Relatório de Vistoria de Patologias Prediais

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1 Campus Prof. João David Ferreira Lima CEP Trindade Florianópolis Santa Catarina Brasil 55 (048) Relatório de Vistoria de Patologias Prediais CCB - Centro de Ciências Biológicas Bloco A e Ligação Bloco A-B Florianópolis Julho, 2011

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3 SÚMARIO METODOLOGIA... 6 IMPLANTAÇÃO... 8 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS... 9 PRIMEIRO PAVIMENTO (Térreo)... 9 SALA Anfiteatro I SALA 002 Sala de Aula SALA 003 Sala de Aula SALA 004 Depósito SALA 005 Laboratório de Bio Informática e Análises Genoma SALA 006 Sala de Aula SALA 007 Sala de Aula SALA 008 Anfiteatro II e Sala de apoio Copa CIRCULAÇÃO SEGUNDO PAVIMENTO (1 ANDAR) SALA 101 Secretaria de Pós Graduação - Biotecnologica SALA 102 e103 Laboratório de Ensino IV SALA 104 Laboratório de Estudos em Biologia Pós Graduação SALA 105, 106 e 107 Laboratório de Ensino I, II e III SALA 109 Biotério SALA 110 Sala de Meios Preparação de Aulas Práticas SALA 111 Sala de Controle SALA 114 Secretaria do MIP SALA 114-B Laboratório de Bioinformática CIRCULAÇÃO Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 3

4 TERCEIRO PAVIMENTO (2º Andar) SALA Sala de meios, soluções, lavagem e secagem SALA 202 Sala de aparelhos SALA 203 Cozinha (copa) SALA 204 Sala de Professor SALA 205 Laboratório microbiologia do solo SALA 206 Laboratório Micorrizas e Sala de Apoio SALA 207 Laboratório de Ectomicorrizas/Sala do Professor SALA 208 Câmara de crescimento climatizada SALA 209 Sala de incubação SALA 210 Sala do professor SALA 211 Sala de cultura de microorganismos patogênicos SALA 212-A Laboratório de imunologia das doenças infecciosas SALA 213 Laboratório de microbiologia SALA 214/215 Laboratório de antibióticos/sala do professor/salas de apoio CIRCULAÇÃO QUARTO PAVIMENTO (3º Andar) SALA Sala de Professores SALA 302 Laboratório de Protozoologia SALA 303 Sala de Processamento de Amostras Ambientais/Apoios SALA 304 Sala de Manipulação de Ácidos Nucléicos e Equipamentos/Sala de Apoio SALA 305 Sala de Lavagem e Esterilização de Materiais SALA 306 Laboratório de Bio Acumulação e Teste do Cometa/Laboratório Insetário/ Salas de Apoio 1 e SALA 307 Laboratório de Cultura Celular/Sala de Apoio SALA 308 Laboratório de Imunologia Aplicada/Sala de Cultura SALA 309 Sala de Professor SALA 310 Sala de Professor SALA 311 Sala de Professor SALA 312 Sala de Professor Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 4

5 SALA 313 Laboratório Protozoologia Departamento SALA 314 Laboratório de Transmissores de Hematozoários SALA 315 Laboratório de Culicídeos/Sala de Apoio/Copa SALA 316 Laboratório de Helmintologia/Sala de Apoio SALA 317 Laboratório de Protozoologia SALA 318 Sala de professores SALA 319 Sala de Professores CIRCULAÇÃO LIGAÇÃO BLOCO A-B (Circulação vertical) CIRCULAÇÃO Ligação cobertura/4º pavimento CIRCULAÇÃO 4º pavimento/bwc/sala de estudantes CIRCULAÇÃO Ligação 3º/4º pavimento CIRCULAÇÃO 3º pavimento/bwc CIRCULAÇÃO Ligação 2º/3º pavimento CIRCULAÇÃO 2º pavimento/bwc CIRCULAÇÃO Ligação 1º/2º pavimento CIRCULAÇÃO 1º pavimento/bwc/depósito sob escada COBERTURA BLOCO A (Telhado) FACHADAS Fachada Frontal Sul Acesso Bloco CCB Fachada Posterior Norte Bloco CCB Fachada Lateral Esquerda Sudeste Bloco CCB ESQUEMA DE INCIDÊNCIA SOLAR E VENTOS DOMINANTES SOLUÇÕES PROPOSTAS Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 5

6 METODOLOGIA Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas: Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais, deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da seleção dessa patologia. Qualidade da edificação; Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para os quais foi concebida. A infra-estrutura é peça fundamental no desenvolvimento de qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas necessidades de uso, isolamento térmico e acústico, fluxo de usuários e daqueles que mantém a ordem e a higiene do ambiente, à segurança, a durabilidade do edifício e a capacidade econômica no que diz respeito aos gastos básicos para seu funcionamento. Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da edificação. Atentados a estes pré-requisitos básicos, segue o levantamento detalhado das patologias. Métodos utilizados para levantamento técnico/norteador; Vistoria in loco das patologias; Conhecimento das necessidades físicas dos servidores/usuários; Medição dos problemas encontrados; Imagens das patologias e suas localizações em planta baixa; Sugestões para soluções imediatas aos problemas; Quantitativo patológico; Planilha base para orçamento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 6

7 Objetivos do Levantamento técnico; Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas, garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da edificação. Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma inicial em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a manutenção. Quando do levantamento das causas, por não acompanhar-mos a efetiva execução, levamos em consideração somente seu período de uso e não qualquer erro acontecido no processo de execução da obra. Obviamente que a definição das patologias vai estar diretamente ligada a possíveis erros de execução. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 7

8 IMPLANTAÇÃO Centro de Ciências Biológicas Bloco CCB - A Localização: Imagem 01 - Mapa de localização do Bloco CCB - A. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 8

9 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS PRIMEIRO PAVIMENTO (Térreo) SALA Anfiteatro I. Problemas encontrados: Fissuras; Infiltração; Reboco; Insetos; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Ao lado da porta de entrada foram observadas duas fissuras na alvenaria, a maior delas se estende por 2 metros. Foto 01 Fissura na parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 9

10 A sala inteira apresenta problemas com o reboco dos mais variados tipos, batidas, descolamento e esfarelamento do mesmo, este último também ocasiona bolhas na pintura. O descolamento de reboco está ocorrendo também abaixo da viga externa da sala. Foto 02 Queda do reboco devido à abrasão. Foto 03 Esfarelamento do reboco ocasionando bolhas na pintura e descolamento do reboco na viga. Devido à infiltração que ocorre em um canto da sala e ao excesso de umidade, a pintura está descascando, porém neste local o reboco encontra-se íntegro. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 10

11 Foto 04 Infiltração com descolamento de tinta. A porta de entrada encontra-se muito deteriorada devido à presença de cupins, o mesmo fato acontece em praticamente todos os outros ambientes do edifício. Foto 05 Ação dos cupins na porta. Existem três lâmpadas queimadas na sala. SALA 002 Sala de Aula. Problemas encontrados: Revestimento; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 11

12 Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Em alguns pontos notou-se descolamento de reboco e pintura, o caso mais grave é em um pilar na face esquerda da sala. Foto 06 Descolamento de reboco e pintura. Existem quatro lâmpadas queimadas no local SALA 003 Sala de Aula. Problemas encontrados: Reboco; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Em vários pontos da sala foram localizados problemas com o reboco, como descolamento e buracos nas paredes e pilares. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 12

13 Foto 07 Descolamento de reboco. Existem duas lâmpadas queimadas na sala. SALA 004 Depósito. Problemas encontrados: Fissura; Mofo; Reboco. Descrição e observações dos problemas: Na parede foi encontrada uma fissura na alvenaria que vai do teto ao piso da sala. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 13

14 Foto 08 Fissura na parede. elétricas. No canto superior direito há descolamento de reboco devido à fixação de tubulações Foto 09 Descolamento de reboco. O teto inteiro está mofado e também algumas paredes. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 14

15 Foto 10 Teto mofado. SALA 005 Laboratório de Bio Informática e Análises Genoma. Problemas encontrados: Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Existem seis lâmpadas queimadas no local. SALA 006 Sala de Aula. Problemas encontrados: Reboco. Descrição e observações dos problemas: Nos cantos dos pilares foram encontrados pontos faltando reboco, pode ser devido a batidas das cadeiras. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 15

16 Foto 11 Reboco danificado. SALA 007 Sala de Aula. Problemas encontrados: Reboco. Descrição e observações dos problemas: Nos cantos dos pilares foram encontrados pontos faltando reboco, pode ser devido a batidas das cadeiras. Foto 12 Reboco danificado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 16

17 SALA 008 Anfiteatro II e Sala de apoio Copa. Problemas encontrados: Fissura; Forro; Reboco; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Na parte frontal da sala foram encontradas fissuras na alvenaria e no canto do pilar. Foto 13 Fissura na parede. pedaços. Em algumas partes o forro de PVC está danificado, cortado ou está faltando Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 17

18 Foto 14 Forro danificado. Nos cantos dos pilares foi observado a falta de revestimento (reboco) devido a batidas das cadeiras. CIRCULAÇÃO. Problemas encontrados: Pintura; Revestimento cerâmico; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Logo na entrada do bloco A, foi encontrado 4 pisos cerâmicos rachados. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 18

19 Foto 15 Pisos rachados. Acima da porta de entrada para o anfiteatro há descolamento de tinta com área aproximada de 50cm² Quatro lâmpadas estão queimadas. Os extintores têm data da próxima revisão para novembro de SEGUNDO PAVIMENTO (1 ANDAR) SALA 101 Secretaria de Pós Graduação - Biotecnologica Problemas encontrados: Caixa sifonada; Pintura; Reboco; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: Na laje do teto, existe uma caixa sifonada por onde ocorria vazamento. O concerto aconteceu através de solda das tubulações. Recomendamos a troca desta caixa e das tubulações do entorno dela, para garantir durabilidade ao serviço. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 19

20 Conforme imagem, a sala tem alguns pontos com descolamento de reboco, provocado, principalmente, pelo excesso de umidade e infiltração nas paredes. Há uma bancada de concreto, revestida em fórmica. Esse revestimento precisa ser trocado, pois está quebradiço e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. Foto 16 Infiltração e conseqüente descolamento de reboco. Foto 17 Caixa sifonada com tubulações soldadas. SALA 102 e103 Laboratório de Ensino IV Problemas encontrados: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 20

21 Ventilação; Reboco; Revestimento bancada fórmica Pintura; Descrição e observações dos problemas: Na parede externa, o vão de ventilação na alvenaria está aberto e sem nenhum tipo de proteção. Não existe nenhuma espécie de fechamento, há relatos da entrada de pássaros durante a noite, provocando o acionamento do alarme. Sugerimos a instalação de telas de proteção para evitar a entrada de insetos e de pássaros. Nesta sala, são três bancadas em concreto, revestidas em fórmica. Esse revestimento precisa ser trocado, pois está quebradiço e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. Problemas de quebra e descolamento de reboco também estão presentes, causados principalmente por batidas na alvenaria. A pintura é fundamental na recuperação das paredes da sala. Foto 18 Vão de ventilação sem proteção. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 21

22 Foto 19 revestimento das bancadas em fórmica. SALA 104 Laboratório de Estudos em Biologia Pós Graduação. Problemas encontrados: Pintura; Infiltração; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: No canto esquerdo da sala, temos um shaft com sinais de infiltração. O vazamento é bastante provável já que a infiltração está alcançado a parede lateral. Sugerimos a quebra do shaft para levantamento de quebra das tubulações. O problema dos revestimentos em fórmica das bancadas também aparece nessa sala que contém três bancadas com revestimentos danificados. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 22

23 Foto 20 Infiltração através do shaft. Foto 21 Infiltração inicia na laje. SALA 105, 106 e 107 Laboratório de Ensino I, II e III. Problemas encontrados: Reboco; Umidade/mofo; Revestimento bancada fórmica; Ventilação; Ar condicionado; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 23

24 Descrição e observações dos problemas: A estrutura das bancadas em alvenaria, está danificada em função das batidas com bancos. Boa parte dos cantos está com descolamento de reboco. Foto 22 Estrutura das bancadas com descolamento de reboco. Na parede externa, o vão de ventilação na alvenaria está aberto e sem nenhum tipo de proteção. Há relatos da entrada de pássaros durante a noite, provocando o acionamento do alarme. Sugerimos a instalação de telas de proteção para evitar a entrada de insetos e de pássaros. Nesta sala, são doze bancadas em concreto, revestidas em fórmica. Esse revestimento precisa ser trocado, pois está quebradiço e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 24

25 Foto 23 Revestimento das bancadas em fórmica. No que diz respeito ao ar condicionado, existe uma reclamação de que o aparelho do pavimento superior, pinga sobre o ar condicionado do pavimento inferior, incomodando os alunos durante as aulas. Neste caso, é sugerida a colocação de mangueiras que desviem a água que sai do condicionador de ar acima. Os móveis sob as bancadas estão comprometidos por excesso de umidade e mofo. A falta de manutenção/limpeza piora a situação e favorecem o acúmulo de insetos como aranhas e cupins. Foto 24 Móvel sob bancadas, mofo e instalação de insetos. SALA 109 Biotério Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 25

26 Problemas encontrados: Fissura; Reboco; Descrição e observações dos problemas: Na sala de armazenamento dos animais, próximo a janela, há descolamento de reboco provocado, principalmente, por infiltração. No restante da sala, muitas fissuras nas paredes. Foto 25 Infiltração e descolamento de reboco. Foto 26 Fissuras na parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 26

27 SALA 110 Sala de Meios Preparação de Aulas Práticas Problemas encontrados: Fissuras; Reboco; Revestimento cerâmico; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: Sobre a janela desta sala, há o desprendimento de todo o revestimento da alvenaria. O reboco está descolando por inteiro da viga superior da janela. Nas paredes, fissuras aparecem em vários pontos da alvenaria e inúmeros pontos de descolamento de reboco causados, principalmente, por batidas de mobiliário na alvenaria. A impermeabilização da laje sob o piso está com problemas. Sempre que é feito a limpeza do revestimento cerâmico, a água infiltra e desce para o pavimento inferior, molhando a sala 008 anfiteatro. O revestimento em fórmica das bancadas, precisa ser trocado, pois está quebradiço e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. Foto 27 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 27

28 Foto 28 Fissuras na alvenaria. SALA 111 Sala de Controle Problemas encontrados: Insetos; Reboco; Infiltração; Ar condicionado; Descrição e observações dos problemas: Sobre a janela desta sala, há o desprendimento de todo o revestimento da alvenaria. A infiltração é bastante aguda fazendo com que o reboco descole por inteiro da viga superior da janela. Com a instalação do condicionador de ar Split, fica desnecessário a permanência do ar condicionado convencional no mesmo ambiente. Sugerimos a remoção do equipamento antigo das instalações. Em toda sala, portas e mobiliário, existe a presença bastante forte de cupim. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 28

29 Foto 29 Descolamento do reboco da viga. Foto 30 Infiltração através da janela e descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 29

30 Foto 31 Infiltração sobre a janela. SALA 114 Secretaria do MIP. Problemas encontrados: Tubulação hidráulica; Reboco. Descrição e observações dos problemas: Na secretaria, foi encontrado um problema na caixa sifonada. Ela foi revestida com fibra para evitar os constantes vazamentos. A tubulação foi toda soldada. Sugerimos a troca da caixa sifonada e das tubulações no entorno. Existem pontos com descolamento de reboco, provocados por batidas de mobiliário. Foto 32 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 30

31 Foto 33 Caixa sifonada revestida com fibra e tubulação soldada. SALA 114-B Laboratório de Bioinformática. Problemas encontrados: Fissuras; Reboco. Descrição e observações dos problemas: mobiliário. Vários pontos da sala com descolamento de reboco, provocados por batida de Fissuras na parede e laje do teto aparecem significativamente na sala. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 31

32 Foto 34 Descolamento reboco provocado por batida de mobiliário. Foto 35 Fissuras na parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 32

33 Foto 36 Descolamento reboco provocado por batida de mobiliário. CIRCULAÇÃO. Problemas encontrados: Mofo; Reboco. Descrição e observações dos problemas: A pintura da circulação deste pavimento está preservada. Todos os pilares estão com quebra de reboco, provocados por batidas de mobiliário. Próximo a sala do Biotério, existe um problema relatado pelos usuários sobre uma área que fica mofada constantemente. Os usuários fazem a limpeza mas não leva mais de uma semana para voltar o problema. Esse mofo provavelmente está sendo causado por infiltração na parede, já que não existe nenhuma janela ou abertura direta da área externa. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 33

34 Foto 37 Parede mofada. Foto 38 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 34

35 Foto 39 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário. TERCEIRO PAVIMENTO (2º Andar) SALA Sala de meios, soluções, lavagem e secagem. Problemas encontrados: Ventilação; Revestimento bancada fórmica; Revestimento cerâmico; Reboco. Descrição e observações dos problemas: O vão deixado na alvenaria com fins de ventilação encontra-se sem tela de proteção, esta tela deve ser colocada para evitar a entrada de insetos e morcegos. Foto 40 Vão de ventilação sem tela. Há uma bancada de concreto revestida com fórmica, parte desta fórmica está quebrada e precisa ser substituída. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 35

36 Foto 41 Fórmica Quebrada. Acontece o mesmo caso com a bancada revestida com cerâmica. Foto 42 Cerâmica quebrada. O reboco em uma parede está descolando devido a sua baixa resistência, levando consigo a tinta. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 36

37 Foto 43 Descolamento de reboco. SALA 202 Sala de aparelhos. Problemas encontrados: Fissura; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: No pilar do canto externo da sala foi encontrada uma fissura que se estende por aproximadamente 1,50 metros Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 37

38 Foto 44 Fissura no pilar. Na sala há uma bancada revestida com fórmica e o revestimento precisa ser trocado, pois está quebrado. Foto 45 Fórmica quebrada. SALA 203 Cozinha (copa). Problemas encontrados: Ventilação. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 38

39 Descrição e observações dos problemas: O vão deixado na alvenaria com fins de ventilação encontra-se sem tela de proteção, existe no local isopor tapando precariamente este vão, uma tela deverá ser providenciada para evitar a entrada de insetos e morcegos. Foto 46 Fechamento da ventilação com isopor. SALA 204 Sala de Professor. Problemas encontrados: Manchas. Descrição e observações dos problemas: No teto da sala foram observadas manchas alaranjadas, ficamos em dúvida se era manchas de ferrugem ou manchas de fungos/bolor. O teto precisa ser pintado, depois de corrigido o problema. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 39

40 Foto 47 Manchas no teto. SALA 205 Laboratório microbiologia do solo. Problemas encontrados: Ventilação; Reboco; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: O vão deixado na alvenaria com fins de ventilação encontra-se sem tela de proteção, existe no local isopor tapando precariamente este vão (não permitindo a entrada de ar), uma tela definitiva deverá ser providenciada para evitar a entrada de insetos e morcegos. Onde a tubulação hidráulica passa para esta sala, no teto, há buracos que precisam ser fechados. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 40

41 Foto 48 Buraco no teto. Na sala há três bancadas revestidas com fórmica sendo que o revestimento está quebrado e precisa ser trocado. SALA 206 Laboratório Micorrizas e Sala de Apoio. Problemas encontrados: Ventilação; Fissura; Revestimento bancada fórmica; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: O vão de ventilação desta sala está tapado com tela, porém esta é uma tela improvisada e deverá ser substituída por uma definitiva de melhor qualidade. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 41

42 Foto 49 Tela improvisada. O revestimento de fórmica da bancada está quebrado e necessita ser substituído. Foto 50 Revestimento da bancada. Na sala de apoio deste laboratório existe uma fissura abaixo da janela no encontro das alvenarias. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 42

43 Foto 51 Fissura no encontro de alvenarias. Existem duas lâmpadas queimadas no local. SALA 207 Laboratório de Ectomicorrizas/Sala do Professor. Problemas encontrados: Ventilação; Revestimento bancada fórmica; Reboco; Fissura; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: O vão deixado na alvenaria com fins de ventilação encontra-se sem tela de proteção, existe no local isopor tapando precariamente este vão (não permitindo a entrada de ar), uma tela definitiva deverá ser providenciada para evitar a entrada de insetos e morcegos. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 43

44 Foto 52 Isopor improvisado como tela. Há três bancadas revestidas com fórmica. Este revestimento encontra-se quebrado e necessita de substituição. Foto 53 Revestimento da bancada quebrado. Na sala do professor, há descolamento de reboco na parede abaixo da janela e fissuras em dois pontos da sala. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 44

45 Foto 54 Descolamento de reboco. Foto 55 Fissura na alvenaria. Existem duas lâmpadas queimadas no laboratório. SALA 208 Câmara de crescimento climatizada. Problemas encontrados: Exaustor. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 45

46 Descrição e observações dos problemas: manutenção. Os exaustores da sala estão em péssimo estado de conservação e precisam de Foto 56 Exaustor. SALA 209 Sala de incubação. Fissura; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: Foi encontrada fissura na sala próxima a janela, no encontro de alvenarias. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 46

47 Foto 57 Fissura no encontro das paredes. quebrados. Os revestimentos da bancada de fórmica precisam ser substituídos, pois estão Foto 58 Revestimento quebrado. SALA 210 Sala do professor. Esta sala não apresentou problemas. SALA 211 Sala de cultura de microorganismos patogênicos. Problemas encontrados: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 47

48 Ventilação; Reboco. Descrição e observações dos problemas: O vão de ventilação da sala está fechado precariamente com um pedaço de papelão, este vão deverá possuir uma tela de proteção para evitar a entrada de insetos e morcegos. Foto 59 Ventilação fechada precariamente. Em todo o ambiente foram encontrados furos no reboco devido à desinstalação de tubulações, e também descolamento do mesmo no apoio da bancada. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 48

49 Foto 60 Revestimento furado. SALA 212-A Laboratório de imunologia das doenças infecciosas. Problemas encontrados: Mofo; Revestimento cerâmico; Reboco. A parede do fundo da sala apresenta fungos e precisa ser limpa, o mesmo acontece com o teto. Foto 61 Fungos na parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 49

50 Os pilares estão nicados precisando de reparo no reboco e na pintura. Devido à retirada de uma bancada da parede esta está com reboco aparente, chegando até a aparecer a alvenaria. Foto 62 Pilar nicado. Foto 63 Reboco e alvenaria aparentes. Existem dez cerâmicas que precisam ser trocadas, pois foram cortadas e apenas feito um fechamento no buraco com argamassa. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 50

51 Foto 64 Revestimento cerâmico cortado/quebrado. SALA 213 Laboratório de microbiologia. Problemas encontrados: Reboco; Revestimento bancada fórmica; Mofo. Descrição e observações dos problemas: Por toda a sala, incluindo sala de apoio e sala de professor, foram encontrados pontos de descolamento de reboco e mofo. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 51

52 Foto 65 Parede com mofo. Foto 66 Descolamento do reboco. O revestimento da bancada de fórmica precisa ser trocado, pois está quebrado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 52

53 Foto 67 Revestimento da bancada quebrado. SALA 214/215 Laboratório de antibióticos/sala do professor/salas de apoio. Problemas encontrados: Fissuras; Mofo; Ventilação; Reboco; Revestimento bancada fórmica; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Em diversas paredes das diversas saletas foram observadas fissuras, mofo (sendo observado no teto também), e descolamento de reboco. Em um ponto da sala há reboco que necessita de pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 53

54 Foto 68 Fissura na parede. Foto 69 Mofo na parede. Foto 70 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 54

55 As bancadas de concreto estão com os revestimentos de fórmica danificados e precisam ser substituídos. O vão de ventilação está aberto e deveria ser providenciada uma tela de proteção para evitar a entrada de insetos e morcegos. Precisa ser providenciada a tampa de uma tomada que está faltando, expondo os fios elétricos aos usuários. Foto 71 Tampa da tomada faltante. Existem 3 lâmpadas queimadas no local. CIRCULAÇÃO. Problemas encontrados: Reboco. Descrição e observações dos problemas: Em alguns pontos da circulação foram observados buracos no reboco feito por furadeira, talvez para a troca de lugar de tubulações ou quadros de avisos. Também foi constatada a quebra do reboco nos cantos de pilares. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 55

56 Foto 72 Buracos no reboco. Foto 73 Descolamento de reboco no canto do pilar. QUARTO PAVIMENTO (3º Andar) SALA Sala de Professores. Problemas encontrados: Fissura; Reboco; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 56

57 Descrição e observações dos problemas: Nas paredes, fissuras aparecem em dois pontos da alvenaria e alguns pontos de descolamento de reboco causados, principalmente, por infiltração de água da chuva através das esquadrias. Foto 74 fissura na parede da sala. Foto 75 Descolamento de reboco provocado por infiltração. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 57

58 SALA 302 Laboratório de Protozoologia. Problemas encontrados: Ventilação; Reboco; Fissuras; Revestimento bancada fórmica; Fiação elétrica/lâmpada/reator; Descrição e observações dos problemas: Nas bancadas de trabalho, devem ser trocados os revestimentos em fórmica, pois estão quebradiços e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. Na parede externa, o vão de ventilação na alvenaria está aberto e sem nenhum tipo de proteção. Sugerimos a instalação de telas de proteção para evitar a entrada de insetos e de pássaros. O pilar próximo à janela, está com uma fissura e com infiltração em toda sua extensão. Além do descolamento de reboco provocado por batida de mobiliário, há descolamento de reboco provocado por infiltração, próximo à janela, de água da chuva. Existe uma lâmpada queimada. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 58

59 Foto 76 Buracos no reboco provocado por batidas e objetos de perfuração. Foto 77 Revestimento deteriorado das bancadas em fórmica. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 59

60 Foto 78 Fissuras provocadas por Infiltração. SALA 303 Sala de Processamento de Amostras Ambientais/Apoios. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras; Fiação elétrica/lâmpada/reator; Ventilação; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: As bancadas revestidas em fórmica, não estão conservadas e devem ser trocadas, pois estão quebradiças e além de rasgar a roupa dos usuários, pode colocar em risco a integridade física dos alunos. O vão de ventilação está aberto. Sugerimos o fechamento com tela de proteção para evitar o acesso de insetos e pássaros. O reboco desta edificação é de baixa resistência, permitindo que qualquer tipo de batida provoque danos à estética das paredes. Na tentativa de colocar no esquadro, as paredes, foram preenchidas em demasiado por reboco de baixa resistência. Essa Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 60

61 espessura do reboco é muito além do normal, inviabilizando a colocação de quadros ou materiais de estudos. As fissuras, na maioria das vezes, derivam do problema do reboco ou são provocadas por retração. Existem duas lâmpadas queimadas. Foto 79 Vão de ventilação sem proteção. Foto 80 Fissuras na parede. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 61

62 Foto 81 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário. SALA 304 Sala de Manipulação de Ácidos Nucléicos e Equipamentos/Sala de Apoio. Problemas encontrados: Reboco; Ventilação; Fissuras; Descrição e observações dos problemas: Como já citado anteriormente, a resistência do reboco desta edificação não é satisfatória, por isso, encontramos nessa sala muito descolamento de reboco provocado principalmente, por batidas de mobiliário. Somado a isso, temos algumas fissuras próximas à janela, que indicam, aparentemente, sua origem, na ausência de contra verga na esquadria. Outras fissuras aparecem na parede. Há relatos, de professores, sobre a entrada de água, através da janela, quando acontecem chuvas torrenciais. A umidade também aparece comprovada pelo mofo e desprendimento do reboco das superfícies. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 62

63 Foto 82 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário e fissura. Foto 83 Umidade comprovada pelo descolamento de reboco. SALA 305 Sala de Lavagem e Esterilização de Materiais. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras; Umidade/mofo; Revestimento bancada fórmica; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 63

64 Descrição e observações dos problemas: Encontramos a sala bastante deteriorada. Fissuras e umidade excessiva provocando mofo e bolor nas paredes de alvenaria. As bancadas de trabalho estão com mesmo problema das outras salas. Deterioração no revestimento em fórmica prejudicando o trabalho, rasgando roupas e colocando em risco a integridade física dos alunos. Além disso, existe infiltração de água e mofo, em todo o silicone que faz a vedação entre a bancada e a parede de alvenaria. Sugerimos, portanto, a substituição desse revestimento. Foto 84 Fissuras nas paredes de alvenaria. Foto 85 Revestimento deteriorado das bancadas em fórmica. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 64

65 Foto 86 Umidade e mofo sob silicone da bancada revestida em fórmica. Foto 87 Infiltração e umidade comprovada pelo mofo nas paredes em alvenaria. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 65

66 Foto 88 Parede em alvenaria com mofo e fissuras. SALA 306 Laboratório de Bio Acumulação e Teste do Cometa/Laboratório Insetário/ Salas de Apoio 1 e 2. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras; Umidade/mofo; Revestimento bancada fórmica; Descrição e observações dos problemas: As fachadas estão bastante danificadas. Todas as salas onde as paredes estão na extrema com a área externa, sofrem bastante influencia das intempéries e acabam apresentando problemas. Nessa sala, a infiltração somada a baixa resistência do reboco, são as maiores responsáveis pela deterioração das paredes de alvenaria. Além das manchas de mofo, há o desprendimento de todo o reboco e pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 66

67 A deterioração no revestimento em fórmica prejudica o trabalho, rasga roupas e coloca em risco a integridade física dos alunos. A maior parte das fissuras é causada, aparentemente, pela baixa resistência do reboco, que acaba retraindo muito mais do que o normal. No entanto, aparecem fissuras características da ausência de elementos estruturais como verga e contra verga. Sugerimos a retirada de todo o reboco da sala e da edificação como um todo, para que seja aplicado um reboco de maior resistência que diminua os gastos com manutenção. Foto 89 Fissuras nas paredes de alvenaria. Foto 90 Fissura em toda a parede com descolamento do revestimento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 67

68 Foto 91 Umidade excessiva com manchas de mofo e descolamento de reboco. SALA 307 Laboratório de Cultura Celular/Sala de Apoio. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras; Umidade/mofo; Revestimento bancada fórmica; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: As fissuras estão presentes na laje do teto, nos pilares e na parede da janela, que também sofre com a infiltração de água da chuva e mofo. Existe descolamento de reboco provocado por infiltração e por batida de mobiliário. A bancadas estão deterioradas e precisam da substituição do revestimento em fórmica. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 68

69 Foto 92 Fissura no pilar e alvenaria. Foto 93 Infiltração com manchas de mofo e descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 69

70 Foto 94 Revestimento deteriorado das bancadas em fórmica. SALA 308 Laboratório de Imunologia Aplicada/Sala de Cultura. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras; Mofo; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: A infiltração é bastante forte nessa sala, causando descolamento de reboco e fissuras. A umidade excessiva é a principal causadora das diversas manchas de mofo espalhadas pelas paredes de alvenaria. Existem três lâmpadas queimadas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 70

71 Foto 95 Descolamento de reboco provocado por infiltração. Foto 96 Excesso de umidade provocando manchas de mofo. SALA 309 Sala de Professor. Problemas encontrados: Reboco; Fissuras. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 71

72 Descrição e observações dos problemas: Mais uma vez a resistência do reboco define a situação construtiva da edificação. A sala está com descolamento de reboco em diversos pontos onde houveram batidas de mobiliário. Além disso, muitas fissuras aparecem nas paredes de alvenaria. Foto 97 Fissura na parede ao lado da janela. Foto 98 Fissura na parede da janela. SALA 310 Sala de Professor. Problemas encontrados: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 72

73 Reboco; Fissura; Infiltração; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Descolamento de reboco provocado por batida de mobiliário. Fissura na parede de alvenaria provocada pela retração do reboco de baixa resistência. Existem duas lâmpadas queimadas. Foto 99 Fissura no peitoril. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 73

74 Foto 100 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário. SALA 311 Sala de Professor. Problemas encontrados: Reboco; Vedação acústica. Descrição e observações dos problemas: Na tentativa de fazer um isolamento acústico mais eficiente, foi colocado uma espuma de poliuretano. No entanto o acabamento não ficou satisfatório, prejudicando a estética do ambiente e não suprindo a necessidade de isolamento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 74

75 Foto 101 Elemento de vedação acústica. As paredes estão bastante deterioradas em função da baixa resistência do reboco. Muitos pontos de descolamento de reboco conforme imagem abaixo. Foto 102 Descolamento de reboco provocado por batidas de mobiliário. SALA 312 Sala de Professor. Problemas encontrados: Fissura; Descrição e observações dos problemas: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 75

76 Encontramos nessa sala, problemas com fissuras, provocados, principalmente pela retração do reboco de baixa resistência. Foto 103 Fissuras nos cantos das paredes. SALA 313 Laboratório Protozoologia Departamento. Problemas encontrados: Reboco; Mofo; Revestimento bancada fórmica; Descrição e observações dos problemas: Encontramos umidade excessiva na parede da janela, sobre a bancada, deixando a parede com manchas de mofo. Como o reboco é de baixa resistência, as buchas não agüentam o peso dos objetos. Encontramos, por isso, muitas buchas abandonadas nas paredes de alvenaria. Sugerimos a substituição do revestimento em fórmica, pois a sua deterioração prejudica o trabalho, rasga roupas e coloca em risco a integridade física dos alunos. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 76

77 Foto 104 Mofo na parede sob janela. Foto 105 Revestimento em fórmica deteriorado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 77

78 Foto 106 Buchas abandonadas em função da baixa resistência de do reboco. SALA 314 Laboratório de Transmissores de Hematozoários. Problemas encontrados: Fissuras; Revestimento bancada fórmica. Descrição e observações dos problemas: O maior problema da sala são as várias fissuras, causadas, aparentemente pela retração do reboco de baixa resistência. Foto 107 Fissuras no pilar. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 78

79 Foto 108 Fissuras na parede da janela. SALA 315 Laboratório de Culicídeos/Sala de Apoio/Copa. Problemas encontrados: Fissuras; Revestimento bancada fórmica; Mofo; Reboco. Descrição e observações dos problemas: Esta sala tem duas paredes para a área externa, enfatizando, nessa edificação, a influência das intempéries na qualidade dos ambientes. Muita umidade e infiltração estão causando descolamento de reboco em uma grande área na parede de alvenaria. Muitas manchas de mofo e bolor também aparecem. Encontramos muitas fissuras, provocadas pela retração do reboco de baixa resistência. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 79

80 Foto 109 Descolamento do reboco provocado pela umidade excessiva. Foto 110 Deterioração no revestimento em fórmica das bancadas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 80

81 Foto 111 Fissuras na parede indica retração de reboco maior do que o normal. SALA 316 Laboratório de Helmintologia/Sala de Apoio. Problemas encontrados: Fissuras; Revestimento bancada fórmica; Mofo; Reboco; Descrição e observações dos problemas: Encontramos as paredes com muita infiltração, provocando descolamento de reboco, mofo e fissuras múltiplas. Muitas fissuras provocadas pela retração do reboco de baixa resistência e por batidas de mobiliário. As bancadas também estão com revestimento em fórmica danificado. Sugerimos a substituição dos revestimentos. Temos uma caixa de luz inutilizada, deixando um buraco na laje do teto, conforme imagem abaixo. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 81

82 Foto 112 Falta de tampa cega. Foto 113 Descolamento de reboco provocado pela umidade excessiva. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 82

83 Foto 114 Manchas de mofo nas paredes de alvenaria. Foto 115 Fissuras na parede indica retração de reboco maior do que o normal. SALA 317 Laboratório de Protozoologia. Problemas encontrados: Fissuras; Reboco; Descrição e observações dos problemas: Existem nessa sala, fissuras que são reflexos da retração excessiva do reboco de baixa resistência, e fissuras provocadas, aparentemente, pela ausência de elementos estruturais como verga e contra verga. O problema com o reboco de baixa resistência é geral, ou seja, todas as salas estão deterioradas e não preservadas em função desse reboco. Há buchas abandonadas por não suportar o peso dos objetos em diversos pontos. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 83

84 Foto 116 Fissuras em duas direções na parede. Foto 117 Buracos abandonados. O reboco não suporta o peso dos objetos. Foto 118 Descolamento de reboco. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 84

85 SALA 318 Sala de professores. Problemas encontrados: Fissuras. Descrição e observações dos problemas: Segundo relatos, as paredes divisórias desta sala foram construídas depois de a obra do prédio estar concluída. Acreditamos que esse seja o principal motivo do surgimento de fissuras entre parede e laje do teto. Inclusive, o reboco destas paredes laterais, é de qualidade superior às demais paredes da edificação. Foto 119 Fissura nas laterais da sala, entre parede e laje do teto. SALA 319 Sala de Professores. Problemas encontrados: Fissuras; Reboco; Mofo. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 85

86 Descrição e observações dos problemas: Encontramos mofo nas paredes, causados, principalmente, pela umidade vinda da janela. Algumas fissuras voltam a enfatizar a importância da qualidade do reboco em uma edificação. Nesse caso, a baixa qualidade do reboco faz com que a retração sofrida por ele, seja maior do que o normal, provocando fissuras em boa parte do revestimento das paredes. Vários pontos com descolamento de reboco, provocados por batidas de mobiliário. O sistema de vedação/fechamento do ar condicionado não está atendendo as necessidades. As espumas estão mofadas e se ainda não está infiltrando água, isso não levará muito tempo para acontecer. Sugerimos a substituição do material de fechamento/vedação do condicionador de ar. Foto 120 Descolamento de reboco provocado por batida de mobiliário. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 86

87 Foto 121 Mofo nas paredes. CIRCULAÇÃO. Problemas encontrados: Reboco; Extintor; Fissura; Revestimento bancada fórmica; Descrição e observações dos problemas: Nessa circulação temos dois extintores de incêndio faltantes. Um de CO2 e outro de pó químico. Múltiplos pontos de descolamento de reboco provocados, principalmente, por batida de objetos e mobiliários. Fissuras nas vigas e paredes de alvenaria estão associadas à baixa resistência do reboco onde a retração sofrida pelo reboco é maior do que o normal. No final da circulação, existe uma bancada revestida em fórmica que está deteriorada. Sugerimos a substituição do revestimento, para garantir a qualidade do trabalho. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 87

88 Foto 122 Fissura entre laje e viga. Foto 123 Descolamento de reboco. LIGAÇÃO BLOCO A-B (Circulação vertical) CIRCULAÇÃO Ligação cobertura/4º pavimento. Problemas encontrados: Extintor; Infiltração; Fissura; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 88

89 Reboco. Descrição e observações dos problemas: O extintor apresenta data de revisão vencida e deve ser substituído, ou ser regularizada sua situação. Em toda a extensão de paredes e laje de teto foram observados sinais claros de infiltração, inclusive na laje onde se encontra o reservatório de água potável. Segundo relatos de usuários, a caixa d água está rachada, e a água está sendo puxada de outro bloco. Esta situação, se confirmada pode ser prejudicial à segurança do prédio, uma vez que não se constata a reserva técnica de incêndio. Foto 124 Infiltração. Há fissuras em diversos pontos da parede e laje, essas fissuras estão também relacionadas ao descolamento de reboco, fato que pode ser confirmado com a foto abaixo. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 89

90 Foto 125 Fissuras acompanhadas de descolamento de reboco. Foto 126 Descolamento de reboco. CIRCULAÇÃO 4º pavimento/bwc/sala de estudantes. Problemas encontrados: Infiltração; Fissura; Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 90

91 Reboco; Forro; Louças; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: A parede onde começa a escada para ir a cobertura apresenta bolhas na pintura e descolamento de reboco. Foto 127 Descolamento de reboco e bolhas na pintura. Há infiltração e fissuras em toda a extensão da viga do corredor. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 91

92 Foto 128 Fissuras e infiltração. Na laje do teto observou-se descolamento de reboco em diversos pontos. Foto 129 Descolamento de reboco no teto. Tanto no banheiro masculino como no feminino falta uma cuba para lavatório, no masculino também falta torneira e tubulação. No feminino, o canto do alçapão do forro de PVC está quebrado. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 92

93 Foto 130 Cuba faltante no banheiro feminino. Foto 131 Forro de PVC quebrado. Na sala de estudantes existem 14 peças cerâmicas faltantes ou danificadas. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 93

94 Foto 132 Revestimento cerâmico quebrado ou faltante. Existe uma lâmpada queimada no banheiro feminino. CIRCULAÇÃO Ligação 3º/4º pavimento. Problemas encontrados: Mofo; Fissura; Reboco; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: A parede da escada apresenta descolamento de reboco em toda sua extensão, também é possível notar bolhas na pintura. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 94

95 Foto 133 Descolamento de reboco e bolhas na pintura. Foi constatado pontos de mofo, principalmente próximo ao terceiro pavimento. Na mesma foto pode ser constatado descolamento de reboco e mofo na parede e fissura na viga. Foto 134 Fissura, descolamento de reboco e mofo. Existem duas lâmpadas queimadas no local. CIRCULAÇÃO 3º pavimento/bwc. Problemas encontrados: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 95

96 Infiltração; Forro; Reboco; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Abaixo das janelas do corredor do terceiro pavimento, foram observados diversos pontos com descolamento de reboco e infiltração. Foto 135 Descolamento de reboco. Foto 136 Infiltração na janela. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 96

97 O banheiro masculino apresenta quebras no forro de PVC e três lâmpadas queimadas. O feminino está com uma lâmpada queimada. CIRCULAÇÃO Ligação 2º/3º pavimento. Problemas encontrados: Fissura; Reboco; Granito; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Em diversos pontos foram encontradas fissuras e descolamento de reboco, o caso que mais chama a atenção é o descolamento de reboco no pilar, que é bem profundo e abrange uma área relativamente grande. Foto 137 Descolamento de reboco no pilar. O granito que reveste a escada está com a ponta onde ficam as ranhuras para as pessoas não escorregarem quebradas, e precisa ser substituído. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 97

98 Foto 138 Quebra do granito da escada. Existem duas lâmpadas queimadas. CIRCULAÇÃO 2º pavimento/bwc. Problemas encontrados: Reboco; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Descrição e observações dos problemas: Abaixo das janelas do corredor do segundo pavimento, foram observados diversos pontos com descolamento de reboco e infiltração, muito próximo do que acontece no terceiro pavimento. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 98

99 Foto 139 Descolamento de reboco. Existem três lâmpadas queimadas no banheiro masculino. CIRCULAÇÃO Ligação 1º/2º pavimento. Problemas encontrados: Fissura; Reboco; Corrimão. Descrição e observações dos problemas: Na foto apresentada abaixo, podem ser observados dois dos três problemas citados acima, fissura e descolamento do reboco (incluindo bolhas na pintura que neste caso nada mais é que o revestimento segregando). Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 99

100 Foto 140 Descolamento de reboco, bolhas na pintura e fissuras. Também foi observado que o corrimão está caindo e precisa de reforço. Foto 141 Corrimão desprendendo da parede. CIRCULAÇÃO 1º pavimento/bwc/depósito sob escada. Problemas encontrados: Extintor; Fiação elétrica/lâmpada/reator. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 100

101 Descrição e observações dos problemas: Há duas lâmpadas queimadas no banheiro feminino e uma lâmpada no depósito abaixo da escada. COBERTURA BLOCO A (Telhado). Descrição e observações dos problemas: No telhado foram encontradas telhas quebradas, soltas e mal encaixadas. Alguns parafusos de fixação estão faltando, as borrachas destes parafusos estão rasgadas ou não estão no local. Foto 142 Parafuso de fixação faltante. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 101

102 Foto 143 Encaixe errado da telha. limpeza. As calhas acumulam sujeira e limo próximo aos tubos de queda, e precisam de Foto 144 Sujeira na calha. A platibanda está fissurada e há infiltração em toda sua extensão. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 102

103 Foto 145 Fissura na platibanda. As mantas de impermeabilização se soltando da base. Foto 146 Detalhe da manta de impermeabilização. A fixação dos cabos de condução do pára-raios está solta e precisa ser fixada de novo. Uma análise aprofundada das fissuras das telhas só seria possível se as mesmas fossem lavadas, pois no dia da inspeção elas estavam sujas impedindo a visualização. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 103

104 FACHADAS Fachada Frontal Sul Acesso Bloco CCB Problemas encontrados: Infiltração; Armação concreto; Pintura; Descrição e observações dos problemas: A fachada frontal, localizada à sul, recebe uma parcela significativa de sol da manhã e vento sul. Essas incidências, solar e de vento, diminui as infiltrações na fachada, que aparecem com pouca intensidade. Percebemos, portanto, manchas de infiltração com baixa intensidade na fachada, diferente dos reflexos provocados internamente, muito maior e mais degradante. Falando ainda dos efeitos da infiltração de água da chuva, percebemos o descolamento do reboco e da pintura da fachada, tudo isso somado às manchas de mofo, bastante aparentes, principalmente na platibanda. Podemos citar ainda o cobrimento deficiente das armaduras das vigas e lajes de concreto, na saída de incêndio. Nesses balanços, da saída de emergência, a ferragem do concreto armado está em várias partes, aparente, o que é extremamente prejudicial à estrutura da edificação. O aço já está em processo de corrosão pelo tempo e é extremamente importante e urgente que seja feito o reparo dessas patologias. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 104

105 Foto 147 Fachada frontal. Infiltração e descolamento de reboco. Foto 148 Fachada frontal circulação vertical. Descolamento de reboco e fissuras. Fachada Posterior Norte Bloco CCB Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 105

106 Problemas encontrados: Infiltração; Armação concreto; Pintura; Descrição e observações dos problemas: A fachada posterior, está a norte e inclinada à nordeste, direção recebendo com bastante intensidade o vento, nordeste, dominante na região. A incidência do sol é praticamente o dia inteiro, com exceção do final de tarde. Esses elementos são fundamentais para a preservação das qualidades dos materiais de revestimentos das fachadas. Nesse caso, temos uma fachada com algumas infiltrações próximas à platibanda. O problema maior desta fachada está, como no restante da edificação, na composição do reboco. Esse reboco, além de permitir maior infiltração de água da chuva, provoca fissuras superficiais e, por ser frágil, se desfaz com facilidade. Podemos citar também nessa fachada, o cobrimento deficiente das armaduras das vigas e lajes de concreto, na saída de incêndio. Nesses balanços, da saída de emergência, a ferragem do concreto armado está em várias partes, aparente, o que é extremamente prejudicial à estrutura da edificação. O aço já está em processo de corrosão pelo tempo e é extremamente importante e urgente que seja feito o reparo dessas patologias. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 106

107 Foto 149 Fachada posterior. Infiltração e exposição da armadura do concreto. Foto 150 Fachada posterior circulação vertical. Descolamento de reboco e fissuras. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 107

108 Foto 151 Fachada posterior armadura do concreto exposta. Foto 152 Fachada posterior armadura do concreto exposta. Fachada Lateral Esquerda Sudeste Bloco CCB Problemas encontrados: Ventilação; Fissuras; Descrição e observações dos problemas: Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 108

109 Nessa fachada sudeste, a incidência do vento sul facilita a ventilação e diminui, em parte, a infiltração de umidade. No entanto, existe a ausência da incidência do sol da manhã e da tarde, limitando essa ação dos ventos. O reboco em alguns pontos tem baixa resistência, não é diferente das demais fachadas. Tem resistencia abaixo do ideal e permite a infiltração de água da chuva, provocando fissuras em praticamente todas a vigas aparentes. Nas paredes com fechamento em tijolo a vista não visualizamos nenhuma deficiência ou patologia. É nessas paredes, que estão os vãos de ventilação das salas. A grande maioria desses vãos está aberto, sem nenhuma espécie de proteção. Existem relatos da entrada de pássaros, que por vezes, disparam o alarme de segurança. Os insetos também prejudicam o andamento dos trabalhos, principalmente nas salas de aula. Foto 153 Fachada lateral esquerda. Fissuras nas vigas e pilares. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 109

110 Foto 154 Fachada lateral esquerda. Vãos de ventilação sem proteção. Relatório da Vistoria de Patologias Prediais Página 110