EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES. Presencial e On line

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1 EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Presencial e On line Angela Pecini Silveira, Leiloeira Oficial Matricula 715 Jucesp, devidamente autorizada, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma Condominial com Cláusula Suspensiva e Outras Avenças, sobre as Frações Ideais de terreno e partes construídas, que correspondem as unidades autônomas abaixo descritas. Data e Horário dos leilões: 1º Público Leilão - 18/11/2.015 às 10:00 h 2º Público Leilão - 18/11/2.015 às 11:00 h Local dos leilões presenciais: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras Campinas/SP Procedimentos para participação: 1. Participantes on-line : Realizar o cadastro no site Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ; Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas as Comitentes e para a Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À VISTA: O Arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor total da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. PARCELADO: 50% DE SINAL NO ATO DA ARREMATAÇÃO E O SALDO EM 06 (seis) PARCELAS MENSAIS FIXAS, sendo a 1ª a ser paga 30 dias da data do leilão e assim sucessivamente até quitação final. O Arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento de 50% do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação sobre o valor total da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. As demais parcelas serão pagas pelo Arrematante através de boletos bancários emitidos pela Comitente e enviados no endereço fornecido pelo mesmo (Arrematante). A falta de pagamento de qualquer das parcelas no prazo estabelecido, ensejará o cancelamento da arrematação e a perda pelo arrematante - sinal de 50% em favor da Comitente, bem do total da comissão da leiloeira. O pagamento em atraso ficará condicionado à aceitação pela Comitente e acarretará em multa de 10% ao mês e juros de correção pelo IGPM/FGV, pro- rata die.

2 3. Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados: O valor do arremate diretamente à Comitente; A comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 4. O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e COND. (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura. 5. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões. 6. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/ Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de 90 dias da data do leilão. 8. Procedimentos: O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por após a confirmação da TED; O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 9. As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação. 10. As escrituras das unidades concluídas serão lavradas em favor do arrematante, mediante a comprovação da quitação de eventuais débitos de IPTU e COND. e demais impostos de transmissão. 11. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de COND. e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento. 12. O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

3 13. O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra, não cabendo a Comitente e nem à Leiloeira qualquer reclamação posterior; 14. A venda é feita ad corpus, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme 1º art. 500 CC. 15. Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pela Leiloeira deverão ser confirmadas pelo interessado. 16. Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados à leiloeira, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 17. As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da comitente e da Leiloeira, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante. 18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar. 19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento. 20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de , com as alterações introduzidas pelo Decreto nº de , e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

4 Unidades Autônomas: 01- CONJUNTO COMERCIAL Nº 503, 5º Pavimento - ESCRITÓRIOS SANTANA R. Dr. César nº 1157, Rua Alfredo Pujol e Rua Macaia Mirim - 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Privativa Coberta: 34,915m²; Comum Coberta: 26,532m²; Total Coberta: 61,447m²; Comum Descoberta: 12,080m²; Total Construída e Descoberta: 73,527m²; FIT: 0,3904; direito ao uso 01 vaga de garagem localizada no 1º ou 2º subsolos, ou térreo. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,70 2º LEILÃO: R$ ,12 Mac México Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 15, 1º Pavimento da TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Áreas: Privativa: 49,230m²; Comum: 38,123m² (inclusa área ref. 01 vaga garagem indet.); Total: 87,353m²; FIT: 0,3020. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,23 2º LEILÃO: R$ ,37 Mac Rio das Pedras Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 21, 2º Pavimento da TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Áreas: Privativa: 63,040m²; Comum: 43,864m², já inclusa área ref. 01 vaga garagem indeterminada; Total: 106,904m²; FIT: 0,3813. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,34 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 25, 2º Pavimento da TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Matrícula nº º CRI São Paulo/SP.

5 1º LEILÃO: R$ ,03 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 68, 6º Pavimento da TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,02 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 73, 7º Pav. - TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,58 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 91, 9º Pav. - TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Áreas: Privativa: 63,040m²; Comum: 43,864m², já inclusa área ref. 01 vaga garagem indeterminada; Total: 106,904m²; FIT: 0,3813. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,98 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 104, 10º Pavimento - TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT

6 Áreas: Privativa: 50,020m²; Comum: 38,584m², já inclusa área ref. 01 vaga garagem indeterminada; Total: 88,604m²; FIT: 0,3084. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,92 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 153, 15º Pavimento - TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,04 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº 194, 19º Pav. - TORRE 2 ED. AMIZADE - COND. AMISTÁ SPECIAL RESORT Áreas: Privativa: 50,020m²; Comum: 38,584m², já inclusa área ref. 01 vaga garagem indeterminada; Total: 88,604m²; FIT: 0,3084. Matrícula nº º CRI São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,99 2º LEILÃO: R$ ,90