Santa Maria da Feira. Área Útil 415m² Construção - Dist.Praia - Área Total 2253m² Estado Usados Dist.Centro -

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1 3811 V4 Santa Maria da Feira Área Útil 415m² Construção - Dist.Praia - Área Total 2253m² Estado Usados Dist.Centro - Moradia T4 em pedra, inserida em quintinha com qualidade e robustez de construção. Construção totalmente em pedra com espessura de 50 a 70cm. Caixilharia em PVC revestido a carvalho rústico dourado com ruptura térmica e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, Capoto. Canalizações em sistema PEX, portadas em alumínio revestidas a carvalho rústico dourado, recuperador de calor e salamandras. Roupeiros embutidos e toda a carpintaria em madeira de Castanho. Pavimento em cerâmica rústica e soalho nos quartos. Tectos em pladur com focos embutidos. Soleiras e parapeitos em granito. Vídeo porteiro, pré-instalação de alarme, pré-instalação de ar condicionado. Painéis Solares Cozinha totalmente equipada, casas de banho equipados e banheira de hidromassagem. Sala de jogos com Bilhar. Possibilidade de piscina. Parque para 6 carros. COZINHA / COPA: Cozinha mobilada, garrafeira, em madeira de castanho com portas e gavetas sistema soft-close e iluminação em alguns móveis. Tampos, rodapés e parede da zona de placa e banca em granito preto Angola. Equipamento: Placa, forno, micro-ondas, exaustor (chapéu) e máquina de louça, marca Fagor e combinado marca Hoover. Passagem para a sala de jantar em arco, com outro arco para passa-pratos em granito preto Angola. Chão em cerâmica rústica. SALA DE JANTAR Salamandra de lenhador e forno, com todas a paredes em

2 pedra natural tratada. Chão em cerâmica rústica. HALL Paredes em pedra natural tratada. Chão em cerâmica rústica. WC COMPLETO Móvel de construção em cimento revestido a cerâmica com 2 portas em madeira de castanho, tampo em granito preto Angola, 2 lavatórios. Banheira de hidromassagem de canto com rádio. Chão em cerâmica rústica e paredes em cerâmica. SUITE 1 Duas janelas, porta de acesso à varanda. 2 Roupeiros embutidos com 4,30m e 1,50m. Paredes em Pedra natural tratada e pladur. Chão em soalho flutuante. WC SUITE 1 Móvel lavatório de 1m, espelho e foco. Base de chuveiro de 1,20m, revestido com granito polido, cerâmica e vidro temperado. Janela (Postigo basculante) Toalheiro eléctrico. Chão em cerâmica rústica. Paredes em Pedra natural tratada e cerâmica. SUITE 2 Janelas/porta de acesso à varanda. Roupeiros embutidos com 4m e 1,50m. Prateleira de construção revestida a madeira de castanho. Paredes em pladur e chão em soalho flutuante. WC SUITE 2 Móvel lavatório de 1m, espelho e foco. Base de chuveiro de 1,20m, revestido com granito polido, cerâmica e vidro temperado. Toalheiro eléctrico. Janela (Postigo basculante). Chão em cerâmica rústica. Paredes em cerâmica e pedra natural tratada. ESCRITÓRIO Janela. Tectos com iluminação embutida. Chão em cerâmica rústica. Paredes em pedra natural tratada. SALA DE ESTAR Fogão com recuperador de calor. Móvel embutido com 6m. Corrimão em madeira de castanho. Tectos com iluminação embutida. Chão em cerâmica rústica. Paredes em pedra natural tratada. EXTERIORES (Toda a propriedade está murada e/ou gradeada) ZONA A (Entrada / Parque) Entrada com porta e portão para viaturas em alumínio revestido igual às portadas da casa. Pré-instalação de motor para abertura automática. Parque automóvel para 5/6 carros e entrada principal em empedrado de granito azul (7x7cm) e orla em granito amarelo. Jardim circundante com Hortênsias e sistema de rega automático. Passeio lateral em volta de toda a casa. Poço sob passeio, afundado e restaurado em pedra, com água

3 suficiente para fornecer todo o ano casa e toda a propriedade. Ponto de água para lavagem sistema Gardena. ZONA B (Jardim) Anexos com 42m² construídos em betão e bloco. Cobertura em madeira com telha igual à casa, pavimento em cerâmica rústica igual à casa e tetos forrados a madeira. Cozinha Regional com churrasqueira, forno a lenha, banca com painel em azulejo rústico, lenhador e arrumos. Área: 16m². Despensa com arca congeladora horizontal e área de 2.90m². Banho de serviço com sanita e lavatório com 2.20m². Lavandaria com 4.50m² preparada para máquina de lavar, máquina de secar e tanque. Sala de arrumos com móveis laterais e área de 12m². Lenhador com 3.50m². -Acesso do alpendre da casa em escadaria em granito e passeio também em granito de 12 m X 0.90 m, coberto ao longo de todo o alpendre. Candeeiros exteriores iguais aos da casa e jardim. Quadro eléctrico parcial para toda esta área. Sala de bomba e distribuição de águas para casa e jardim. Estendal para roupa com 4.60m X 0.80m. Jardim relvado com sistema de rega a energia solar com diversos arbustos e árvores como um plátano, 4 Palmeiras, 2 Chorões, 4 Cedros, um Carvalho, uma Liquidambar, uma Magnólia, 2 Oliveiras, um Azevinho, 10 troncos da felicidade, Cactos, um Pinheiro de Jardim, 3 Cameleiras, uma Buganvília, Páscoas, Roseiras, sardinheiras, um Alecrim, canas da Índia, Margaridas, Chorinas, Hortênsias e uma sebe circundante. Pérgola erguida em esteios de granito, coberta com duas frondosas glicínias, com 23m² (5X4.60) com banco a todo o comprimento e chão em cerâmica imitação de lousa. Nesta pérgola existe um quadro eléctrico que comanda toda a iluminação das zonas B e C excepto anexos que têm quadros independentes. Espaço com piso em cerâmica imitação lousa, circundado com troncos de madeira e plantas com guarda-sol em colmo de 14.40m² (4.80 X 3.00) com 2 mós em pedra com iluminação e alimentação eléctrica. Túnel de acesso à zona C erguido em troncos coberto por jasmins e madressilvas. Iluminação de baixo consumo em candeeiros iguais à casa e anexos. 2 Pontos de

4 água para lavagens sistema Gardena. Banco de jardim em pedra. Carro de bois e diversos artefactos restaurados como 4 arados, um espremedor de vinhos manual, rodas de carretos de vacas, etc. ZONA C (Pomar) Pomar com sistema de rega a energia solar com 22 árvores de fruto. Uma horta com vedação de madeira de 25.35m² (6.50 X 3.90). Carro de bois. Banco de jardim em pedra. Anexos com 23.10m² 1 Canil com 10.80m² 1 Canil com 5.70m² Arrumo de apoio com 6.60m² Ponto de água para lavagem sistema Gardena. Devido ao elevado número de processos em curso, a Certificação Energética deste imóvel encontra-se em fase de desenvolvimento. Venha conhecer esta oportunidade de perto! Marque já a sua visita. Villa 4 bedrooms in stone, inserted in quintinha quality and sturdiness of construction. Construction entirely of stone with a thickness of 50 to 70cm. door and window Frames in PVC-coated rustic oak golden with thermal break and double glazing, thermal and acoustic insulation, Capoto. Plumbing in the system PEX, shutters, aluminum coated rustic oak golden, stove and salamanders. built-in Wardrobes and all the carpentry wood Brown. Flooring in rustic ceramics and flooring in the rooms. Ceilings in pladur with spotlights embedded in it. Sills and ledges of granite. Video intercom, pre-installation of alarm, pre-installation of air conditioning. Solar Panels fully equipped Kitchen, bathrooms equipped and the hot tub. games Room with Billiards. Possibility of swimming pool. the Park for 6 cars. KITCHEN / CUP: furnished Kitchen, wine

5 cellar, wood brown with doors and drawers system soft-close-and-lighting in some furniture. vanity Tops, baseboards and the wall of the zone plate and banking in Angola black granite. Equipment: oven, Hob, microwave, extractor hood (hat) machine and dishwasher, brand Fagor and combined brand Hoover. Pass-through to the dining room in the bow, with the other arc to pass dishes in black granite Angola. ceramic Floors, rustic. DINING ROOM wood-lumberjack and oven, with all the natural stone walls treated. ceramic Floors, rustic. HALL natural stone Walls treated. ceramic Floors, rustic. WC Mobile construction cement-coated ceramic with 2 doors in chestnut wood, granite top black Angola, 2 sinks. corner jacuzzi Bath with the radio. ceramic Floors and rustic walls in ceramic. SUITE 1 Two windows, door access to the balcony. 2 built-in Wardrobes with 4,30m and 1,50m. natural Stone Walls treated and pladur. Ground in floating wooden floor. TOILET SUITE 1 Mobile sink 1m, power and focus. shower 1,20m, coated with polished granite, ceramic and tempered glass. Window (Postigo dump) heated Towel rail. ceramic Floors, rustic. natural Stone Walls treated and ceramic. SUITE 2 Window/door access to the balcony. built-in Wardrobes with 4m and 1,50m. Shelf construction wood brown. Walls in pladur and ground in floating wooden floor. TOILET SUITE 2 Mobile sink 1m, power and focus. shower 1,20m, coated with polished granite, ceramic and tempered glass. heated Towel rail. Window (Postigo dump). ceramic Floors, rustic. Walls in ceramic and natural stone treated. OFFICE Window. Ceilings with recessed lighting. ceramic Floors, rustic. natural stone Walls treated. LIVING ROOM the Stove with the stove. Mobile embedded with 6m. Railing on the wood of chestnut. Ceilings with recessed lighting. ceramic Floors, rustic. natural stone Walls treated. OUTSIDE (the Entire property is walled and/or gridded) ZONE A (Input / Park) door Entry and gate for vehicles in coated aluminum equal to the doorways of the house. Pre-installation motor for the automatic opening. car

6 parking for 5/6 cars and the main entrance on the cobbles of granite blue (7x7cm) and the edge in yellow granite. the surrounding Garden with Hydrangeas and automatic irrigation system. Ride side all around the house. Well under walking, sunken and restored in stone, with water enough to supply the whole year, the house and all the property. Point of water for the washing system Gardena. ZONE B (the Garden) Attachments with 42sqm built of concrete and block. Wooden roof with tile equal to the house, floor ceramic rustic equal to the house and ceilings lined with wood. Regional Cuisine with bbq, wood oven, banking panel with tiled rustic, woodcutter and storage. Area: 16sqm. utility room with freezer and horizontal area 2.90sqm. Bathroom with wc and wash basin with 2.20sqm. Laundry room with 4.50sqm prepared for washing machine, tumble dryer and tank. Living room furniture to the sides and the area of 12sqm. Woodcutter with 3.50sqm. -Access to the porch of the house on the staircase in granite and ride also in the granite of 12 m X 0.90 m, covered all along the porch. exterior Lamps the same as those of the house and garden. Table mirror partial to this whole area. Living bomb and distribution of water for the house and garden. Drying rack for clothes with 4.60m X 0.80m. lawn Garden with irrigation system solar energy with various shrubs and trees, as a plane, 4 Palms, 2 Whiners, 4 Cedar, Oak, Liquidambar, Magnolia, 2 Olive trees, Holly, 10 trunks of happiness, Cactus, Pine Garden, 3 Camellias, a Bougainvillea, Easter, Rose bushes, nearby plants, a Rosemary, canes of India, Daisies, Chorinas, Hydrangeas and a hedge surrounding. Pergola erected on pillars of granite, covered with two shady wisteria, with 23sqm (5X4.60) with the bank, the entire length and ceramic floors imitation slate. in This pergola there is an electric panel that controls all the lighting of the áreas B and C except for attachments that have frames independent. Space with ceramic floor imitation slate, surrounded with logs of wood and plants with umbrella in the stem of 14.40sqm (4.80 X 3.00) with 2 wheels on stone with lighting and power. access Tunnel

7 to the zone C erected on the trunks covered by the jasmine and honeysuckle. Lighting of low consumption lamps equal to the house, and attachments. 2 Points of water for washing system Gardena. garden Bench stone. ox cart and various artefacts restored as a 4 plows, a juicer wines manual, wheels, pinions cows, etc. ZONE C (Orchard) Orchard with irrigation system solar energy with 22 fruit trees. A garden with a fence of wood 25.35sqm (6.50 X 3.90m). ox cart. garden Bench stone. Attachments with 23.10sqm 1 Kennel with 10.80sqm 1 Kennel with 5.70sqm Need support with 6.60sqm Point of water for the washing system Gardena. Due to the high number of ongoing processes, the Energy Certification of this property is in the development stage. Come see this opportunity near you! call now to arrange your visit. EUR