ACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Exmo. Desembargadores COSTA NETTO (Presidente) e ALEXANDRE LAZZARINI.

Transcrição

1 PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO Registro: ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº , da Comarca de Cerqueira César, em que é apelante ROSELAINE DOS SANTOS LAUREANO (JUSTIÇA GRATUITA), é apelado EXCELSIOR SEGURADORA S/A. ACORDAM, em do Tribunal de Justiça de São Paulo, proferir a seguinte decisão: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acórdão. O julgamento teve a participação dos Exmo. Desembargadores COSTA NETTO (Presidente) e ALEXANDRE LAZZARINI. São Paulo, 19 de setembro de Galdino Toledo Júnior RELATOR Assinatura Eletrônica

2 Apelação Cível nº Comarca de Cerqueira Cesar Apelante: Roselaine dos Santos Laureano Apelada: Excelsior Seguradora S/A SEGURO HABITACIONAL Ação de indenização fundada em danos físicos nos imóveis Improcedência decretada Pleito de realização de nova perícia ante a falta de capacidade técnica do perito Preclusão Questão que deveria ter sido levantada em momento próprio Laudo do expert atestando a inexistência de danos decorrentes dos materiais aplicados na mão de obra utilizada na construção Ausência, ademais, de trincas, rachaduras, ou mesmo risco de desmoronamento do imóvel Recurso desprovido. 1. Ao relatório constante de fls. 747/748 acrescento que a sentença julgou improcedente ação ordinária de indenização por danos em imóvel fundada em seguro habitacional, promovida pela apelante. Volta-se a autora contra a decisão deduzindo em suas razões recursais de fls. 752/758 que necessária a realização de nova perícia ante ao fato de que o perito nomeado é engenheiro agrônomo e, no caso dos autos, imprescindível a atuação de um engenheiro civil. Alega que tão logo efetivada a nomeação do expert, apresentou impugnação requerendo a sua substituição. No mérito, alega que foi obrigada a consertar os estragos que foram aparecendo em decorrência da utilização de produto de má qualidade pela construtora e que os vícios apurados no imóvel acabam por causar sérios prejuízos à Apelação nº Cerqueira César - p. 2

3 economia familiar. Alega que é público e notório que todas as unidades do conjunto habitacional apresentam os mesmos problemas estruturais posto que os materiais utilizados foram de baixa qualidade. Pugna pela anulação da sentença, com feitura de novo laudo pericial para avaliação dos danos estruturais existentes no imóvel. Recurso regularmente processado, com oferecimento de contrarrazões às fls. 767/ Não comporta guarida o apelo ofertado pela autora. Anoto, em primeiro lugar, que, contrariamente ao alegado pela apelante, não há nos autos qualquer impugnação quando da nomeação do perito nos autos. Proferido despacho saneador às fls. 525/527, nomeando o expert para a realização da perícia, manifestou-se a autora às fls. 530/535 apenas indicando assistente técnico e os quesitos que entendiam necessários, nada mais, não podendo agora, após a sentença, alegar incapacidade técnica do perito do Juízo, estando preclusa referida questão. No mais, discute-se nos autos a existência de vínculo obrigacional entre as partes que autorize a cobertura de sinistro consistente em danos físicos no imóvel objeto do contrato juntado provenientes de supostos vícios do projeto construtivo e de sua posterior execução. Apelação nº Cerqueira César - p. 3

4 Ocorre que, consoante anotado pelo juiz a quo, os danos causados ao imóvel do autor e a sua origem em vícios da construção não restaram provados pela perícia realizada. O laudo pericial foi conclusivo ao informar que as edificações das construções seguiram os projetos e especificações, o material empregado não apresentou problema e não há provas de que houve vícios na construção, uma vez que o imóvel encontra-se reformado. Por fim, afirma o perito que o imóvel mostra sinais satisfatórios de utilização. Assim nada há nos autos que indique a má qualidade do material ou mão de obra utilizada na construção. Ao revés, as fotos juntadas aos autos demonstram que o imóvel possui total condição de habitabilidade. A reforma realizada pelo proprietário decorreu do próprio uso inerente ao imóvel, não estando comprovado danos estruturais (fl. 748). Afirmou, ademais, o expert que não foram constatados danos no imóvel que se encontra em bom estado de conservação na parte interna e regular estado de conservação na parte externa e os materiais empregados são para este tipo de construção e não foram constatados problemas que apresentassem dúvidas com relação a estes (fl. 672). Sendo assim, correta a decisão proferida em primeiro grau. Para os fins do artigo 85, 11º, do novo Código de Processo Civil, arbitro honorários advocatícios em favor do patrono da ré em mais 10% sobre o valor da causa, Apelação nº Cerqueira César - p. 4

5 observada a gratuidade deferida. provimento ao recurso. 3. Ante o exposto, meu voto nega Galdino Toledo Júnior Relator Apelação nº Cerqueira César - p. 5