591/64 - Das Incorporações Imobiliárias, relativos às Frações Ideais no terreno e respectivas partes construídas, correspondentes às unidades autônomas descritas neste edital. Local da realização dos leilões presenciais: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP Data e Horários: 1º Público Leilão 07/12/2016 às 10h00m 2º Público Leilão 07/12/2016 às 11h00m Imóveis: 01- APARTAMENTO Nº 113, 11º Pav., CONDOMÍNIO PAYSAGE MOOCA Real Privativa: 78,45m², já incluída a área para o depósito nº 37, no 2º subsolo Real de Uso Comum: 78,94m², já incluída as vagas de nº 83P/84M localizadas no 2º subsolo Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,48 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 123, 12º Pav., CONDOMÍNIO PAYSAGE MOOCA Real Privativa: 78,45m², já incluída a área para o depósito nº 33, no 2º subsolo Real de Uso Comum: 78,94m², já incluída as vagas de nº 75P/76M localizadas no 2º subsolo Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,47 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 172, 17º Pav., CONDOMÍNIO PAYSAGE MOOCA Real Privativa: 78,45m², já incluída a área para o depósito nº 05, no 1º subsolo Real de Uso Comum: 78,94m², já incluída as vagas de nº 11P/12M localizadas no 1º subsolo Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,27 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 209, 2º Pav., TORRE 1, CONDOMÍNIO ADD NOVA BERRINI

2 Endereço: Rua Henri Dunant nº 1066, Rua Professora Maria Edyvani do Amaral Dick e Rua Quatro, Vila São Francisco, 29º Real Privativa: 32,83m² Real de Uso Comum: 41,41m², já incluída a área referente a 01 vaga localizada em um dos subsolos Real Total: 74,24m² FIT: 0,2712 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,17 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 805, 8º Pav., TORRE 1, CONDOMÍNIO ADD NOVA BERRINI Endereço: Rua Henri Dunant nº 1066, Rua Professora Maria Edyvani do Amaral Dick e Rua Quatro, Vila São Francisco, 29º Real Privativa: 33,20m² Real de Uso Comum: 41,73m², já incluída a área referente a 01 vaga localizada em um dos subsolos Real Total: 74,93m² FIT: 0,2739 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,40 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 1102, 11º Pav., TORRE 1, CONDOMÍNIO ADD NOVA BERRINI Endereço: Rua Henri Dunant nº 1066, Rua Professora Maria Edyvani do Amaral Dick e Rua Quatro, Vila São Francisco, 29º Real Privativa: 45,92m² Real de Uso Comum: 52,85m², já incluída a área referente a 01 vaga localizada em um dos subsolos Real Total: 98,77m² FIT: 0,3664 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,39 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 703, 7º Pav., CONDOMÍNIO ADD VILA MARIANA Endereço: Rua Joaquim Távora nº 791, 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP Real Privativa: 39,11m² Real de Uso Comum: 43,48m², na qual encontra-se a área referente a 01 vaga na garagem localizada em um dos subsolos Real Total: 82,59m² FIT: 0,5731 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,77 2º LEILÃO: R$ ,41 Bordeaux Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 1508, 15º Pav., CONDOMÍNIO ADD VILA MARIANA Endereço: Rua Joaquim Távora nº 791, 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP Real Privativa: 38,90m² Real de Uso Comum: 43,30m², na qual encontra-se a área referente a 01 vaga na garagem localizada em um dos subsolos Real Total: 82,20m² FIT: 0,5703 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP

3 1º LEILÃO: R$ ,40 2º LEILÃO: R$ ,98 Bordeaux Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 15, 1º Pav., CONDOMÍNIO MY STATION VILA SÔNIA Endereço: Rua David Matarasso nº 77, esquina com Rua Dr. Mario de Moura Albuquerque, Vila Nossa Senhora das Graças, Bairro do Ferreira, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP Real Privativa: 62,29m² Real de Uso Comum: 44,74m², incluindo 01 vaga na garagem localizada em um dos subsolos Real Total: 107,03m² FIT: 0,8238 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,73 2º LEILÃO: R$ ,33 Jazzin Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 176, 17º Pav., CONDOMÍNIO MY STATION VILA SÔNIA Endereço: Rua David Matarasso nº 77, esquina com Rua Dr. Mario de Moura Albuquerque, Vila Nossa Senhora das Graças, Bairro do Ferreira, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP Real Privativa: 76,53m² Real de Uso Comum: 64,00m², incluindo 02 vagas na garagem localizada em um dos subsolos Real Total: 140,53m² FIT: 1,0560 Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,05 2º LEILÃO: R$ ,29 Jazzin Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 34, 3º Pav., CONDOMÍNIO IMMAGINATO CASA VERDE Endereço: Rua Saguairú nº 942, Sítio Casa Verde, 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo/SP Real Privativa: 80,45m² Comum (inclui garagem): 65,49m² Total: 145,94m² FIT: 0,9026, com direito a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,33 2º LEILÃO: R$ ,38 Trisul Licânia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 171, 17º Pav., CONDOMÍNIO IMMAGINATO CASA VERDE Endereço: Rua Saguairú nº 942, Sítio Casa Verde, 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo/SP Real Privativa: 80,45m² Comum (inclui garagem): 65,49m² Total: 145,94m² FIT: 0,9026, com direito a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,55 2º LEILÃO: R$ ,91 Trisul Licânia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. - CNPJ: / Procedimentos para participação: 1. Participantes online : a) Realizar o cadastro no site

4 b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ; c) Para participação dos leilões na forma online, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: d) Eventuais quedas no sistema e na navegação da internet não poderão ser imputadas às Comitentes e nem à Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À vista. a) O Arrematante online terá o prazo máximo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada; b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. Ficará a cargo do Arrematante: a) A quitação dos débitos existentes de IPTU, condomínio, água e energia elétrica; b) Custas cartoriais e custas com certidões para lavratura e registro da escritura; c) Imposto sobre a Transmissão de Bem Imóvel - ITBI; d) Todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação. 4. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações dos títulos originários; 5. A escritura será lavrada em favor do Arrematante, mediante a comprovação da quitação dos débitos de IPTU e débitos condominiais; 6. As chaves das unidades serão entregues após a lavratura da escritura definitiva. Para tanto, o Arrematante deverá entrar em contato com a Comitente por meio de telefone a ser informado oportunamente; 7. As hipotecas bancárias serão baixadas em até 120 dias a contar da data da confirmação pelas Comitentes do crédito da arrematação; 8. Unidades desocupadas. No caso de eventual posse irregular de desconhecimento das Comitentes e da Leiloeira, a desocupação será de responsabilidade exclusiva do Arrematante; 9. Os interessados não poderão alegar o desconhecimento das regras do leilão e das condições do imóvel, devendo examiná-los antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes e eventuais ações judiciais em andamento, concordando tacitamente com as regras ao participarem dos leilões; 10. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o artigo 63 e seus parágrafos da Lei Federal nº 4.591/64; 11. A venda é feita ad corpus. Poderão ter ocorrido alterações nas metragens e fração ideal de terreno decorrentes de retificação/alteração no memorial das incorporações imobiliárias. Eventuais discrepâncias apuradas não poderão ser vindicadas das Comitentes e da Leiloeira ( 1º art. 500 CC); 12. Na hipótese de falta de pagamento do valor da arrematação e/ou da comissão da Leiloeira nos prazos de 24h da data da arrematação, ou sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá, a critério da Comitente, ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à Comitente e 5% destinados à Leiloeira, como dívida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais; 13. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiro, terão preferência na aquisição do bem, nos termos do artigo 63, parágrafo 3º, da Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar;

5 14. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de 19/10/1932, com as modificações introduzidas pelo Decreto nº de 01/02/1933, Instrução Normativa DREI nº 17 de 05/12/2013, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.