Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma Autor: Itaú Unibanco S/A, CNPJ

Transcrição

1 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma Autos nº Execução de título extrajudicial Autor: Itaú Unibanco S/A, CNPJ / Réus: Cria Solução em Comunicação Ltda., CNPJ / ; André Henrique de Oliveira Mattos, CPF , RG SSP/SP; Maurício Sampaio, CPF , RG SSP/SP Terceiros/interessados: eventuais ocupantes dos imóveis que são objeto do presente leilão Base legal: arts. 886 a 903 do CPC; Provimento CSM 1625/2009 do TJSP; arts. 250 e ss. das NSCGJ do TJSP; Resolução 236/2016 do CNJ Leiloeira oficial: Alethea Carvalho Lopes, JUCESP 899 Datas: 1º pregão: início em 25/06/2018 às 15h e encerramento em 28/06/2018 às 15h 2º pregão: início em 28/06/2018 às 15h e encerramento em 25/07/2018 às 15h Bens leiloados: A) O apartamento nº 132, localizado no 13º andar do Edifício Vila Rica, na Rua Jorge Americano, 380, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área útil de 104,10m2, a área comum de 21,09m2, a área comum de recreação descoberta de 10,30m2, totalizando a área de 135,49m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0113% no terreno. Matrícula nº , no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte O Box nº 13, simples, para estacionamento de um carro grande, localizado no subsolo do Edifício Vila Rica, na Rua Jorge Americano, 380, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área total 1

2 de 29,07m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0026% no terreno. Matrícula nº , no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP De acordo com o laudo pericial, o condomínio onde está localizado o imóvel constitui-se de 2 prédios de 18 pavimentos, contendo elevadores, 2 salões de festas, playground, brinquedoteca, sala de jogos e academia. A unidade possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia. Avaliação (apartamento + vaga de garagem): R$ ,00 (dezembro/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. B) Loja nº 13, do andar térreo ou 2º pavimento do Edifício Victória, situado na Avenida Prestes Maia, 321, no 5o Subdistrito Santa Efigênia, com a área privativa de 22,71m2, área comum de 5,60m2, encerrando a área total construída de 28,31m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,231%. Contribuinte Matrícula do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. De acordo com o laudo pericial, o condomínio onde está localizado o imóvel constitui-se de um prédio de uso comercial com 24 pavimentos, contendo elevadores. A loja nº 13 está localizada no térreo e possui 2 salas e 1 banheiro. Avaliação: R$ ,00 (dezembro/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 primeiros dias da 1ª praça/pregão, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça/pregão, que se encerrará em 25/07/2018 às 15h, quando será considerado vencedor o arrematante que maior lanço oferecer diretamente no portal e que tiver seu lance acolhido judicialmente, não sendo aceito lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (atualizado pela tabela prática do TJSP). Sobrevindo lance nos 03 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 minutos, sucessivamente, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. 2

3 Caso não haja lances para pagamento à vista, serão então admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, que serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). As propostas devem ser enviadas para o contato@vivaleiloes.com.br até o início do respectivo leilão. Observações: a) Nas matrículas e do 10º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP constam os seguintes apontamentos: - Av.12: ajuizamento da presente ação; - Av.13: penhora objeto da presente ação; - Av.14: penhora oriunda da execução trabalhista n (691/2014), movida por Leonardo Melo Norberto em face de Cria Solução em Comunicação Ltda. perante a 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; b) Na matrícula do 5º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP constam os seguintes apontamentos: - Av.7: distribuição da presente ação; - Av.8: arresto oriundo da presente ação; - Av.9: arresto oriundo da execução n , movida por Itaú Unibanco S/A. em face de Cria Solução em Comunicação Ltda. e outros perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP; - Av.10: arresto do Av.9 convertido em penhora c) de acordo com informação obtida em 13/04/2018 perante a Administradora do Condomínio Edifício Vila Rica, Mathias Adm. De Bens e Condomínio Ltda., consta débito pertinente ao apartamento 132 no valor de R$ 879,60; 3

4 d) de acordo com informação obtida em 12/04/2018 junto ao síndico do Condomínio Edifício Victória, consta débito condominial pertinente à Loja 13 no valor de R$ 195,00; e) em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo em 30/04/2018 constaramse as seguintes informações pertinentes aos contribuintes abaixo: - contribuinte : não há débitos; - contribuinte : dívida ativa: R$ 97,08; - contribuinte : não há débitos. Comissão da leiloeira: 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, não estando incluída no valor do lance, sendo certo que o pagamento desta comissão deverá ser efetuado diretamente à leiloeira e à vista no prazo de 24 horas, mediante depósito no Banco do Brasil, agência , conta corrente , titular Alethea Carvalho Lopes, CPF O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o depósito judicial do lanço, sob pena de sujeitar-se às sanções cabíveis. O credor poderá participar das hastas públicas na forma da lei, dispensandose a exibição do preço até o valor atualizado do débito. No entanto, deverá o credor depositar o valor excedente no mesmo prazo de 24h, e deverá também o credor pagar o valor da comissão da leiloeira, na forma já mencionada, que não será considerada como despesa processual - para fins de ressarcimento pelo executado. Nas hipóteses de pagamento do débito exequendo, remição ou acordo celebrado pelas partes os executados deverão pagar, à leiloeira, quantia equivalente a 5% (cinco por cento) do valor atualizado (de acordo com a tabela prática do TJSP) dos bens objeto do leilão (art. 7º, 3º da Resolução 236/2016 do CNJ). Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos serão suportados pelo arrematante. 4

5 O edital será publicado no website da Viva Leilões ( nos termos do art. 887, 2º do CPC. Esclarecimentos: tel contato@vivaleiloes.com.br São Paulo, 02 de maio de Eu,, diretor(a), conferi e subscrevi. Théo Assuar Gragnano Juiz de Direito 5