Qual a melhor opção de compra: casa ou apartamento

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1 ANO 25 - Nº 293 JUNHO/2013 Mais segurança nas praças e bairros de Curitiba Cesar Brustolin Mulheres advogadas recebem homenagem Zinho Gomes Pág. 3 Pág. 8 Nova técnica ajuda a superar traumas Qual a melhor opção de compra: casa ou apartamento Divulgação Pág. 10 Consumidores recebem dicas de alimentação saudável Pág. 11 Depois de ter poupado o dinheiro suficiente - ou de simplesmente ter tomado uma decisão de mudar de vida -, chegou a hora de sair do antigo imóvel e realizar o sonho de comprar a casa própria. Porém, como se não bastasse, agora a dúvida que aparece é: apartamento ou casa? Qual a melhor opção? Pág. 6

2 12 2 Junho de 2013 Na semana que se comemorou os avanços em relação à preservação do meio ambiente, uma ótima notícia para Curitiba, que ostenta o título de Capital Ecológica. A Unidade de Beneficiamento de Pet (Upet), administrada pelo Instituto Pró-Cidadania de Curitiba (IPCC), funcionando há pouco mais de um ano na Cidade Industrial de Curitiba, ajudou a dar um destino ambientalmente correto a aproximadamente 8,5 milhões de garrafas de refrigerante. As garrafas são recolhidas pelos coletores ligados às 15 unidades do projeto Ecocidadão e da Unidade de Valorização de Recicláveis (UVR), localizada no município vizinho de Campo Magro, que promovem a coleta seletiva de Curitiba. Em abril, a unidade quebrou o próprio recorde de produção de flakes: 37 toneladas, enquanto em 2012 a maior produção foi de 33 toneladas. Em média, a unidade recebe mensalmente 41 toneladas de garrafas. A UVR recebe mensalmente 800 toneladas de materiais recicláveis 35% do que é coletado em Curitiba, através do programa Lixo que não é Lixo. Outra notícia bem-vinda pelos defensores do meio ambiente, foi anúncio de que a prefeitura de Curitiba de que a capital tem como meta enviar 380 toneladas de resíduos a menos por dia aos aterros sanitários, o que significa uma diminuição de 20% do volume total enviado hoje. Será reduzida em 10% a geração total de resíduos e em 10% a destinação final dos resíduos no aterro, estimulando a separação correta. No caso da construção civil, os resíduos poderão ser descartados em pontos específicos instalados pela Prefeitura para serem reaproveitados. Também será elaborada uma cartilha sobre o assunto, para ser distribuída aos construtores. Os resíduos da indústria moveleira também podem ser mais bem aproveitados. Está em fase adiantada a discussão da construção de uma usina de reaproveitamento, o que dará destinação correta ao descarte. Para reduzir a geração total de resíduos na cidade, a população será estimulada através de campanhas educativas. Hoje, Curitiba destina aos aterros 1,9 mil toneladas de resíduos a cada dia. Outra medida para reduzir geração de resíduos é uma parceria já estabelecida entre o Meio Ambiente e a Secretaria Municipal da Educação. Vários programas em conjunto entre as duas pastas visam à educação para a sustentabilidade a partir dos alunos da Rede Municipal de Ensino, como o Veterinário Mirim e a Maratona da Sustentabilidade. Um caminhão de coleta de lixo movido a gás está circulando na capital, em caráter experimental. O veículo permite uma redução de 25% na emissão de gases poluentes, o que trará um imenso ganho ambiental futuro e funcionará em teste por um período de seis meses. Este ano, 133 escolas do entorno das unidades de recebimento de embalagens vazias de defensivos agrícolas do Paraná aderiram ao Programa de Educação Ambiental Campo Limpo. Criado pelo o inpev - instituto que representa a indústria fabricante de agrotóxicos para a destinação das embalagens vazias de seus produtos-, e em parceria com as centrais de recebimento, ele chega em sua quarta edição. A iniciativa tem como objetivo o apoio às instituições de ensino na complementação de conteúdos curriculares com temas relacionados ao meio ambiente e alinhados às recomendações dos Parâmetros Curriculares Nacionais (PCN). São mais de escolas inscritas em todo o país, que receberão kits pedagógicos especialmente desenvolvidos para aplicação aos alunos do 4º e 5º ano do Ensino Fundamental, com abordagem multidisciplinar. A cada ano, a adesão supera os resultados dos anos anteriores. Com o tema Caminhos da reciclagem, o kit é composto por um caderno do professor, que traz propostas de atividades práticas com foco na coleta de resíduos, e também contém materiais ludo educativos de apoio para sala de aula: pôsteres sobre o ciclo de vida das embalagens e jogo de perguntas e respostas, com cartas, sobre o tema. A temática adotada introduz de forma criativa assuntos presentes no dia-a-dia dos alunos como o descarte, a reutilização e reciclagem dos resíduos sólidos. Segundo João Cesar M. Rando diretor-presidente do inpev, o tema estimula atitudes ambientalmente corretas com o objetivo de promover a mudança de comportamento dos estudantes. Boa leitura! EDITORIAL EXPEDIENTE DIREITO imobiliário A usucapião do divórcio O casuísmo do legislador, que cria leis gerais para atender aos interesses de pequeno grupo de pessoas, parece estar patente na nova usucapião inventada por disposição da Medida Provisória 514, de 2010, recentemente convertida na Lei , de 16 de junho de 2011, e que beneficia ex-cônjuge ou ex-companheiro que permanece no imóvel do casal. Como lembra o advogado Carlos Roberto Tavarnaro, da Associação Paranaense dos Advogados do Mercado Imobiliário (Apami), a Lei /11 foi uma espécie de norma genérica, pois além de alterar a Lei /09, que dispõe sobre o programa Minha Casa, Minha Vida, igualmente trouxe modificações ao Programa de Arrendamento Residencial (Lei /01), à Lei dos Registros Públicos (6.015/73), à Lei do Parcelamento do Solo Urbano (6.766/79), à Lei do Condomínio e Incorporações Imobiliárias (4.591/64), à Lei da Seguridade Social (8.212/91) e finalmente ao Código Civil vigente (Lei /02). A nova forma de aquisição da propriedade, que bem poderia ser denominada de usucapião do divórcio ou usucapião do abandono, ocorre sempre que um dos parceiros da relação conjugal permanecer no imóvel, após a separação, pelo prazo de dois anos sem a oposição do outro. Note bem: não se trata de usucapião extraordinária ou especial ou urbana ou outra forma de aquisição, em que o prazo mínimo de posse é de 20, 15, 10 ou cinco anos. Agora, para atender a interesses inominados, o prazo é de apenas dois anos. Vejamos o texto legal, ipsis litteris: Art. 9. A Lei n , de 10 de janeiro de 2002 [Código Civil], passa a vigorar acrescida do seguinte art A: Art A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m2 (duzentos e Luiz Fernando de Queiroz cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 1º O direito previsto no caput não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. O ex-presidente da Apami chama a atenção para o fato de que tal norma trará acirradas discussões, que vão desde a inviabilidade de que as razões do rompimento do casal gerem efeitos patrimoniais entre as partes, até o debate sobre a temeridade de o legislador eleger um critério baseado em foro íntimo que inclusive resvala para eventual justificativa do abandono do lar para extinção de um direito de propriedade. Como precaução para as consequências que poderão advir da saída de um dos cônjuges do lar, Carlos Roberto Tavarnaro alerta que a partir de agora, deve a parte que tomou a iniciativa de sair da propriedade do então casal, não dormir no ponto, para evitar a perda injustificada do imóvel em favor do que permaneceu no bem. Enfatiza que a saída da residência do casal (quando esta preencher os requisitos legais para a usucapião) deve ser documentada por instrumento escrito (quando houver acordo entre as partes) ou regularizada perante o judiciário (quando houver litígio) assegurando assim não haver extinção do direito (à propriedade) de quem saiu do imóvel. Não parece uma lei feita sob encomenda? Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) Rua 24 de Maio, CEP Curitiba - PR - Fone/fax: (41) DISTRIBUIÇÃO GRATUITA: Curitiba e Região Metropolitana, Litoral Paranaense. s: / Fundador: Sérgio Ritzmann Diretora-Presidente: Mercedes M.M. Ritzmann Departamento Comercial: Maria Isabel Ritzmann Reportagem: Heloisa Rego, Tatiana de Oliveira, Ana Maria Ferrarini e Zinho Gomes Diagramação: Marcelo Menezes Vianna Editor-Chefe: Maria Isabel Ritzmann (MTB 5838) Colaboração: Luiz Fernando de Queiroz e Alyne Derosso Fotolito e Impressão: (41) / (41)

3 Junho de PLANEJAMENTO A busca pelo imóvel ideal Julio Cesar Santos afirma que a preocupação com a segurança é prioridade para o curitibano A decisão de comprar um imóvel envolve uma série de planejamentos e decisões, principalmente em relação ao tipo de imóvel que será adquirido. A recente pesquisa divulgada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná - Sinduscon-PR - apontou o perfil do imóvel idealizado pelo curitibano. A fuga do aluguel ainda é prioridade para a maioria dos entrevistados que estão à procura de um imóvel. A preocupação com a segurança pode ser notada através da preferência do curitibano por apartamentos e casas ou sobrados em condomínios fechados, que somados acumulam 77% das intenções de compra. O dado é comprovado por Julio Cesar Santos, proprietário da primeira loja franqueada da imobiliária Auxiliadora Predial em Curitiba. Com a redução da metragem dos imóveis e a preocupação com a segurança, áreas de lazer e comum, garagem e suíte são apontadas como diferenciais importantes que influenciam na hora da compra. Salão de festas, playground e piscina lideram a lista de exigências dos compradores, explica Julio. Os bairros com fácil acesso ao centro, como Batel, Água Verde, Vila Izabel e Seminário são os mais procurados pelos curitibanos. Atrativos oferecidos pela região, como shoppings, supermercados, Divulgação parques e terminais de ônibus, também são levados em consideração na hora de escolher o imóvel. Por esse motivo, Fazendinha, Portão e Capão Raso ficam em segundo lugar como bairros mais procurados para compra de imóveis em Curitiba. Julio explica que em sua agência, localizada no bairro Alto da XV, as procuras são pelos bairros Cristo Rei, Jardim Botânico, Boa Vista e Alto da XV, todos os bairros com fácil acesso ao Centro e com comodidade de serviços e boa infraestrutura de lazer e deslocamento. Aqui na imobiliária fazemos um levantamento do que a região tem a oferecer, com opções de supermercados, shoppings, escolas, parques, linhas de ônibus, entre outros para ajudar na escolha do cliente, comenta Julio. O financiamento ainda é a alternativa mais usada pelos curitibanos para a aquisição de um imóvel, mas é preciso ficar atento quanto ao valor que será consumido pelas parcelas. Uma boa alternativa é fazer o planejamento cerca de dois anos antes e começar a poupar uma quantia para dar de entrada na hora de fechar o negócio. Dessa forma o prazo para financiamento se reduz junto com os juros e até mesmo o valor das parcelas. Os imóveis de até R$ 250 mil são apontados pelo franqueado como os mais procurados na cidade, representando 55% das buscas na imobiliária. SEGURANÇA Guarda Municipal instala módulo na Praça Carlos Gomes Um módulo móvel, com quatro câmeras e uma central de videomonitoramento, está instalado na Praça Carlos Gomes, no centro de Curitiba. É a 3ª edição da Operação MMI (Módulo Móvel Itinerante), da Guarda Municipal. Outro módulo está operando no bairro Guabirotuba, instalado na Praça Abílio de Abreu. O objetivo maior da operação é aproximar a Guarda Municipal da população, fortalecendo a sua função de Guarda Comunitária. Além de melhorar a sensação de segurança, a presença da Guarda incentiva a população a voltar para a praça, afirma Tarlis Mattos, comerciante há 13 anos da região central de Curitiba. A praça não deve ser apenas um local de passagem, como é hoje, mas sim um espaço de lazer da população, diz Tarlis. O comerciante defende que, quanto mais as pessoas usarem os espaços públicos, menos espaço sobrará para crimes e delitos, como tráfico de drogas e furtos. Por isso, é importantíssimo o trabalho da Guarda como parceria da população, diz. Operação ampliada A Operação MMI foi lançada em abril, na Praça 29 de Março, onde o módulo ficou fixo durante um mês e os índices de violência diminuíram mais de 90%. Após passar também pelo Parque Cambuí, na Fazendinha, no qual houve significativa diminuição nos índices de furtos e poluição sonora, a MMI chega à Praça Carlos Gomes inaugurando um novo formato na operação. A presidente do Conselho de Segurança (Conseg) da área central, Maria Lúcia Gomes, foi ver de perto o primeiro dia da Operação na Carlos Gomes e aprovou. Estamos satisfeitos com este reforço de segurança, com foco na prevenção, que está acontecendo aqui, afirma. Ela pede aos comerciantes, Módulo móvel tem quatro câmeras e uma central de videomonitoramento moradores e pessoas que transitam pelo Centro da cidade que sejam parceiros do Conseg e da Guarda Municipal. É importante que todos participem com pequenas ações, que podem ser desde denúncias até o registro das ocorrências, alerta. Se as pessoas ficarem quietas diante dos problemas, será mais difícil combatê-los. Durante 15 dias, o módulo itinerante da Guarda, com videomonitoramento, ficará fixo na Praça Carlos Gomes, onde haverá a presença constante de agentes. Além disso, há rondas 24 horas, com viaturas, motos e bicicletas da Guarda Municipal, que permanecem mesmo após o encerramento da Operação. Antes do início da operação, houve rastreamento e monitoramento da praça. Cães farejadores e equipes da Antidrogas estiveram no local. A ação também conta com o apoio da Secretaria Municipal da Saúde e da Fundação de Ação Social (FAS). Cesar Brustolin

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5 Junho de FEIRA DE IMÓVEIS Últimos estandes estão à venda Quase 80% dos estandes para a Feira de Imóveis do Paraná 2013 estão vendidos. A informação é da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), entidade promotora do evento. Em sua 22ª edição, a feira imobiliária será realizada de 28 de agosto a 1º de setembro, na Expo Renault Barigui, no Parque Barigui, em Curitiba. A mostra deve contar com a participação de aproximadamente 50 empresas do mercado imobiliário e da construção civil. Os estandes, com tamanho de 15 a 70 metros quadrados, vão totalizar uma área de exposição de 3,4 mil metros quadrados. Construtoras, incorporadoras e imobiliárias, locais e nacionais, vão apresentar seus imóveis novos, prontos, usados e para locação em Curitiba e região metropolitana, desde os enquadrados no Minha Casa Minha Vida até os com preço acima de R$ 1 milhão. Serão milhares de opções de apartamentos, casas, sobrados, residências e terrenos em condomínios fechados, salas comerciais, barracões industriais e imóveis de campo. Também haverá opções para a compra de imóvel no litoral catarinense. Empresas de consórcio e bancos estarão presentes na exposição. A 22ª edição da Feira de Imóveis do Paraná tem o patrocínio da Caixa Econômica Federal. Eneas Gomez A FAMÍLIA CRESCEU. COM 229 EQUIPES DE SAÚDE DA FAMÍLIA, A PREFEITURA DÁ ATENÇÃO A QUEM MAIS PRECISA. A META É CHEGAR A 500 EQUIPES, ATENDENDO TODA A POPULAÇÃO. Informações: (41) ou Visitantes conhecem os principais imóveis à venda em Curitiba e região metropolitana SAÚDE Veja as novidades da Saúde no site Facebook.com/PrefeituraMunicipaldeCuritiba twitter.com/curitiba_pmc

6 12 6 Junho de 2013 MERCADO Casa ou apartamento? Qual a melhor opção? É preciso observar as vantagens e desvantagens que cada tipo de moradia oferece Depois de ter poupado o dinheiro suficiente - ou de simplesmente ter tomado uma decisão de mudar de vida -, chegou a hora de sair do antigo imóvel e realizar o sonho de comprar a casa própria. Porém, como se não bastasse, agora a dúvida que aparece é: apartamento ou casa? Qual a melhor opção? Antes de tudo, essa é uma escolha muito pessoal, comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado e diretor de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora de Bens, do Rio de Janeiro. Razão que fazia com que muitas famílias tivessem preferência por apartamentos é a segurança, já que, até pouco tempo atrás, nas grandes cidades, um prédio era inquestionavelmente mais seguro do que qualquer outro tipo de moradia. Porém, hoje em dia, muitas casas tanto avulsas quanto de condomínios - já são capazes de oferecer serviços de segurança tão eficientes quanto os de um prédio ou condomínio, se bem instalados. Casa Morar em uma casa tem vantagens que, para algumas pessoas, são imprescindíveis. Algumas pessoas só se sentem livres o suficiente quando moram em casas, já que nesse ambiente quem estabelece as regras são elas mesmas diferentemente de um apartamento, em que é preciso conviver com as regras impostas pelo condomínio, explica Freitas. A casa oferece um espaço maior e a ausência de vizinhos tão próximos faz com que, quem procure por uma sensação maior de privacidade, se sinta melhor em uma casa. Outros pontos que podem contar a favor da casa é o fato de que nesse tipo de moradia há um maior espaço para criar plantas ou ter algum animal de estimação. Além disso, em uma casa também não é preciso pagar o condomínio, gasto que muitas vezes pesa no bolso da família, comenta Freitas. Para quem se preocupa com a segurança e, mesmo assim, pretende morar em uma casa, uma alternativa é comprar um imóvel em um condomínio horizontal fechados. Condomínios fechados trazem a segurança dos apartamentos com o espaço e a privacidade de morar em uma casa, considera Freitas. Quem compra uma casa precisa lembrar que, apesar de não arcar com os custos de condomínio, irá gastar quase a mesma quantia em manutenção. Em uma casa, além da segurança, outros gastos embutidos no condomínio passam a ser seus, como a conta de água e da manutenção da fachada do imóvel. No final, fica tudo elas por elas explica Freitas. Apartamentos Antes de qualquer coisa, morar em apartamento requer a aceitação de regras, alerta Freitas. O especialista comenta que antes de comprar o imóvel é preciso analisar a rotina do local para ver se ela combina com o estilo de vida do morador. Em compensação, para quem que mora sozinho ou para famílias que passam muito tempo viajando, apartamentos podem ser ou pelo menos passar uma impressão de ser uma moradia mais segura. Para pessoas que passam muito tempo longe de casa, o apartamento passa a segurança de estar sempre sendo vigiado pelos vizinhos. Além disso, existe a oportunidade de criar um vínculo de amizade com os vizinhos e contar com eles quando precisar que alguém coloque água nas plantas ou alimente os peixes caso você fique longe por um período longo, diz Freitas. Para famílias que têm crianças, os condomínios são uma oportunidade para os filhos fazerem amizades e brincar pelo local com a segurança de estar dentro de casa. Fica claro que, se por um lado morar em um apartamento pode ser mais seguro, quando se mora em uma casa, há um espaço maior e uma privacidade garantida, conclui Freitas, que diz que na hora de comprar ou alugar, existam também outros fatores que devem influenciar na escolha do tipo de imóvel, como o preço, o conforto, a localização e a segurança. Antes de fechar qualquer negócio, analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece e escolha a opção que melhor combina com suas necessidades e expectativas, aconselha o especialista. CONDOMÍNIOS Medidas querem amenizar conflitos gerados pela presença de animais Houve uma época em que criar animais em condomínios era alvo de proibições e muita confusão entre moradores. Atualmente é raro encontrar um condomínio que restrinja a entrada ou que defina o porte dos bichos nas dependências, pois as proibições interferem diretamente no direito de propriedade, garantido pela Constituição Federal. Entretanto, as discussões sobre o tema estão longe de cessar. Entre as brigas, a mais comum diz respeito à área de circulação dos bichos, ao barulho e ao mau cheiro que os animais de estimação podem produzir. Alguns condomínios criam regras para a circulação dos animais, inclusive criando áreas específicas para eles. Ângela del Pino, Gerente da Auxiliadora Predial, imobiliária recém-chegada à capital paranaense que conta com 81 anos de história e 62 lojas distribuídas por quatro estados, diz que ações simples têm surtido efeito para manter a ordem. Nas áreas comuns, a recomendação é que os animais de pequeno porte sejam carregados no colo ou em carrinhos, já os de grande porte devem estar sempre em suas guias, orienta Ângela. A questão do mau cheiro ou do barulho pode ser amenizada com a criação de uma área exclusiva para cães, conhecida como Dog Walk, que permite ao animal fazer suas necessidades fisiológicas e pequenas caminhadas. A síndica Cristiane Soares, do Condomínio Ankara Park, de Porto Alegre, comanda a implantação de uma área como esta. O condomínio tem um espaço que poderá ser utilizado como Dog Walk e já consultamos uma veterinária para definir as regras de uso, mas a criação da área deverá passar por deliberação em assembleia, indica Cristiane. Discutir o tema em assembleias é a melhor maneira de evitar os conflitos e criar regras que valham para todos. Com o regulamento interno bem definido, cada morador sabe exatamente como agir com o animal no condomínio e as punições caso não cumpram as determinações, indica Ângela. Orientações por parte da administração do condomínio também ajudam a alertar e conscientizar os moradores. Isto pode ser feito na forma de mural, de comunicados ou até mesmo por meio de sinalização das áreas corretas para os animais. Discutir o tema em assembleias é a melhor maneira de evitar os conflitos e criar regras que valham para todos Divulgação

7 Junho de VIDA EM CONDOMÍNIO Luiz Fernando de Queiroz Antena exige qual quórum? Qual o quórum exigível para deliberar sobre a instalação de antena transmissora de telefonia móvel em área comum de edificação organizada sob a forma de condomínio? É necessária a aprovação da unanimidade dos condôminos, de 2/3 dos proprietários das frações ideais ou bastaria a maioria dos presentes em assembleia geral? Como o tema é polêmico, vamos apenas recordar algumas normas sobre o condomínio, deixando que o leitor tome a sua decisão. Em primeiro lugar, cumpre trazer à baila que o condômino tem o dever de não realizar obras que comprometam a segurança da edificação, não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas e dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes (Cód. Civil, art , incisos II, III e IV). Tais normas são melhor explicitadas por regra da antiga Lei do Condomínio, quando dispôs que o proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obra que (...) modifique sua fachada, se obtiver a aquiescência da unanimidade dos condôminos (Lei 4.591/64, art. 10, 2º). Cabe também mencionar que o terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio (Cód. Civil, art , 5º), que a convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais (idem, art ), que o condômino tem o direito de usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores (idem, art , II), que a realização de obras, em partes comuns (...), a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilização, depende da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos (idem, art ) e que os condôminos que representem, pelo menos, 2/3 (dois terços) do total de unidades isoladas e frações ideais correspondentes a 80% (oitenta por cento) do terreno e das coisas comuns poderão decidir sobre a demolição e reconstrução do prédio, ou sua alienação, por motivos urbanísticos ou arquitetônicos (Lei 4.591, art. 17). Quem conseguiu ler todo o parágrafo anterior notou que há hipóteses em que a lei estabelece quórum elevado para decidir sobre fatos ex- tremamente relevantes, como a constituição ou alteração da convenção condominial (2/3 das frações), demolição e reconstrução do prédio (4/5 das frações), realização de obras em áreas comuns (2/3 das frações). A unanimidade só é exigida para impedir obras que comprometam a segurança da edificação, alterem a forma e a cor da fachada ou modifiquem a destinação que tem a edificação, como visto acima, ou para a construção de outro pavimento ou de outro edifício no solo comum (Cód. Civil, art ). Voltamos ao início. A instalação de antena coletiva de rádio-telefonia, dado que não se tem certeza sobre os efeitos deletérios que acresce ao já poluído ambiente aéreo urbano, seria hipótese que se assemelha às que exigem unanimidade ou de quórum qualificado de 2/3 dos titulares das frações ideais do condomínio? Não temos opinião formada a respeito, só uma inclinação. Com a palavra o leitor. Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) QUESTÕES DE DIREITO Alyne Clarete Andrade Derosso Advogada - OAB/PR Fones: (41) (41) Trabalhadores expostos a agentes nocivos se aposentam mais cedo que os demais Trabalhadores que laboram expostos a agentes nocivos químicos, físicos ou biológicos, podem se aposentar mais cedo: com 15, 20 ou 25 anos de atividade, ou seja, tempo inferior ao normal exigido para os segurados em geral, que é de 30 a 35 anos chama-se Aposentadoria Especial. A aposentadoria especial tem tempo de serviço reduzido, pois sua finalidade é de retirar o trabalhador do ambiente de trabalho nocivo e assim proteger a sua saúde, evitando que venha a contrair alguma doença provocada pela exposição aos agentes nocivos. A concessão da aposentadoria especial depende do preenchimento de formulários específicos solicitados pelo INSS, nos quais são prestadas informações pelas empresas empregadoras. Tais informações devem ser fundadas em Laudo Técnico Pericial assinado por Engenheiro de Segurança do Trabalho, no qual são declaradas as condições de trabalho do segurado, tais como a concentração ou intensidade e o tempo de exposição que ultrapasse os limites de tolerância bem como o tipo de agente nocivo ao qual o trabalhador-segurado está exposto. Importante salientar que a exposição deve ser habitual e permanente e não meramente ocasional. Portanto, para os trabalhadores que laboram expostos a agentes nocivos é de suma importância que, quando do requerimento da aposentadoria, anexem o formulário SB-40, ou, BSS-8030 ou, DIRBEN-8030, emitidos até 31/12/2003, ou o Perfil Profissiográfico Previdenciário (PPP), a partir de 01/01/2004. Para aqueles que trabalharam expostos a ruídos, antes de 01/01/2004, é necessária a apresentação de Laudo Técnico que ateste o volume do ruído ao qual o trabalhador estava exposto. Segundo entendimento do Tribunal Regional Federal da 4ª Região que atende os Estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, a exposição a ruído superior a 80 db, é considerada agente agressivo nos labores exercidos antes de 05/03/1997 e, posteriormente a esta data, somente a exposição e ruído superior a 90 db é considerada insalubre. Dentre as atividades nocivas para efeito de aposentadoria especial pode-se citar: fabricação de vidros e cristais; trabalho em câmaras frigoríficas e em fabricação de gelo; fabricação de tintas, esmaltes e vernizes; fabricação e aplicação de produtos inseticidas, parasiticidas e raticidas; fundição de ligas metálicas; vulcanização de borracha; fabricação de objetos e artefatos de chumbo; fabricação de produtos à base de fósforo; trabalho em indústrias de cerâmica; trabalhos com pintura a pistola; fabricação de cimento e saponáceos; trabalho que exija contato com pessoas doentes ou animais como médicos, dentistas, patologistas, enfermeiros e veterinários.

8 12 8 Junho de 2013 Homenagem às mulheres advogadas A Caixa de Assistência dos Advogados (CAA/PR) e a Comissão da Mulher Advogada da OAB-PR promoveram, no dia 23 deste mês, na sede da Seccional, um evento especial para as mulheres advogadas em comemoração a passagem do Dia das Mães. As participantes se desligaram totalmente das atividades profissionais e familiares para desfrutarem momentos únicos de valorização, em um evento focado no bem estar, na autoestima e na qualidade de vida da mulher advogada. Na homenagem da CAA e da Comissão da Mulher, as participantes foram presenteadas com aula de técnicas de maquiagem, apresentada pelas profissionais da empresa O Boticário, aula de preparo de risotos, com os chefs Tatiana Rosa e Josimar Marchiorato, e harmonização de vinhos, que ficou a cargo da sommelier e advogada Meriane Sander, além de receberem brindes e participarem de sorteio de outros prêmios. Fotos: Zinho Gomes

9 Junho de Elegantemente ousado O arquiteto Luiz Maganhoto e o designer Daniel Casagrande são novamente destaque na Mostra Artefacto Curitiba. Para a mostra, que inaugura no próximo dia 24 de maio, os profissionais exercitam seu estilo único para surpreender com o Living Tabriz. A proposta é inspirada nos imponentes e luxuosos castelos de Versailles e traz cristais, camurça e veludo para compor com a ousadia e sofisticação, características dos trabalhos da dupla. Gerson Lima Sempre envolvida com o tema sustentabilidade na arquitetura, Rose Guazzi, arquiteta que coordena há seis edições a Mostra Mueller Ecodesign, tomou posse no conselho deliberativo do IPCC, Instituto Pró-Cidadania de Curitiba. O órgão trabalha com projetos de caráter assistencial, beneficente, educacional e cultural em apoio à prefeitura de Curitiba. A convite da atual presidente do Instituto, Francisca Cury, Rose atuará na elaboração e promoção de projetos na área de sustentabilidade, como a coleta e destinação do lixo reciclável. Planejamento sustentável Orientistas e ação ecológica no Barigui Arquiteto Luiz Maganhoto, designer de interiores Daniel Casagrande, Ingrid Moskalewski, gerente, e Jordana Fraga, relações públicas da loja Artefacto Curitiba Saúde do trabalhador em debate Pelo segundo ano consecutivo, o Imtep, referência em saúde empresarial, realiza o Simpósio de Saúde, com enfoque em saúde do trabalhador, no dia 3 de agosto, em Curitiba, das 8 às 17 horas. Com este evento, o Imtep pretende fomentar e valorizar a qualidade técnica dos serviços de saúde prestados no país. Para o médico Alexandre Sarraff Berger, diretor operacional do Imtep, eventos como este são muito importantes para nosso aprimoramento técnico, destaca, ressaltando que é o momento para debatermos as novas diretrizes e compartilharmos as nossas experiências profissionais. Entre os temas a abordados no encontro estão estresse ocupacional, prevenção imunológica, toxicologia ocupacional, programa de conservação auditiva e ginástica laboral. Mais de 250 pessoas participaram de competição de orientação, realizada no Parque Barigui, coordenada pelo Clube de Orientação de Curitiba. Para quem não conhece, orientação é uma moderna modalidade esportiva, na qual o atleta percorre, no menor tempo possível, todos os pontos de controle traçados no mapa da Luciano Oliveira e Suelen Bordignon atividade, apenas com ajuda de uma bússola. A atividade foi coordenada por Luciano Oliveira, presidente do Clube. No Brasil, a orientação surgiu na década de 70 e, hoje, conforme dados da Confederação Brasileira de Orientação (CBO), com sede em Santa Maria (RS), há mais de 13 mil orientistas no Brasil, que praticam o esporte. Paralelamente à competição, os orientistas fizeram coleta de lixo reciclável em trilha dentro do parque, uma iniciativa coordenada pelo Instituto Tecnológico Ambiental do Paraná - Itapar, e que contou com o apoio do Conselho Comunitário de Segurança do Batel - Conseg Batel. A diretora do Itapar, Suelen Bordignon, realizou uma ação de educação ambiental colocando em exposição vários tipos de resíduos sólidos, explicando o descarte correto para cada um deles. Médico Alexandre Sarraff Berger, diretor operacional do Imtep Orientistas prontos para fazer a coleta de lixo

10 12 10 Junho de 2013 Psicoterapia Técnica chamada EMDR ajuda a superar traumas Terapia auxilia o tratamento de males como a depressão, síndrome do pânico, transtorno de ansiedade, distúrbios do sono e a superar os lutos Em uma sociedade competitiva, cercada de pressões relacionadas ao sucesso pessoal e profissional, dificilmente passamos ilesos às crises existenciais. A violência que assola as cidades, o trânsito caótico, a perda de entes queridos são também condições que, apesar de fazer parte da vida, podem nos deixar perdidos, indispostos e sem recursos para seguir adiante. São as chamadas doenças psicossomáticas, perturbações orgânicas provocadas por influência dos nossos próprios medos e anseios. Nestes casos, a psicoterapia tem se mostrado eficaz para as dificuldades diárias, visando ao autoconhecimento. Embora algumas pessoas ainda encarem com certo preconceito, receber ajuda terapêutica pode trazer um amadurecimento pessoal muito grande. Segundo a psicóloga Nicole Randazzo Arato, é comum ocorrerem dúvidas, receios, crises existenciais, estados de sofrimento. E isso impede a pessoa de seguir adiante. Com a psicoterapia é possível ter um tempo para reflexão, amadurecimento e desenvolvimento, transformando comportamentos disfuncionais em experiências maduras e funcionais, afirma a profissional. Ela é especialista EMDR (Eye Movement Desensitization and Reprocessing ou Dessensibilização e Reprocessamento por meio dos Movimentos Oculares) uma técnica que auxilia o tratamento de males como a depressão, síndrome do pânico, transtorno de ansiedade, distúrbios do sono e a superar os lutos. A psicóloga Simone Lemanczyk, também especializada em EMDR, explica que o método não é novo. Ele foi desenvolvido nos anos 80, por Francine Shapiro, uma psicóloga norte-americana. O EMDR é uma abordagem psicoterapêutica que permite a reativação do sistema de reprocessamento cerebral, onde as lembranças dolorosas são armazenadas, afirma Simone. Todos nós possuímos um sistema inato de processamento de informações, e as patologias decorrem de um bloqueio nesse sistema, explica. Tecnicamente falando, a EMDR atua induzindo a estimulação seletiva dos hemisférios cerebrais, região onde se encontra armazenada a memória das lembranças dolorosas. A focalização de elementos da memória traumática e a estimulação bilateral (visual, auditiva ou tátil) promovem o diálogo entre os hemisférios cerebrais e a metabolização (reprocessamento) do trauma. O EMDR pode promover respostas mais rápidas e de forma mais protegida do que as abordagens tradicionais. O paciente não precisa falar sobre tudo o que lhe aconteceu, já que este método não cura pela fala, mas pelo reprocessamento, que é feito em nível cerebral. Em que situações usar? No início o EMDR era utilizado basicamente para tratar as sequelas provocadas por TEPT (Transtorno de Estresse Pós- -Traumático). Após amplos estudos, verificou-se sua efetividade no tratamento de outras patologias como: fobias, síndrome do pânico, aumento exagerado de ansiedade, depressões e doenças psicossomáticas. Além disso, tem sido aplicado com eficiência no enfrentamento de câncer, de lutos complicados e no aprimoramento de desempenho futuro. Quem pode usar? Qualquer pessoa pode se submeter ao EMDR, desde crianças, adultos, idosos. Apenas não é recomendável para psicóticos e esquizofrênicos. Para Borderlines (pessoas com personalidades múltiplas) e Bipolares deve ser feita uma avaliação minuciosa, para apurar se há uma estabilização suficiente do quadro, possibilitando a aplicação da abordagem. Na prática profissional, o EDMR só pode ser aplicado por profissionais capacitados e certificados por treinadores reconhecidos pelo EMDR Institute dos Estados Unidos. Quando mal manejado, há riscos de dissociação ou re-traumatização do paciente, portanto é fundamental que o profissional seja devidamente capacitado para aplicar o EMDR. Independente da estação do Atendimento em EDMR ano, Nicole a manutenção Randazzo dos Arato tapetes CRP: é essencial 08/13815para a saúde do morador, e Simone também para Lemanczyk manter a estética CRP: da 08/13814 peça. Afinal, é com a limpeza apropriada Curitiba - Espaço que se faz Hummani a prevenção Rua: São Sebastião, Ahú contra a proliferação de ácaros Telefone: (41) e Lapa poeira. - Vidaclin Conservar o tapete de forma Rua: Mal. asséptica Floriano é muito Peixoto, simples, 157 desde Vidaclin que se tenham alguns cuidados Telefone: básicos. (41) MANUTENÇÃO Cuidar de tapetes é preciso De acordo com Leda Baggio, proprietária da fábrica e loja de tapetes, é essencial o uso do aspirador de pó a cada dois dias, no sentido paralelo à trama, sempre com o bocal liso ou com cerdas macias. Ela também destaca a importância de proteger o produto de raios solares para evitar que desbote ou danifique. Em famílias com crianças o risco de algum alimento ou líquido ser derramado no tapete se torna maior. Mas isso não impede os pais de utilizar o acessório na decoração da casa, basta saber como proceder em cada situação. Para uma limpeza emergencial de sólidos indico o uso somente do aspirador, sem esfregar, conta Leda. Já no caso de fluídos, a empresária aconselha tirar o excesso com o papel toalha, usando os dos dois lados. Depois, com um pano branco limpo e umedecido, pressionar o tapete de forma que o líquido passe para o pano. O ideal é repetir essa operação até a completa absorção. No caso de manchas, a dica de Leda é utilizar o produto Varsol Casa, um removedor com alto poder de limpeza desenvolvido para o uso doméstico, esfregando suavemente o local afetado. Entretanto, a opção mais segura é mandar o tapete para uma lavanderia especializada. Quanto a lavagem, Joselane Martins, da loja de tapetes Jô Martins, explica que alguns fabricantes recomendam a limpeza a seco, se este for o caso, o indicado é levar o tapete para uma empresa especializada nesse tipo de lavagem.lembra ainda que a manutenção preventiva é o melhor investimento. Uma limpeza profissional feita a cada 12 meses é essencial para manter a peça sempre bonita e prevenir problemas, pontua Joselane. No inverno, nada melhor que um tapete para trazer mais calor e aconchego para o ambiente, mas, para quem têm lareira à lenha na residência, usar o tapete no mesmo cômodo se torna uma preocupação. Porém, segundo a arquiteta Renata Pisani, não há com o que se preocupar. Pode-se usar os mais diversos modelos de tapete, assim como de material no espaço com lareira. O importante é tomar algumas precauções, explica ela. A profissional conta que é necessário manter uma distância de aproximadamente 60 cm entre a peça e a lareira, e proteger o fogo com telas finas, para evitar que fagulhas danifiquem o produto. Com a limpeza adequada os tapetes podem durar anos e ainda parecer novos Daniel Sorrentino

11 Junho de ALIMENTAÇÃO O projeto é desenvolvido nos 32 Armazéns da Família e a cada mês o trabalho foca uma substância contida nos alimentos Consumidores recebem dicas para comer menos gordura Uma equipe de nutricionistas da Unidade de Educação Alimentar da Secretaria Municipal de Abastecimento (SMAB) iniciou neste mês um trabalho de orientação aos consumidores dos Armazéns da Família para que escolham e consumam produtos com menor teor de gordura. O programa, chamado Conhecer para melhor escolher, é realizado diariamente, durante três horas, com a participação espontânea de consumidores. A ação já foi promovida no Armazém da Família do bairro Uberaba, coordenada pela nutricionista Franciele Gabriel. A simulação de diferentes porções de gordura contidas em colheres é utilizada para mostrar ao público o quanto é consumido em cada um dos produtos exibidos e que são presentes na dieta. Entre os alimentos apresentados estão hambúrguer, coxinha, chocolate, salsicha, bacon, maionese, pastel e macarrão instantâneo - os dois últimos encabeçam a lista dos que mais concentram gordura entre os itens. Ao observar a colher com a suposta gordura referente a cada alimento, o consumidor tem uma reação imediata. O que mais me chamou a atenção foi o pastel, é gostoso. O macarrão instantâneo a gente comia sempre, mas paramos de comprar por causa do colesterol do meu marido, afirma a aposentada Terezinha de Jesus Araújo, de 58 anos, que fazia compra acompanhada do marido Onício Ferreira, de 62 anos, aposentado. Na tentativa de controlar o colesterol de Onício, ela deixou de comprar também os temperos industrializados em cubinhos e os substituiu pelos temperos caseiros produzidos com alecrim, gengibre e cebola. A gente come sem saber a quantidade de gordura que tem. Essa orientação é importante para a saúde, afirma a dona de casa Lizete Sehn, de 48 anos. A nutricionista Franciele conta que o resultado dessas ações tem sido muito positivo. Percebemos que depois da abordagem há um impacto muito grande. Nosso objetivo é fazer com que reduzam o consumo desses produtos, afirma a nutricionista. Franciele explica que, embora não pareça, o macarrão instantâneo possui grande teor de gordura porque é pré-frito, por isso tem cozimento rápido. No caso da gordura, por exemplo, para um adulto saudável com uma dieta de 2 mil calorias, é aceitável o consumo de até 30% das calorias ingeridas, equivalente a 70 gramas. Não há como precisar porque varia de acordo com o peso e a idade. Se há colesterol ou hipertensão essa quantidade tem que ser mais reduzida. O projeto é desenvolvido nos 32 Armazéns da Família e a cada mês o trabalho foca uma substância contida nos alimentos. No próximo mês, entre julho e agosto, a orientação será dirigida ao açúcar. O sal também é tema da ação com os consumidores. É um trabalho corpo-a-corpo. Cada participante é orientado sobre o risco do consumo excessivo dessas substâncias, afirma a nutricionista responsável pela Unidade de Educação Alimentar, Silvia Rocha. Porém, deve ser observado que a gordura só é nociva se consumida em excesso, pois tem funções importantes para o adequado funcionamento do organismo: fornece energia, mantém a temperatura corporal, protege órgãos internos e facilitam a absorção das vitaminas A, D, E e K. Esta é uma entre as várias orientações contidas em pequenos folhetos oferecidos aos consumidores durante a conversa. Quantidade de gordura em cada alimento Produto Quantidade Teor de Gordura Pastel Frito 01 unidade de 100g 20g Macarrão instantâneo 85g 15g Coxinha 01 unidade 100g 12g Hambúrguer 01 fatia de 50g 9g Salsicha 01 unidade 9g Chocolate 04 quadradinhos 25g 7,5g Bacon 01 fatia 10g 4,5g Maionese 01 colher sopa 12g 4g Saiba quais são os tipos de gordura Saturada - encontrada principalmente em produtos de origem animal: carnes, leite integral e derivados, como queijos, manteiga, creme de leite, nata, iogurte e requeijão. Trans - encontrada em alimentos com gordura hidrogenada: biscoitos recheados, macarrão instantâneo, margarinas, sorvetes cremosos, chocolates, frituras, bacon, salgadinhos, salsichas e hambúrgueres. Insaturada - encontrada principalmente em peixes e produtos de origem vegetal: azeite de oliva, óleos de soja, milho e canola, abacate, amendoim, castanha-do-pará e semente de linhaça. Valdecir Galor ARTIGO Mary Lorena Gurevich* Os síndicos e os participantes do conselho gestor, seja no processo de autogestão ou por contrato com uma administradora, devem sempre ter absoluta consciência de que administrar um condomínio significa imensa responsabilidade. Afinal, está em jogo a segurança dos moradores, no caso de empreendimento residencial, e dos trabalhadores ocupantes de conjuntos comerciais, bem como o seu conforto, mobilidade, salubridade do ambiente, integridade física das pessoas e instalações e outros aspectos importantes para a qualidade da vida. Considerados tais pressupostos, é necessária atenção constante com vários itens a serem inspecionados. Desde a simples troca de lâmpadas queimadas, até alguns preceitos essenciais para se evitarem problemas e riscos: prevenção e proteção contra incêndios; cuidado com as marquises; atenção constante com a estrutura da edificação; manutenção periódica dos elevadores; verificação permanente da existência de vazamentos e infiltrações; e dedetização anual contra insetos, inclusive o cupim, cuja proliferação pode comprometer até mesmo o concreto. No tocante à prevenção e proteção contra incêndio, é importante manter em dia os extintores, criar, treinar e reciclar sempre uma brigada apta a enfrentar essas situações. É recomendável, ainda, solicitar uma vistoria ao Corpo de Bombeiros sempre que modificações e reformas forem realizadas. Nesses casos, devem ser analisados o sistema hidráulico, iluminação, saídas de emergências, estruturas de proteção e a mobilidade, caso a reforma tenha alterado entradas e saídas de pedestres e de automóveis. As marquises dos prédios também devem ser inspecionadas regularmente. A manutenção e a conservação das fachadas devem ser sempre orientadas por um engenheiro. É necessário observar a legislação de cada município com relação à periodicidade e o órgão da prefeitura ao qual o laudo estrutural deve ser entregue. Ainda com relação à estrutura do edifício há algo absolutamente prioritário: nenhuma reforma de andar, sala comercial ou apartamento residencial, bem como em garagens e áreas comuns, deve ser feita sem a orientação e autorização de um engenheiro, a partir de análise feita na planta estrutural da obra. Alterações em paredes e colunas feitas à revelia desse procedimento podem provocar grandes problemas, inclusive desabamentos, como já tem ocorrido. Outra recomendação significativa refere-se à sinalização interna, independentemente do porte do empreendimento, seja ele vertical ou horizontal, residencial ou comercial. Em todos os casos é essencial que todos os ocupantes fixos e os visitantes possam identificar com rapidez e clareza as portarias normais e eventuais saídas de emergência, entradas e saídas de garagens, locais de acesso às escadas e aos elevadores, localização de extintores de incêndio e mangueiras. Em empreendimentos de maior porte, como o Cetenco Plaza Torre Norte, também é aconselhável placas sinalizadoras que orientem a locomoção dos visitantes. Isso facilita muito o fluxo de pessoas, principalmente em prédios comerciais com grande movimentação de pessoas. O controle do acesso de visitantes, obviamente proporcional ao porte do condomínio, é outro item que merece muita atenção, considerando o crescente risco de arrastões em edifícios. É sempre recomendável recorrer à tecnologia do controle de acesso, ter câmeras estrategicamente distribuídas nas entradas, elevadores, garagens e áreas comuns, de preferência com a alternativa de gravação das imagens. É importante que becape das imagens fique guardado em outro local, fora do condomínio, possibilitando a consulta mesmo em caso de danos aos equipamentos e arquivos. É decisivo, ainda, que os funcionários do condomínio sejam treinados para operar os sistemas, orientar ocupantes e visitantes, controlar o acesso de pessoas e capacitados a enfrentar emergências. Moradores ou trabalhadores, no caso de conjuntos comerciais, devem conhecer as regras e procedimentos, de modo que saibam como proceder em qualquer situação. A boa gestão é crucial para se evitarem problemas, o bom funcionamento dos equipamentos, a melhor convivência das pessoas, preservação e valorização do imóvel. *Mary Lorena Gurevich, advogada e síndica

12 12 Junho de 2013 DECORAÇÃO Novos padrões Típico da região Sul do Brasil, o Pinhão deu origem a um dos novos padrões da Todeschini. O produto da Coleção Identidade atende aos desejos do mercado moveleiro internacional, como foi visto em Milão, na Itália. Cópia fiel das nuances encontradas nas sementes das araucárias, o padrão traz a versatilidade do marrom escuro à coleção, substituindo o antigo Moka. A textura, uma das características fortes da nova coleção, tem veios bem fechados, sensíveis ao toque, possibilitando um contato direto com as ranhuras da madeira. Assim como os padrões Ouro Preto, Cerrado e Abadá, o Pinhão, produzido em MDF, foi concebido para diversas aplicações em móveis. As combinações vão além dos tons clássicos. Pinturas em alto brilho nas cores Cacau, Areia e Palha aliam originalidade e bom gosto ao mobiliário. Ambientes de luxo Em sua décima participação na Mostra Artefacto Curitiba, o arquiteto Ivan Wodzinsky buscou inspiração na linha Beach&Country, que alia o rústico ao contemporâneo, para criar o Loft. Característica marcante do profissional, a mistura de estilos traz um ecletismo refinado ao ambiente, em que peças de antiquário e obras de arte conceituais dividem a atenção de forma harmoniosa. Inspirados na arquitetura e nos detalhes que dão tom aos luxuosos castelos de Versailles, o arquiteto Luiz Maganhoto e o designer Daniel Casagrande preparam o Living Tabriz. Sofisticado e peculiar, como todas as criações da dupla, o espaço une conforto, funcionalidade e bem-estar. A paisagista Rosângela Sabbag e sua filha, a arquiteta Júlia Sabbag projetaram o Beach & Country apostando no conceito de sustentabilidade, tendência para os projetos de arquitetura, decoração e paisagismo. Naideron Jr. Coleção de almofadas Cores vivas, estampas exclusivas e riqueza de detalhes caracterizam a nova coleção de almofadas Pássaros, da Lolahome. As cores exuberantes do Guará e do Pavão acompanham as últimas tendências da decoração, e alegram ambientes como salas, quartos e varandas cobertas. As almofadas, com estampas desenvolvidas a partir de ilustrações, são confeccionadas em tecido sarja e possuem medidas generosas de 68 x 68 cm, tamanho ideal para se destacar na decoração. Luxuosos castelos do arquiteto Luiz Maganhoto e do designer Daniel Casagrande Projeto da paisagista Rosângela Sabbag e de filha, a arquiteta Júlia Sabbag Rústico e contemporâneo do arquiteto Ivan Wodzinsky

13 Junho de SERVIÇO Endereços desatualizados no Detran fazem voltar milhares de correspondências O Departamento de Trânsito do Paraná (Detran) alerta os condutores para manter o endereço atualizado e completo no cadastro. Só este ano, mais de 140 mil notificações de infrações foram devolvidas pelos Correios por dificuldade de encontrar os destinatários. No ano passado, 53 mil cartas de licenciamento foram devolvidas pelo mesmo motivo. As principais razões são mudança de endereço, falta de complemento ou número da residência e CEP incorreto. O Detran envia pelos Correios documentos solicitados pela internet, no sistema Detran Fácil, as cartas da renovação automática da Carteira Nacional de Habilitação (CNH), além de notificações de infrações, licenciamento, e demais avisos. Os documentos são acompanhados de aviso de recebimento e é preciso que um morador confirme a entrega. Para a renovação automática da CNH, lançada em abril, o recebimento da carta com código para agendar o exame médico é essencial. Sem ela não é possível fazer o procedimento online e é necessária a ida a uma unidade do departamento. Atualização A atualização de endereço do condutor e do veículo é gratuita e pode ser feita pela internet, pelo site pr.gov.br - clicando no link Motorista ou Veículo e depois no link Atualize o seu endereço. O motorista proprietário de um veículo precisa solicitar duas alterações de endereço, uma para a habilitação e outra para o veículo. A partir daí, basta preencher e imprimir o formulário correspondente, anexar cópia do comprovante de endereço e documento de No ano passado, 53 mil cartas de licenciamento foram devolvidas identificação (e do certificado correspondência registrada. de registro de veículo para atualização de endereço do veículo), soalmente a qualquer unidade Outra opção é comparecer pes- e enviar pelos Correios como do Detran. Paulo Rosa/Detran

14 12 14 Junho de 2013 CONHECENDO NOSSAS LEIS Lei cria Rondon Urbano em parceria com as universidades Em 10 de dezembro de 1996, os vereadores Rosa Maria Chiamulera e João Claudio Derosso apresentaram o Projeto de Lei 366/96, que originou o Processo Legislativo 438/96, criando o Projeto Rondon Urbano. Baseado no Projeto tem como uma das propostas a realização de ações para reduzir o problema do analfabetismo Projeto Rondon, que leva assistência de milhares de universitários às comunidades mais distantes de nosso país, este Projeto de Lei busca valorizar o potencial criativo dos universitários curitibanos e a excelência técnica, científica, tecnológica e humanística das instituições de ensino superior locais, para melhorar as condições de vida de amplos segmentos da população concentrada na periferia e nos bolsões de pobreza de nossa capital. Ao assegurar total autonomia às universidades que decidirem participar do Projeto Rondon Urbano, a propositura favorece a execução de um vastíssimo leque de programas de extensão universitária, levando inclusive atendimento médico-odontológico e assistencial aos moradores de nossos bairros. Tal projeto também visa à adoção por parte das universidades de programas emergenciais que contemplem o problema de moradia, saneamento básico, analfabetismo, violência familiar e, ainda, a prevenção de doenças sexualmente transmissíveis e às drogas, capacitação profissional da mão de obra desqualificada e sem acesso à cidadania. Após análise em Plenário, foi aprovado originando a Lei Municipal 9.810, sancionada pelo Prefeito Municipal Cassio Taniguchi, no dia 14 de março de Dispõe sobre a criação do Projeto Rondon Urbano no Município de Curitiba e dá outras providências. A CÂMARA MUNICIPAL DE CURITIBA, CAPITAL DO ESTADO DO PARANÁ, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte lei: Art. 1º. Fica o Poder Executivo autorizado a criar o Projeto Rondon Urbano em Curitiba, destinado a promover programas de extensão universitária nas comunidades carentes e de baixa renda em âmbito municipal. Art. 2º. O Projeto Rondon Urbano será operacionalizado através de convênios de cooperação técnica, científica e tecnológica a serem celebrados entre a Prefeitura e as universidades públicas e privadas com sede e foro nesta Capital. Art. 3º. Poderão participar do Projeto Rondon Urbano as Universidades e Faculdades públicas e particulares com sede em Curitiba. Art. 4º. As instituições de ensino superior terão autonomia para definir os programas a serem desenvolvidos nas comunidades da periferia. Art. 5º. Os acadêmicos selecionados pelas suas respectivas universidades para participarem do Projeto Rondon Urbano atuarão, prioritariamente, nos bairros mais pobres, favelas e nas áreas de invasão, por concentrarem o maior foco de problemas médico e sanitários, habitacionais, de saneamento básico, de capacitação profissional e de natureza familiar. Art. 6º. O Projeto Rondon Urbano incluirá as mais diferentes especialidades constantes dos currículos das universidades, desde a medicina à alfabetização de jovens e adultos da assistência materno- -infantil ao apoio à terceira idade, passando pelo ensino da informática até a prevenção de doenças sexualmente transmissíveis. Art. 7º. Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação. Divulgação LEGISLATIVO MUNICIPAL Comissão debate atendimento em postos de saúde Será feita uma emenda, na Comissão de Serviço Público da Câmara de Curitiba, ao projeto que obriga as unidades de saúde a divulgarem no quadro funcional o nome completo e o registro profissional dos médicos e trabalhadores de plantão no dia. A proposição é do vereador Tico Kuzma (PSB), e também determina a publicidade das especialidades médicas dos profissionais de Saúde e dos diretores de cada estabelecimento. O projeto foi debatido durante reunião do colegiado. O parecer da vereadora Professora Josete (PT) foi favorável ao trâmite, mas ele só será votado na próxima reunião, daqui a quinze dias. Cacá Pereira (PSDC), membro da comissão presidida por Serginho do Posto (PSDB), manifestou o desejo de apresentar uma emenda ao projeto, para frisar o uso da identificação funcional (crachá) durante o expediente. Ele relatou experiências pessoais em que, CRÉDITO num centro municipal de urgência da cidade, os funcionários se recusavam a usar o crachá e a informar quem era a responsável pela unidade de saúde. Para fazer a emenda, Cacá pediu vistas do projeto. Serginho do Posto consultou a equipe técnica e, constatado haver prazo para a apresentação da emenda, deixou o projeto para votação na próxima reunião da comissão. Também começou a ser Caixa abre financiamento para compra de imóvel acima de R$ 500 mil A Caixa Econômica Federal, em parceria com a empresa Pan Hipotecária (Brazilian Mortgages), do Grupo Panamericano, lançou o CrediCasa Exclusive, modalidade de crédito imobiliário voltada para a compra de imóveis que possuem valor acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A nova modalidade de crédito está disponível em todas as lojas Pan Soluções para sua Vida, localizadas em todo o país. O CrediCasa Exclusive permitirá financiar até 90% debatido projeto do vereador Paulo Rink (PPS), que obriga os motoristas da rede de transporte pública a realizarem, diariamente, o exame do bafômetro (mede a presença e quantidade de álcool no sangue). Cacá Pereira é o relator da matéria. Ele iniciou o debate, mas apresentará seu parecer só na próxima semana. Além dos já citados, acompanharam todos os debates Dona Lourdes (PSB) e Rogério Campos (PSC). Comissão de Serviço Público da Câmara de Curitiba faz emenda em projeto sobre atendimento em saúde do valor de imóveis novos ou usados, com prazo de amortização do empréstimo de até 35 anos. O valor mínimo de financiamento é de R$ 300 mil. As taxas variam de 8,4% até 9,4% ao ano. No caso de servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano. Para um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, com o financiamento de R$ 450 mil, em até 35 anos, as prestações podem chegar a R$ 4.228,89. Em janeiro deste ano, a CAIXA também anunciou a redução das taxas a compra de imóveis com valor acima de R$ 500 mil, fora, portanto, do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Nesta modalidade de crédito imobiliário, as taxas de juros efetivas para clientes da CAIXA que não possuem relacionamento com o banco caíram de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta salário na CAIXA, as taxas foram reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. A economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, ficou em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos.

15 Junho de MEIO AMBIENTE Curitiba reduzirá em 20% volume de lixo enviado aos aterros sanitários Um caminhão de coleta de lixo movido a gás está circulando na capital, em caráter experimental Nos próximos quatro anos, moveleira também podem ser a Prefeitura de Curitiba tem mais bem aproveitados. Está como meta enviar 380 toneladas de resíduos a menos por da construção de uma usina de em fase adiantada a discussão dia aos aterros sanitários, o que reaproveitamento, o que dará significa uma diminuição de destinação correta ao descarte. 20% do volume total enviado Para reduzir a geração total de Caminhão hoje. Reduziremos em 10% resíduos na cidade, a população será estimulada através de movido a gás a geração total de resíduos e em 10% a destinação final dos campanhas educativas. Hoje, resíduos no aterro, estimulando Curitiba destina aos aterros 1,9 a separação correta, informou mil toneladas de resíduos a cada o prefeito Gustavo Fruet. Para dia. Outra medida para reduzir geração de resíduos é uma isso, entre outras medidas, estão sendo estabelecidas parcerias parceria já estabelecida entre o importantes. Durante a cerimônia, foram assinados protocolos Municipal da Educação. Vários Meio Ambiente e a Secretaria de intenção da Prefeitura com programas em conjunto entre as a Federação das Indústrias do Paraná (Fiep-PR), Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon) e Associação dos Transportadores de Resíduos de Curitiba e Região (Acertar). Essas entidades irão viabilizar alternativas para melhor aproveitamento de resíduos. No caso da construção civil, os resíduos poderão ser descartados em pontos específicos instalados pela Prefeitura para serem reaproveitados. Também será elaborada uma cartilha sobre o assunto, para ser distribuída aos construtores. Os resíduos da indústria Divulgação duas pastas visam a educação para a sustentabilidade a partir dos alunos da Rede Municipal de Ensino, como o Veterinário Mirim e a Maratona da Sustentabilidade. Um caminhão de coleta de lixo movido a gás está circulando na capital, em caráter experimental. O veículo permite uma redução de 25% na emissão de gases poluentes, o que trará um imenso ganho ambiental futuro e funcionará em teste por um período de seis meses. VITRINE Portal de arquitetura chega ao mercado O Montacasa, portal de arquitetura, decoração e design, chega ao mercado brasileiro com o objetivo de se tornar a maior vitrine virtual do segmento. A vitrine online nasceu em Curitiba e foi lançada na Casa Cor São Paulo - evento de arquitetura, decoração e paisagismo. Nossa proposta é oferecer aos usuários uma forma prática de compras de itens de decoração e design, dispondo de uma verdadeira consultoria, através de ambientes decorados por especialistas da área, proporcionando ao consumidor uma maneira única de acertar no ambiente a ser decorado. Queremos desvendar talentos e reunir as últimas tendências e marcas de design e estilo, afirma Caroline Dias, presidente do Montacasa. Com uma dinâmica inovadora, o Montacasa será um canal de atalho entre o consumidor, arquiteto, fornecedores e o consumidor final. A missão é de aproximar, já que muitos produtos não são facilmente encontrados, seja por uma falta Caroline Dias, presidente do Montacasa de visibilidade da marca ou por logística dos fornecedores. Para isso, o site oferece uma série de ferramentas que visam estreitar o relacionamento e paralelamente, alavancar os negócios e o retorno financeiro dos profissionais e das marcas. Para arquitetos e profissionais de decoração, a vantagem de ser um parceiro é expor seu trabalho em uma espécie de vitrine online, divulgando seu perfil e seus projetos, além de ter a oportunidade de comentar as principais tendências do mercado. Já os fabricantes e representantes poderão promover seus produtos, sejam eles lançamentos, promoções ou suas participações em mostras e eventos. As marcas também serão expostas em ferramentas online do portal como Blog, Facebook, Twitter e Newsletter, sem custo algum. As construtoras e incorporadoras vão criar uma visibilidade para seus empreendimentos, gerando novos contratos, um verdadeiro show-room de forma clara e objetiva. Gerson Lima

16 12 16 Junho de 2013

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