T SSkS^^-« PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO ACÓRDÃO

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Regina Camilo Lagos
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1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO T SSkS^^-«ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação n , da Comarca de Guarulhos, em que é apelante CAROLINA BRAGA sendo apelados HUANG SU SHIONG, HUANG LI CHIN CHIN, HUANG PUO TA, HUANG LU CHENG YU, LUIZ ANTÔNIO GONÇALVES LADEIRA, IGNES DE JESUS GONÇALVES (ESPÓLIO), SEBASTIÃO MARQUES BANDEIRA DE MOURA, ÁUREA SELMA SILVA, MANOEL BATISTA DE ARAÚJO, MERCEDES SOUZA DE ARAÚJO e ANTÔNIO GONÇALVES LADEIRA (ESPÓLIO). ACORDAM, em 6 a Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, proferir a seguinte decisão: "NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acórdão. O julgamento teve a participação dos Desembargadores JOSÉ JOAQUIM DOS SANTOS (Presidente) e SEBASTIÃO CARLOS GARCIA. São Paulo, 24 de junho de PERCIVAL NOGUEIRA RELATOR

2 Voto n Apelação Cível n ( /2-00) Comarca: Guarulhos Apelante: CAROLINA BRAGA Apelados: HUANG SU SHIONG e OUTROS ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA - Ação objetivando serem os réus compelidos a outorgarem escritura definitiva do imóvel - Extinção do feito sem julgamento do mérito por carência da ação - Admissibilidade - Instrumento particular de partilha amigável, não homologado judicialmente nos autos de Inventário - Deverá ser retificado o Formal de Partilha para depois ser submetido ao crivo do Registro de Imóvel - Sentença mantida - Apelo desprovido. Trata-se de recurso de apelação (fls. 168/176) interposto por Carolina Braga contra a r. sentença de fls. 160/165, cujo relatório se adota, que a declarou carecedora da ação de Adjudicação compulsória ajuizada em face de Huang Su Shiong e outros, por falta de interesse processual, julgando o feito extinto sem julgamento do mérito, com fundamento no artigo 267, VI, do Código de Processo Civil, arcando a vencida com as custas, corrigidas dos desembolsos e honorários advocatícios do Curador Especial, arbitrados no valor máximo da Tabela do Convênio PGE/OAB, bem como com os honorários advocatícios dos demais contestantes, arbitrados em R$ 300,00, atualizados pela Tabela do TJSP, observando-se ao disposto no artigo 12, da Lei 1060/50. Requer a apelante, a reforma da r. sentença, aduzindo, em suma, que se encontra presente o seu interesse de agir, na outorga de escritura publica definitiva de compra e venda do imóvel em questão, em razão do inexitoso esforço empreendido extrajudicialmente, para a obtenção do titulo do imóvel devidamente quitado, não lhe restando outro meio para a satisfação de_seu direito.

3 2 Alega que até a presente data tanto o Espólio de Antônio Gonçalves Ladeira, quanto o Espólio de Ignez de Jesus Gonçalves Ladeira, através de seu inventariante, encontra-se renitente e com promessas evasivas, não fornecendo os documentos que se obrigou, para a regularização do imóvel. Assevera que a hipótese da existência do Espólio e a avença se reportar ao feito de Inventário, não é obstáculo para a propositura da demanda em questão, visto ser responsabilidade do Espólio, depois de quitado o preço, como comprovado, outorgar a escritura definitiva a quem de direito, ou seja, à autora. Informa que não se trata de coisa julgada, não havendo pretensão de se desconstituir sentença de ação de investigação de paternidade e sentença homologatória de partilha em inventário. Não houve renovação dos mesmos pedidos, não ocorreu identidade de partes, de pedido e de causa de pedir nesta ação em relação àquelas. Assim requer o afastamento da extinção, com o julgamento do mérito da ação. Recebido o apelo em ambos os efeitos (fls. 180), transcorreu in albis o prazo para apresentação das contrarrazões (conf. certidão de fls. 192). É o relatório. O recurso não comporta acolhimento. Apelação Cível n ( /2-00) - Comarca de Guarulhos - Voto n

4 3 Pretende a apelante sejam os apelados compelidos a outorgar escritura definitiva do imóvel consistente no lote de terreno n 07, da quadra 34, situado no Jardim Angélica, Município de Guarulhos. Em que pese o seu inconformismo, o que importa é que todas as irregularidades apontadas pela Juíza a quo merecem prosperar. Desde a irregularidade do Termo de Cessão de Direitos apresentado, não produzindo o documento o efeito desejado, até o Instrumento Particular de Partilha Amigável não homologado judicialmente nos autos de Inventário dos bens deixados por falecimento de Antônio Gonçalves Ladeira e sua esposa, Ignes de Jesus Gonçalves Ladeira. A hipótese no caso em questão é realmente de carência de ação, com base no artigo 267, VI, do Código de Processo Civil, como mencionado na sentença, eis que o pedido deduzido na inicial, visando compelir os réus a outorgar escritura definitiva do imóvel, não encontra guarida no ordenamento processual. Não prospera o "Instrumento Particular de Partilha Amigável", que afronta a res judicata no inventário, tornando nula a concordância manifestada às fls. 109, por Luiz Antônio Gonçalves Ladeira (filho do de cujus Anton' Gonçalves Ladeira) e pelo Espólio de Ignes de Jesus Gonçalves Ladeira. Apelação Cível n ( /2-00) - Comarca de Guarulhos - Voto n

5 Ressalva-se, não obstante, que deverá ser efetuada uma retificação do Formal de Partilha expedido, tendo em vista serem todos os herdeiros maiores e capazes, para depois "ser submetido ao crivo do Oficial de Registro de Imóveis, a quem cabe velar pela observância dos princípios da legalidade, especialidade e continuidade, consagrados na Lei de Registros Públicos ", como bem frisou a Juíza a quo. Logo, é de rigor a manutenção da r. decisão monocrática, com a extinção do processo, sem aferição de seu mérito, por ausência de interesse processual, rejeitando-se então a pretensão recursal. Portanto, pelo exposto, meu voto nega provimento ao recurso. ERCIVAL ALBANO NOGUEI Relator mi Apelação Cível n ( /2-00) - Comarca de Guarulhos - Voto n

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