OBS: Fé-Pública: é o poder da presunção de veracidade dos atos e declarações firmadas pelo seu titular.
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- Maria Clara Pinho
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1 PROFESSOR Kikunaga Aula Teoria Geral do Direito Notarial e Registral Art. 236 CF - Atividade Notarial (Sui Generis) Objetivo outorgar a fé pública do estado para um particular. OBS: Fé-Pública: é o poder da presunção de veracidade dos atos e declarações firmadas pelo seu titular. Escritura pública faz prova plena. Raciocínio da prova ele é proporcionalmente inverso da prova. Quanto mais forma ou requisito a lei exigir menos prova você terá de produzir. OBS: A correlação da forma do negócio jurídico e da prova é inversamente proporcional, ou seja, quanto mais forma (requisitos) a lei exigir menos prova você terá que produzir. EX: Casamento, União estável Formal: Prova certidão de casamento Forma livre; União Estável Lei 8.935/94 - é responsável pela estruturação jurídica da atividade notarial, sujeito, objeto e forma determinando quem são os delegatários, as atribuições dos delegatários e como os delegatários devem agir e gerar operabilidade para o direito. Ou seja, quem são os delegatários e suas responsabilidades. 2 diretrizes dos emolumentos , SP, PR, RJ Escritura pública pode ser feita em qualquer estado. SP EMOLUMENTOS NATUREZA TRIBUTÁRIO CONSIDERADO TAXA RESPEITA-SE TABELA DE EMOLUMENTOS E SE O ATO NÃO ESTIVER NA TABELA NÃO PODE COBRAR.
2 Artigo 110 CTN Instituição de condomínio é cobrada em são paulo duas vezes. Cobrança indevida de emolumentos cobrança em décuplo. 3 Ingresso concurso público de provas e títulos. CGJ = Edita provimentos, resoluções e orientações com natureza administrativas vincula o agente público. Sanção disciplinar pode gerar perda de delegação. EX: Cobrar a primeira via da certidão de nascimento e do óbito é gratuito. Lei 8935/94 - Micro sistema próprios traz princípios jurídicos que não são independentes. Conceito: Atividade Notarial Registral é um serviço público exercido por um delegatário (pessoa física) responsável em formalizar ou materializar o direito de forma eficiente segura e econômico outorgando-lhes fé pública e organizando seu acervo para pronta busca de informações. EX: Certidão de transcrição. Normas procedimentais: Atividade notarial: Tabelião de Notas, Protesto, Contratos Marítimos Atividade registral: registro civil das pessoas naturais de registro civil, registro civil das pessoas jurídicas, registro de documentos, registro de imóveis, contratos marítimos e distribuição. Cada uma tem uma função. Protesto lei própria 9.492/97 Princípio da publicidade determina a obrigação ou dever do delegatário de organizar as informações de seus atos para gerar ampla acessibilidade da informação.
3 P.Publicidade - certidões - notariais e registrais. Notariais: cenprot central de protestos censec - central notarial de serviços eletrônicos compartilhados. RCT-O = Certidão de testamento Se a pessoa faleceu hoje tem que esperar 15 dias, tempo para alimentar o sistema. C.E.P = Central de escrituras e procurações. (Fechado o acesso) C.E.S.D.I = Central de escritura separação e divórcio CNSIP - Central nacional de escritura e serviço público. (Fechado o acesso) CRC - Central de registro civil ( ). Lei CRCPJ.TD pessoas jurídicas. SREI= colocar para saber se tem imóveis. Princípio da Publicidade se materializa em certidão. 1 certidão em inteiro teor. (Registro de imóveis) 2. certidão em resumo (Registro civil das pessoas naturais) EX: adoção, transgênero, etc certidão em relatório conforme quesitos. (Cronológico) Conceito: A certidão em relatório conforme quesitos é aquela em que o interessado determina as informações que deseja conhecer (certidão personalizada). OBS: No que tange aos emolumentos a certidão em relatório conforme quesitos tem base de cálculo único não importando quantos quesitos são requeridos. EX: Certidão de confrontantes de imóvel usucapiendo.
4 Minuta de quesitos exemplo. Cada tipo de certidão tem uma utilidade. Publicidade pode ser ativa (casamento, registro de imóvel) Publicidade passiva (compra e venda escritura) Publicidade plena registro de imóveis. Regra a publicidade de ser ampla. O princípio da autenticidade determina a presunção de veracidade das declarações expedidas e assentadas nos livros da serventia, tal princípio decorre da Fé-Pública a qual se subdivide em duas Fé-Púbica notarial e Fé-Pública Registral. Registral - a presunção é relativa porque se o título estiver vício o registro também estará. Art 1.247, CC Notarial - a presunção é absoluta. (Conteúdo, pois o tabelião tem que olhar o conteúdo EX: Detran consulta de CNH para ver se o documento é autentico. Análise formal é feita pelos cartórios nos cursos fornecidos para os funcionários. Bons Estudos! Prof.ª Priscila Xavier
5 ILUSTRÍSSIMO SENHOR OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE. NOME DO REQUERENTE e qualificação, vem por este instrumento requerer ao Douto Registrador Imobiliário CERTIDÃO EM RELATÓRIO, CONFORME QUESITOS abaixo, com fulcro nos arts. 17 e 19 da Lei nº 6.015/73: a) INDICAÇÃO DE TODAS AS ALIENAÇÕES DE IMÓVEIS NO ENTORNO DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº DESTA SERVENTIA b) PERÍODO DE 3 ANOS (DE 2015 A 2018) c) CONSIDERAR O PERÍMETRO ENTRE AS RUAS, E do Jardim Virgínia, de competência registral desta Serventia. A finalidade de tal pedido se fundamenta em tomar conhecimento do preço real de mercado para fins de alienação do imóvel nº Local, de de. FERNANDO DA COSTA BOCCO
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