EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Presencial e On line
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- Renata Micaela Azeredo
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1 EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Presencial e On line Angela Pecini Silveira, Leiloeira Oficial Matricula 715 Jucesp, devidamente autorizada pelas Comitentes abaixo informadas, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes das Escrituras e do Instrumento Particular de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma Condominial e Outras Avenças, sobre as Frações Ideais de terreno e partes construídas, que correspondem as unidades autônomas abaixo descritas. Data e Horário dos leilões: 1º Público Leilão - 29/01/2.016 às 10:00 h 2º Público Leilão - 29/01/2.016 às 11:00 h Local dos leilões presenciais: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras Campinas/SP Unidades Autônomas: 01- APARTAMENTO Nº º Pav. - CONDOMÍNIO NOW ALTO DA BOA VISTA Rua Coronel Luís Barroso nº 582 e Rua Dr. Antonio Bento, 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. Privativa: 30,660m² Comum: 36,638m²; incluída área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva Total: 67,298m² FIT: 0, Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Concluída/Desocupada 1º LEILÃO: R$ ,03 2º LEILÃO: R$ ,28 Mac Nova Zelândia Emp. Imob. Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº º Pav. - TORRE 2 - EDIFÍCIO AMIZADE - CONDOMÍNIO AMISTÁ SPECIAL RESORT Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender nº 1275, Vila Antonieta, 27º Subdistrito Tatuapé, São Paulo/SP. Privativa: 49,230m² Comum: 38,123m², inclusa área referente a 01 vaga indeterminada na garagem Total: 87,353m² FIT: 0,3020 Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Concluída/Desocupada 1º LEILÃO: R$ ,17 2º LEILÃO: R$ ,71 Mac Rio das Pedras Emp. Imob. Ltda - CNPJ: / SALA COMERCIAL Nº 909-9º Pav. - CONDOMÍNIO NEW STATION VILA CLEMENTINO Avenida Onze de Junho nº º Subdistrito Saúde - São Paulo/SP Privativa: 36,800m² Comum: 64,297m² Direito ao uso de 02 vagas indeterminadas - simples, duplas ou triplas térreo e subsolo Total: 101,097m²
2 FIT: 0, Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,41 2º LEILÃO: R$ ,93. Mac 11 de Junho Emp. Imob. Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº º Pav. - TORRE 1 - EDIFÍCIO ORIGENS LAPA - CONDOMÍNIO BOULEVARD LAPA Rua Campos Vergueiro - Vila Anastácio, 14º Subdistrito - Lapa, São Paulo/SP Privativa Coberta: 59,240m², incluída área de 2,600m² referente ao depósito nº 90 1º subsolo Comum: 45,236m² (Descoberta: 17,923m² e Coberta: 27,313m²), Direito ao uso 01 vaga indeterminada, coberta ou descoberta subsolo Total: 104,476m² FIT: 0, Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,79 2º LEILÃO: R$ ,24. Elbrus Emp. Imob. Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 818 8º Pav. - CONDOMÍNIO COSMOPOLITAN HIGIENÓPOLIS Rua Olímpia de Almeida Prado nº 27, 35º Subdistrito Barra Funda, São Paulo/SP. Privativa Total Coberta: 33,000m² Comum: 37,644m² (Coberta: 30,982m² e Descoberta: 6,662m²) Direito ao uso 01 vaga na garagem coletiva, simples, dupla ou tripla, coberta ou descoberta Total: 70,644m² FIT: 0, Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,45 2º LEILÃO: R$ ,50 Mac Barcelona Emp. Imob. Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº º Pav. - CONDOMÍNIO COSMOPOLITAN HIGIENÓPOLIS Rua Olímpia de Almeida Prado nº 27, 35º Subdistrito Barra Funda, São Paulo/SP Privativa Total Coberta: 32,610m² Comum: 37,565m² (Coberta: 30,928m² e Descoberta: 6,637m²) Direito ao uso 01 vaga na garagem coletiva, simples, dupla ou tripla, coberta ou descoberta Total: 70,175m² FIT: 0, Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP 1º LEILÃO: R$ ,89 2º LEILÃO: R$ ,46 Mac Barcelona Emp. Imob. Ltda - CNPJ: /
3 07- APARTAMENTO Nº 108-1º Pav. - CONDOMÍNIO NOW STUDIOS IPIRANGA Rua Dois de Julho nº º Subdistrito - Ipiranga, São Paulo/SP. Comum: 35,833m² (Coberta: 22,909m² e Descoberta: 12,924m²) 1º LEILÃO: R$ ,79 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº º Pav. - CONDOMÍNIO NOW STUDIOS IPIRANGA Rua Dois de Julho nº º Subd. - Ipiranga, São Paulo/SP Comum: 35,833m² (Coberta: 22,909m² e Descoberta: 12,924m²) 1º LEILÃO: R$ ,67 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO Nº º Pav. - CONDOMÍNIO NOW STUDIOS IPIRANGA Rua Dois de Julho nº º Subd. - Ipiranga, São Paulo/SP. Comum: 35,833m²(Coberta: 22,909m² e Descoberta: 12,924m²) 1º LEILÃO: R$ ,02 2º LEILÃO: R$ ,59 Procedimentos para participação: 1. Participantes on-line : Realizar o cadastro no site Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ;
4 Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas as Comitentes e a Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À vista. a) O Arrematante on line terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados: a) O valor do arremate diretamente à Comitente; b) A comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 4. O Arrematante assumirá a quitação dos débitos de IPTU e Condomínio das unidades concluídas e de todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como ITBI e custas cartoriais para lavratura e registro da escritura. 5. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões. 6. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/ Os valores de lanço mínimo para o 1º leilão se referem ao desembolso, débitos em atraso, saldo devedor (se houver), honorários advocatícios, despesas gerais com notificações, editais e leilões. Os valores de lanço mínimo para o 2º leilão se referem aos débitos em atraso, saldo devedor (se houver), honorários advocatícios, despesas gerais com notificações, editais e leilões. 8. Hipotecas bancárias das unidades em construção, serão baixadas pelas Comitentes no prazo de até 180 dias a contar da emissão da matrícula individualizada. 9. Procedimentos: O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por após a confirmação da TED; O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 10. As escrituras das unidades concluídas serão lavradas em favor do arrematante, mediante a comprovação da quitação dos débitos de IPTU e condomínio e demais impostos de transmissão. 11. As chaves das unidades concluídas serão entregues somente após a lavratura da escritura definitiva. 12. As escrituras das unidades em construção serão lavradas juntamente com os demais promissários compradores de unidades no empreendimento. 13. As chaves das unidades em construção serão entregues juntamente com os demais promissários compradores de unidades no empreendimento.
5 14. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade de quitação dos débitos de condomínio e IPTU. 15. O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões. 16. O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento. 17. A venda é feita ad corpus, com os imóveis no estado em que se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme 1º art. 500 CC. 18. Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pela Leiloeira deverão ser confirmadas pelo interessado. 19. Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados à leiloeira, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 20. As unidades concluídas encontram-se desocupadas. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento das Comitentes e da Leiloeira, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante. 21. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiros, terão preferência na aquisição dos bens, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terão o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar. 22. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento. 23. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de , com as alterações introduzidas pelo Decreto nº de , e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
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