Aluguel na praia para o Natal, Réveillon e Férias tem opções a partir de R$ 120,00 em São Paulo

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1 Pesquisa CRECISP Aluguel diário de imóvel na praia Fim de ano Novembro de 2013 Aluguel na praia para o Natal, Réveillon e Férias tem opções a partir de R$ 120,00 em São Paulo Alugar um imóvel na praia para as festas de final de ano e as férias de Janeiro vai custar entre R$ 120,00 e R$ 1.792,86 em 12 cidades do Litoral paulista. Esses valores foram apurados em pesquisa feita com 40 imobiliárias pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). A diária média de R$ 120,00 é a de apartamentos com 1 dormitório em cidades como Ubatuba e São Sebastião. A diária mais cara, de R$ 1.792,86, é a de casas de 4 dormitórios também nessas cidades do Litoral Norte. Entre esses extremos, não faltam opções. Uma casa de 3 dormitórios capaz de acomodar até 15 pessoas, em cidades como Guarujá e Bertioga, pode ser alugada por R$ 883,33 a diária, valor que sobe para R$ 1.270,00 no Litoral Norte e cai a R$ 698,75 em Praia Grande e Peruíbe, no Litoral Sul. Apartamentos de 2 dormitórios estão sendo ofertados em média por R$ 330,00 no Litoral Norte, por R$ 486,36 no Litoral Central e por R$ 390,00 no Litoral Sul. Quem precisa de mais espaço pode, por exemplo, trocar a diária mais cara das casas de 4 dormitórios no Litoral Norte por imóveis semelhantes com diárias bem menores. Esse tipo de imóvel está sendo oferecido nas imobiliárias pesquisadas por R$ 1.300,00 em média no Guarujá, Santos, São Vicente e Bertioga. O valor cai pela metade R$ 871,43 a diária nas cidades de Itanhaém, Mongaguá, Praia Grande e Peruíbe. As diárias mais baratas começam nos R$ 120,00 dos apartamentos de 1 dormitório no Litoral Norte e sobem a R$ 225,00 por dia de locação de apartamentos tipo quitinete no Litoral Sul e R$ 215,71 no Litoral Central. Há casas de 1 dormitório disponíveis em média por R$ 229,17 no Litoral Sul e R$ 300,00 no Litoral Norte (ver quadro abaixo). Diárias mais caras A pesquisa feita pelo CRECISP mostra que as diárias estão em geral mais caras este ano do que na temporada de Em 21 tipos de imóveis pesquisados, 15 estão custando mais este ano. O Litoral Sul foi onde houve mais aumentos em relação ao ano passado dos 8 tipos de imóveis disponíveis para locação, 7 têm diárias mais altas. Foi nas cidades das praias do Sul do Estado que a pesquisa CRECISP encontrou o maior aumento, de 96,88%. A diária de apartamentos de 3 dormitórios saltou de R$ 400,00 em 2012 para R$ 787,50 agora. As diárias das quitinetes aumentaram 50%, de R$ 150,00 para R$ 225,00. No Guarujá e em Santos, no Litoral Central, quatro em sete tipos de imóveis estão com diárias mais caras. A que mais aumentou 21,74% - foi a de apartamentos de 1 dormitório, passando de R$ 287,50 em 2012 para R$ 350,00 agora. No Litoral Norte, quatro em seis tipos de imóveis também estão mais caros nesta temporada. O maior aumento, que chega a 64,64%, foi o da diária média de casas de 3 dormitórios passou de R$ 772,22 para R$ 1.270,00. E as diárias poderão até aumentar mais se o Verão não for atípico, prevê José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). O Verão começa oficialmente às 14h11 do dia 21 próximo, um sábado, e por atípico se entende um período de três meses de temperaturas amenas, sem sol nem calor. Havendo sol intenso e calor, mesmo com as tradicionais chuvas rápidas de Verão, é provável que muita gente prefira passar dias ou semanas na praia, afirma Viana Neto. Isso porque, além do tempo, certamente vai pesar nessa decisão a situação do orçamento de muitas famílias que cogitavam viajar à Europa ou aos Estados Unidos, trocando os gastos em reais pelos feitos em dólar, acrescenta. Dólar em ascensão A alta do dólar supera em três vezes a variação da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), que de Janeiro a Novembro último acumula 4,81%. O dólar turismo subiu 15,24% entre 2 de Janeiro (R$ 2,100 pela cotação média) e 29 de Novembro (R$ 2,420). Como não há reajuste salarial de categoria profissional que tenha chegado perto dessa variação, o custo de uma viagem ao Exterior ficou maior este ano, afirma Viana Neto. Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 1 -

2 O ganho médio acima da inflação foi de 1,19% para a maioria das categorias que negociaram reajustes salariais no primeiro semestre deste ano, segundo o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese). E como a perspectiva para o dólar é de alta, com o esperado fim da política do governo norte-americano de comprar a moeda para reativar a Economia, pode não ser o melhor negócio trocar o Verão do Brasil, típico ou não, pela neve dos países do Norte, argumenta o presidente do CRECISP. Ele recomenda que não se deixe a locação para a última hora, quando a procurar costuma superar a oferta e infla os preços, e que se tenha cuidado na hora de fechar a locação. Estelionatários e espertalhões que `alugam o que não é deles ou nem existe costumam atacar os incautos nessas ocasiões, alerta Viana Neto. As imobiliárias credenciadas e registradas no CRECISP representam uma opção segura para locação de imóvel no Litoral. No site é possível encontrar os contatos para eventual consulta. Na consulta às imobiliárias das 12 cidades pesquisadas, a pesquisa CRECISP constatou que há proprietários que aceitam acomodar até quatro pessoas em casas de 1 dormitório. O limite é de 16 pessoas em casas de 4 dormitórios. É possível também alugar imóveis maiores ou menores por um dia apenas ou por até 10 dias nos casos de casas de 2, 3 e 4 dormitórios e nos apartamentos de 3 quartos. FIM DE ANO 2012 x FIM DE ANO LITORAL NORTE CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ R$ 200,00 R$ 485,71 R$ 772,22 R$ 1.672,73 Fim de Ano/ R$ 300,00 R$ 715,28 R$ 1.270,00 R$ 1.792,86 Variação % 50 47,26 64,46 7,18 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ R$ 278,33 R$ 585,00 R$ 954,00 R$ 1.000,00 Fim de Ano/ R$ 120,00 R$ 330, Variação % - -56,89-43, LITORAL CENTRO CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ R$ 600,00 R$ 800,00 R$ 1.083,00 Fim de Ano/ R$ 230,00 R$ 883,33 R$ 1.300,00 Variação % ,67 10,42 20,04 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ R$ 287,50 R$ 498,71 R$ 737,43 R$ 1.400,00 Fim de Ano/ 2013 R$ 215,71 R$ 350,00 R$ 486,36 R$ 881,00 R$ 1.150,00 Variação % - 21,74-2,48 19,50-17,86 LITORAL SUL CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ R$ 200,00 R$ 500,00 R$ 575,00 R$ 1.112,50 Fim de Ano/ R$ 229,17 R$ 510,96 R$ 698,75 R$ 871,43 Variação % - 14,59 2,19 21,52-21,67 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Fim de Ano/ 2012 R$ 150,00 R$ 180,00 R$ 373,67 R$ 400,00 R$ 825,00 Fim de Ano/ 2013 R$ 225,00 R$ 250,00 R$ 390,00 R$ 787,50 R$ 825,00 Variação % 50 38,89 4,37 96,88 - Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 2 -

3 Dormitórios/Dias 2Côm./Kit 1d 2d 3d 4d Casas - Diária a 7 Diária a 10 Diária a 10 Diária a 10 Apartamentos - Diária a 7 Diária a 7 Diária a 10 - Dormitórios/Pessoas 2Côm./Kit 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Casas - 4 a 6 8 a 12 8 a a 16 Apartamentos - 2 a 5 4 a 6 5 a 12 - Participaram nesta pesquisa de temporada um total de 40 imobiliárias, divididas nas cidades de: Itanhaém, Mongaguá, Praia Grande e Peruíbe no litoral Sul. No litoral Central tivemos as cidades de Bertioga, Santos, São Vicente e Guarujá. Já no litoral Norte as cidades que participaram foram: Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba. Sede Setor de Imprensa / CRECISP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Daniel Perroni Ratto Rua Pamplona, º andar - Jardim Paulista, SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boafé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 3 -

4 vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Sub-Regionais do CRECISP. Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: Delegacia Sub-Regional CRECISP do ABC Alvarino Lemes Av. José Cabalero, 261-7º andar, conj. 73 Centro, Santo André Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 4 -

5 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd. Santa Mena Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do Litoral Norte Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, 102 Barbosa Fone: (14) marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Praça Laurindo de Camargo, 28/32 - Presidente Altino Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, 517 Centro Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 5 -

6 Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310 Centro Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, Vila Mathias Fone: (13) santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wendercon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Nove de Julho, 394 8º andar Sala 81 Fone: (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) sjrp@crecisp.gov.br Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 6 -

7 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, 502 Centro Fone: (15) Pesquisa Especial de Fim de Ano/ 2013 CRECISP - 7 -