GUIA RÁPIDO INFILTRACÕES P O S S Í V E I S C A U S A S E

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "GUIA RÁPIDO INFILTRACÕES P O S S Í V E I S C A U S A S E"

Lara di Azevedo Lagos
6 Há anos
Visualizações:

1 GUIA RÁPIDO INFILTRACÕES P O S S Í V E I S C A U S A S E S O L U Ç Õ E S

2 O PROBLEMA INFILTRAÇÃO: UMA DOR DE CABEÇA QUE NÃO DEVE SER IGNORADA Não é nada incomum o aparecimento de manchas escuras em edificações, especialmente em épocas chuvosas. Além de trazer prejuízos estéticos à edificação, que impactam diretamente na valorização do imóvel, essas manchas podem ser um dos vários indicadores de infiltrações. Desde a proliferação de fungos que causam mau cheiro e problemas respiratórios à corrosão da armadura de ferro e demais problemas estruturais, infiltrações são uma dor de cabeça que precisam ser tratadas o quanto antes. A questão, porém, para muitos que sofrem desse problema, é justamente identificar o motivo da infiltração. As razões que as causam são variadas e é bastante comum ver pessoas relatando terem tomado ações com fins corretivos em vão, com as infiltrações retornando depois de algum tempo da mesma forma e até mesmo em maior dimensão. Por esse motivo, é recomendável que elas sejam estudadas separadamente, para que a causa seja identificada e a solução tomada.

3 CONTEÚDO Nas próximas páginas serão expostos alguns dos principais causadores de infiltrações e suas possíveis soluções. FALHA NA IMPERMEABILIZAÇÃO DE PISOS, REVESTIMENTOS E LAJES 1 UMIDADE EXCESSIVA EM AMBIENTES FECHADOS 2 AMBIENTES EXTERNOS EXPOSTOS À INTEMPÉRIES 3 PROBLEMAS NO ENCANAMENTO MAU ISOLAMENTO DAS ESQUADRIAS 4 5

4 1 FALHA NA IMPERMEABILIZAÇÃO DE PISOS, REVESTIMENTOS E LAJES O primeiro caso é originado pela falta de impermeabilização adequada na colocação de revestimento em pisos e lajes. Assim, a água vai infiltrando a estrutura e causando os problemas característicos. Nesse caso, para solucionar o problema é necessário refazer toda a parte de impermeabilização, removendo totalmente o piso e revestimento inadequados e trocando por novos, dessa vez aplicando em todas as camadas misturas impermeabilizantes adequadas. É importante ressaltar que as técnicas de execução da impermeabilização devem ser muito bem aplicadas a fim de não ocorrerem pontos de percolação de água entre as mantas.

5 2 UMIDADE EXCESSIVA EM AMBIENTES FECHADOS O segundo caso também é bastante comum, aparecendo em ambientes fechados em que há bastante umidade, como o box de banheiro. Em locais com essa característica, é comum as manchas surgirem pela condensação da água presente no ar (vapor) para dentro da pintura. Para que sejam evitadas situações como essa, é necessária uma boa ventilação do ambiente, seja mantendo aberturas para dispersar o vapor ou, não sendo isso possível, a instalação de um exaustor para retirar a umidade. O que muitas vezes causa problemas nas tentativas de resolução de infiltrações desse tipo é que, nesse caso, os produtos impermeabilizantes não os resolvem sozinhos já que apenas evitam a infiltração da água na forma líquida, ficando o vapor depositado sobre o produto, e, assim, podendo manchar a pintura.

6 3 AMBIENTES EXTERNOS EXPOSTOS À INTEMPÉRIES O terceiro caso é o de manchas em paredes externas, sujeitas diretamente aos respingos da chuva, e, consequentemente, às infiltrações. Pelo motivo de estarem em um ambiente mais exposto a intempéries, tintas convencionais não são suficientes para barrar a entrada da água na parede. Como solução, existem pinturas impermeáveis especiais para ambientes externos, que evitam problemas do tipo. Vale ressaltar, porém, que cada ambiente possui as suas particularidades e fatores como maresia e ventilação podem influenciar no tipo de impermeabilizante necessário. As paredes já pintadas precisam ter a tinta removida e lavadas com água sanitária para remover fungos e bolores que possam estar presentes. Apenas após a secagem completa pode ser feita a aplicação do impermeabilizante.

7 4 PROBLEMAS NO ENCANAMENTO O quarto caso, também muito comum, é o de infiltrações causadas por problemas no encanamento. Os vazamentos podem ser causados por diferentes motivos, seja por descuido na hora de instalar móveis ou mesmo o desencaixe do encanamento. É necessária a troca da região afetada pelo vazamento e é importante ressaltar que deve-se ter um cuidado redobrado com esse processo (especialmente em locais com a instalação de água quente), que pode expor risco a alguém que não esteja preparado a realizar a tarefa. Por isso, é extremamente recomendável a contratação de profissionais especializados para evitar quaisquer problemas. Uma atenção especial deve ser dada aos encanamentos com mais de 20 anos. Como na época normalmente não se era realizada a solda utilizando cola de PVC, esses canos são muito mais propensos ao desencaixe, que pode originar a infiltração.

8 5 MAU ISOLAMENTO DAS ESQUADRIAS O quinto e último caso a ser exposto é o de manchas em caixilhos, as armações no qual se encaixam janelas, vitrais ou portas para o exterior. O problema nesse caso é comumente originado pela ausência ou falha no processo de calafetação (vedação de fendas) na instalação das esquadrias. Assim, por conta da dilatação térmica dos materiais, trincas podem aparecer no entorno, propiciando, assim, a infiltração da água. Por isso, a solução desse problema é justamente realizar a devida calafetação, observando e resolvendo também as trincas ou fissuras na região.

9 E AGORA? Os motivos causadores de infiltração são realmente bastante variados, como pode ser visto nessa enumeração de apenas alguns deles. Algumas vezes, inclusive, eles podem aparecer em conjunto em um mesmo caso, dificultando ainda mais a identificação da causa do problema. Por isso, enfatiza-se que é imprescindível saber exatamente o que está causando cada problema para que ele possa ser resolvido efetivamente. Para tal, é altamente recomendável que um profissional seja consultado. Muitas vezes a identificação dos motivos não é algo muito fácil de ser constatado ou testado sem ter os instrumentos ou conhecimentos técnicos para a realização do estudo. Afinal, de nada adianta apenas remediar o problema sem atacar a causa, a situação muito provavelmente voltará e até mesmo de forma mais grave, em um desperdício de tempo e recursos.

A EMPRESA O Escritório Piloto de Engenharia Civil (EPEC) é uma empresa júnior formada por graduandos de Engenharia Civil da UFSC, fundada em 1994 e que nesses mais de 22 anos de história já realizou

A empresa hoje trabalha, principalmente, na área de patologias de edificações, acompanhamento de obras e na manutenção predial, mas já realizou dos mais diversos projetos na área de Engenharia Civil.

10 A EMPRESA O Escritório Piloto de Engenharia Civil (EPEC) é uma empresa júnior formada por graduandos de Engenharia Civil da UFSC, fundada em 1994 e que nesses mais de 22 anos de história já realizou mais de 200 projetos. A empresa hoje trabalha, principalmente, na área de patologias de edificações, acompanhamento de obras e na manutenção predial, mas já realizou dos mais diversos projetos na área de Engenharia Civil. Os serviços são realizados por um consultor, que realiza a parte técnica, orientados e revisados por um professor especializado no assunto e gerenciados por um membro do EPEC. A empresa funciona sem fins lucrativos e todos os recursos provindos das consultorias são para o custeamento das atividades e para a capacitação dos membros, com o objetivo de fomentar o empreendedorismo e oferecer mais e melhores serviços.

Documentos relacionados

GUIA RÁPIDO FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS

GUIA RÁPIDO FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS C A U S A S E R I S C O S O PROBLEMA FISSURAS, RACHADURAS E TRINCAS: SE NEGLIGENCIADAS PODEM ACARRETAR EM ALGO MUITO MAIS SÉRIO É difícil não se incomodar com