Orçamento de Obras. Aula 09 Levantamento de Quantitativo e Composição de Custo Unitário. Impermeabilização. Disciplina: Construção Civil 4

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1 Disciplina: Construção Civil 4 Orçamento de Obras Aula 09 Levantamento de Quantitativo e Composição de Custo Unitário Impermeabilização 1

2 IMPERMEABILIZAÇÃO Passos para o levantamento de quantidades dos serviços de impermeabilização para efeito de orçamento: - projeto de execução de impermeabilização; - memorial descritivo de especificações dos materiais e dos processos executivos; - projeto de arquitetura executiva com as indicações das interferências estruturais e das interferências das instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias; - É recomendada a leitura das normas Impermeabilização - Seleção e Projeto (NBR 9575) e Execução de Impermeabilização (NBR 9574). 2

3 IMPERMEABILIZAÇÃO Na prática as construtoras nem sempre realizam o projeto, apesar da impermeabilização representar 1,5% a 3,5% do custo total da construção e ser um dos principais fatores de patologia e de despesas de manutenção após a conclusão da obra. Na ausência de projeto, recomenda-se o desenvolvimento de um memorial técnico onde constam os compartimentos que serão impermeabilizados, os tipos e os materiais de impermeabilização que serão adotados, os processos executivos e os detalhes relevantes. 3

4 IMPERMEABILIZAÇÃO Exemplo de Projeto de Impermeabilização 4

5 IMPERMEABILIZAÇÃO Recomenda-se o desenvolvimento de uma planilha eletrônica, na ausência de um programa específico de levantamento, onde conste os dados do empreendimento, data, assinatura do responsável e os seguintes elementos: Descrição dos compartimentos; Descrição dos tipos de impermeabilização; Perímetro do compartimento; Área do compartimento; Viradas nas paredes do compartimento; Avanço nos vãos ou nas áreas contíguas; Medidas dos descontos de vãos e interrupções; Resultados dos cálculos das áreas e perímetros para a execução da impermeabilização. 5

6 IMPERMEABILIZAÇÃO A norma Impermeabilização - Seleção e Projeto (ABNT - NBR 9575) descreve detalhes construtivos que o projeto de impermeabilização deve atender, como por exemplo: Impermeabilização nos planos verticais com altura mínima de 20 cm acima do piso acabado ou 10 cm no nível máximo que a água pode atingir (na prática tem sido adotada virada mínima de 30 cm). Quando houver tubulações de água quente embutida, deve ser prevista proteção adequada dessas, para a execução da impermeabilização. A impermeabilização deve ser executada em todas as áreas sob enchimento, e recomenda-se executá-las também sobre o enchimento. 6

7 IMPERMEABILIZAÇÃO 7

8 IMPERMEABILIZAÇÃO Exemplos de CPU Impermeabilização (Fonte: TCPO 13) 8

9 IMPERMEABILIZAÇÃO Exemplos de CPU Impermeabilização (Fonte: TCPO 13) 9

10 IMPERMEABILIZAÇÃO De acordo com a NBR 9575:2010, a seleção do tipo de impermeabilização deve ser feita segundo a solicitação imposta pelo fluido nas partes construtivas que requeiram estanqueidade. 10

11 Os impermeabilizantes são usados em praticamente todas as partes da construção, como fundações, subsolos, áreas molháveis, lajes, piscinas, reservatórios, paredes de contenção. As soluções disponíveis no mercado são variadas. Os fabricantes estão presentes em todo o Brasil, e seus catálogos técnicos contêm dezenas de produtos para atender a diferentes necessidades na construção. IMPERMEABILIZAÇÃO 11

12 Qual Impermeabilização Usar? Fundações e cortinas: Membranas e mantas asfálticas Membranas poliméricas Impermeabilizações rígidas Áreas internas molháveis / molhadas: Membranas poliméricas e asfálticas Mantas asfálticas Argamassas poliméricas IMPERMEABILIZAÇÃO 12

13 Qual Impermeabilização Usar? Coberturas e áreas externas: Mantas e membranas asfálticas IMPERMEABILIZAÇÃO Mantas e membranas poliméricas Caixas d água e piscinas: Impermeabilizações rígidas (exceto caixas d água elevadas) Membranas poliméricas Mantas poliméricas Mantas asfálticas (exceto caixas d água potável) 13

14 Impermeabilização em fundações diretas IMPERMEABILIZAÇÃO Além das tecnologias citadas, há outras alternativas para impermeabilizar elementos de fundação. O importante é que o sistema escolhido seja adequado à qualidade do solo e às particularidades da obra em questão. VIGA-BALDRAME Geralmente usadas em obras com cargas pequenas (residências) sobre solo firme, a viga-baldrame pode ser de alvenaria, concreto simples ou armado. Uma das etapas obrigatórias em sua execução é a impermeabilização. 14

15 Impermeabilização em Vigas de Baldrame IMPERMEABILIZAÇÃO 15

16 Impermeabilização em Radier O radier é um tipo de fundação que funciona como uma laje de concreto armado. Por ser uma área extensa e mais sujeita às fissuras, o melhor é optar pelos sistemas de impermeabilização mais flexíveis, como as mantas asfálticas, que acompanham a movimentação da laje e criam uma barreira física, evitando que a umidade presente no solo suba para a estrutura pelos poros do concreto. IMPERMEABILIZAÇÃO 16

17 Impermeabilização em Sapatas SAPATAS No caso das sapatas, uma solução usual é o capeamento com argamassa impermeável em toda a superfície da fundação (laterais e topo), antes de fechar as cavas. Após secagem completa, aplicase tinta asfáltica impermeável com o auxílio de uma trincha. IMPERMEABILIZAÇÃO 17

18 Impermeabilização em Áreas Enterradas Sistemas de impermeabilização rígida são indicados para estruturas que não fiquem expostas ao sol, pois a variação térmica pode provocar movimentações que o sistema não teria capacidade de suportar. Por isso, devem ser aplicados em locais como subsolos, poços de elevador, caixas d'água enterradas, piscinas enterradas etc. IMPERMEABILIZAÇÃO 18

19 Impermeabilização de Coberturas A manta termoplástica de poliolefina (TPO) é uma membrana flexível indicada principalmente para impermeabilização de coberturas de prédios comerciais, fábricas, shoppings, galpões, entre outros. A tecnologia pode dispensar a execução de camada de regularização e pode ser aplicada diretamente sobre o material da cobertura. A fixação é feita com parafusos e arruelas e as sobreposições são soldadas com soprador de ar quente. IMPERMEABILIZAÇÃO 19

20 Impermeabilização de Cozinhas e Banheiros Cozinhas, banheiros, áreas de serviço e varandas precisam ser devidamente impermeabilizados, prevendo-se sua frequente exposição à água, em seus respectivos usos e à lavagem para a limpeza dessas áreas. IMPERMEABILIZAÇÃO 20

21 Impermeabilização de Piscinas Argamassas poliméricas, dupla manta asfáltica ou cimento cristalizante. As soluções devem ser estudadas de acordo com cada projeto. Tanto as construídas em casas quanto as feitas em coberturas de apartamentos devem receber um revestimento bem-feito, com sistemas impermeabilizantes moldados in loco ou com prémoldados. IMPERMEABILIZAÇÃO 21

22 Referências: MATTOS, Aldo Dórea - Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos de caso, exemplos São Paulo: Editora Pini,