Município de Figueira de Castelo Rodrigo Câmara Municipal

Transcrição

1 REGULAMENTO DE AQUISIÇÃO DE LOTES INDUSTRIAIS E PROCESSO DE CANDIDATURA 1 - Os lotes de terreno incluídos na área de intervenção do Loteamento Industrial de Figueira de Castelo serão vendidos, na medida das possibilidades, aos potenciais interessados que apresentarem a respectiva candidatura na. 2 Os interessados deverão apresentar essa candidatura, instruída com os seguintes elementos: a) Identificação da empresa (ou empresário); b) Fim industrial a que se destina; c) Número de postos de trabalho a criar (ou a transferir); d) Área que necessita e área a cobrir com as instalações; e) Faseamento do empreendimento desde a concessão do terreno até à sua entrada em pleno funcionamento; f) Tudo o mais que entenda necessário ou conveniente para um correcto conhecimento da da dimensão e características do empreendimento O preço da venda dos terrenos referidos no nº1 será de Esc. 200$00 (duzentos escudos) por metro quadrado.

2 3.2 - Ao preço do(s) terreno(s) adquirido(s) será deduzida a importância de Esc $00 (cem mil escudos) por cada posto de trabalho criado ou transferido doutro local, e mantido Esta dedução apenas se processará mediante provas documentais da Segurança Social, decorridos, pelo menos, 6 meses da sua entrada em laboração. Até lá, a empresa deverá pagar a totalidade do preço do terreno ou apresentar uma garantia bancária com o mesmo fim Se a dedução mencionada no ponto 4.1 exceder o valor de venda do(s) respectivo(s) lote(s) não haverá lugar ao pagamento, por parte da Câmara, de qualquer diferencial. Neste caso, a empresa pagará apenas o valor de Esc. 25$00 (vinte cinco escudos) por cada metro quadrado adquirido. 5 - Nunca poderá o terreno servir para outro fim que não para o inicialmente atribuído no todo ou em parte sem autorização da Câmara Municipal de Figueira de Castelo. 6 - A totalidade da importância referida no nº 3 e 4 será paga no acto da realização da escritura. 7 - Todas as despesas de carácter fiscal são encargo do adquirente, nomeadamente: a) Pagamento da sisa pela transmissão; b) Despesas com a referida escritura. 8 - No prazo de 180 dias a contar da data de celebração da respectiva escritura de compra e venda deverá o adquirente apresentar na Câmara

3 Municipal de Figueira de Castelo o anteprojecto da construção da unidade fabril. 9 - A industria deverá entrar em funcionamento no prazo de 18 meses após da data da aprovação do projecto de construção. Admitindo-se a entrada em laboração por fases, desde que a concorde Serão da conta do adquirente os trabalhos de urbanização do respectivo lote; inclusive qualquer estação depuradora privada, se esta for exigida pela Direcção-Geral do Saneamento Básico ou qualquer outro departamento do Estado A inobservância de qualquer das condições aqui expressas ou a falta de cumprimento das formalidades nela estabelecidos são motivo suficiente para o adquirente perder o direito ao terreno adquirido, que reverterá para a Câmara Municipal de Figueira de Castelo, bem como os trabalhos ou benfeitorias de qualquer natureza já neles realizadas, com o adquirente a ser reembolsado das importâncias já pagas e gastas nas respectivas obras Ressalvam-se os motivos imprevistos ou de força maior, que terão de ser sempre fundamentados perante a, que resolverá caso a caso As empresas ou empresários que provem direitos adquiridos na data de aprovação do presente Regulamento poderão optar pela aquisição do direito de superfície, nas seguintes condições:

4 a) O preço do direito de superfície dos terrenos adquiridos é de Esc.50$00 (cinquenta escudos) por cada metro quadrado. b) Nos termos do artigo 19º, nº1 e 3, do Decreto-Lei nº794/76, o direito de superfície será constituído pelo prazo de 20 anos, prorrogável por igual período de tempo; c) No caso de ter sido exercida esta opção (direito de superfície) não haverá lugar à dedução prevista no ponto 4 do presente Regulamento; d) Em tudo o resto que seja contrariado pelas alíneas a), b) e c) deste número aplica-se o presente Regulamento Os lotes de terreno adquiridos e incluídos na área de intervenção do Loteamento Industrial de Figueira de Castelo não poderão ser vendidos nos 10 anos que se seguirem à sua aquisição Todos os casos omissos serão regulados pelas disposições legais aplicáveis e pela de Figueira de Castelo. Aprovado na Reunião da de Figueira de Castelo, em 4 de Novembro de O Presidente da Câmara (Armando Pinto Lopes) Aprovada na Sessão da Assembleia Municipal de Figueira de Castelo, em O Presidente da Assembleia Municipal

5 (Prof. Doutor Felisberto Marques Reigado)